Как переоформить договор долевого участия на ребенка

Содержание
  1. Как переоформить договор долевого участия на ребенка
  2. В дду по новостройке собственник муж, как переоформить на сына?
  3. Тонкости и нюансы заключения ДДУ на ребенка
  4. Оформление дду на несовершеннолетнего
  5. Договор дду оформлен на несовершенно летнюю дочь можно ли переоформить другого человека
  6. Все нюансы заключения дополнительного соглашения с застройщиком
  7. Возможно ли переоформить договор долевого участия в строительстве?
  8. Как переоформить договор долевого участия в строительстве на сына?
  9. Как переоформить на родственника квартиру находящуюся на стадии строительства по дду
  10. Как переоформить договор долевого участия
  11. Можно ли переоформить ДДУ на другого участника
  12. Переоформление договора долевого участия
  13. Можно ли договор ДДУ оформить на всех членов семьи, включая несовершеннолетних?
  14. Как переоформить договор долевого участия
  15. Договор дду можно в собстенность оформить на родственника
  16. Регистрация прав собственности дду на детей
  17. Можно ли оформить ДДУ на ребенка?
  18. Регистрация ДДУ
  19. Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
  20. Регистрация дду в росреестре
  21. Договор долевого участия и переуступка прав
  22. Как оформить на сына право собственности на квартиру в новостройке?
  23. Тонкости и нюансы заключения ДДУ на ребенка – ЮК
  24. Как оформить ДДУ на ребенка
  25. Как передать дочери квартиру по дду
  26. Безвозмездная переуступка или дарение прав требования по ДДУ

Как переоформить договор долевого участия на ребенка

Как переоформить договор долевого участия на ребенка

Добрый день, подскажите пожалуйста: дольщик предлагает квартиру путем переоформления ДДУ на мое имя и выплатой разницы цены в договоре и рычной цены ему наличкой, законна ли такая схема и что посоветуете в данной ситуации.

ДДУ еще не зарегистрирован, все обязательства по оплате дольщик перед застройщиком выполнил (есть справка по оплате от застройщика). Заранее благодарю.

Добрый день, эксперты! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая — оформили договор долевого строительства.

Дом должен был быть сдан в декабре 2015 года, но застройщик дом не сдал. Сейчас просят подписать доп.соглашение с новыми сроками — июнь 2021.

В обмен мы предлоили и они согласились на наш вариант — обмен на квартиру большей площади, чем наша, без доплаты.

В дду по новостройке собственник муж, как переоформить на сына?

Оно составляется в том случае, если семья использует средства материнского капитала в целях погашения долга по ипотеке.

Помимо самого жилья, объектом сделок купли-продажи может стать и право на недвижимость в строящемся доме. Появился новый вид инвестирования – покупка квартир в новостройках на начальных этапах возведения зданий.

Продажа квартир в новостройках в таком случае возможна и по договору переуступки.

Тонкости и нюансы заключения ДДУ на ребенка

Если в сделке участвует ребенок, то также применяются нормы семейного права.

Законодательство очень строго следит, чтобы никакие права ребенка не пострадали, поэтому ко всем сделкам, в которых напрямую или косвенно задействованы дети, относится с повышенным вниманием.

Если родители решили приобрести квартиру для своего ребенка, которому еще нет четырнадцати лет, необходимо учесть, что такие дети еще не могут принимать участие ни в каких сделках (исключение составляют только мелкие сделки, совершаемые на бытовом уровне).

Оформление дду на несовершеннолетнего

далее 1 ответ.

Москва Просмотрен 148 раз. Задан 2012-02-19 14:24:30 +0400 в тематике «Семейное право» Наследство от родителей — Наследство от родителей.37 ГК РФ «2.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечногоРекомендуем прочесть: Про незаконное расторжение ДДУ (незаконные действия другой стороны по договору\третьих лиц по уменьшению имущества несовершеннолетних) нигде не нашла. Примерный.

Договор дду оформлен на несовершенно летнюю дочь можно ли переоформить другого человека

Юристы нашей организации помогут вам безопасно и максимально выгодно провести сделки.

Оставить свои вопросы и пожелания вы можете в форме обратной связи, которая находится на странице «Контакты». Подросткам от 14 до 17 лет (включительно) После того как подросток обозначенного возраста получил гражданский паспорт, он относится к категории частично правоспособных лиц. Самостоятельно распоряжаться имущественными и финансовыми вопросами подросток еще не может.

Но при сопровождении сделки законным представителем, вправе ставить свою подпись на всех документах.

Все нюансы заключения дополнительного соглашения с застройщиком

Оно всегда подписывается на добровольных началах и означает, что обе стороны полностью согласны со всеми дополнениями, внесенными в текст основного документа.

Существует множество оснований для его подписания, самыми распространенными являются соглашения:

  1. о переносе сроков сдачи жилья;
  2. об изменении подсудности по договору;
  3. соглашение о переносе сроков оплаты ДДУ.
  4. об изменении качественных характеристик объекта;
  5. об изменении участника договора;
  6. о расторжении ДДУ;

Обычно инициатором заключения соглашения (за исключением последних двух вариантов, которые инициируются участниками) являются застройщики. Каждая строительная компания преследует свои цели, но, как правило, все они направлены на снятие с себя ответственности за те или иные нарушения и недостатки строительства и побуждение дольщиков принять новые менее выгодные для них условия договора.

Возможно ли переоформить договор долевого участия в строительстве?

Важно чтобы дата подписания договора уступки права была ранее даты ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи квартиры.2.

Если дом уже введен в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры подписан, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке, а затем продать её по договору купли-продажи, зарегистрировав договор в Федеральной службе кадастра и картографии.

[attention type=yellow]

16 Сентября 2015, 21:09 Ответ юриста был полезен? 0 0 Уточнение клиента Спасибо, Галина!

[/attention]

17 Сентября 2015, 17:33 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Вохминцева Инна г. Санкт-Петербург Здравствуйте.

Для того что бы оформить договор долевого участия на другого человека, Вам необходимо заключить с ним договор уступки прав требования и зарегистрировать его в Росреестре.

Как переоформить договор долевого участия в строительстве на сына?

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.Желаю удачи!

17 Декабря 2021, 01:00 Ответ юриста был полезен?

0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Общаться в чате Здравствуйте!Оформляйте договор уступки права требования. С договором нужно будет обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Дополнительно нужно будет предоставить ДДУ.

Поскольку, квартира строится и как я поняла, полный платеж еще не выплачен, одновременно будет происходить оформление перевода долга на нового участника долевого строительства. Надежда.

Источник: http://domprava76.ru/kak-pereoformit-dogovor-dolevogo-uchastija-na-rebenka-81741/

Как переоформить на родственника квартиру находящуюся на стадии строительства по дду

Правовед.RU 372 юриста сейчас на сайте

Скажите пожалуйста, каким образом я могу переоформить квартиру в новостройке на родственника, минимизируя свои затраты? Квартира приобретена по договору долевого участия, еще не сдана. В стадии строительства хочу переоформить ее на бабушку. Мне в любом случае придется платить НДФЛ?

Даже если это договор дарения/цессии или какой-либо другой способ? Спасибо Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Переоформление квартиры между родственниками
  2. Переоформление квартиры после смерти владельца (родственника),нужно ли платить какие-нибудь пошлины?

Ответы юристов (2)

  1. Все услуги юристов в Москве Долевое участие в строительстве Москва от 20000 руб.

Но даже если так – инструкция и образец не помешает.

Как переоформить договор долевого участия

  1. Как лучше переоформить на дочь договор долевого участия в строительстве квартиры?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Как лучше переоформить на дочь договор долевого участия в строительстве квартиры?

1.1. Можно.Договором уступки права требования. 2. Год назад оформила договор долевого участия на покупку квартиры на сестру.

Дом еще не сдан, акта приемки нет. Сейчас хочу переоформить на себя.

Можно ли переоформить ДДУ на другого участника

» Не всегда дольщик может дождаться завершения строительства дома.

Остается только найти того, кто пожелает воспользоваться правом получить квартиру в строящемся доме.

Переоформление договора долевого участия на другое лицо предусмотрено законодательством и не представляет никакой сложности. Главное — правильно оформить договор и соблюсти формальности, обязательные для такого рода сделок. Переоформление ДДУ на другого гражданина оформляется путем .

Между сторонами подписывается договор цессии, по которому продавец передает свои права на жилье в данном строящемся объекте покупателю.

Переоформление договора долевого участия

» Участвуя в долевом строительстве, вы приобретаете квартиру по очень привлекательной стоимости — гораздо ниже цены на готовое жилье. Сделка купли-продажи — ДДУ. Его сторонами выступают застройщик и дольщик.

Все просто — будущий владелец жилплощади вносит деньги, а строительная компания обязуется в установленный срок построить объект недвижимости.

Но если вы решили отказаться от участия в долевом строительстве, то можете переоформить ДДУ на другого человека. Попросту, продать его. Как это сделать, расскажем далее.

Иногда застройщик приступает к строительству, не имея разрешения. В общем, причин прогореть на долевом строительстве множество.

Можно ли договор ДДУ оформить на всех членов семьи, включая несовершеннолетних?

Добрый день, хочу приобрести жилье в новостройке с оплатой с помощью мат.

капитала. Могу ли я сразу оформить договор ДДУ с равными долями на себя. мужа и двух детей, чтобы не брать обязательство о выделении доли у нотариуса?

24 Июля 2021, 14:04, вопрос №1704731 Екатерина, г. Истра

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,4 Правовед.ru 1671 ответ 828 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Чебоксары Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Екатерина!

Обратите внимание на п.9 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред.

Источник: https://em-an.ru/kak-pereoformit-dogovor-dolevogo-uchastija-na-rebenka-70519/

Как переоформить договор долевого участия

Как переоформить договор долевого участия на ребенка

Оформление права собственности на мать если договор дду оформлен на дочь.

Все решения за них принимают или их родители, или опекуны, которые также подписывают от их имени договоры и другие документы.

.

Дети подросткового возраста (от 14 до 17 лет) уже могут принимать решение и участвовать в сделках наравне со взрослыми, но для этого требуется получить разрешение (письменное) родителей.

Оформить договор долевого участия с несовершеннолетним возможно только при обязательном участии взрослых, которые так же, как и ребенок, ставят свою подпись в документе.

Нюансы оформления сделки Если ДДУ оформляется на ребенка до четырнадцати лет, его присутствие на сделке не требуется.

При подписании договора необходимо только представить документ о его рождении и удостоверение личности родителя.

Договор дду можно в собстенность оформить на родственника

Специалисты советуют получить письменное согласие на дарение прав по ДДУ как от застройщика, так и от одаряемого, что позволяет дарителю обезопасить себя от возможных споров в будущем.

Если дарение прав по ДДУ производится в пользу человека, состоящего в браке, то в случае развода, приобретенная таким образом квартира не подлежит разделу и отходит исключительно к тому супругу, которому она была подарена. Об этом прямо сказано в ст. 36 Семейного кодекса РФ. Заключение Таким образом, дарение может осуществляться в отношении прав требования к третьим лицам по различным сделкам и договорам.

Если же получение исполнения кредитором не связано с уплатой ему денежной суммы, то соответствующее требование может быть подарено в части только тогда, когда частичная уступка не становится для должника, исполнявшего свое обязательство, чрезмерно обременительной. Дарение права требования по договору долевого

Регистрация прав собственности дду на детей

Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет (это занимает от 6 месяцев до 3 лет), либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома (никаких негативных последствий это не влечет).

Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:

  • Для начала проверим как обстоят дела с кадастровым учетом.

Как узнать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете? Для этого заходите на сайт Росреестра Ставите галочку: «Искать по адресу», вводите адрес в соответствующие строки и нажимаете «Найти».

Основным новшеством, применимым к квартирам в новостройках, стало то, что кадастровый учет квартиры теперь выполняется одновременно с регистрацией права собственности на нее. Для регистрации права собственности на квартиру и постановки ее на кадастровый учет в 2021 г.

Можно ли оформить ДДУ на ребенка?

Можно. Но помните – когда одной из сторон в сделке являются дети, к ней применяются в том числе и нормы семейного права. Поэтому правила оформления будут зависеть в том числе и от возраста несовершеннолетних.

До 14 лет

Если ребенку еще нет 14 лет, он не может участвовать в сделках самостоятельно – все решения за него принимают родители или официальные опекуны. Не требуется ни его подпись, ни даже его присутствие на сделке.

При подписании договора понадобится только свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности родителя или опекуна, а также документ, удостоверяющий полномочия опекуна.

Таким образом, дети до 14 лет могут выступать в качестве покупателя жилья по ДДУ, но только в лице своего взрослого представителя.

От 14 до 18 лет

Подростки, от 14 до 18 лет, уже имеют право на участие в сделках, но с письменного разрешения родителей (или законных представителей). Оно прописывается или в самом тексте договора, либо в отдельном, нотариально заверенном документе. Кроме того, при самом оформлении ДДУ должны присутствовать и взрослые, которые давали это разрешение. Они также должны поставить свою подпись в договоре.

Таким образом, сделка проводится в присутствии подростка, который самостоятельно подписывает ДДУ и другие сопутствующие документы, но только при участии совершеннолетних его представителей. К моменту оформления договора ребенок должен получить паспорт – именно его данные будут вноситься во все бумаги.

После 18 лет

После 18 лет дети считаются совершеннолетними и могут самостоятельно участвовать в сделках – ни согласия, ни присутствия родителей более не требуется.

Регистрация ДДУ

Для регистрации ДДУ в Росреестре или через МФЦ потребуется предоставить ряд установленных законом документов, включая:

  1. Оригинал ДДУ (минимум в 3 экземплярах),
  2. Заявление от застройщика и дольщика (за ребенка младше 14 лет расписываются законные представители, подросток старше 14 лет – самостоятельно),
  3. Удостоверения личностей заявителей (ребенка и его представителей),
  4. Разрешение на строительство.

Кроме того, понадобится приложить и все необходимые разрешения от органов опеки. Если ребенка представляют не родители, а опекуны или приемные родители, потребуются документы, подтверждающие их полномочия.

Также необходимо оплатить госпошлину в 350 рублей за регистрационные действия.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Право собственности на квартиру в новостройке возникает после государственно регистрации права собственности. Покупка квартиры от застройщика имеет ряд особенностей, о которых необходимо знать дольщику при приемке и оформлении жилья.

Ее интересовало, когда можно вселяться в квартиру и считается ли она собственником новостройки с момента заключения договора. Передача квартиры собственнику Квартира передается покупателю только после ввода дома в эксплуатацию, что подтверждается разрешением властей.

Застройщик оповещает каждого покупателя о дате передачи квартиры. Дольщик должен прибыть в назначенное время для подписания акта приема-передачи. Право собственности на квартиру в новостройке Представляем вашу вниманию руководство по регистрации права собственности в новостройке для участников долевого строительства в 2021 году.

Регистрация дду в росреестре

Перед тем как переоформить ДДУ на другого человека, дольщик должен полностью расплатиться с застройщиком. Сделка возможна и при наличии долга, но при условии, что покупатель согласится принять на себя обязанность по уплате оставшейся суммы по договору долевого участия.

Между сторонами помимо договора цессии подписывается отдельное соглашение о переходе долговых обязательств на покупателя. Если у дольщика имеется задолженность, то разрешение девелопера на проведение сделки обязательно.

При отсутствии согласия сделка может быть признана незаключенной. Цессия, также как и ДДУ, проходит регистрацию в Росреестре. Как происходит переоформление договора на супруга Если сделка происходит между супругами, то порядок ее проведения несколько иной, чем с посторонними лицами. Переуступка в этом случае невозможна, т. к.

Договор долевого участия и переуступка прав

Всплеск покупательской активности на рынке недвижимости в 2021 году неминуемо приведет к появлению продаж по переуступке прав по ДДУ.

Причина проста: вложившись в недвижимость, многие покупатели оформили при этом ипотеку. С наступлением полосы кризиса многие из них понимают ограниченность своих финансовых ресурсов.

Платить ежемесячный взнос по ипотеке становится проблематично, а если еще и сократят на работе…

[attention type=red]

Кроме того, есть еще определенный процент инвесторов в недвижимость. Которые также стараются продать свой актив в новостройке до подписания акта приема — передачи. Ведь в этом случае они не платят налог.

[/attention]

Процесс продажи оформляется как переуступка по ДДУ. Поэтому в сегодняшней статье давайте затронем вопрос: как грамотно провести покупку в случае переоформления договора долевого участия. Для начала напомню:

Как оформить на сына право собственности на квартиру в новостройке?

Может ли долг по алиментам потерять силу после достижения ребенком совершеннолетия, нужно ли подавать отдельный иск для взыскания этого долга?

К новому участнику переходят все права и обязанности дольщика, перечисленные в ДДУ, а также во всех дополнительных соглашениях, актах, иных документах, которые подписывал его предшественник.

Переоформление договора долевого участия при смене застройщика Каков порядок переоформления существующего и зарегистрированного в Росреестре договора долевого участия при смене застройщика.

По разным причинам люди хотят продать свою еще недостроенную квартиру: это может быть и смена застройщика, и затягивание сроков постройки дома, и необходимость перенаправления инвестиций, и тому подобные вещи.

Источник: https://antiagent-msk.ru/semeynoe-pravo/6920-kak-pereoformit-dogovor-dolevogo-uchastiya.html

Тонкости и нюансы заключения ДДУ на ребенка – ЮК

Как переоформить договор долевого участия на ребенка

Желание родителей обеспечить будущее своего ребёнка вполне понятно. Современная жизнь не всегда стабильна, поэтому собственная жилплощадь сможет стать для него удачным стартом. Сегодня достаточно популярным стало приобретение жилья для детей в строящихся домах.

Многие родители стремятся оформить ДДУ на ребенка, поскольку цена такой недвижимости заметно ниже ее рыночной стоимости. Строительство занимает значительное время, и пока дом построится, ребенок подрастет и сможет стать полноправным владельцем своей квартиры.

Но к сделкам, в которых участвуют дети, законодатель относится с особым вниманием, они происходят несколько иначе, чем со взрослыми людьми. Существуют особые правила совершения таких сделок и некоторые нюансы, которые нужно учесть.

Отношения, которые возникают между участниками долевого строительства, регулирует 214 ФЗ. Если в сделке участвует ребенок, то также применяются нормы семейного права. Законодательство очень строго следит, чтобы никакие права ребенка не пострадали, поэтому ко всем сделкам, в которых напрямую или косвенно задействованы дети, относится с повышенным вниманием.

Если родители решили приобрести квартиру для своего ребенка, которому еще нет четырнадцати лет, необходимо учесть, что такие дети еще не могут принимать участие ни в каких сделках (исключение составляют только мелкие сделки, совершаемые на бытовом уровне).

Все решения за них принимают или их родители, или опекуны, которые также подписывают от их имени договоры и другие документы.

Дети подросткового возраста (от 14 до 17 лет) уже могут принимать решение и участвовать в сделках наравне со взрослыми, но для этого требуется получить разрешение (письменное) родителей.

Оформить договор долевого участия с несовершеннолетним возможно только при обязательном участии взрослых, которые так же, как и ребенок, ставят свою подпись в документе.

Если ДДУ оформляется на ребенка до четырнадцати лет, его присутствие на сделке не требуется. При подписании договора необходимо только представить документ о его рождении и удостоверение личности родителя.

Тогда, когда взрослым представителем является не родитель ребенка, то нужно представить документ, свидетельствующий о его полномочиях. Ребенок в ДДУ выступает в качестве покупателя, но в лице своего взрослого представителя, который подписывает договор.

Таким образом, в этом случае в ДДУ будет стоять только подпись родителей или опекунов.

[attention type=green]

Четырнадцатилетний подросток считается уже достаточно взрослым, чтобы иметь возможность принимать решения, но это должно происходить под контролем и с участием взрослых.

[/attention]

Поэтому сделка совершается в его присутствии и с его непосредственным участием, а также на ней должны находиться взрослые (родители или попечители).

К этому времени ему необходимо получить паспорт, который обязательно берется на сделку, поскольку во все документы будут вноситься его реквизиты.

В ДДУ подросток фигурирует как покупатель, который действует с разрешения своего взрослого представителя. Он самостоятельно подписывает договор и другие документы. Разрешение родителей прописывается или в самом тексте ДДУ, или оформляется отдельным, нотариально заверенным документом.

При покупке жилья на ребенка по договору долевого участия может быть использован материнский капитал. Возможно также приобретать квартиру на заемные средства.

Но в таком случае сделку можно проводить, только получив разрешение органов опеки, поскольку квартира, купленная на ребенка, будет находиться в залоге у банковского учреждения.

Данное разрешение также потребуется, если в ДДУ, помимо ребенка, фигурируют другие участники, и квартира приобретается в долевую собственность. В таком случае в договоре указываются части каждого участника. Разрешение понадобится независимо от того, на какие средства будет совершаться покупка.

Родителям нужно учесть, что если в дальнейшем они решат уступить права на жилье другому участнику, либо после окончания строительства захотят продать готовую квартиру, то также придется обратиться в опеку и получить соответствующее разрешение на проведение этой сделки.

Регистрация ДДУ, а в последующем и самого жилья, происходят в обычном порядке. Для регистрации договора в Росреестр или МФЦ нужно представить следующие документы:

  1. Оригинал ДДУ (минимум три экземпляра).
  2. Заявление застройщика и дольщика (за ребенка расписываются его представители, а подросток сам подписывает документы).
  3. Документы, удостоверяющие личности участников (ребенка и представителя). Если в сделке участвует попечитель, нужно предъявить доказательства его полномочий.
  4. Разрешение на возведение объекта.

Необходимо также оплатить госпошлину, размер которой не зависит от того, кто является покупателем: ребенок или взрослый. Сегодня она составляет 350 рублей.

При регистрации готового объекта, помимо документов, перечисленных выше, понадобятся:

  • приемо-передаточный акт, подписанный всеми участниками сделки;
  • разрешение на введение объекта в эксплуатацию.

Госпошлина составляет две тысячи рублей, ее размер также не зависит от категории покупателя.

Родителям нужно знать, что один ребенок не может быть прописан в квартире. Нужно либо зарегистрировать в ней еще кого-то из родственников, либо оставить прописку ребенка на прежнем месте. В любом случае владельцем жилья будет являться ребенок.

Получить консультацию по всем тонкостям и нюансам оформления договора на детей вы можете в Обществе защиты прав дольщиков. Профессиональные юристы помогут вам быстро и безопасно провести сделку, возьмут на себя оформление и регистрацию документов.

Если вы еще не определились с застройщиком, мы поможем вам выбрать надежную и добросовестную строительную компанию. Свои вопросы и пожелания вы можете оставить в специальной форме, размещенной на странице «Контакты».

Источник: https://help-ddu.ru/dogovor/mozhno-li-oformit-ddu-na-rebenka

Как оформить ДДУ на ребенка

Но помните – когда одной из сторон в сделке являются дети, к ней применяются в том числе и нормы семейного права.

Поэтому правила оформления будут зависеть в том числе и от возраста несовершеннолетних. До 14 лет Если ребенку еще нет 14 лет, он не может участвовать в сделках самостоятельно – все решения за него принимают родители или официальные опекуны. Не требуется ни его подпись, ни даже его присутствие на сделке.

При подписании договора понадобится только свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности родителя или опекуна, а также документ, удостоверяющий полномочия опекуна. Таким образом, дети до 14 лет могут выступать в качестве покупателя жилья по ДДУ, но только в лице своего взрослого представителя.

[attention type=yellow]

От 14 до 18 лет Подростки, от 14 до 18 лет, уже имеют право на участие в сделках, но с письменного разрешения родителей (или законных представителей).

[/attention]

Оно прописывается или в самом тексте договора, либо в отдельном, нотариально заверенном документе.

Как передать дочери квартиру по дду

Возможно также приобретать квартиру на заемные средства.

Но в таком случае сделку можно проводить, только получив разрешение органов опеки, поскольку квартира, купленная на ребенка, будет находиться в залоге у банковского учреждения.

Вопросы по теме: переоформление договора Однако, если вашим договором ДДУ напрямую установлено, что для заключения договора уступки права требования по ДДУ необходимо получения письменного согласия застройщика на совершение данной сделки, то намного дешевле будет оформить переход права собственности после получения квартиры в собственность на имя вашей матери.После государственной регистрации права собственности на построенную квартиру в установленном законом порядке, ваша мать может подарить вам ее путем заключения договора дарения или договора купли-продажи, и государственная пошлина которую вами придется оплатить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) составит всего две тысячи рублей, что согласитесь существенно меньше чем платить 50 000 рублей за договор уступки права требования.

Безвозмездная переуступка или дарение прав требования по ДДУ

в заметке по ссылке.

Дарение прав требования на квартиру по Договору долевого участия в строительстве (ДДУ) – это уступка требования на безвозмездной основе. На практике безвозмездная уступка прав требования по ДДУ, так же как и дарение квартиры, происходит, обычно, между близкими родственниками.

Хотя закон допускает это и для посторонних лиц. Договор дарения используют, как правило, при отчуждении уже зарегистрированных прав собственности на квартиру, а Договор переуступки – при отчуждении прав требования по ДДУ на еще не сданную новостройку (в Москве, например, такие сделки не редкость).

Чтобы переуступка прав на квартиру по ДДУ между физлицами имела статус дарения, в самом Договоре уступки должно быть ясно выражено намерение совершить именно безвозмездную сделку.

Источник: https://kb-gorizont.ru/kak-pereoformit-dogovor-dolevogo-uchastija-na-rebenka-50847/

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: