Капитальный ремонт на пожарную сигнализацию

Содержание
  1. Как проходит ремонт пожарной сигнализации
  2. Разновидности проводимого ремонта
  3. Составляемая документация по обслуживанию и ремонту
  4. Какие работы относят к ремонту системы пожарной сигнализации
  5. Причины возникновения поломок
  6. Капитальный ремонт пожарной сигнализации нормы
  7. Текущий ремонт
  8. Что представляет собой ремонт сигнализации
  9. Сроки и правила эксплуатации пожарной сигнализации
  10. Система сигнализации
  11. Сроки и правила эксплуатации
  12. Прием в обслуживание
  13. Плановые и неплановые проверки
  14. Обслуживание пожарной сигнализации
  15. Регламент обслуживания пожарной сигнализации
  16. Ремонт систем пожарной сигнализации
  17. Документация по обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации
  18. Ремонт системы АПС
  19. Причины для капитального ремонта АПС
  20. Стоимость ремонта АПС в Москве
  21. Монтажные работы при ремонте систем АПС
  22. Виды работ
  23. Периодичность проведения работ
  24. Документация
  25. Ремонт АПС (автоматических установок пожарной сигнализации) в Москве | ПТМ24
  26. В каких случаях требуется капитальный ремонт автоматической пожарной сигнализации?
  27. Стоимость услуг ремонта АПС в Москве
  28. Виды монтажных работ при капитальном ремонте
  29. Периодичность ремонта
  30. Техническое обслуживание и ремонт пожарной сигнализации (АПС)
  31. Зачем нужно обслуживание пожарной сигнализации?
  32. Кто должен проводить техническое обслуживание пожарной сигнализации?
  33. Расчет стоимости регулярного техобслуживания АПС
  34. Кто должен заключать договор на ТО и отвечать за дальнейшую эксплуатацию?
  35. Как часто можно проводить ТО АПС?
  36. Возможно ли внеплановое ТО?
  37. Что такое текущий ремонт пожарной сигнализации и сколько он стоит?
  38. Какие документы должны быть на предприятии с обслуживаемой АПС?
  39. Стоимость ТО АПС:
  40. Ремонт и замена элементов системы охранно-пожарной сигнализации
  41. Техническое и обслуживание и ремонт
  42. Замена оборудования охранно-пожарной сигнализации

Как проходит ремонт пожарной сигнализации

Капитальный ремонт на пожарную сигнализацию

Спусти 10-15 лет эксплуатации здания затраты на его содержание существенно увеличивается. Сегодня во многих зданиях устанавливается система пожарной сигнализации и автоматического тушения. Подобные системы требуют своевременного обслуживания и ремонта. Есть довольно много особенностей ремонта пожарной сигнализации, о которых далее поговорим подробнее.

Разновидности проводимого ремонта
Составляемая документация по обслуживанию и ремонту
Какие работы относят к ремонту системы пожарной сигнализации
Причины возникновения поломок

Разновидности проводимого ремонта

Для начала следует уделить внимание тому, что различают несколько разновидностей проводимых ремонтов. Условно работы разделяют на следующие группы:

  1. Текущий ремонт. Подобные работы проводятся в случае, когда система теряет работоспособность. При выявлении любой неисправности следует сразу провести ремонт
  2. Средний ремонт. Эти работы связаны с восстановлением системы в отдельных помещениях или во всех зданиях. В данном случае ремонт может заключаться восстановлением проводки и кабеля, замене отдельных технических средств.
  3. Капитальный ремонт. Он проводится исключительно в том случае, когда система практически полностью изношена. Есть определенные нормы по периодичность проведения капитального ремонта.

Важно учитывать, что необходимость проведения капитального ремонта определяется комиссией. Срок службы современных пожарных сигнализаций составляет около 10 лет. По истечению этого срока в случае, если не возникали серьезные неисправности, выполняется диагностика, на основе которой и проводится капитальный ремонт.

Составляемая документация по обслуживанию и ремонту

Сложность системы и всех ее составляющих элементов определяет то, что обслуживание, диагностика и ремонт зачастую доверяют компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных услуг. Для контроля состояния системы заказчик ведет техническую документацию:

  1. Годовой график обслуживания. Если работы проводить периодически, то можно исключить вероятность появления серьезных неисправностей. В графике указывается дата, тип обслуживания и вид проводимых работ.
  2. Журнал выполняемых работ подтверждается обслуживающей организацией. В этом документе указывается тип системы и то, из каких элементов она состоит.

Кроме этого после выполнения ремонтных работ оформляется нижеприведенная документация:

  1. Акт приема – документация, которая составляется после выполнения обслуживания или ремонта. В ней указывается то, какие элементы были заменены в ходе проведения работ, выполнялась ли наладка. После серьезных изменений системы также проводится ее тестирование.
  2. Ведомость смонтированных приборов – в этом документе указывается наименование и тип оборудования, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписями представителей обслуживающей организации и заказчика.
  3. Протоколы измерений по сопротивлению шлейфов.

Их оформление проводится в произвольной форме, каждая обслуживающая компания создает собственные бланки. Вся эта документация позволит контролировать состояние системы и снизить вероятность ее выхода из строя по причине сильного износа.

Какие работы относят к ремонту системы пожарной сигнализации

Причин, по которым оборудование может выходить из строя, довольно много. Примером можно назвать неправильную эксплуатация, преднамеренную порчу устройств. Высокая влажность и температура, воздействие окружающей среды могут негативном сказаться на работе устанавливаемых устройств.

Ремонтными работами можно назвать:

  1. Прозвонку шлейфов. Очень часто проблемы связаны с пропаданием контакта между отдельными элементами системы по причине окисления контактов. Определить подобную проблему довольно сложно, для подобного теста требуется специальное оборудование.
  2. Тестирование пульта с целью его проверки, а также контрольно-приемной панели. Тестированию подвергаются и другие электронные устройства контроля и регулирования.
  3. Тестирование и замена оповещателей. Большинство создаваемых систем предназначается для подачи звукового сигнала при улавливании дыма устанавливаемыми датчиками.
  4. Определение участка обрыва кабеля и устранение подобной проблемы.

Вид и количество проводимых работ зависит от сложности системы.

Причины возникновения поломок

На первый взгляд система пожарной безопасности устойчива к воздействию окружающей среды и весьма надежна. Однако это не так. Чаще всего ненадлежащий уход и неправильная эксплуатация приводят к появлению неисправностей.

Среди основных причин возникновения проблем можно назвать нижеприведенные моменты:

  1. Попадание загрязняющих веществ. В воздухе может содержаться довольно много различных частиц, которые станут причиной загрязнения устройств.
  2. Неправильное расположение устройств может стать причиной их быстрого износа. Примером назовем расположение извещателей вблизи вентиляционной шахты. Именно поэтому следует доверять проведение монтаж компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных работ.
  3. Отсутствие регулярного технического обслуживания. Как не странно, именно несвоевременное проведение обслуживания зачастую становится причиной, по которой система начинает работать неправильно.

Кроме этого стоит учитывать, что во многих случаях именно решение по проведению ремонтных работ своими руками становится причиной появления еще большего количества проблем. Доверять тестирование, ремонт и обслуживание следует профессионалам по следующим причинам:

  1. Они имеют должный набор инструментов.
  2. Большой опыт позволяет снизить вероятность допущения ошибок.
  3. Разработанная система по диагностике, обслуживанию и ремонту позволяет повысить эффективность выполняемых работ.

В заключение отметим, что с увеличением сложности системы возникает больше трудностей по обслуживанию. В некоторых сооружениях промышленного или коммерческого типа работа пожарной системы стандартизирована Методическим рекомендациями ВНИИПО. В этой же документации содержится информация, касающаяся периодичности проведения обслуживания или ремонта.

Источник: https://oborudovanie1.ru/pozharnaya-signalizatsiya/remont-pozharnoy-signalizatsii

Капитальный ремонт пожарной сигнализации нормы

Капитальный ремонт на пожарную сигнализацию

  • Выезд в течении часа
  • Круглосуточная поддержка
  • Бесплатное наблюдение
  • Бесплатная установка
  • Гарантия от 12 месяцев

К техническому обслуживанию ОПС допускаются лица, которые обладают специальной подготовкой, а также квалификационным разрядом с навыками работы с программируемым, радиопередающим и электронным оборудованием.

Главным предназначением технического обслуживания систем охранно-пожарных сигнализаций является ее поддержание в бесперебойно функционирующем состоянии на протяжении всего эксплуатационного срока.

Обслуживание и ремонт пожарной сигнализации подразумевает следующие процедуры:

  • Настройка
  • Регулировка
  • Устранение обнаруженных неисправностей
  • Контроль и периодический осмотр технического состояния оборудования
  • Контроль за правильной работой системы
  • Внеплановый ремонт сигнализации
  • Капитальный плановый ремонт
  • Текущий плановый ремонт
  • Техническое обслуживание
  • Проверка.

Текущий ремонт

Текущий ремонт пожарной сигнализации представляет собой частичную разборку, замену или ремонт линейно-кабельных сооружений, изделий, отдельных узлов оборудования и т.п.

В процессе текущего ремонта осуществляются испытания и замеры оборудования.

Если полученные показатели не соответствуют паспортным данным, принимаются меры по устранению неисправностей.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт охранной сигнализации, кроме процессов, которые предусмотрены текущим ремонтом, включает в себя замену компонентов системы ОПС и повышения эксплуатационных возможностей всей системы.

Внеплановый ремонт

[attention type=yellow]

Проводится внеплановый ремонт охранно пожарной сигнализации в объеме капитального или текучего ремонта и осуществляется после аварии, пожара, который вызван неудовлетворительным эксплуатированием оборудования или, чтобы предотвратить ее.

[/attention]

Наши услуги

Наша компания довольно долго занимается установкой, обслуживанием и ремонтом ОПС. Поэтому если вам необходима помощь, то мы готовы выполнить ремонт охранно пожарной сигнализации. Что мы подразумеваем под этой услугой.

Допустим, что ваша система ОПС пришла в негодность. Она может просто быть отключена от электросети, и не пользуетесь вы ею, во втором варианте эта система может частично функционировать, это означает, что какие-то датчики и шлейфы работают, а какие-то неисправны.

Что представляет собой ремонт сигнализации

Проверка и тестирование работоспособности станции (т.е. пульта управления и контрольно-приемной панели).

Проверка функционирования тепловых, дымовых и пожарных датчиков на срабатывание.

https://www.youtube.com/watch?v=EZKa1rm-0EI

Следующим этапом является прозвонка шлейфов и кабельной трассы.

Устранение обнаруженных обрывов в шлейфах и кабельной трассе ОПС.

Частичная замена ручных и дымовых пожарных извещателей

Замена приемно-контрольной панели в том случае, если процесс тестирования указал на ее неисправность.

Продувка и прочистка исправных извещателей, также входит в ремонт пожарной сигнализации.

Наша компания предлагает вам воспользоваться нашей услугой обслуживание и ремонт пожарной сигнализации и мы даем вам гарантию, что выполненный нами ремонт в значительной мере увеличит эксплуатационный срок вашей охранно-пожарной сигнализации.

Наша компания оказывает только качественные услуги, потому что мы не в первый год работаем в данной сфере обслуживания и установки систем сигнализации, и мы дорожим своим авторитетом, ведь стоит только раз ошибиться, и тут же мы упадем в глазах наших клиентов.

В нашем штате трудятся только высококвалифицированные профессионалы, которые обладают всеми необходимыми допусками и постоянно повышают собственную квалификацию.

Режим работы: будни с 9:00 до 23:00
Выходные и праздничные дни с 9:00 до 22:00

8 (499) 394-66-31

1.

Зачем спрашивать: «Кто там?»
Если можно посмотреть.

2.

Забыли ключи дома?
Или сквозняк нарушил Ваши планы?

3.

Наши замки сохранят
Ваши имущество и средства.

  • Механические замки
  • Электромаг. замки
  • Домофоны
  • наблюдение
  • СКУД

Обратившись в нашу компанию вы будете уверенны что к вам приедут специалисты с большим опытом работы. Наша компания сотрудничает с мировыми производителями дверных замков. На сегодняшний день мы занимаем большую репутацию в установки дверных замков, систем видеонаблюдения и домофонии. Мы всегда выполняем свои обязательства перед заказчиком, потому-что мы ценим своих клиентов.

Безопасность – это очень широкое понятие, которое включает в себя монтаж запирающих устройств, электронных систем управления и контроля доступом (СКУД) в офис, организацию видеонаблюдения за рабочими местами и обслуживание множества электронных и механических устройств. Комплексной автоматизированной системе, защищающей ваш бизнес от потерь и разочарований, может понадобиться плановая диагностика возможных слабых мест в обороне. Весь этот комплекс высокотехнологичных услуг Вам предоставит наша компания , специалисты которой знают о запорных устройствах все. Даже если вам потребуется установка замков биометрического типа, это легко сделают профессионалы. Вам наверняка будет интересно ознакомиться с самыми передовыми устройствами на сегодняшний день, многие из которых даже не подлежат взлому.

Источник: https://s-lock.ru/remont-signalizacii.php

Сроки и правила эксплуатации пожарной сигнализации

Современное строительство — это не только укладка кирпича или бетонирование, а еще и огромный комплекс работ по монтажу инженерных систем на объекте. Одни используются людьми ежедневно, другие спрятаны от взора и выполняют охранные функции.

Именно к таким относится пожарная сигнализация. Корректная работа устройств этой системы поможет не только вовремя определить место и источник возгорания, а также предотвратить появление пожара.

Система сигнализации

Ежедневно, центральный сервер пожарной сигнализации обрабатывает гигабайты информации, отправляемые на него специальными датчиками-извещателями.

Конечно, пожары происходят не часто, но именно в этом и есть заслуга пожарной сигнализации.

Вовремя предупредив специалистов (пожарных, МЧС), система дает возможность вовремя нейтрализовать пожар, спасая тем самым, не только имущество, но и жизни людей.

[attention type=red]

Пожарная сигнализация – это сложный комплекс устройств, который нуждается в ежедневном контроле. Несмотря на это принцип взаимодействия приборов в системе достаточно прост.

[/attention]

Датчик-извещатель, обнаружив пожар, подает сигнал на центральный пульт, информация с которого поступает на специальные приборы-оповещатели.

Они сообщают о немедленной эвакуации людей из здания в связи с пожаром.

Одновременно сигнал подается и на пульт пожарной охраны, которая незамедлительно выезжает на место возгорания для проверки или тушения.

Такой четкости и простоты срабатывания сигнализации можно добиться только после тщательной настройки и бережной эксплуатации системы. Для корректной и долговечной работы приборов, на стадии проектирования специалистами просчитываются все возможные варианты появления пожара.

Затем, исходя из площади и планировки помещения, прорабатывают места установки датчиков, бесперебойных элементов питания, оповещателей, а также центрального пульта.

Сроки и правила эксплуатации

Срок эксплуатации сигнализации обычно составляет около 10 лет. В паспорте на оборудование указывается срок его службы. За это время, чаще всего, оборудование морально устаревает, появляются новые технологии, материалы и приборы.

На протяжении всего срока службы система должна работать безупречно. Для того чтобы начать пользоваться сигнализацией после монтажа ее необходимо передать в службу эксплуатации по установленному нормативной документацией акту приемки.

Данный акт отражает объем и качество выполненных работ. В нем, как правило, свою подпись ставят представители подрядчика, заказчика, эксплуатирующей организации, а также инспектор МЧС.

В ходе передачи обустроенного объекта проверяют следующее:

  • наличие лицензии МЧС на проектирование и монтаж пожарной сигнализации у подрядчиков (согласно постановлению правительства РФ № 957 от 21.10.2011 г.);
  • наличие всех приборов системы;
  • установку приборов согласно нормативной и проектной документации;
  • корректную работу системы (быструю передачу сигналов, срабатывание датчиков-извещателей и оповещателей).

После подписания акта ответственность за сохранность и корректную работу системы переходит на эксплуатирующую организацию, а контроль за этим закрепляют за подразделением МЧС. Однако существует и гарантийный срок, в течение которого организация, занимавшаяся монтажом, исправляет выявленные недочеты и дефекты.

Прием в обслуживание

Каждая пожарная система должна быть зарегистрирована в МЧС. При регистрации службе эксплуатации, как правило, выдается паспорт на систему.

В нем указаны данные приборов и установок, реквизиты заказчика, монтажной организации, а также заводов-изготовителей.

В паспорте также может быть указаны временные интервалы для выполнения обязательного технического обслуживания системы сигнализации.

Все приборы и установки пожарной сигнализации должны иметь сертификаты. Их оригиналы тоже должны присутствовать в паспорте.

Подписанный акт приема в эксплуатацию выдается всем членам комиссии. С этого момента служба эксплуатации объекта должна выполнять ряд требований по систематической проверке работоспособности пожарной сигнализации:

  1. своевременный ремонт, устранение неисправностей системы при необходимости;
  2. учет случаев «ложного» срабатывания, а также выявления причин;
  3. ведение журнала проверок системы;
  4. прохождение инструктажа ответственных лиц;
  5. разработку инструкции по эксплуатации пожарной сигнализации.

Система пожарной сигнализации работает непрерывно. Круглые сутки она посылает сигналы на центральный пульт. Наличие сигнала показывает световой индикатор зеленого света, если сигнал прерван в результате повреждения или замыкания, то лампочка загорается красным.

Для быстрого реагирования на отсутствие сигнала или на срабатывание системы, ввиду возгорания, необходим круглосуточный контроль на центральном пульте. Его обеспечивают сотрудники службы эксплуатации, которые должны своевременно проходить инструктаж по пожарной безопасности.

Во время аварийной ситуации, каждый должен следовать инструкции, согласованной заранее с пожарной службой. Инструкция, как правило, составляется на основе режима работы предприятия, количества рабочих, а также специфике предприятия.

Плановые и неплановые проверки

Техническое обслуживание системы нужно выполнять периодически. Оно может быть плановым и неплановым.

Неплановое обслуживание проводят при сбое в работе системы или отказа одного из приборов.

Плановое предусматривает проверку пожарной сигнализации в установленные инструкцией временные интервалы.

Проверять необходимо следующие параметры:

  • прочность крепления устройств;
  • корректную работа извещателей;
  • состояние шлейфов;
  • состояние различных переходников;
  • рабочее состояние источников питания (основных и резервных);
  • работу оповещателей (речевых и световых);
  • влияние природных факторов на работу системы;
  • взаимодействие приемно-контрольной аппаратуры с центральным пультом.

Данные проверки необходимо записывать в специальный журнал, по возможности прикладывать фотофиксацию выявленных неисправностей. Журнал должен проверятся сотрудниками МЧС. Исправление дефектов тоже должно фиксироваться специальной записью и подтверждаться сотрудником пожарной службы.

Для регистрации «ложных» срабатываний системы или не срабатывания во время возгорания, заводят специальный журнал, в нем указывается номер шлейфа, извещателя, а также время и дата подачи сигнала. Сигналы о тревоге тоже фиксируются в специальных журналах. Все это помогает выявить корректность работы системы.

Для защиты от проникновения к центральному пульту, а также приемно-контрольным приборам, систему оснащают специальными антивандальными и защитными устройствами.

[attention type=green]

Их проверку тоже необходимо проводить вместе с проверкой самого прибора или устройства. Инспектор МЧС может провести внеплановую проверку защиты системы.

[/attention]

Для того чтобы система пожарной сигнализации после монтажа работала как часы необходимо выполнять все предусмотренные проверки и осмотры.

Данная процедура не зря придумана специалистами в области пожарных систем.

Ежедневный мониторинг позволяет предупредить поломки столь важной системы, соответственно спасти имущество и жизни людей.

Источник: https://center-avtomatiki.com/kapitalnyy-remont-pozharnoy-signalizatsii-normy/

Обслуживание пожарной сигнализации

Капитальный ремонт на пожарную сигнализацию

РЕГЛАМЕНТ
РЕМОНТ
ДОКУМЕНТАЦИЯ

Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) — это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.

Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:

Плановое.

Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).

Внеплановое.

Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.

Обслуживание пожарной сигнализации проводится в обязательном порядке. После установки оборудования, компания инсталлятор передает заказчику руководство по эксплуатации и дополнительную документацию:

  • перечень регламентных работ;
  • журнал учета неисправностей;
  • договор с обслуживающей организацией.

Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации.

Обязательное условие — наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие — это гарантия качества проводимого обслуживания.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера.

Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.

Важно: несоблюдение регламентов со стороны организации выполняющей техническое обслуживание пожарных систем недопустимо!

Ремонт систем пожарной сигнализации

Если во время планового или непланового обслуживания АПС были выявлены неисправности оборудования, проводится обязательный ремонт. Существует три вида ремонта автоматической пожарной сигнализации:

  • текущий;
  • плановый;
  • капитальный.

Текущий ремонт.

Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Планово-предупредительный ремонт.

Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Капитальный ремонт.

[attention type=yellow]

Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

[/attention]

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).

Любой из вышеперечисленных ремонтов проводится организацией, имеющей соответствующую лицензию МЧС!

Документация по обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

  1. Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
  2. Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
  3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.

  *  *  *

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Источник: https://video-praktik.ru/signalizacija_pozharnaja_obsluzhivanie.html

Ремонт системы АПС

Капитальный ремонт на пожарную сигнализацию

Компания Интеллект Безопасность осуществляет все виды ремонтных работ по восстановлению, обслуживанию и поддержанию работоспособности АПС для организаций и объектов в Москве.

Текущий ремонт автоматических систем оповещения проводят для исправления небольших поломок, а случае выявления крупных неисправностей или полного износа элементов требуется капитальный ремонт автоматической пожарной сигнализации.

Причины для капитального ремонта АПС

Автоматически функционирующая система пожарной сигнализации (АПС) является сложным комплексом датчиков и электронного оборудования. В ней объединены элементы, которые позволяют собрать информацию о возгорании с охраняемых объектов, обработать ее, а затем включить оповещение. 

Сигнализация предназначена для:

  • Оповещения людей о возникновении огня звуковым или речевым оповещением.
  • Снятия блокировки со всех путей эвакуации.
  • Позволяет найти выход в условиях снижения видимости при задымлении, путем включения световых сигналов или световых табличек, расположенных над выходом.

Поломка любого из элементов автоматической противопожарной сигнализации может привести в повреждению имущества и человеческим жертвам.

Неисправности, возникшие в системе, необходимо своевременно выявлять и устранять, проводя регулярное техническое обслуживание АПС, а при необходимости и капитальный ремонт. 

Есть несколько причин, приводящих к отказу сигнализации:

  • Дефект или отказ датчиков.
  • Сломанные компоненты светового или речевого оповещения СОУЭ (табличка «Выход», таблички с указанием направления путей эвакуации, динамики и микрофоны).
  • Повреждение электрических линий.
  • Моральное и физическое старение электронных компонентов или сбой программного обеспечения.

Поломки происходят вследствие случайных механических повреждений или из-за неправильной эксплуатации системы. Сигнализация также нуждается в ремонте при необходимости внесения модификаций при модернизации, в случае реконструкции помещений или при полном физическом износе основного и вспомогательного оборудования.

Стоимость ремонта АПС в Москве

Цена на ремонт автоматической противопожарной сигнализации складывается из вида и характера работ. Цена также зависит от размера объекта и его конструкционных особенностей. В прайсе указана цена на плановое и капитальное обслуживание АПС.

Монтажные работы при ремонте систем АПС

Этапы ремонтных мероприятий и виды монтажных работ зависят от характера поломок, которые обнаружены в АПС. 

Выделяют следующие виды ремонтных работ:

  • Плановые, которые осуществляют при проведении комплексных технических мероприятий.
  • Текущие, для ремонта между запланированным техобслуживанием.
  • Капитальные, для полной замены, изменения конфигурации или полной модернизации сигнализации, а также при реконструкции здания.

Все виды работ осуществляются лицензированными специалистами со специальными навыками для работы с электронным и электрическим оборудованием, поэтому мы можем гарантировать качественный техосмотр и монтаж APS.

Виды работ

Текущие монтажные работы выполняются на всех этапах процесса эксплуатации, как в экстренных ситуациях, так и при наличии незначительных проблем. Текущий ремонт автоматических установок пожарной сигнализациичасто требуется при высокой изношенности компонентов ПС.

В процессе капитального ремонта выполняется:

  • Прокладывание новых электрических линий.
  • Монтаж светозвукового оповещения и электронного управления.
  • Интеграция противопожарного оповещения в охранную сигнализацию.

При одновременном монтаже охранной сигнализации и установке автоматизированной установки пожаротушениявыполняют настройку извещателей, которые улавливают задымление и запускают работу АУПТ.

Запланированные монтажные мероприятия проводят при выполнении техобслуживания автоматической пожарной сигнализации.

Они состоят из тестирования датчиков, сигнальных элементов, электрических сетей и электронного управления для выявления неисправностей в любом из компонентов.

По результатам проверки проводят восстановление поврежденных элементов или полную замену непригодных к эксплуатации деталей.

Периодичность проведения работ

Согласно требований нормативной документации установлена следующая периодичность технических работ по ремонту и техобслуживанию АУПС:

  • Замена извещателей и контрольного оборудования – 1 раз в 10 лет.
  • Постгарантийный ремонт адресных систем охранной и пожарной сигнализации, через 18 месяцев после установки.

Текущие работы проводят по необходимости, а планово монтажные работы должны соответствовать периоду регулярного ТО.

Документация

Ремонт автоматических систем пожарной сигнализации регламентируется следующей документацией:

  • ФЗ №123 от 22.07.2008;

Источник: https://in-bez.ru/pozharnaya-signalizaciya/remont-aps/

Ремонт АПС (автоматических установок пожарной сигнализации) в Москве | ПТМ24

Капитальный ремонт на пожарную сигнализацию

Исправная работа АПС (автоматической пожарной сигнализации) бережет имущество от возможного пожара и обеспечивает безопасность людей в пределах охраняемой зоны.

Лицензированная компания ПТМ24 выполняет регулярный, внеплановый и капитальный ремонт на объектах г.

Москвы и Московской области, оснащенных слаботочными системами и оказывает услуги по монтажу и сервисному обслуживанию противопожарных систем.

В каких случаях требуется капитальный ремонт автоматической пожарной сигнализации?

Автоматизированная пожарная сигнализация – технически сложная система, которая объединяет функции мониторинга среды, обработки и передачи информации о нештатной ситуации на контрольную панель.

В состав АПС включены:

  • Пожарные извещатели;
  • Элементы системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);
  • Контрольно-приемное оборудование;
  • Электрические кабели и электронные шлейфы;
  • Автоматические установки пожаротушения.

Регулярное обслуживание не всегда решает проблемы, возникающие при эксплуатации – как и другая техника, система изнашивается и постепенно отказывает.

Необходимость капитального ремонта автоматической пожарной сигнализации возникает в следующих случаях:

  • Физический износ компонентов;
  • Замена морально устаревших деталей и программного обеспечения;
  • Полная модернизация системы;
  • Реконструкция помещений, в которых установлены элементы автоматики.

При сильном износе возникают постоянные перебои, составные компоненты работают некорректно и провоцируют ложное срабатывание оповещения или установок пожаротушения, создавая опасную обстановку.

Стоимость услуг ремонта АПС в Москве

УслугаЦена (руб.)
Выезд специалиста для определения причины неисправности, при возможности ремонт на месте2 390
Ремонт пожарных датчиковот 95
Ремонт, настройка приборов, клавиатур, программирование системыот 3 150
Ремонт блоков питания и систем коммутационного оборудованияот 440
Замена и ремонт кабельных трассрассчитывается индивидуально от степени сложности.
Снятие и установка ручных пожарных извещателей, табло Выход, звуковых оповещателей внутри помещений345
Снятие и установка датчиков, для последующего ремонта на высоте445

Полная стоимость комплекса мероприятий по капитальному ремонту АПС рассчитывается с учетом ряда факторов:

  1. Фактическая цена расходных материалов.
  2. Сметная стоимость демонтажа неисправных компонентов системы.
  3. Стоимость работ по установке новой системы и пусконаладочным мероприятиям.

В процессе расчета общей стоимости учитывается сложность проектных решений и конструктивные особенности объекта и инфраструктуры. Цена на сервисные услуги государственных организаций устанавливается тендером.

По окончании капремонта мы предлагаем последующее техобслуживание и планово-предупредительный ремонт АПС и СОУЭ. Все виды работ выполняют сертифицированные специалисты.

Виды монтажных работ при капитальном ремонте

Регламент на проведение капитального ремонта АПС составляется в соответствии с мероприятиями, необходимыми для обновления или полного восстановления сигнализации.

Плановый КР включает несколько видов монтажных работ:

  1. Демонтаж неисправных и монтаж новых электрических линий и электронных шлейфов.
  2. Удаление непригодных или морально устаревших элементов и установка новых датчиков, пожарных извещателей, компонентов СОУЭ (речевые, световые и звуковые оповещатели).
  3. Замена и настройка контрольной управляющей панели.
  4. Пусконаладочные работы.

Все проведенные в рамках реорганизации, модернизации или прокладки новой слаботочной системы мероприятия должны фиксироваться в журнале регистрации работ.

Периодичность ремонта

Капитальный ремонт автоматических установок пожарной сигнализации выполняется в соответствии со следующими параметрами:

  • Эксплуатационный срок службы системы, заявленный производителем.
  • Фактический износ компонентов.

Нормативный срок эксплуатации АПС составляет 10 лет. Полная проверка для определения износа противопожарной системы проводится 1 раз в 5 лет. По итогам инспекции оформляется заключение, в котором устанавливается исправность сети или указывается необходимость КР.

Техническое обслуживание и ремонт пожарной сигнализации (АПС)

Капитальный ремонт на пожарную сигнализацию

  • Пожарная сигнализация
  • Проектирование
  • Монтаж
  • Техническое обслуживание

Обслуживание пожарной сигнализации на разных объектах имеет свой официальный регламент и нормативы, поэтому осуществлять его должны только квалифицированные мастера с лицензией от МЧС. Именно такие специалисты работают в ООО «НПП «Охрана». Мы проводим ТО, согласно вашим нуждам и рекомендуемой периодичности. В случае необходимости, мы сразу проводим ремонт пожарной сигнализации.

Удобно, что профилактические работы по ОПС идентичны тем, что проводятся и на другом связанном оборудовании – дымоудаления, автоматического тушения возгораний и так далее.

Поэтому их можно проводить осмотр, а если понадобится и ремонт пожарной сигнализации в комплексе, что экономит средства клиента.

Общая стоимость всегда оговаривается заранее и будет зависеть от величины объекта, количества и сложности установленного на нем оборудования.

Зачем нужно обслуживание пожарной сигнализации?

Неисправная противопожарная система может привести к чрезвычайным ситуациям, пожарам и потере имущества, гибели людей. Именно поэтому необходимость в регулярном ТО закреплена в Правительственном Постановлении №390 «О противопожарном режиме».

В частности, статьи 61 и 63 обязывают собственников объектов, где установлена противопожарная система, поддерживать исправное состояние оборудования ежеквартальными профилактическими проверками его работоспособности, а также вести график проверок с прикрепленными актами об их проведении.

Всех, кто не соблюдает график ТО, ждет судебная ответственность, меры которой значатся в статье 69. Наказание ожидает не только арендаторов или владельцев предприятий, но и должностных лиц, отвечающих за противопожарную безопасность. Минимально возможное наказание – дисциплинарное (выговор, увольнение и т.д.

), обычно применяемое к рядовым сотрудникам. А вот руководителей объектов чаще призывают к ответственности по административному (штрафы, приостановка деятельности) и даже уголовному кодексу.

Кто должен проводить техническое обслуживание пожарной сигнализации?

К проведению регулярного технического обслуживания АПС допускаются только организации, имеющие лицензию МЧС. Это требование прописано в Постановлении Правительства №1225 от 30.12.11г. ООО «НПП «Охрана» имеет действующую лицензию МЧС, и все наши сотрудники имеют соответствующий допуск к АПС всех типов, согласно своей квалификации.

Расчет стоимости регулярного техобслуживания АПС

В ООО «НПП «Охрана» стоимость профилактики начинается от 1000 рублей. Рассчитать приблизительную сумму вы можете, воспользовавшись нашим онлайн-калькулятором. Цена зависит от количества приборов, площади объекта, типа устройств и их доступности.

Кто должен заключать договор на ТО и отвечать за дальнейшую эксплуатацию?

За безопасность арендованного помещения отвечает, как правило, его арендатор, если в договоре на аренду не прописано иное распределение ответственности.

Если же говорить о рядовых сотрудниках предприятия, то после заключения договора на регулярное ТО противопожарной системы, в организации назначается ответственный за эксплуатацию системы (если такового еще нет в штате). Он должен обладать знаниями об управлении узлами в различных ситуациях.

[attention type=red]

К сожалению, часто на эту должность назначается и без того занятой сотрудник, который совмещает ее с другими обязанностями.

[/attention]

Поэтому на практике мы нередко видим ненадлежащее отношение – датчики срабатывают из-за забытых чайников, засорения строительной пылью или насекомыми, и систему просто отключает кто-то, кто оказался рядом, пока ответственного нет на месте. В итоге, обратно ее никто не активирует, пока не приедет наш сотрудник и этот факт случайно не выяснится. Такого, конечно, нельзя допускать.

Как часто можно проводить ТО АПС?

Работы могут выполняться ежемесячно (ТО-1) или ежеквартально (ТО-2). В первом случае предполагается осмотр оборудования и источников питания, проверка документации и инструктаж ответственным лицам. Во втором – комплексная проверка, в том числе тестирование работоспособности датчиков, извещателей, проверка состояния кабелей, прозвон контуров и так далее.

Частота регламентных работ значится в технической документации заводов-изготовителей техники и, чаще всего, это 1 раз в месяц. Заявленная периодичность будет прописана в графике, которым подкрепляют договор между предприятием и обслуживающей компанией. График состоит из двух документов – перечня работ на каждый месяц и технологических карт.

Карты составляются на основе паспортов и инструкций ко всем приборам АПС.

Возможно ли внеплановое ТО?

Внеплановая проверка может быть заказана в экстренных ситуациях, когда устройство сработало ложно, вышел из строя или запылился один из датчиков.

Что такое текущий ремонт пожарной сигнализации и сколько он стоит?

В ходе профилактики могут быть обнаружены неисправности различных частей системы. В таком случае, сразу на месте проводится ремонт, который является бесплатным, если неисправность произошла не по вине заказчика.

Если же причиной поломки является вандализм или оплошности сотрудников предприятия, то ремонт выполняется за счет заказчика. Всё это касается небольших текущих поломок.

Если же речь идет о необходимости замены дорогостоящего оборудования, то его стоимость в любом случае оплачивает собственник этого оборудования – он же владелец организации. Сама же работа бесплатна.

Какие документы должны быть на предприятии с обслуживаемой АПС?

Самый главный документ, которым вы должны располагать – это журнал по обслуживанию АПС, в который заносятся все виды регулярных мероприятий и даты их проведения. Это первое, что попросит у вас проверяющая комиссия.

Он входит в стоимость обслуживания и заводится сразу после заключения договора на ТО. Он также может храниться в электронном виде. Второй по важности документ – это акт сдачи-приёмки работ, в котором подтверждается проведенная профилактика и ее результаты.

Проверяющая комиссия обязательно запросит у вас все акты сдачи-приемки.

Стоимость ТО АПС:

от 60 руб./прибор

Проектирование от 10000 руб.Монтаж охранной сигнализации от 8000 руб.Монтаж пожарной сигнализации от 10000 руб.Монтажные работы:
Тепловой пожарный извещательот 630
Дымовой пожарный извещательот 720
Дымовой пожарный извещатель радиоканальныйот 380
Ручной пожарный извещательот 630
Звуковой оповещатель от 630
Речевой оповещательот 750
Световой оповещательот 500
Взрывозащищенный пожарный извещательот 700
Линейный пожарный извещательот 1600
Извещатель охранный поверхностныйот 650
Извещатель охранный объемныйот 650
Извещатель охранный на открывание дверей, оконот 500
ИБП (источник бесперебойного питания)от 1200
Прибор охранно-пожарный на 1 — 4 шлейфаот 1100
Прибор охранно-пожарный на 8 шлейфовот 2300
Прибор охранно-пожарный на 16 шлейфовот 3500
Прибора охранно-пожарный на 24 шлейфаот 4300
Пусконаладочные работыот 18% СМР

Источник: https://www.nppohrana.ru/uslugi/pozharnaya-signalizatsiya/technicheskoe-obsluzhivanie-aps

Ремонт и замена элементов системы охранно-пожарной сигнализации

Капитальный ремонт на пожарную сигнализацию

Любая техника подвержена износу и устареванию, а значит, требует регулярного и квалифицированного обслуживания в целях предупреждения ее отказа в работе.

Требования к обслуживанию и ремонту охранно-пожарных сигнализаций установлены в ГОСТ Р 50776-95 «Системы тревожной сигнализации».

Кроме того, организация такого работ должна соответствовать требованиям ГОСТ 18322-78 «Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения», ГОСТ 20911-89 «Техническая диагностика.

Термины и определения» и действующей ведомственной нормативной документации в данной области.

Техническое и обслуживание и ремонт

В ходе технического обслуживания проводится контроль технического состояния систем охранно-пожарной сигнализации с целью  выявления и устранения неисправностей,  ликвидации последствий неблагоприятных воздействий на них. 

Техническое обслуживание может быть плановым или неплановым. Первое предусматривается для шлейфов сигнализации и аппаратуры, например, для сложных извещателей, устройств электропитания. В ходе данной процедуры в обязательном порядке проводят проверку общей работоспособности всей системы. Результаты осмотра регистрируются в специальном журнале.

Внешний осмотр и проверка работоспособности системы должны проводиться не реже одного раза в месяц. Кроме того, через пять лет с момента введения в эксплуатацию (и далее с установленной периодичностью) проводится техническое освидетельствование на предмет технической возможности и экономической целесообразности использования систем сигнализации.

Неплановое ТО осуществляется в случаях поступления ложных сигналов тревоги с охраняемого объекта, отказов в работе, вызванных вандальными действиями или погодными условиями, по заявке собственника охраняемого объекта.

В случае выявления неисправностей в зависимости от характера повреждения или отказа средств охранной сигнализации проводят либо текущий или средний (для аппаратуры), либо капитальный (для шлейфов сигнализации) ремонт.

В ходе текущего или среднего ремонта осуществляется замена лишь вышедших из строя компонентов (установочных элементов, извещателей, участков соединительных линий).

[attention type=green]

Капитальный же ремонт проводят при невозможности дальнейшей эксплуатации системы или при ремонте самого охраняемого объекта. При этом осуществляется демонтаж и полная замена всех элементов пожарной сигнализации: извещателей, соединительных линий, установочных элементов.

[/attention]

Далее подробно рассмотрим причины, по которым может потребоваться замена или ремонт охранно-пожарной сигнализации.

Замена оборудования охранно-пожарной сигнализации

Может понадобиться в следующих случаях:

1. Внедрение новых технологий передачи данных. Старые модели систем охранной сигнализации подключались к обычным телефонным линиям и требовали замены только по истечении срока их эксплуатации.

Однако с повсеместным введением оптических технологий, массовым отказом потребителей от стационарных городских телефонов, развитием Интернета все чаще возникает потребность в замене приборов охранной сигнализации на более современные.

Зачастую устаревшая система охранно-пожарной сигнализации при переходе городской телефонной сети на новые технологии просто перестает работать.

2. Потребность в расширении функционала охранной системы. Например, цифровые комплектующие для видеонаблюдения предоставляют пользователю более широкие возможности по сравнению с аналоговыми.

Это и быстрый поиск информации по заданным характеристикам, и масштабирование кадра, и более удобная интеграция видеонаблюдения с другими системами, и трансляция видео через Интернет в режиме реального времени.

3. Физический износ отдельных элементов системы. Зачастую, в этом случае устанавливаются совместимые комплектующие новейшего образца, которые меньше ломаются и обладают лучшими характеристиками.

4. Изменение конфигурации, площади, условий эксплуатации охраняемых помещений. При необходимости в расширении зоны наблюдения и пожаротушения может потребоваться новая аппаратура, что повлечет за собой модернизацию всей системы. На этом этапе удобно обновить отдельные ее элементы.

[attention type=yellow]

Необязательно приобретать все оборудование заново, это может оказаться весьма дорогостоящим мероприятием.

[/attention]

Обратившись к квалифицированным специалистам за диагностикой, можно составить оптимальную стратегию модернизации охранно-пожарной системы и получить наилучший результат по соотношению «цена-качество».

Кроме того, если речь идет о режимных предприятиях, круглосуточно работающих организациях, об объектах с большим количеством материальных ценностей, где абсолютно недопустимо длительное отключение подобных систем, квалификация работников играет крайне большое значение.

Альянс «Комплексная безопасность» – это качественное проектирование, установка, диагностика и замена охранной сигнализации на объектах любой сложности в кратчайшие сроки.

Компания обеспечивает своевременную замену приборов и других элементов системы на основе договоров технического обслуживания, не позволяя выходить оборудованию из строя в ситуациях, связанных для клиента с дополнительными рисками.

Источник: https://www.complex-safety.com/stati-o-pozharnoj-bezopasnosti/kogda-trebuetsya-remont-i-zamena-elementov-sistemy-okhranno-pozharnoy-signalizatsii/

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: