Госпошлину за ооо при регистрации дду в росреестре платит иной

Содержание
  1. Размер госпошлины по ДДУ в 2021 году
  2. Госпошлина за регистрацию ДДУ с 2021 года — как правильно оплатить?
  3. Госпошлина за признание права собственности в новостройке
  4. Перечень документов в Росреестр для регистрации ДДУ: доверенность, договор и госпошлина
  5. Список документов для дольщика: подводные камни
  6. Стоимость
  7. Сроки
  8. Госпошлину за ооо при регистрации дду в росреестре платит иной
  9. Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости
  10. Госпошлина за регистрацию договора долевого участия в 2021 году
  11. Госпошлина за переуступку прав по договору долевого участия в строительстве
  12. Особенности оформления и госпошлина за регистрацию договора долевого участия
  13. Оплата госпошлины за регистрацию ДДУ в 2021 году
  14. Государственная регистрация договора долевого участия в Росреестре в 2021 году
  15. Госпошлина за регистрацию дду
  16. Перечень документов в Росреестр для регистрации ДДУ: доверенность, договор и госпошлина
  17. Госпошлина за регистрацию договора – размер и особенности оплаты
  18. Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру по дду
  19. Госпошлина за регистрацию ДДУ
  20. Госпошлина за переуступку прав по договору долевого участия в строительстве
  21. Регистрация ДДУ
  22. Порядок действий в Росреестре
  23. Государственная пошлина за ДДУ
  24. Размеры госпошлины, дополнительные расходы
  25. Особенности оплаты
  26. Способы оплаты
  27. Размер госпошлины за регистрацию ДДУ
  28. Оформление сделки
  29. Особенности
  30. Порядок заключения
  31. Регистрация ДДУ в Росреестре
  32. Пошлина за регистрацию ДДУ
  33. Порядок оплаты

Размер госпошлины по ДДУ в 2021 году

Госпошлину за ооо при регистрации дду в росреестре платит иной

Получите бесплатную консультацию юриста!

ДДУ необходимо зарегистрировать в Росреестре — в ином случае он будет считаться недействительным. Однако за регистрационные действия гражданин должен заплатить госпошлину, которая в настоящий момент составляет 350 рублей. А вот застройщик должен выложить за госрегистрацию сумму в разы больше — 6 000 рублей.

Если дольщиков несколько, госпошлина за регистрацию ДДУ будет делиться между ними поровну. К примеру, если квартиру приобретает семейная пара, то каждый из них уплачивает по 175 рублей, если участников долевого строительства трое, то по 117 рублей и т.д.

Обратите внимание — если вы подаете документы в электронном виде, госпошлина за регистрацию ДДУ с 2021 года рассчитывается с учетом коэффициента 0,7. Таким образом, физлицу придется заплатить не 350, а 245 рублей. Это правило не применяется к застройщикам.

От оплаты госпошлины за регистрацию ДДУ освобождаются полностью следующие физлица:

  1. Ветераны ВОВ.
  2. Инвалиды ВОВ.
  3. Бывшие пленные в местах принудительного содержания, организованных немецкими фашистскими войсками и их союзниками.

Важно! К сожалению, ни многодетные, ни малоимущие, ни инвалиды от данной обязанности не освобождаются — они платят госпошлину за ДДУ с 2021 года в полном объеме.

Чтобы Росреестр не требовал оплаты, указанным физлицам стоит просто предоставить удостоверение установленного образца. Никаких дополнительных заявлений писать не нужно.

Госпошлина за регистрацию ДДУ с 2021 года — как правильно оплатить?

Итак, мы выяснили, сколько составляет госпошлина за регистрацию ДДУ с 2021 года, и какие группы населения освобождаются от ее оплаты. Теперь разберем другой вопрос — как оплатить госпошлину?

Прежде всего, выясните реквизиты подразделения Росреестра, куда вы намерены подавать все бумаги. Уточнить их можно на официальном сайте Росрееста или непосредственно в нужном отделении.

Оплата госпошлины за регистрацию ДДУ может производиться:

  • из личного кабинета вашего мобильного банка;
  • в отделении банка (через банкомат или терминал);
  • через сайт госуслуг;
  • через платежные терминалы.

Важно! В ближайшее время население сможет оплачивать госуслуги, в том числе за регистрацию ДДУ, непосредственно в МФЦ. Соответствующий проект закона уже одобрен Советом Федерации. Комиссия в МФЦ взиматься не будет.

Если у вас возникают какие-либо сложности с введением реквизитов — обратитесь к специалистам банка. Согласно указаниям Минфина, кредитным учреждениям запрещено взимать комиссии за оплату госпошлины.

Представим ситуацию, когда гражданин оплатил госпошлину по ДДУ, но ошибся в реквизитах либо по каким-то причинам передумал регистрировать договор. Можно ли в этом случае вернуть оплаченную пошлину?

Налоговый Кодекс позволяет это сделать следующим образом:

  1. Подготовьте заявление о возврате пошлины и направьте его в то подразделение Росреестра, куда она была вами уплачена. Форму заявления можно найти на сайте Росреестра. Не забудьте приложить к нему квитанцию (если она имеется).
  2. Подождите месяц с момента подачи всех бумаг.

Подать соответствующее заявление о возврате пошлины вы вправе в течение 3 лет. Пропуск этого срока означает невозможность вернуть деньги.

Важно! Госпошлину за регистрацию ДДУ нужно оплачивать правильно. В противном случае Росреестр не зарегистрирует договор, а отправить назад все документы. В итоге дольщик потеряет и время, и деньги.

Госпошлина за признание права собственности в новостройке

Если дольщик уже зарегистрировал ДДУ, но затем у него возникла необходимость подать в орган правосудия иск о признании права собственности в новостройке, ему также необходимо оплатить госпошлину. Ее размер будет зависеть от стоимости жилья.

Например, если стоимость квадратных метров превышает 1 миллион рублей, то заплатить придется 13 200 рублей + 0,5 % суммы, превышающей один миллион.

Специалисты общественной организации «Правовой Петербург» подготовили для вас пример расчета при условии, что стоимость квартиры составляет 3 миллиона 200 тысяч рублей:

13 200 рублей + 2,2 миллиона рублей Х 0,5 % = 24 200 рублей.

Важно! В любом случае госпошлина за признание права собственности в новостройке не должна превышать 60 тысяч рублей.

Однако не нужно бояться больших значений госпошлины — если ваш адвокат по долевому строительству выиграет дело, стройфирма будет вынуждена оплатить понесенные расходы, в том числе на госпошлину. Помимо этого, застройщик обязан будет компенсировать траты на юридические услуги.

Хотите узнать больше информации о госпошлине за регистрацию ДДУ и признании права собственности? Мы ждем ваших вопросов по телефону +7(812)603-72-21, или на странице «Юридическая консультация».

Источник: https://yurist-advokat812.ru/stati/dolevoe-stroitelstvo/gosposhlina-za-ddu-v-2021-godu/

Перечень документов в Росреестр для регистрации ДДУ: доверенность, договор и госпошлина

Госпошлину за ооо при регистрации дду в росреестре платит иной

Регистрация договора долевого участия – процесс трудоемкий и щепетильный. Каждый документ имеет решающее значение и должен отвечать установленным законом требованиям.
Расскажем, какой пакет необходимо сформировать прежде, чем записываться на сделку в Росреестр.

Заявителями для регистрации ДДУ выступают обе стороны сделки – дольщик и застройщик. Каждый из них предоставляет свой пакет документов. Причем имеет значение первый ли договор ДУ регистрируется по данному объекту строительства или нет.

[attention type=red]

Если ваш договор регистрируется первым, будьте готовы к расширенному перечню документов.

[/attention]

Почему такая несправедливость? Просто вы должны передать информацию о новом многоквартирном доме. Сбор полного пакета документов займёт больше времени, а госорганы будут дольше проверять.

Чем больше документов, тем большее количество ошибок и недочетов можно обнаружить при проверке. Будьте готовы к приостановлению: Росреестр будет уточнять данные.

[attention type=yellow]

Второй и последующие дольщики проходят процедуру регистрации ДДУ гораздо проще и быстрее. Чиновники проверяют поступившие от них ДДУ на соответствие зарегистрированным ранее сведениям об объекте строительства.

[/attention]

Для того, чтобы зарегистрировать первый ДДУ на новый объект строительства застройщик представляет в Росреестр следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности или аренды земельного участка, предоставленного для строительства;
  • проектная декларация;
  • разрешение на строительство;
  • план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;
  • договор страхования гражданской ответственности застройщика либо договор поручительства, а также документ, подтверждающий оплату по таким соглашениям;
  • списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

Все эти сведения будут храниться регистрационном деле в Росреестре.

Список документов для дольщика: подводные камни

Нужно передать в подлиннике и копии:

  1. паспорт;
  2. ДДУ со всеми дополнительными соглашениями в 2 экземплярах;
  3. документ с описанием объекта строительства, план объекта строительства с указанием площади, составленный застройщиком и согласованный дольщиком;
  4. заявление, подписанное обеими сторонами ДДУ;
  5. заявление о регистрации залога права требования по ДДУ, если дольщик брал заем или ипотеку;
  6. кредитный договор или договор займа;
  7. закладная со сведениями о залоге объекта и приложения к ней;
  8. документ об уплате госпошлины;
  9. нотариальное согласие супруга, если дольщик состоит в браке;
  10. свидетельства о рождении детей либо их паспорта, если несовершеннолетние дети будут иметь долю.

Если за в Росреестр обращается представитель, к перечисленным документам добавьте нотариальную доверенность. В доверенности укажите:

  • сведения о дольщике, представителе,
  • их паспортные данные и место регистрации,
  • передаваемые права на сбор и предоставление документов для регистрации договора долевого участия,
  • а также все исходные данные такого договора.

Зачастую застройщики предлагают услуги своих юристов или доверенных риелторов в качестве представителей. В этом случае они подают сразу несколько пакетов ДДУ на регистрацию.

Нотариальное заверение и услуги по сбору пакета документов платные, что увеличивает затраты на 2000 руб. Однако здесь нужно ориентироваться на свои приоритеты: либо вы тратите личное время на поход в Росреестр или МФЦ и предварительную подготовку, либо доверяете это дело кому-то еще.

При электронном способ регистрации только для тех, у кого есть электронная цифровая подпись. Росреестр примет документы, если на скане будут видны все слова, а заявление заверено ЭЦП.

В обмен на переданные документы регистратор даёт расписку с датой ответа и списком документов, а также данными сотрудника, принявшего документы, и телефоном по которым можно узнать о результатах рассмотрения заявлений и сроках и завершения проверок.

Стоимость

Размер госпошлины на регистрацию ДДУ составляет для физических лиц — 350 рублей, для юрлица – 6000 рублей. Если дольщиков несколько, государственная пошлина оплачивается в равных долях.

Актуальные реквизиты для оплаты госпошлины есть в региональных отделениях Росреестра и МФЦ. Оплатить можно через портал Госуслуг, в любом отделении Сбербанка, либо через кассу Росреестра или МФЦ.

К пакету документов прилагается подлинник и копия документа, подтверждающего уплату госпошлины.

Сроки

Государственная регистрация ДДУ с первым участником долевого строительства многоквартирного дома проходит в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и полного пакета документов.

А регистрация второго и последующих ДДУ того же многоквартирного — в 5 рабочих дней.

По окончании процедуры вы получите зарегистрированный экземпляр ДДУ со специальной регистрационной надписью и выписку из ЕГРН.

  1. Для регистрации ДДУ документы предоставляют обе стороны: дольщик и застройщик.
  2. Если ДДУ регистрируется первым в новостройке застройщик подаёт расширенный пакет документов.
  3. Подать документы на регистрацию можно лично или через представителя. Представителем дольщика может быть сотрудник застройщика.
  4. Можно отдать заявление на регистрацию в Росреестр или МФЦ, либо обратиться в электронной форме на сайте Росреестра.
  5. Срок для регистрации ДДУ от 5 до 10 рабочих дней.
  6. Процедура закончится, когда вы получите оригинал ДДУ и выписку из ЕГРН.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/dolevka/ddu/registratsiya/gosposhlina-i-dokumenty.html

Госпошлину за ооо при регистрации дду в росреестре платит иной

Госпошлину за ооо при регистрации дду в росреестре платит иной

Предпринимательское право

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.

33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), — до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме.

, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК.

В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого

Госпошлина за регистрацию договора долевого участия в 2021 году

Если от его имени действует представитель, то должна быть нотариальная Если дольщик состоит в официальном то необходимо нотариально заверенное супруга.

Все положения будут недействительны. Как расторгнуть договор долевого участия читайте в статье: .

О залоге прав требования по договору долевого участия, .

Размер пошлины регулируется налоговым законодательством, а именно устанавливается ее размер.

Госпошлина за переуступку прав по договору долевого участия в строительстве

Сделка оформляется в соответствии с 214 ФЗ, он является правовым и нормативным актом:

  • Оформлять сделку нужно, если у строительной компании имеются все документы, разрешения и лицензия. Земля, которая предназначена для возведения объекта, может быть только собственностью.
  • Застройщик может привлекать денежные средства на стройку, при регистрации своей строительной компанией.
  • Строительная компания задействует денежные средства участников только для возведения определённого вида недвижимости, той, что прописана в договоре. В обратном случае при растрате инвестиций, застройщику грозит наказание в соответствии с действующим законодательством.

Процедура проводится Федеральной службой государственной регистрации кадастра. Сумма госпошлины за государственную регистрацию прав зависит от деятельности физического лица и фиксируется в дополнительной документации.

Особенности оформления и госпошлина за регистрацию договора долевого участия

Сторонами сделки выступают застройщики и дольщики.Первые организуют возведение объекта и сдачу его в эксплуатацию, после чего передают готовый объект дольщику.

Последние же обязуются внести оговоренную за него цену и принять объект после завершения всех работ и сдачи его в эксплуатацию.Поскольку на начло отношений данных сторон объект еще не существует, то оформлять договор купли-продажи не на что.

Поэтому их отношения оформляются в виде договоров долевого участия в строительстве.

Если объектом сделки выступает квартира, то требуется указывать ее площадь, расположение, количество комнат, наличие отделки.Цена сделки и порядок внесения оплаты.Срок возведений

Оплата госпошлины за регистрацию ДДУ в 2021 году

Стоит заметить, что данные о совершаемых платежах не всегда поступают мгновенно.

Когда в доле имеется два или несколько участника, то эта выплата уменьшается соответственно числу дольщиков.

Для юридического лица госпошлина за регистрацию ДДУ составляет 6 тысяч рублей. Надо понимать, что эти деньги делятся на всех участников процесса.

Разница между выплатами физического и юридического лица весьма существенная.

Государственная регистрация договора долевого участия в Росреестре в 2021 году

Чтобы документ набрал правовую силу, необходима электронная или реальная регистрация ДДУ, результатом которой служит специальная отметка.

Инвестор – это дольщик, чьи вклады, представленные в денежном выражении по условиям договора, покрывают стоимость объекта недвижимости. Риски для него могут быть существенными в случае, когда застройщик просит плату за объект сразу после подписания договора. При этом ставит во главу мотивации удобство массового оформления соглашений, заключенных с остальным дольщиками.

Каким бы способом ни обращался бы заявитель, (напр., электронная или реальная регистрация ДДУ), дольщиков защищают следующие законы:

  • Ключевое законодательное положение о порядке проведения регистрации — №218-ФЗ от 13.07.2015г. (послед. ред.).

Источник: https://kb-gorizont.ru/gosposhlinu-za-ooo-pri-registracii-ddu-v-rosreestre-platit-inoj-50847/

Госпошлина за регистрацию дду

admin06.06.2021

  1. Госпошлина за договор долевого участия в 2021 году
  2. Особенности оформления и госпошлина за регистрацию договора долевого участия
  3. Размеры госпошлины за регистрацию договора долевого участия
  4. Особенности оплаты
  5. Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости
  6. Госпошлина за регистрацию ДДУ — размер и особенности оплаты
  7. VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)
  8. Интересные публикации:

Особенности оформления и госпошлина за регистрацию договора долевого участия Граждане, участвующие в строительстве жилого многоквартирного дома, в обязательном порядке заключают договор с застройщиком (ДДУ). По условиям федерального закона N 214-ФЗ,

Перечень документов в Росреестр для регистрации ДДУ: доверенность, договор и госпошлина

» » » » Регистрация договора долевого участия – процесс трудоемкий и щепетильный.

Каждый документ имеет решающее значение и должен отвечать установленным законом требованиям. Расскажем, какой пакет необходимо сформировать прежде, чем записываться на сделку в Росреестр.

Заявителями для регистрации ДДУ выступают обе стороны сделки – дольщик и застройщик.

Каждый из них предоставляет свой пакет документов. Причем имеет значение первый ли договор ДУ регистрируется по данному объекту строительства или нет.

[attention type=red]

Если ваш договор регистрируется первым, будьте готовы к расширенному перечню документов.

[/attention]

Почему такая несправедливость?

Просто вы должны передать информацию о новом многоквартирном доме. Сбор полного пакета документов займёт больше времени, а госорганы будут дольше проверять.

Чем больше документов, тем большее количество ошибок и недочетов можно обнаружить при проверке.

Госпошлина за регистрацию договора – размер и особенности оплаты

» Гражданам, решившим принять участие в долевом проекте, необходимо заключить договор с застройщиком, который фиксирует и закрепляет взаимоотношения сторон, участвующих в долевом строительстве.

Однако просто подписать договор недостаточно, законодатель установил обязательную регистрацию ДДУ в Росреестре. Только после того, как договор зарегистрирован, граждане становятся полноправными дольщиками.

Правила оформления соглашения прописаны в законе, который также устанавливает определенную плату за проведение данной процедуры.

Сколько составляет госпошлина за регистрацию ДДУ 2021 и другие регистрационные операции, характерные для долевого строительства? Об этом и пойдет речь в статье.

Главным документом, скрепляющим отношения между девелопером и инвестором, является договор ДДУ. Но наличие в документе подписей сторон и печати строительной компании еще не означает, что договор заключен.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру по дду

> > Также эту декларацию нужно представить в регистрирующий орган Зарегистрировать право собственности на участок или договор аренды сейчас застройщики редко пользуются участками на основании права бессрочного пользования Все эти документы застройщик должен предъявить потенциальному дольщику. Госпошлина за регистрацию дду 2021 В первом случае платеж совершается в отделениях Сбербанка или другого банковского учреждения.Однако следует учесть, что некоторые банки при приеме платежа могут взимать комиссию, этот момент нужно уточнить заранее.

Госпошлина за регистрацию ДДУ

Доказательством права собственности может выступать документ регистрации сделки. Только пройдя этапы оформления, можно иметь юридически ценный документ. Процедура свидетельствует о том, что права дольщика переходят под охрану государства, с данного момента при несоблюдении условий сделки застройщиком, права участника стройки будут защищаться на высшем уровне.

Регистрирующий орган предоставляет дополнительные услуги при оформлении процедуры: Инспектор Росреестра проводит консультацию с каждым желающим клиентом по вопросам самой процедуры, её стоимости, нюансах. Проводится юридическая экспертиза документации перед регистрацией.

Сбор необходимых бумаг, справок для проведения государственной процедуры. Специалист представляет интересы дольщика, занимается сдачей документов, получает зарегистрированный договор, передаёт его собственнику.

Госпошлина за переуступку прав по договору долевого участия в строительстве

Госпошлину за ооо при регистрации дду в росреестре платит иной

Госпошлина за регистрацию, оформление договора долевого участия – это обязательная плата, предусмотренная законодательством. ДДУ заключается обеими сторонами сделки при строительстве объектов недвижимости. Документ фиксирует обязательства, а также нюансы стройки. Юридическая сила сделки активируется после регистрации в Росреестре.

Регистрация – юридическая процедура, которая придаёт документу легальности. Госпошлина – это оплата процедуры через финансовую организацию, все чеки и квитанции необходимо сохранить.

Регистрация ДДУ

Доказательством права собственности может выступать документ регистрации сделки. Только пройдя этапы оформления, можно иметь юридически ценный документ.

Процедура свидетельствует о том, что права дольщика переходят под охрану государства, с данного момента при несоблюдении условий сделки застройщиком, права участника стройки будут защищаться на высшем уровне.

Регистрирующий орган предоставляет дополнительные услуги при оформлении процедуры:

  1. Инспектор Росреестра проводит консультацию с каждым желающим клиентом по вопросам самой процедуры, её стоимости, нюансах.
  2. Проводится юридическая экспертиза документации перед регистрацией.
  3. Сбор необходимых бумаг, справок для проведения государственной процедуры.
  4. Специалист представляет интересы дольщика, занимается сдачей документов, получает зарегистрированный договор, передаёт его собственнику.

Список дополнительных услуг определяется самим Росреестром.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

Сделка оформляется в соответствии с 214 ФЗ, он является правовым и нормативным актом:

  1. Застройщик может привлекать денежные средства на стройку, при регистрации своей строительной компанией.
  2. Оформлять сделку нужно, если у строительной компании имеются все документы, разрешения и лицензия. Земля, которая предназначена для возведения объекта, может быть только собственностью.
  3. Строительная компания задействует денежные средства участников только для возведения определённого вида недвижимости, той, что прописана в договоре. В обратном случае при растрате инвестиций, застройщику грозит наказание в соответствии с действующим законодательством.

Процедура проводится Федеральной службой государственной регистрации кадастра.

Сумма госпошлины за государственную регистрацию прав зависит от деятельности физического лица и фиксируется в дополнительной документации.

Порядок действий в Росреестре

Госпошлина, оплата услуги при регистрации ДДУ, обязательное условие для завершения сделки. После заключения сделки следует этап регистрации в органах Росреестра по месту расположения возведённой многоэтажки.

Для проведения процедуры предоставляют такие бумаги, справки:

  • прошение на регистрацию, бланк выдают в регистрационной палате;
  • договор долевого строительства, заверенный обеими сторонами;
  • если застройщик не явился лично, то доверенное лицо имеет при себе доверенность на совершение процедуры;
  • если участник стройки состоит в браке, то необходимо предоставить письменное разрешение супруга, супруги;
  • если покупка совершается под ипотечные средства, то необходим договор залога;
  • проект покупаемой недвижимости, все детали, графическое изображение объекта;
  • чек, квитанция из финансового учреждения за оплату госпошлины.

Период регистрации определяется 122-ФЗ и указывает на то, что процедура должна совершиться на протяжении 10 рабочих дней, если договор заключался с первым вкладчиком. Последующие дольщики обязаны зарегистрировать свои права в течение 5 рабочих дней. Действия договора зависят от сроков окончания строительства.

Количество участников договора федеральный закон регулирует. Дополнительное соглашение к договору долевого участия может прилагаться, если вносятся поправки, изменяется дата стройки. Наличие прав по договору долевого участия подтверждает легальная сила документа после окончания процедуры.

Государственная пошлина за ДДУ

Государственная пошлина для заключения процедуры регистрации. Регистрирующая палата проводит процесс регистрации ДДУ только после предъявления квитанции об оплате. Если имеется договор без регистрации, то он недействительный, т. е. не имеет юридической силы. Права и заключения, которые прописаны в договоре, считаются недействительными.

Для уступки прав собственности или оформления права требования необходимо иметь легальный документ с регистрацией. Процедура проводится на основе чека об оплате и пакета документов, перечень которых имеется на сайте или в отделении регистрирующего органа.

Для платежа проставить сумму оплаты следует в обязательном порядке. На протяжении регистрационного периода, который длится от 5 до 10 рабочих дней, платёж может потеряться, поэтому для избегания бумажной волокиты, необходимо приложить квитанцию и прописать сумму. Если не совершить это действие, то отсутствие документа может послужить причиной возврата денег.

Сумма госпошлины за регистрацию регулируется Налоговым Кодексом РФ и имеет такие особенности:

  • законодательством устанавливается сумма госпошлины за регистрацию;
  • юридическое лицо и физическое лицо имеет разные суммы к оплате;
  • компании, организации, корпорации оплачивают суммы значительно выше, чем для гражданина.

Госпошлина, сумма к оплате за регистрацию ДДУ оплачивается дольщиком и строительной компанией, начисляется в соответствии с действующим законодательством.

Размеры госпошлины, дополнительные расходы

Обе стороны договора пишут заявление на регистрацию сделки, в регистрационной палате проводиться процедура в 3 экземплярах, для строительной компании, участника стройки и органа Росреестра.

Сумму оплачивают обе стороны, один образец хранится в Росреестре для отчётности и становления всей информации на учёт в реестр. Обе суммы регулируются налоговым кодексом. Закон предполагает стоимость процедуры для разного населения с учётом нюансов.

В Налоговом Кодексе представлены все суммы для выплат, которые касаются разных вёрст населения.

Статья 333.33 указывает на изменения в законодательстве, в связи с которыми юридические лица будут оплачивать суммы значительно выше в несколько раз:

  1. Сумма госпошлины за прошлый год для юридических лиц, а также их представителей будет составлять около 6000 руб.
  2. Физическое лицо, для совершения процесса регистрации в Государственную казну должен оплатить 350 руб.

В случае внесения изменений в ДДУ, это может быть расторжение сделки, совершение других действий, смена собственника, действия, которые должны фиксироваться в Росреестре, госпошлина оплачивается повторно. Любые изменения, дополнения сделки, в равных долях регистрации договора долевого участия в строительстве должны фиксироваться в регистрационной палате.

При повторной оплате госпошлины сумма будет одинаковой для всех и составляет 350 руб. нововведения и нюансы фиксируются в законодательстве, поэтому при незнании изменений можно пропустить важные детали заключения сделки.

Особенности оплаты

Инспекторы перед сдачей документов в Росреестр должны просмотреть все бумаги. За данное время физическое или юридическое лицо оплачивает госпошлину на регистрацию. Все данные об оплате можно увидеть на стенде в самой палате проведения процедуры. Так же у специалиста можно взять готовый экземпляр квитанции со всеми реквизитами и полями для заполнения.

Заявитель вписывает личные данные, а также сумму к оплате, которую можно уточнить.

В зависимости от плательщика, существуют такие особенности:

  1. Физическое лицо для оплаты использует только личные документы и бланк квитанции, которую нужно заполнить и оплатить в банке.
  2. Юридическое лицо не нуждается в квитанции ему необходимо оформить платёжное поручение. Документ можно оформить с помощью представителя Росреестра.

Необходимо тщательно заполнять документ, все реквизиты, личные сведения должны быть правдивыми иначе оплата не поступит по назначению, и будет отказано в регистрации.

Квитанции и поручения оплачивают через финансовое учреждение. Регистрация прав по договору долевого участия проводится на основе квитанции с печатью.

Способы оплаты

На сегодняшний день можно самостоятельно выбирать способы оплаты госпошлины.

Процедура может проводиться такими способами:

  • через отделение банка;
  • терминал;
  • онлайн – банкинг, с помощью Интернета.

Большинство людей, чтобы избежать очередей оплачивают услуги в домашней обстановке через Интернет. С помощью простых подсказок можно сформировать квитанцию онлайн. Для процедуры нужно зайти на официальный сайт Росреестра, в представленном окне указать регион, где происходит регистрация, все дополнительные сведения система выдаст самостоятельно.

На официальном сайте можно создать платёжный документ и для юридического лица.

Но для того чтобы всё прошло правильно, нужно внимательно заполнить все поля, для этого необходимо знать следующие сведения:

  • сведения о получателе, ИНН;
  • сведения банка, в котором имеется счёт получателя;
  • счёт, который состоит из 20 цифр;
  • бюджетный код классификации;
  • свои личные данные;
  • адрес регистрации;
  • назначение платежа, сумма прописью и цифрами, дата.

Указанные сведения нужно вписывать очень внимательно, в противном случае платёж уйдёт не по назначению.

Оплата через терминал, может осуществиться при заключении договора между финансовой организацией и Росреестром. Тогда все реквизиты принимающей стороны уже готовы, внесены в базу. Оплата через кассу банка, удобная процедура, ведь кассир при не точностях укажет на них. Юридическое лицо при оплате должен получить отметку о принятии на поручение. Только тогда документ будет действительным.

Источник: https://ZhiloePravo.com/ddu/gosposhlina-za-registratsiyu.html

Размер госпошлины за регистрацию ДДУ

Госпошлину за ооо при регистрации дду в росреестре платит иной

С момента введения Федерального Закона №214 права тех, кто покупает квартиру еще на этапе строительства по договору долевого участия защищены законодательно. Однако, такое право активируется только после того, как договор будет признан легитимным, то есть внесен в перечень Росреестра. Процедура не бесплатна – подразумевается оплата государственной пошлины.

Платежный документ сохраняется, так как он нужен для последующего оформления договора непосредственно в ведомстве. Отсутствие подтверждения проведения транзакции будет поводом для отказа во внесении соглашения в перечень Росреестра.

Госпошлина за регистрацию договора долевого участия в 2021 оплачивается не только физическим, но и юридическим лицом. Причем для последнего оплата будет выше –  6000 рублей. Физическое лицо, то есть дольщик, оплачивает 350 рублей.

Оформление сделки

Доказательством того, что квартира является собственностью дольщика, является легитимный договор долевого участия. Легитимным он признается только тогда, когда внесен в перечень Росреестра.

Процедура внесения ДДУ в Росреестр свидетельствует о том, что права дольщика теперь охраняются государством. Застройщик же имеет право после регистрации ДДУ привлекать средства дольщиков для строительства.

Основанием для оформления сделки является собранный дольщиком пакет документов, а также платежный документ об внесении государственной пошлины. Предоставляются бумаги непосредственно в территориальное отделение Росреестра или же в МФЦ.

[attention type=green]

Кроме того, на данный момент действует пилотный проект, который подразумевает электронную регистрацию ДДУ. Проект разработал Сбербанк, и услуга действует только при оформлении ипотеки в данном финансовом учреждении.

[/attention]

Важно – проводить оплату непосредственно за приобретаемый объект следует только после того, как будет оформлен ДДУ. До этого перечислять средства застройщику нельзя.

Особенности

Наличие ДДУ без регистрации не дает соглашению должной юридической силы. Сумма государственной пошлины регламентируется Налоговым Кодексом РФ, статьей 333, имеет такие особенности:

  • размер государственной оплаты определяется только законодательно. Ни застройщик, ни дольщик не могут влиять на это;
  • физическое и юридическое лицо оплачивает разные суммы. Юридическое лицо, то есть строительная компания, оплачивают больше;
  • любые изменения в документе, или же заключение нового соглашения, оплачиваются повторно.

Подтверждением оплаты государственной пошлины ДДУ 2021 является только квитанция с печатью.

Относительно особенностей заключения самого ДДУ есть такие особенности:

  • проверяйте реквизиты компании;
  • внимательно читайте все пункты, в том числе и текст дополнительного соглашения, если таковое имеется;
  • сроки сдачи объекта;
  • сроки, в течение которых застройщик должен устранить недочеты, если таковые имеются;
  • проектная декларация, полная стоимость объекта.

Лучше, если документ будет проверяться перед подписанием юристом.

Порядок заключения

Порядок регистрации соглашения в Росреестре следующий:

  • сбор пакета документов;
  • инспектор Росреестра проводит консультацию по поводу предстоящей процедуры, стоимости и способа оплаты;
  • документы подаются в Росреестр, работник принимает их по описи;
  • дольщик получает расписку от инспектора ведомства;
  • если все в порядке, то осуществляется регистрация ДДУ;
  • собственник получает зарегистрированный ДДУ.

Процедура достаточно простая, сложностей, при условии соблюдения требований законодательства, не вызывает.

Регистрация ДДУ в Росреестре

Регистрация осуществляется в территориальном отделении Росреестра по месту расположения строительной компании. Пакет включает в себя:

  • заявление на регистрацию – бланк выдается в самом отделении Росреестра;
  • договор об участии в долевом строительстве, заверенный застройщиком и дольщиком;
  • если вместо дольщика выступает доверенное лицо, то доверенность на ведение дел;
  • разрешение супруга/супруги, если дольщик состоит в браке;
  • при наличии ипотеки – договор банка о кредитовании;
  • проект объекта недвижимости, проектная декларация, схематическое изображение;
  • платежный документ об уплате государственной пошлины.

Бумаги по описи принимает работник ведомства, в подтверждении чего дольщик получает расписку.

Федеральный Закон №122 указывает на то, что период регистрации соглашения определяется 10 рабочими днями для первого дольщика. Последующие обратившиеся проходят процедуру в два раза быстрее – в течение 5 рабочих дней.

Оформление сделки может осуществляться через МФЦ – в таком случае процесс будет немного дольше, но есть несколько преимуществ:

  • специалист МФЦ проверит документацию;
  • помогут правильно составить заявление;
  • передадут документы в Росреестр.

Иными словами – хоть и дольше, но исключает вероятность ошибки в ходе оформления соглашения.

Пошлина за регистрацию ДДУ

Следует отметить, что предоставление квитанции, согласно текущему законодательству, не обязательно.

Практика показывает обратное – платежный документ нужно предоставлять работнику Росреестра и саму квитанцию прикреплять к пакету документов.

Обусловлено это тем, что в ходе оформления договора сама транзакция может «потеряться», а квитанция будет подтверждением того, что оплата имела место.

Оплату осуществляют две стороны – дольщик и застройщик. Обратите внимание, что один экземпляр платежного документа хранится в Росреестре –  это нужно для отчетности.

Обратите внимание, что при повторной оплате процедуры сумма уже будет одинаковой как для физического, так и юридического лица.

Порядок оплаты

В зависимости от того, кто выступает плательщиком, есть свои нюансы:

  • физическое лицо – для оплаты использует только личный документ (внутренний паспорт РФ) и реквизиты. Оплата осуществляется в банке;
  • юридическое лицо – ему квитанция не нужна. Вместо нее оформляется платежное поручение, которое оформляет инспектор Росреестра.

Важно – все поля нужно заполнять внимательно, особенно ту часть, где прописывают реквизиты.

Способы оплаты процедуры регистрации следующие:

  • посредством интернет-банкинга;
  • через кассу в любом банке, который принимает платежи;
  • через терминал.

Можно сделать все в онлайн-режиме – через сайт Росреестра. Система дает подсказки, сама формирует все необходимые данные и платежный счет, который потом можно просто распечатать. В таком случае понадобится заполнить следующие поля:

  • данные банка-получателя;
  • ИНН, личные данные того, кто оплачивает квитанцию;
  • расчетный счет, на который должны поступить средства – эту графу нужно заполнять особенно внимательно;
  • код классификации бюджетный;
  • назначение платежа;
  • сумма числом и прописью.

Перед тем, как отправлять форму внимательно проверьте все поля на предмет соответствия правдивости.

Оплата через банк в некотором роде проще – кассир сам заполнит все данные и осуществит оплату.

В целом – оплата государственной пошлины простая процедура, которая не отнимает много времени. Главное, что нужно помнить – счет внимательно проверяется перед оплатой, иначе средства уйдут не по назначению.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/gosposhlina-za-registraciyu-ddu.html

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: