Гражданин имеет право на жилье

Содержание
  1. Какие жилищные права гарантированы каждому гражданину РФ
  2. Что такое жилищные права
  3. Реализация прав граждан на жилище
  4. Как отстоять свои жилищные права
  5. Кому полагается квартира за счет государства бесплатно. Льготы, необходимые документы
  6. Малообеспеченность и нуждаемость – два главных критерия
  7. Кто имеет право на льготную очередь
  8. Кто имеет право на приоритетное получение квартиры
  9. Кому положены субсидии на жилье
  10. Льготы на жилье для многодетных семей
  11. Бесплатное жилье матерям-одиночкам
  12. Жилищные льготы для детей-сирот
  13. Льготы по жилью для жильцов служебных квартир
  14. Правила постановки в очередь на бесплатную жилую площадь
  15. Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?
  16. Что такое муниципальное жилье?
  17. Категории лиц, которые могут получить социальное жилье
  18. Документы для получения жилья
  19. Заключение договора
  20. Права и обязанности пользователей социального жилья
  21. Возможность приватизации социального жилья
  22. : Можно ли получить сегодня квартиру от государства?
  23. Как получить бесплатно квартиру от государства
  24. Кто имеет право на бесплатное жильё
  25. Список документов для получения жилья
  26. Требования к предоставляемому жилью
  27. Условия, на которых предоставляется жильё
  28. Какие ещё категории граждан имеет право на бесплатное жильё
  29. Меры государственной поддержки на приобретение жилья
  30.   1. Основные программы государственной поддержки в сфере приобретения жилья
  31. 3. Виды государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий
  32. 3.1. Социальная помощь на приобретение жилья
  33. 3.2. Как получить жилье от государства бесплатно?
  34. Вам также может быть интересно:   
  35. Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру
  36. В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?
  37. Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?
  38. Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

Какие жилищные права гарантированы каждому гражданину РФ

Гражданин имеет право на жилье

Жилищные права граждан России – это одни из базовых прав , гарантированные государством и Конституцией. Без их реализации невозможна полноценная жизнь.

Они подтверждают, что любой человек имеет право иметь собственно жилище, и никто не может произвольно лишить его этого права.

Помимо этого, реализация прав на жилище подразумевает, что человек волен сам распоряжаться своим имуществом, а также защищать его в случае необходимости (например, в случае несанкционированного проникновения).

Основу жилищных прав составляют Конституция и Жилищный кодекс. Помимо них, отдельные вопросы жилищной политики регулируются Гражданским и Налоговым кодексом, а также отдельными подзаконными актами – к примеру, законом «О приватизации», федеральными целевыми программами и т.д.

Что такое жилищные права

В 40 статье Конституции закреплено, что права на жилье должны поддерживаться государственными органами и органами местного самоуправления. Гражданину должны быть созданы все условия для успешной реализации данных прав.

В этой же статье предусмотрено право закрепления за малоимущими гражданами доступного и бесплатного жилья – в данном случае речь идет о социальном найме.

Таким образом провозглашается, что государство берет на себя заботу об определенных категориях граждан.

[attention type=yellow]

Так, подзаконными актами закреплены правила передачи в безвозмездное пользование квартир отдельным социальным группам – инвалидам, ветеранам, детям-сиротам и т.д.

[/attention]

Однако жилищные права – это не только право на владение и распоряжение квартирой, домом или другой недвижимостью. В Конституции закреплено, что никто не может быть принудительно и своевольно выселен из принадлежащего ему жилища, имеет право на защиту от преступных посягательств – главным образом, незаконного проникновения.

Кроме того, в случае выявления мошеннических действий собственник жилища имеет право на обращение в суд и восстановление справедливости.

Реализация прав граждан на жилище

Реализация гражданами своих прав на жилище не ограничивается только возможностями покупки и продажи недвижимости и правом на защиту собственности. Так, россияне имеют право:

  • постоянно пользоваться жилым помещением на условиях приобретениями ими прав собственности на него или при заключении договора социального найма;
  • продавать, дарить, менять, оставлять в наследство принадлежащую им жилплощадь;
  • передавать квартиру в залог;
  • получать коммерческую выгоду от использования недвижимости (проще говоря – сдавать ее в аренду);
  • предоставлять свою жилплощадь для пользования членам семьи и третьим лицам (т.е. прописывать людей в своей квартире);
  • улучшать жилищные условия путем проведения ремонта, реконструкции, перепланировки (если при этом не нарушаются санитарные нормы и права соседей);
  • требовать компенсации при порче имущества третьими лицами;
  • на замену своего жилища в случае признания его ветхим для проживания (эта обязанность закреплена за муниципалитетом).

Как отстоять свои жилищные права

Обеспечение населения жильем – одно из ключевых направлений политики любого государства.

Если у жителей страны не будет возможностей приобретения собственного жилища, либо если не будут продуманы и сбалансированы принципы реализации прав на альтернативное жилье, то государству придется столкнуться с многими социальными и политическими проблемами. В России, к сожалению, по сравнению с развитыми странами проблема обеспечения граждан жилищем стоит остро.

Однако государством целенаправленно проводится жилищная политика, направленная:

  • на реализацию основных положений статьи 40 Конституции РФ;
  • на защиту прав собственности;
  • на формирование прозрачных рыночных механизмов, обеспечивающих возможность приобретения собственного жилья гражданам с различным уровнем дохода.

Из целей политики вытекают ключевые задачи:

  • постоянный рост жилого фонда, который происходит за счет ввода в эксплуатацию новых площадей различных параметров;
  • воспроизводство жилого фонда, которое происходит за счет капитального ремонта зданий, восстановление ветхого жилья.

Для реализации целей и задач в 2010 году Правительством была разработана, а в 2013 году – существенно дополнена федеральная целевая программа «Жилище». Она предусматривает следующие положения:

  • строительство жилья так называемого экономкласса, отвечающее всем стандартам и в то же время являющее относительно недорогим;
  • безвозмездное обеспечение жильем ветеранов, инвалидов, детей-сирот, многодетных семей при условии, что они признаны нуждающимися в улучшении своих жилищных условий;
  • разработка специальных программ кредитования, что свою квартиру себе могли позволить семьи с небольшим доходом;
  • упрощение процесса регистрации прав на квартиру;
  • защиту интересов участников долевого строительства и обеспечение максимальной прозрачности механизма долевого участия.

Самой опасной для участников и привлекательной для мошенников является сделка “без посредников”. Как правильно передать деньги при покупке квартиры, вы можете узнать, обратившись к компетентным юридическим специалистам.

Хотите купить квартиру через аккредитив? Подробную информацию в данном вопросе, вы можете получить в нашей статье.

Люди сегодня все чаще приобретают недвижимость за безналичный расчет. Как приобрести квартиру за безналичный расчет, вы сможете узнать, по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/raschet/nalichnyj-raschet.html

Кроме того, государство поддерживает семьи, решившие приобрести собственные квартиры, следующими способами:

  • предоставление субсидий (самая крупная – материнский капитал);
  • предоставление возможности оформить налоговый вычет;
  • разработка программ кредитования с госучастием.

Источник: https://zakonometr.ru/prava

Кому полагается квартира за счет государства бесплатно. Льготы, необходимые документы

Гражданин имеет право на жилье

Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки. Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья?Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства?  Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье. Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило,  малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.

По закону граждане вправе рассчитывать на два вида помощи от государства – предоставление жилых помещений (в том числе во временное пользование на основании договора социального найма) и субсидий на приобретение жилья.

Малообеспеченность и нуждаемость – два главных критерия

Новый закон о дачах вступит в силу с 1 января 2021 года: что изменится

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане. Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.

Как правило, для того чтобы рассчитывать на получение бесплатного жилья, по общему правилу необходимо соответствовать двум критериям – малообеспеченности и нуждаемости.

Первый критерий устанавливается на местном уровне, поэтому зависит от региона, в котором проживает гражданин.

В основе его расчета – размер доходов всех членов семьи и его соотношение с прожиточным минимумом, установленным в регионе.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

Перечислим категории лиц, которые имеют право на помощь государства. К ним относятся:

  • лица, которые не проживают в помещении, предоставленном по договору социального найма, и не имеют жилья в собственности;
  • лица, проживающие в помещении, площадь которого менее установленных законом нормативов;
  • лица, проживающие в жилых помещениях, которые не отвечают требованиям безопасности;
  • семьи, в которых есть человек с хроническим заболеванием, представляющим большую опасность для здоровья и риск заражения при совместном проживании (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.).
  • проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
  • сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи.

Чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих такой статус, и обратиться в местную администрацию.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

После рассмотрения вашего заявления, проверки документов и в случае принятия положительного решения вас включат в очередь на получение жилья. Стандартный срок рассмотрения заявления – 30 дней.

Если вы не хотите получить отказ, уточняйте конкретный перечень необходимых документов в местных органах, еще лучше – обратиться к ним заранее за информацией о том, можете ли вы претендовать на получение бесплатного жилья. Например, положения о многодетных семьях значительно различаются в разных регионах, поэтому стоит уточнять конкретные условия.

[attention type=red]

В том случае, если вам откажут в постановке на учет, то вы можете обжаловать такой отказ в суде. Чаще всего судебные споры касаются разного подхода к оценке наличия критериев, необходимых для постановки на учет.

[/attention]

Обычно очередников пугает является долгий срок, в течение которого придется ждать квартиру, – ожидание может растянуться на многие годы.

Кто имеет право на льготную очередь

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами. Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

  • бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;
  • пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;
  • дети сироты;
  • нетрудоспособные инвалиды;
  • жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Кто имеет право на приоритетное получение квартиры

Некоторые категории лиц имеют право на приоритетное получение квартиры. К ним относятся:

  • многодетные семьи, у которых трое и более детей;
  • семьи, проживающие с хронически больным человеком (например, больным туберкулезом);
  • инвалиды 1-й и 2-й групп, а также инвалиды с детства;
  • военнослужащие.

Кроме итого, отдельные преференции предоставляются гражданам, которые подпали под программу переселения с северных районов.

Также стоит отметить и отдельные категории лиц, которые имеют право на жилье. Например, сироты и ликвидаторы техногенных катастроф. Судьи и прокуроры имею право приватизировать предоставленное им служебное жилье.

Кому положены субсидии на жилье

Что касается получения субсидий на приобретение жилья или строительство частного дома, то здесь все зависит от действующих программ – как федеральных, так и региональных. Как правило, на помощь могут рассчитывать многодетные семьи, военнослужащие и госслужащие, а также молодые семьи.

Так, например, действует федеральная программа «Молодая семья». Принять участие в программе могут молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, являющиеся гражданами РФ и не имеющие жилья в собственности.

В то же время наличие детей не является обязательным условием, но значительно ускорит процесс получения субсидии.

Стоит также учитывать, что семья должна быть платежеспособной – субсидия предполагает оплату только части жилья, оставшуюся часть должны будут оплатить сами супруги. Очень часто эта программа используется для оплаты первоначального взноса за ипотечное жилье.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан: малоимущие и многодетные семьи; молодые семьи; семьи, стоящие в очереди на получение жилья; госслужащие; работники бюджетной сферы; ветераны ВОВ; инвалиды войны; члены семьи погибших участников ВОВ; дети-сироты; переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы.

Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей. Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода.

Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново.

В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Льготы на жилье для многодетных семей

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены. Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

  • относиться к малоимущим;
  • иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
  • проживать в аварийном или ветхом доме; проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
  • семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

  • справка о составе семьи; паспорта жильцов; свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);
  • справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;
  • договор аренды жилья (если нет своего);
  • правоустанавливающие документы на свое жилье.

Бесплатное жилье матерям-одиночкам

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

  • мать является инвалидом;
  • один из детей – инвалид;
  • семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Жилищные льготы для детей-сирот

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья.

Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником. Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий статус сироты;
  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей (если они есть);
  • справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;
  • документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;
  • военный билет;
  • диплом об образовании.

Льготы по жилью для жильцов служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован.

В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Правила постановки в очередь на бесплатную жилую площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того, необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

  • иметь российское гражданство;
  • проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
  • иметь регистрацию по месту жительства;
  • не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.

2. Ксерокопия свидетельства о рождении детей. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).

3. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.

[attention type=green]

4. Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.

[/attention]

 5. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет). Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии.

Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое.

Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов. Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30  процентов от стоимости покупаемого жилья.

Источник: https://informatio.ru/news/realty/komu_polozhena_kvartira_za_schet_gosudarstva/

Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?

Гражданин имеет право на жилье

Цены на недвижимость в России недоступны для большинства наших граждан. Для получения собственного жилья людям приходится либо долгие годы скитаться по съемным квартирам и копить либо на 10-20 залезть в кабалу ипотечного кредитования.

Но в целях поддержки малообеспеченных слоев населения государство помогает решить жилищный вопрос путем предоставления им в пользование социального жилья.

Что такое муниципальное жилье?

Муниципальными являются следующие дома и жилые помещения:

  • находящиеся в собственности местной власти;
  • построенные за счет соответствующего бюджета;
  • переданные в муниципальную собственность иными собственниками.

Администрация местной власти, как собственник, имеет право распоряжаться муниципальным жилфондом – домами и жилыми помещениями. Это относится и к помещениям, имеющим назначение для постоянного или временного расселения граждан, их социального обслуживания.

Социальное жилье может передаваться в собственность гражданам на условиях приватизации жилья.

Муниципальный жилфонд включает в себя и все помещения, предназначенные для социального использования, заселяемые на условиях договора социального найма.

Категории лиц, которые могут получить социальное жилье

Жилье социального использования  с соблюдением установленных норм площади может быть предоставлено бесплатно малоимущим гражданам и иным категориям граждан, определенных законом.

Норма предоставления площади определяется субъектами Российской Федерации и обычно составляет, как минимум, 15 квадратных метров на проживающего.

Социальная норма может быть увеличена для граждан, которым площадь необходима с учетом работы, состояния здоровья, особенности заболевания.

Перечень категорий лиц, признающихся нуждающимися в улучшении условий проживания, устанавливается законодательством субъекта федерации и может включать следующих граждан:

  • имеющих жилую площадь на одного человека ниже нормы, установленной в данной области, городе федерального значения;
  • живущих в жилом помещении, не соответствующем определенным законом санитарным нормам и техническим требованиям (сквозное промерзание стен, радиоизлучение, превышение уровня влажности, подтопление и т.п.);
  • живущих в коммунальных квартирах с семьями, имеющими больных с опасными хроническими заболеваниями, не позволяющими проживание в одной квартире (согласно медицинского заключения);
  • проживающих в коммунальных квартирах, в неизолированных комнатах с иными семьями, в общежитиях.

Список не является исчерпывающим, граждане могут быть признаны нуждающимися в социальном жилье и по иным основаниям, определяемым на региональном уровне.

Например, нуждающимися в жилье могут быть участники государственных программ, касающихся молодых и многодетных семей, ветеранов, инвалидов, бывших детей-сирот и других.

Учет по месту проживания граждан, которым необходимо улучшить жилищные условия за счет социального жилья, ведут органы местной власти.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в порядке очереди, за исключением случаев, когда человек имеет право на первоочередное или внеочередное получение жилья.

Документы для получения жилья

Для учета в качестве очередника на передачу жилья по договору соцнайма гражданин должен подготовить и представить в местные органы власти ряд справок и документов:

  • заявление от каждого нанимателя о постановке на учет;
  • паспорт или свидетельство о рождении (для детей);
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие наличие прав на передачу жилья, на льготное получение помещения;
  • справку о всех членах семьи, получающих жилье;
  • справку об отсутствии у заявителя и его семьи в пользовании иного жилья;
  • информацию о доходах гражданина и остальных заявителей за год;
  • страховые свидетельства всех заявителей;
  • согласие граждан на передачу персональных данных.

По результатам рассмотрения документов, на основании решения органа власти гражданину предоставляется ордер для вселения в жилое помещение, который является необходимым документом для оформления договора социального найма.

Заключение договора

Договор социального найма жилого помещения является типовым и должен быть составлен в письменной форме. Объектом договора является только передаваемое помещение в муниципальном жилом фонде.

Сторонами договора являются наймодатель (муниципальный орган власти) и наниматель (гражданин).

Для подписания договора наниматель представляет также заявление, паспорта членов своей семьи, документы, подтверждающие родство.

Заявление о заключении договора рассматривается не более 30 дней.

[attention type=yellow]

После его рассмотрения и подготовки договора найма все совершеннолетние члены семьи лично либо их представители по доверенности должны подписать договор в трех экземплярах.

[/attention]

По экземпляру выдается сторонам договора, один экземпляр направляется в управляющую компанию.

Договор содержит точный адрес, описание квартиры, права и обязанности каждой из сторон. В договоре должны быть перечислены все граждане, проживающие вместе с нанимателем.

Договор соцнайма является бессрочным, поэтому состав проживающих с нанимателем может со временем меняться.

Изменение в договор может быть внесено по требованию любого члена семьи нанимателя и оформляется сторонами в письменном виде.

Права и обязанности пользователей социального жилья

Законодательство предусматривает возможность проживания с нанимателем в одном помещении иных граждан – его семьи, при этом, с момента их вселения, граждане приобретают аналогичные с нанимателем как права, так и обязанности.

Прекращение семейных отношений не влияет на права граждан, продолжающих пользоваться этим помещением.

Наниматель, заключивший договор соцнайма, обязан:

  • пользоваться помещением по назначению (для проживания);
  • предпринимать действия для сохранности жилья;
  • своевременно выполнять текущий и косметический ремонты помещения;
  • оплачивать квартплату и коммунальные услуги;
  • своевременно сообщать наймодателю об изменении условий, указанных в договоре.

Квартирную плату, а также коммунальные платежи, наниматель обязан вносить в сроки и в размерах, установленных договором и тарифами, с учетом имеющихся у него льгот.

В случае капитального ремонта квартиры семья нанимателя имеет право на получение иного жилого помещения, как правило, из маневренного фонда на время ремонта, без расторжения действующего договора социального найма.

Взрослый представитель семьи нанимателя имеет право заявить о назначении его нанимателем жилья по договору вместо лица, включенного в договор первоначально, в том числе, если тот умер. Делается это с согласия основного нанимателя и остальных близких, проживающих совместно.

Перечень прав нанимателя по договору социального найма является открытым и может дополняться по усмотрению сторон.

Возможность приватизации социального жилья

Все лица, зарегистрированные и проживающие в квартире, комнате, предоставленной по договору социального найма, имеют право разово бесплатно приватизировать это жилье в частную собственность в соответствии с правилами муниципального жилфонда.

Для оформления договора приватизации жилья согласие должны выразить все проживающие в нем совершеннолетние граждане, а также лица с 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние не теряют право на повторную приватизацию иного жилья после наступления совершеннолетия.

[attention type=red]

Ограничением в приватизации является аварийное, не отвечающее санитарным, техническим требованиям состояние помещения.

[/attention]

Право на бесплатную приватизацию муниципального жилфонда, переданного гражданам по договору соцнайма, с начала 2021 года действует на бессрочной основе.

: Можно ли получить сегодня квартиру от государства?

В репортаже ведется разговор об изменениях в государственной политике по предоставлению бесплатного жилья нуждающимся гражданам. Какие на сегодняшний день существуют программы обеспечения жильем, каковы их условия и какие категории лиц могут претендовать на бесплатную жилплощадь — ответы в сюжете.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/arenda/besplatnoe-zhile-ot-gosudarstva.html

Как получить бесплатно квартиру от государства

Гражданин имеет право на жилье

Жильё предоставляются из государственных жилищных фондов федерального или регионального уровня. Для его получения существует ряд важных условий:

  • Претендент на данный вид господдержки должен быть гражданином России.
  • Собственником жилья является государство. Для гражданина жильё предоставляется в аренду в рамках социального найма;
  • Гражданин должен быть признан нуждающимся и малоимущим, для получения недвижимости от государства;

Для получения квартиры, гражданин подает необходимый пакет документов. Далее специальная комиссия принимает решение о предоставлении недвижимости или об отказе. При положительном решении, гражданин записывают в очередь на получение жилья.

При этом есть две категории граждан, которые могут получить жильё без очереди:

  • Граждане, которые не могут проживать в уже имеющимся у них жилища (например, аварийное жильё под снос).
  • Лица, с опасными для жизни заболеваниями (список болезней можно узнать из нормативных актах).
  • Дети-сироты и несовершеннолетние граждане без родительского попечения после окончания пребывания в интернате или детском доме.

Малоимущие граждане будут обеспечены жильём, если будет признан факт того, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Кто имеет право на бесплатное жильё

В первую очередь гражданин или семья должны быть признанными малоимущими. Это означает, что их суммарный доход ниже прожиточного минимума. При этом у гражданина не должно быть недвижимости в собственности или жилья, уже предоставленного в рамках социального найма. В плюс ко всему, гражданин должен быть принадлежать к одной из категорий:

  • Лица, проживающие в жилье, не удовлетворяющем критериям безопстности.
  • Лица, проживающие с людьми больными опасными заболеваниями.
  • Лица, проживающие в жилье с недостаточным количеством площади на человека. (Чтобы это подтвердить, нужно предоставить в местный муниципалитет справку из ЖЭКа о количестве квадратных метров и о числе лиц, проживающих на жилплощади)
  • Дети-сироты и несовершеннолетние граждане без родительского попечения после окончания пребывания в интернате или детском доме.

Список документов для получения жилья

Для получения жилья от государства, нужно подать подготовить и подать в муниципалитет следующий пакет документов:

  • Заявление от всех членов семьи
  • Справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ
  • Выписной лист из домовой книги и лицевой счет
  • Копия справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества
  • План квартиры, составленный в БТИ
  • Справка о том, что претенденты на жильё проживали в населенном пункте не менее 10 лет
  • Копии свидетельств о рождении, паспортов, документа о заключении брака и СНИЛС
  • Возможно, комиссии потребуются и другие документы для предоставления права на получения жилья.

Все копии документов должны быть нотариально заверены.

Для принятия решения, комиссии требуется время на рассмотрение. Срок рассмотрения занимает 30 дней. После его истечения принимается решение в письменном виде об отказе или о предоставлении права на получение жилплощади от государства. Отказ можно оспорить в судебном порядке.

Требования к предоставляемому жилью

Размеры предоставляемой жилплощади должны составлять от 15 до 18 квадратных метров на одного человека. Если в семье есть беременная женщина, то размер увеличивается минимум на 15 квадратных метров.

Жильё должно благоустроенным, обеспечено коммуникациями и социальной инфраструктурой. Оно должно находится в населенном пункте, где проживают заявители, и должно быть оборудовано пандусом, если среди заявителей есть инвалиды, для которых это требуется.

Условия, на которых предоставляется жильё

Жильё предоставляется в рамках оформления договора социального найма, в котором прописываются следующие условия:

  • Предоставляется законное право на владение в рамках выделения жилплощади.
  • Гражданину необходимо оплачивать коммунальные услуги (вода, электроэнергия, отопление и др.)
  • Гражданину необходимо оплачивать ежемесячно квартиру в рамках договора социального найма.
  • Гражданину предоставляется право на прописку родственников и иных лиц.
  • Гражданин не имеет права продать, подарить, обменять или сдать в аренду жилплощадь.
  • Гражданин не имеет права завеща жильё наследникам.
  • Гражданин получает право приватизировать квартиру в стандартном порядке.

Какие ещё категории граждан имеет право на бесплатное жильё

  • Военнослужащие.
  • Граждане, проживающие в коммуналках.
  • Граждане, работающие на космодроме “Байконур”.
  • Ликвидаторы радиоактивных аварий и катастроф.
  • Пенсионеры и инвалиды (в первую очередь, те кто проживал и работал на Крайнем Севере).
  • Многодетные.
  • Лица из иных стран, приехавшие, спасаясь от политических и национальных преследований.

Выше перечисленным категориям необходимо документально подтвердить их особый статус.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b9808ed343d6c00a9f55dd0/5ba5b4ec25dbcd00aaf7b940

Меры государственной поддержки на приобретение жилья

Гражданин имеет право на жилье

Для значительной части населения нашей страны решение жилищного вопроса – едва ли не самая острая проблема.

Причем для отдельных категорий граждан сложившаяся в настоящее время ценовая политика на рынке жилой недвижимости является неприемлемой и зачастую неподъёмной. Оптимальным выходом в такой ситуации может оказаться социальная помощь от государства.

Такая помощь на сегодняшний день предоставляется в рамках принятых Правительством РФ программ, направленных на развитие рынка социального жилья эконом-класса, которое будет оптимально доступным для граждан, а также обеспечение таким жильем нуждающихся категорий россиян.

Если перед Вами стоит жилищная проблема или Вы частенько задаетесь вопросом: «Как получить жилье от государства бесплатно?», рекомендуем Вам ознакомиться с данным материалом. В нём мы расскажем о существующих госпрограммах приобретения жилья для российских семей; обозначим виды социальной помощи и перечислим категории граждан, которые могут на неё претендовать.

  1. Основные программы государственной поддержки в сфере приобретения жилья

Государственная жилищная политика нашей страны нацелена на обеспечение граждан возможностью приобретения собственного жилья.

Во исполнение указанных целей, начиная с 2002 года, был принят ряд законопроектов, а также начато развитие ипотечного жилищного кредитования.

В настоящее время Минстроем РФ разработан национальный проект «Жилье и городская среда». Указанный проект направлен на обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, увеличение объема жилищного строительства и др. («Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2021 год и на плановый период 2021 и 2021 годов» (утв. Минфином России)).

В структуру данного национального проекта заложено четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Ключевыми мерами, направленными на достижение целей национального проекта, являются:

  • совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства;
  • модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства;
  • реализация мероприятий по повышению доступности ипотечного жилищного кредитования для большинства российских семей;
  • создание механизмов развития комфортной городской среды, комплексного развития городов и других населенных пунктов;
  • создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.

В настоящее время среди разработанных Правительством РФ программ по обеспечению жильем определенных категорий граждан в первую очередь необходимо отметить государственную программу “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (утвержденную Постановлением Правительства РФ от 30.12.2021 № 1710), включающую в себя 3 подпрограммы, в том числе и «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России»

В качестве основных мероприятий указанной подпрограммы предусмотрено:

  • обеспечение жильем молодых семей;
  • обеспечение жильем участников  ВОВ и ветеранов боевых действий;
  • государственная помощь в приобретении жилья для молодых ученых;
  • обеспечение жильем вынужденных переселенцев и т.д.

Кроме того существуют такие программы как:

Перечень льготных социальных программ не является закрытым. Каждый регион имеет право самостоятельно принимать участие в мероприятиях, установленных данными программами, а также разрабатывать иные социальные программы для поддержки определенных слоёв населения.

3. Виды государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Государственная поддержка гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, может предоставляться государством в форме:

  • социальной помощи на приобретение жилья;
  • бесплатного предоставления жилья из муниципального жилого фонда.

3.1. Социальная помощь на приобретение жилья

Социальная помощь на приобретение жилья – это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан, предназначенная для малоимущих, участников государственных программ (например, многодетных7 и молодых семей1), а также других отдельных категорий граждан.

Социальная помощь оказывается в виде государственной субсидии – безвозмездного, строго целевого финансирования, в формировании выплат по которому кроме государства принимают участие бюджеты регионов (Федеральный закон от 17.07.1999 № 178-ФЗ “О государственной социальной помощи”).

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья. Её цель – помощь гражданам в целях самостоятельного улучшения жилищных условий.

Субсидии можно использовать на:

  • приобретение квартиры или дома, площадь которого не превышает социальных норм, либо на их строительство;
  • первый взнос при оформлении ипотеки;
  • погашение ранее взятого кредита на жилье;
  • паевой взнос при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
  • расширение площади имеющегося жилья, не соответствующего действующим социальным нормам;
  • ремонтно-строительные работы, направленные на улучшение имеющихся жилищных условий.

Подробнее…

Размер субсидии исчисляется индивидуально в каждом конкретном случае. При этом в соответствии с целями использования средств и льготной категорией лиц учитывается:

      – уровень дохода;

– количество членов семьи;

      – возраст членов семьи;

      – число детей в семье, не достигших совершеннолетия, а также места учебы и работы ее членов;

      – отсутствие либо наличие в собственности недвижимости;

      – цена одного квадратного метра недвижимости в населенном пункте или городе;

      – количество квадратных метров жилья, приходящегося на одного члена семьи;

      – возможность внесения первого взноса за жилье самостоятельно.

3.2. Как получить жилье от государства бесплатно?

Государство может бесплатно предоставить жилье по договору социального найма только тем граждан, чьё жилище не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Указанные требования установлены Постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47.

Кроме того, на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданин также имеет право на бесплатное переселение из жилья, признанного муниципальной администрацией аварийным.

Как же получить жилье от государства бесплатно? Для того, чтобы стать участником региональных и муниципальных программ переселения из аварийного жилья, нужно подтвердить своё право на получение муниципального жилья, обратившись в установленном порядке в соответствующие органы власти.

Вам также может быть интересно:   

“Как бесплатно получить земельный участок?”

“Как использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий?”

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/mery-gosudarstvennoy-podderzhki-na-priobretenie-zhilya/

Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Гражданин имеет право на жилье

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ.

Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф.

К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье.

С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

[attention type=green]

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления.

[/attention]

С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует.

На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов.

Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

  • Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
  • Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
  • Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
  • Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
  • Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
  • Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

  • Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
  • Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
  • Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
  • Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
  • Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
  • Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
  • Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
  • Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
  • Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
  • Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
  • Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
  • Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими.

Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников.

Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан.

При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.

Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

Источник: https://doorinworld.ru/stati/pervoocherednaya-i-vneocherednaya-ochered-na-kvartiru

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: