Образец самоотвода председателя гск по болезни

Содержание
  1. Куда жаловаться на гаражный кооператив
  2. Что входит в обязанности главы ГСК: на что он имеет право?
  3. Пошаговая инструкция по смене должностного лица
  4. Превышение полномочий: жалоба в прокуратуру за отключение электричества, «черную кассу» и иные незаконные действия
  5. Переоформление гаража – порядок действий и необходимые документы
  6. Заявление председателю гск о разрешении использовать мой гараж третьим лицам образец
  7. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  8. Как в гаражном кооперативе выбирается председатель, его права и обязанности по закону
  9. Кто такой председатель гаражного кооператива?
  10. Какие обязанности и права главы ГСК по закону?
  11. Что такое общее собрание и зачем оно нужно
  12. Наблюдательное совещание
  13. Сбор уполномоченных
  14. Как стать главой гаражного кооператива
  15. Кто может быть руководителем гаражного кооператива
  16. Оформление и составление трудового договора
  17. Формирование и выдача зарплаты
  18. Как сменить председателя сообщества
  19. Протокол ГСК о смене главы
  20. Как устранить председателя от обязанностей
  21. Проблемные ситуации, связанные с должностью главы ГСК
  22. Всё об уставе гаражного кооператива: на какой срок принимается этот документ, а также какова структура его правления?
  23. Организационно-правовая форма ГСК
  24. Как осуществляется руководство гаражным кооперативом?
  25. Каковы полномочия правления?
  26. Каковы права и обязательства членов этого органа?
  27. Полномочия участников правления
  28. Устав ГСК
  29. Главнейший документ гаражного потребительского кооператива
  30. Основной документ гаражно-эксплуатационного кооператива
  31. Срок его действия
  32. Заключение
  33. Права и обязанности председателя гаражного кооператива
  34. Разбор полетов
  35. Правовое положение гаражных кооперативов
  36. Как происходит регулирование отношений в ГСК
  37. Гаражные кооперативы – законодательство от 2021 года
  38. О законах, регулирующих гаражные кооперативы
  39. Как происходит регулирование отношений в кооперативах
  40. Пробелы в законодательстве, и как ими пользуются недобропорядочные управленцы
  41. Изменения в законодательстве (2021 год)

Куда жаловаться на гаражный кооператив

Образец самоотвода председателя гск по болезни

Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).

Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:

  1. Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
  2. Период (срок) действия договора. Определяется уставом кооператива.
  3. Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
  4. Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
  5. Права и обязанности работника. В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.
  6. Права и обязанности работодателя. В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.
  7. Ответственность сторон.
  8. Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора.
  9. Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.

Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись.

Далее следуют реквизиты и подписи сторон.

Скачать типовую форму трудового договора

Что входит в обязанности главы ГСК: на что он имеет право?

Председатель, как и любой гражданин находящийся на должности руководителя организации, обладает определенными правами и обязанностями.

Председатель имеет право:

  • распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
  • производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
  • вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
  • открывать от имени кооператива в счета в банках;
  • вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
  • совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).

Председатель обязан:

  1. добросовестно руководить текущей деятельностью кооператива;
  2. решать финансовые вопросы кооператива;
  3. взаимодействовать от имени кооператива с другими организациями;
  4. организовывать общее собрание членов кооператива по мере необходимости;
  5. соблюдать нормы труда и трудовую дисциплину;
  6. бережно и по назначению относиться и использовать имущество кооператива;
  7. организовывать ведение бухучета, налоговой и бухгалтерской отчетности в кооперативе;
  8. при запросе предоставлять и раскрывать всю информацию по деятельности кооператива входящим в его состав членам, в том числе бухгалтерскую и налоговую отчетность.

Очень часто встает вопрос имеет ли право глава гаражного кооператива отключать подачу электроэнергии? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе. Согласно ст. 546 ГК РФ электроснабжение может отключить только энергоснабжающая организация и только в оговоренном в законе случаях.

Председатель гаражного кооператива не имеет права отключить свет, прекратить подачу электроэнергии независимо от наличия долга за электроэнергию, потому, что кооператив не является электроснабжающей организацией по отношению к потребителю.

[attention type=yellow]

Известны случаи, когда председатель самовольно отключал электричество всему ряду гаражей, мотивируя это тем, что в ряду несколько должников.

[/attention]

Справка! Подобные действия также абсолютно не законны, потому что, в соответствии со ст. 38 ФЗ «Об электроэнергетике» запрещается любое ограничение потребления электрической энергии, в отношении потребителей электричества, не имеющих задолженности по оплате электроэнергии.

Пошаговая инструкция по смене должностного лица

  1. Оповестить граждан входящих в состав кооператива о проведении собрания.
  2. Согласно уставу ГСК проводится собрание, на котором ставится вопрос, о выборе нового председателя.
  3. Составляется протокол общего собрания ГСК, в котором учитывается количество явившихся на собрание, позиции собравшихся по вопросу смены председателя и был ли достигнут ли кворум (установленное уставом количество проавших).
  4. Если собравшиеся отдадут свои голоса за гражданина, выдвигающегося на должность руководителя кооператива, то он становится председателем ГСК.
  5. После этого, гражданин покинувший пост председателя, передает новоизбранному председателю всю бухгалтерскую и техническую документацию.
  6. Не позднее трех дней с момента проведения собрания новоизбранному главе кооператива необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:
    • заявление установленного образца, о внесение изменений в сведения о юридическом лице (смена председателя ГСК);
    • приказ о назначении нового председателя, протокол общего собрания о назначении нового председателя.

Превышение полномочий: жалоба в прокуратуру за отключение электричества, «черную кассу» и иные незаконные действия

Случается, что председатель ГСК не всегда добросовестно исполняет свои обязанности, что в некоторых случаях влечет за собой превышение полномочий, а деяние это наказуемое и влечет за собой ответственность, которая зависит от тяжести совершенного деяния и определяется либо положениями Устава, либо действующим законодательством.

Как можно наказать главу, заметив незаконные манипуляции? В зависимости от осуществленного проступка на председателя можно пожаловаться в налоговую инспекцию, подать заявление в полицию, прокуратуру, например:

  • за самовольное отключение электричества ст.330 УК РФ;
  • без ведома членов кооператива и без вынесения вопроса на собрании, самовольно занимаясь на территории ГК, предпринимательской деятельностью, председатель может быть привлечен к ответственности по ст. 171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП, ст. 116 и 122 НК РФ;
  • за присвоение денежных средств, то есть хищение чужого имущества, вверенного гражданину, ст. 160 УК РФ;
  • за мошеннические действия, то есть хищение чужого имущества путем обмана ст. 159 УК РФ.

Доказательством могут служить переписки с председателем отправленные по почте с уведомлением, составленные в присутствии свидетелей акты, расходные кассовые чеки, акты инвентаризации имущества и пр.

Как мы видим, должность председателя гаражного кооператива достаточно ответственна и требует не только четкое знание и исполнение своих прав, обязанностей, устава кооператива, действующего законодательства, но и тесное сотрудничество с членами кооператива. Если добросовестно относится к всему вышесказанному, председатель принесет гаражному кооперативу процветание и несомненно заслужит уважение членов кооператива.

Переоформление гаража – порядок действий и необходимые документы

Как быть?

Когда все владельцы гаражей в ГСК станут собственниками, они могут подать в администрацию заявление от имени ГСК (плюс решение собрания) о приватизации земельного участка и оформить его в долевую собственность. В идеале Вы оба должны действовать по следующему плану:

  • Вы подаете заявление на перерегистрацию права, как и было описано выше.
  • Продавец и Вы составляете договор купли-продажи и регистрируете его.
  • Продавец подает необходимее документы на регистрацию права собственности на гараж и получает свидетельство.

Тут, опять же, есть два пути, все зависит от обстоятельств.

Для этого помимо вышеперечисленных документов и вместо Свидетельства о государственной регистрации продавец должен предоставить: В этом случае Вам достаточно собрать следующие документы: В Управлении Вы при помощи специалиста составите заявление в электронной форме, к которому и будут приложены Ваши документы.

Заявление председателю гск о разрешении использовать мой гараж третьим лицам образец

17 ст.

51 Градостроительного Кодекса (далее – ГРК) регламентирует, что разрешение на строительство не потребуется в следующих случаях: Итак, разрешение потребуется, если будет возводиться капитальный гараж на земельном участке, принадлежащем физлицу. Еще до начала строительно-монтажных работ необходимо подать соответствующие сведения в местный муниципалитет, предоставив следующие бумаги:

  1. документы, свидетельствующие о праве на участок;
  2. общий план территории;
  3. план территории под застройку, на котором указываются будущее место расположения гаража и его размеры.

В течение 10 дней документы пройдут проверку, и заявителю будет сообщено о вынесенном решении.

На основании ч. 4 ст. 51 ГРК, выдачей разрешений на осуществление строительных работ занимается местный муниципалитет по месту нахождения участка земли. Также, в силу ч.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Ведь если бы выплатить мог, то оформил бы собственность уже давно, а тема «бездокументности» стала бы неактуальной.

  • На кооперативном собрании должны принять покупателя на место бывшего хозяина гаража.
  • Покупатель выплачивает положенные взносы и получает от председателя справку об этом.
  • Если кооператив уже подавал в Росреестр полный список владельцев гаражей и приватизация боксов уже в процессе, председатель ГСК пишет заявление в указанный орган с просьбой изменить данный список, вписав туда ФИО покупателя.
  • Покупатель подает на регистрацию права собственности.
  • Как оформить гараж в собственность, если нет документов? Ответ содержится в публикации по ссылке. Можно ли продать гараж без документов?

    • Новый хозяин гаража приобретает лишь право пользоваться гаражом по назначению.

    В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:

    1. справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
    2. квитанция об уплате пошлины.
    3. кадастровый паспорт на гараж;
    4. удостоверение личности заявителя;

    Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность.

    • Ст 155 ЖКСтатья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Жилищный кодекс Российской Федерации…

    Источник: https://nec-it.ru/kuda-zhalovatsya-na-garazhnyj-kooperativ/

    Как в гаражном кооперативе выбирается председатель, его права и обязанности по закону

    Образец самоотвода председателя гск по болезни

    Решать проблемы в одиночку – совсем не то, что сообща. Мало найдется людей, плохо понимающих этот факт. Обладатели «железных коней» – не исключение.

    Они объединяются для охраны своих машин, разумной выгодной эксплуатации гаражных строений, защиты своих прав и получения расширенных возможностей при рассмотрении различных вопросов.

    Руководить такой организацией поручается председателю гаражно-строительного кооператива.

    Кто такой председатель гаражного кооператива?

    Человек, избранный на эту должность, представляет интересы некоторого союза автомобилистов, обладая при этом определенными правами и полномочиями. Он может быть сам членом кооператива или приглашен со стороны. Во многих случаях эта работа символически оплачивается.

    ГСК, как некоммерческая организация, вносится в специальный реестр РФ. Там же фиксируются данные о ее главе.

    Поскольку созданные объединения владельцев машин являются частными, а не государственными, их представители не считаются должностными лицами. Однако их действия регулируются законами РФ и Уставом организации.

    Какие обязанности и права главы ГСК по закону?

    В обязанности председателя гаражного кооператива входит рассмотрение вопросов, связанных с контролем финансовой деятельности организации, исполнением решений общих собраний, представительством ГК перед органами власти, соблюдением норм закона, Устава кооператива дольщиков.

    Должностные инструкции прописываются в учредительных документах, регламентируются ими.

    К обязанностям председателя ГСК относятся:

    • подписание документов;
    • проверка счетов;
    • заключение договоров с другими организациями;
    • распределение поручений между пайщиками;
    • представление и защита интересов кооператива во властных структурах, налоговых органах, суде;
    • контроль выполнения принятых решений;
    • назначение собраний, оповещение коллег.

    Выбранный на должность руководителя гаражно-строительного кооператива, человек одновременно получает права:

    • заключать от имени организации договора и сделки;
    • получать вознаграждение за свою деятельность, если это оговорено Уставом;
    • распоряжаться средствами без дополнительных доверенностей;
    • нанимать охрану для совместного имущества;
    • заниматься предпринимательством в пользу ГК, если за подобные действия проало большинство дольщиков, а соответствующие положения были закреплены в учредительных документах.

    Права и обязанности председателя гаражного кооператива оговариваются при создании союза на первой встрече пайщиков, затем фиксируются в Уставе.

    Что такое общее собрание и зачем оно нужно

    Несмотря на все возможности председателя, важные для организации решения принимаются на общем собрании дольщиков, фиксируются документально в протоколе.

    Каждый из пайщиков должен быть персонально оповещен заранее.

    Вопросы изменения в Уставе, выборы председателя, его полномочия, оплата его труда, коммерческие направления, величина долевого пая – все находится в компетенции полного сбора пайщиков.

    Решение принимается (или отвергается) при условии, что за (против) него проало большинство членов (во многих ГСК – не менее 70 процентов).

    По закону, общие собрания рекомендуется проводить от двух раз в год.

    Наблюдательное совещание

    ГК могут включать в себя любое количество человек. При достаточно большом числе участников выбирается правление, включающее председателя, бухгалтеров, юристов, ревизионную комиссию.

    Их задача – отслеживать грамотность и законность принятых решений, проводить анализ деятельности кооператива, следить за выполнением назначений и распределений. При наличии правления обязанности председателя гаражного кооператива, по закону, делятся между его членами, которые возглавляют работу, обладая правом подписания документов.

    С определенной периодичностью собирается в этом случае наблюдательное совещание руководящей верхушки организации, для анализа текущей ситуации.

    Сбор уполномоченных

    При подготовке общего собрания, для подведения итогов деятельности, для регламентации выполнения решений проводится сбор уполномоченных, включающий председателя ГК, ревизионную комиссию, бухгалтера.

    Подготовка первого сбора пайщиков по созданию организации, утверждению Устава, выбора главы – начало деятельности уполномоченной группы.

    Как стать главой гаражного кооператива

    На общем собрании пайщиков принимается решение о выборе или переизбрании председателя.

    Если среди дольщиков желающие занять должность руководителя отсутствуют, по общему согласию может быть приглашен человек со стороны, не являющийся членом гаражного кооператива.

    Председатель кооператива, как и любой другой пайщик, выбирается открытым или тайным анием, согласно регламенту собрания, большинством .

    Кто может быть руководителем гаражного кооператива

    Любой член гаражного кооператива может стать председателем при поддержке большинства дольщиков.

    Глава кооператива избирается на определенный срок, оговоренный Уставом, утвержденный общим собранием.

    Оформление и составление трудового договора

    Документально с каждым пайщиком заключается трудовой договор.

    Четко регламентируются виды деятельности, трудоемкость, затраченное время, отпуск, выходные, права и обязанности, величина вносимой доли и размеры регулярных взносов.

    Формирование и выдача зарплаты

    Возможность оплаты работы главы организации, ее величина и периодичность утверждаются на общем собрании. При необходимости вносятся изменения в Устав.

    Зарплата работникам ГК выдается через кассу, согласно выписанным нарядам о выполнении работ.

    Как сменить председателя сообщества

    В случаях, когда:

    • срок полномочий председателя гаражного кооператива заканчивается;
    • глава организации не справляется со своими обязанностями или злоупотребляет данными ему полномочиями;
    • избранный человек отказывается от должности;

    – на общем собрании принимается решение о смене председателя.

    Протокол ГСК о смене главы

    Документально фиксируется количество присутствующих, число проавших «за», «против», «воздержавшихся от решения».

    Выбирается новый руководитель.

    К протоколу может добавляться стенография собрания с фиксацией вопросов и ответов.

    Отмечается срок полномочий нового главы, результаты ания по его персоне.

    Как устранить председателя от обязанностей

    Если председатель ГСК пренебрегает своими обязанностями, превышает полномочия, занимается не регламентируемой деятельностью, не отчитывается в налоговых органах, на собрании пайщиков принимается решение об отстранении главы от должности.

    В некоторых случаях вопрос может быть решен через обращение в прокуратуру, суд.

    Проблемные ситуации, связанные с должностью главы ГСК

    Обращение к правоохранительным органам может произойти при условии:

    • нарушения закона об энергетических ресурсах (отключение электроэнергии в гаражах без соответствующего распоряжения Энергосбыта, произвольное подключение к сетям);
    • коммерческой деятельности, не согласованной с потребностями ГК, не утвержденной на собрании дольщиков;
    • присваивания денег организации, злоупотребления при их использовании.

    Если руководитель строго соблюдает законы РФ и устав своей организации, его деятельность приносит пользу и развитие.

    Источник: https://garazhyk.ru/voprosy/predsedatel-garazhnogo-kooperativa

    Всё об уставе гаражного кооператива: на какой срок принимается этот документ, а также какова структура его правления?

    Образец самоотвода председателя гск по болезни

    Гаражи граждан, объединенные в сообщества, существуют достаточно давно – с советских времен. Ещё тогда они носили названия гаражных кооперативов или гаражных обществ.

    С тех самых пор реалии существенно изменились, а название по-старому остались прежними, и все российские граждане в повседневной речи называют подобные объединения, как и раньше. В статье мы расскажем об особенностях организации ГСК (гаражного строительного кооператива).

    Организационно-правовая форма ГСК

    Согласно классификационному документу под названием “Общероссийский классификатор организационно-правовых форм” (ОК 028-2012 или просто ОКОПФ, как он будет называться далее), относится к группировке некоммерческих организаций и к подгруппе потребительских кооперативов.

    Следует внести уточнения, что понимать под некоммерческой организацией и потребительским кооперативом.

    Некоммерческая организация (НКО) – это такая разновидность юридического лица (то есть компании, фирмы, хозяйства или, как в нашем случае, кооператива), которое своей деятельностью не ставит стремление извлечь финансовую выгоду.

    Если и такого рода организация и получает прибыль, к примеру, в виде взносов, то она, как правило и в идеале, не распределяется между её участниками.

    Потребительский кооператив – это объединение частных или юридических лиц на добровольных началах, созданное, чтобы удовлетворять те или иные потребности её членов. Это регламентировано ст. 123.2 и 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ).

    ГК РФ Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

    1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
    2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

    По ст. 50 ГК РФ, гаражный потребительский кооператив является корпоративным юридическим лицом. Участники такой корпорации обязательно, хотя бы на формальном уровне, являются его участниками и вправе избирать и переизбирать главу высшего органа – председателя.

    Как осуществляется руководство гаражным кооперативом?

    Вся деятельность ГСК осуществляется согласно гражданскому законодательству, а именно ст. 123.2 и 123.3 ГК РФ. При этом не должно быть конфронтации с другими законами страны, будь то ФЗ «О некоммерческих организациях» или закон «О потребительской кооперации в Российской Федерации».

    Какова структура управляющих органов кооператива? Что известно о его компетенции?

    Управляющие органы кооператива состоят из определенного числа участников кооператива и директора (главы), избираемого сроком на два года.

    При этом следует отметить, что путем ания на общем собрании участники могут отклонить предложенную кандидатуру, но по своей инициативе не могут предлагать своих кандидатов.

    • В составе правление может быть не менее 7 человек;
    • председатель выбирается из числа участников правления;
    • его участники могут быть отозваны общим собранием, если должным образом не соблюдают свои обязательства.

    Каковы полномочия правления?

    1. Организация выполнения решений общего собрания.
    2. Планирование работы кооператива.
    3. Ведение финансово-хозяйственной деятельности.
    4. Составление и утверждение штатного расписания.
    5. Прием и исключение членов.
    6. Рассмотрение предложений участников ГСК или ревкомиссии.
    7. Сбор взносов.
    8. Оптимизация работы кооператива.

    Каковы права и обязательства членов этого органа?

    Чтобы полноценно исполнять свои обязанности члены правления имеют полное право:

    • требовать от участников кооператива всю достоверную информацию и документацию, позволяющую полноценно вести свою деятельность; все документы должны быть предоставлены в течение 5 дней;
    • вносить разного рода повестки для заседания правления;
    • ставить на рассмотрение вопрос о компенсации затрат, связанных с выполнением поручений Председателя;
    • требовать объяснений от работников кооператива по вопросам финансовым и хозяйственным;
    • требовать от председателя внепланового проведения заседания правления, если были выявлены грубые нарушения в ведении хозяйственной или финансовой деятельности;

    Члены правления обязуются:

    1. участвовать во всех заседаниях.
    2. Неукоснительно соблюдать права и обязательства.
    3. Добросовестно и вовремя исполнять поручения главы кооператива.
    4. При исполнении обязанностей поступать разумно и в интересах рядовых членов кооператива.
    5. Нести ответственность перед ГСК, предоставляя компенсацию за нанесенный материальный ущерб.

    Полномочия участников правления

    Работу кооператива организует председатель, который избран общим собранием.

    В его обязанности входит:

    • председательствовать на всех собраниях, а не имея возможности присутствовать там лично, назначить заместителя;
    • созывать не реже 1 раза в месяц членов правления или ревкомиссию для решения внеплановых проблем;
    • готовить повестку дня для заседаний и дает её на утверждение членам правления;
    • модерировать и курировать ход проведения заседаний;
    • раздавать обязанности членам правления, чтобы те в свою очередь искали помощников или исполнителей среди членов кооператива;
    • следить за тем, что вынесенные решения не противоречат законодательству РФ и уставу гаражного кооператива.

    Все решения описываются в специальном документе – протоколе заседания, в котором должны быть указаны:

    1. место и время проведенного заседания.
    2. Участники заседания.
    3. Повестка дня.
    4. Тезисы высказываний решений участников по поставленным вопросам.
    5. Собственно решения.

    По завершении собрания правления и председателя протокол подписывается. Копия протоколов может быть получена по желанию любым участником гаражного общества.

    После того, как решения по повестке дня были озвучены и одобрены, происходит их претворение в реальность путем распределения обязанностей и поручений среди участников гаражно-строительного кооператива.

    Члены правления обязуются спрашивать о том, как продвигается выполнение поручения.

    Если возникают определенные трудности в их исполнении, то об этом нужно своевременно извещать членов органа правления, а те доложат председателю.

    И тогда, возможно, потребуется внеплановое заседание с обсуждением недостатков исполненных поручений.

    Устав ГСК

    Устав гаражно-строительного кооператива – это главнейший документ, непосредственно регулирующий всю проводимую в сообществе деятельность.

    Его содержание не должно противоречить как гражданскому законодательству государства, так и прочим законам Российской Федерации. Составляется согласно ст. 123.2 под названием «Основные положения о потребительском кооперативе» и закону «О потребительской кооперации в Российской Федерации».

    Главнейший документ гаражного потребительского кооператива

    В таком уставе обязательно указываются:

    • информация о названии кооператива и фактическом адресе, по которому он находится;
    • сведения о том, с какой целью создано объединение;
    • информация об условиях оплаты паев и членских взносов, а также об ответственности в случаях, когда происходит уклонение от этого обязательства;
    • информация о компетенциях органов кооператива;
    • сведения о регламенте приема решений.

    СПРАВКА. В наименовании ГПК обязательно должна быть указана основная цель деятельности, а также слово «кооператив».

    Основной документ гаражно-эксплуатационного кооператива

    В целом структура устава ГЭК в целом соотвествует структуре устава ГСК.

    Как правило, гаражно-эксплуатационный кооператив – это обычно синоним ГСК.

    Поскольку изучая уставы различных гаражных обществ, можно понять, что суть их работы одна и та же вне зависимости от названия объединения.

    Срок его действия

    Поскольку сам гаражно-строительное общество создается на бессрочной основе, как об этом говорится в уставе («1.5. Кооператив создаётся без ограничения срока деятельности»), то и само действие этого документа прекращается, как правило, только в случаях ликвидации ГСК.

    Заключение

    Как видим, организация ГСК – процесс, требующий терпеливого подхода, досконального знания законодательства и возлагающий массу ответственности на лиц, ставших его учредителями и руководителями.

    Источник: https://datn-plus.ru/vsjo-ob-ustave-garazhnogo-kooperativa-na-kakoj-srok-prinimaetsja-jetot-dokument-a-takzhe-kakova-struktura-ego-pravlenija/

    Права и обязанности председателя гаражного кооператива

    Образец самоотвода председателя гск по болезни

    В том, что касается гаражных кооперативов, законодательство не отличается глубиной проработки

    Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года.

    Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

    Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

    Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

    Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава. Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций.

    С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом. Ведь при этом придётся брать соответствующую справку у председателя кооператива.

    В России фиксируется множество случаев, когда правление кооператива начинает под разными предлогами вымогать деньги с дольщиков, желающих получить справки или другие дополнительные услуги. Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше.

    Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

    Если ранее собственник должен был доказывать свои права на владение имуществом в судебных инстанциях, то теперь процедура упростится, а обращение в суд не потребуется.

    Планируемые улучшения:

    1. Упрощение процесса подводки различных коммуникаций;
    2. Гараж признаётся нежилым помещением, которое можно свободно приватизировать, продать или застраховать;
    3. Появится возможность оформления ипотеки;
    4. Оформление собственности с фиксированной ценой (15-20 тыс. руб.), но для ветеранов – бесплатно.

    Этапы оформления гаража в собственность после окончательного принятия закона:

    • Будущий собственник должен собрать необходимый пакет бумаг: речь идёт о справках, подтверждающих его право на строение и участок;
    • Следующий шаг – проведение кадастровой оценки, создание технического плана гаража, формирование комплекса документов для передачи в налоговые органы;
    • Последний этап – оформление в отделении Росреестра. Также можно будет воспользоваться услугами МФЦ.

    При отсутствии проблем с документами процесс должен занимать в среднем около двух недель. Размер госпошлины за оформление гаража в собственность составит 2000 рублей.

    Специалисты по недвижимости предполагают, что после введения данных правок стоимость земли несколько увеличится, в результате собственники гаражей будут иметь возможность выгодно продавать свое имущество, а общее развитие гаражной инфраструктуры значительно ускорится.

    Несмотря на путаницу с правовыми актами и отсутствие адекватной правовой базы, касающейся ГСК, есть шанс, что в ближайшее время ситуация изменится. В настоящий момент большинство спорных ситуаций приходится решать в судах, причём отсутствие актуальных законов в значительной степени осложняет ход рассмотрения дел и сильно удлиняет процессы.

    [attention type=green]

    В результате, к сожалению, многие решения судей выглядят отнюдь не бесспорными, а владельцы гаражей очень часто попадают в неприятные ситуации, когда путаница с законами лишает их достаточно ценного имущества.

    [/attention]

    Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду. Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги. Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2021 год, расскажем ниже.

    Решать проблемы в одиночку – совсем не то, что сообща. Мало найдется людей, плохо понимающих этот факт. Обладатели «железных коней» – не исключение.

    Они объединяются для охраны своих машин, разумной выгодной эксплуатации гаражных строений, защиты своих прав и получения расширенных возможностей при рассмотрении различных вопросов.

    Руководить такой организацией поручается председателю гаражно-строительного кооператива.

    [attention type=red]

    Человек, избранный на эту должность, представляет интересы некоторого союза автомобилистов, обладая при этом определенными правами и полномочиями. Он может быть сам членом кооператива или приглашен со стороны. Во многих случаях эта работа символически оплачивается.

    [/attention]

    ГСК, как некоммерческая организация, вносится в специальный реестр РФ. Там же фиксируются данные о ее главе.

    Поскольку созданные объединения владельцев машин являются частными, а не государственными, их представители не считаются должностными лицами. Однако их действия регулируются законами РФ и Уставом организации.

    В обязанности председателя гаражного кооператива входит рассмотрение вопросов, связанных с контролем финансовой деятельности организации, исполнением решений общих собраний, представительством ГК перед органами власти, соблюдением норм закона, Устава кооператива дольщиков.

    Должностные инструкции прописываются в учредительных документах, регламентируются ими.

    К обязанностям председателя ГСК относятся:

    • подписание документов;
    • проверка счетов;
    • заключение договоров с другими организациями;
    • распределение поручений между пайщиками;
    • представление и защита интересов кооператива во властных структурах, налоговых органах, суде;
    • контроль выполнения принятых решений;
    • назначение собраний, оповещение коллег.

    Выбранный на должность руководителя гаражно-строительного кооператива, человек одновременно получает права:

    • заключать от имени организации договора и сделки;
    • получать вознаграждение за свою деятельность, если это оговорено Уставом;
    • распоряжаться средствами без дополнительных доверенностей;
    • нанимать охрану для совместного имущества;
    • заниматься предпринимательством в пользу ГК, если за подобные действия проало большинство дольщиков, а соответствующие положения были закреплены в учредительных документах.

    Права и обязанности председателя гаражного кооператива оговариваются при создании союза на первой встрече пайщиков, затем фиксируются в Уставе.

    Несмотря на все возможности председателя, важные для организации решения принимаются на общем собрании дольщиков, фиксируются документально в протоколе.

    Каждый из пайщиков должен быть персонально оповещен заранее.

    Вопросы изменения в Уставе, выборы председателя, его полномочия, оплата его труда, коммерческие направления, величина долевого пая – все находится в компетенции полного сбора пайщиков.

    Решение принимается (или отвергается) при условии, что за (против) него проало большинство членов (во многих ГСК – не менее 70 процентов).

    По закону, общие собрания рекомендуется проводить от двух раз в год.

    ГК могут включать в себя любое количество человек. При достаточно большом числе участников выбирается правление, включающее председателя, бухгалтеров, юристов, ревизионную комиссию.

    Их задача – отслеживать грамотность и законность принятых решений, проводить анализ деятельности кооператива, следить за выполнением назначений и распределений. При наличии правления обязанности председателя гаражного кооператива, по закону, делятся между его членами, которые возглавляют работу, обладая правом подписания документов.

    С определенной периодичностью собирается в этом случае наблюдательное совещание руководящей верхушки организации, для анализа текущей ситуации.

    Разбор полетов

    Данные проблемы связаны, прежде всего, с тем, что отсутствует комплексное нормативно-правовое регулирование тех вопросов, которые возникают при участии таких объектов в гражданском обороте. Даже остается непонятным правовой статус  и положение членов гражданско строительных кооперативов (ГСК), включая обязанности и права их членов.

    Гаражный кооператив – закон, который мы ждем

    В итоге, основные законодательные нормы, которые регулируют деятельность гаражно строительных кооперативов, содержатся сразу в нескольких нормативных документах.

    1. В первую очередь это Гражданский кодекс Российской Федерации;

    Фото – закон о кооперации

    1. Также частично вопрос затрагивает Закон СССР «О кооперации в СССР», от далекого 1988 года;

    Правовое положение гаражных кооперативов

    Ввиду отсутствия адекватной правовой базы в юридической среде не существует единого мнения касаемо гаражных кооперативов

    Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу.

    Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов. Например, 123.2, 123.3.

    ГК РФ, хотя в них же прямым текстом говорится о том, что данный закон не распространяется на специализированные кооперативы (гаражные, кредитные и прочие).

    Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

    Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

    Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

    Как происходит регулирование отношений в ГСК

    Стоит понимать, что многие юристы могут заблуждаться в отношении и правового положения, и правовой природы ГСК. Они применяют для этого нормы ГК РФ, а также Закон РФ от 19.06.1992 года под номером 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», по ошибке полагая, что ГСК к относятся к таковым, то есть к потребительским.

    Однако, в соответствии с пунктами  ГК РФ 123.2 и 123.3, потребительским кооперативом считается добровольное объединение граждан и юр. лиц, основанное на членстве, в целях удовлетворения их потребностей – материальных и прочих. Каждый их членов кооператива должен вносить паевые взносы, которые объединяются.

    Более того, в Законе № 3085-1, статья 2, прямо указано, что нормы закона не распространяются на кооперативы потребительского типа, которые должны осуществлять свою деятельность согласно другому закону «О сельскохозяйственной кооперации». Сюда же относятся и прочие кооперативы, в числе которых значатся кредитные, гаражные и жилищно-строительные. То есть понятие потребительского кооператива к указанным обществам неприменимо.

    Закон, гаражный кооператив, законодательство РФ

    Источник: https://bellik.ru/prava-obyazannosti-predsedatelya-garazhnogo-kooperativa/

    Гаражные кооперативы – законодательство от 2021 года

    Образец самоотвода председателя гск по болезни

    Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду. Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги. Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2021 год, расскажем ниже.

    О законах, регулирующих гаражные кооперативы

    В том, что касается гаражных кооперативов, законодательство не отличается глубиной проработки

    Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года.

    Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

    Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

    Как происходит регулирование отношений в кооперативах

    С 2014 года для легитимизации решения собрания ГСК на нём должно присутствовать не менее 50% членов

    Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК – общее собрание. Его функции:

    • Разработка и принятие устава гаражного кооператива;
    • Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами;
    • Выборы членов правления ГСК (при необходимости);
    • Формирование ревизионной группы;
    • Решение текущих вопросов;
    • Принятие новых членов, исключение старых участников.

    С 2014 года в ГК РФ были внесены изменения: появилась глава 9.1 «Решение собраний», определяющая, какова должна быть численность участников ГСК, которые смогут принимать какие-либо решения во время их сбора. Это – не менее 50% от общего числа кооператоров. Во время аний результатом считается то решение, которое набрало большинство .

    Справка. Ревизионная группа должна создаваться, когда у членов кооператива есть подозрение о том, что председатель или члены правления допустили неправомерные действия. Это касается управления финансами, общим имуществом и т.д.

    Пробелы в законодательстве, и как ими пользуются недобропорядочные управленцы

    Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

    Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава. Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций.

    С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом. Ведь при этом придётся брать соответствующую справку у председателя кооператива.

    В России фиксируется множество случаев, когда правление кооператива начинает под разными предлогами вымогать деньги с дольщиков, желающих получить справки или другие дополнительные услуги. Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше.

    Изменения в законодательстве (2021 год)

    Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

    Если ранее собственник должен был доказывать свои права на владение имуществом в судебных инстанциях, то теперь процедура упростится, а обращение в суд не потребуется.

    Планируемые улучшения:

    1. Упрощение процесса подводки различных коммуникаций;
    2. Гараж признаётся нежилым помещением, которое можно свободно приватизировать, продать или застраховать;
    3. Появится возможность оформления ипотеки;
    4. Оформление собственности с фиксированной ценой (15-20 тыс. руб.), но для ветеранов – бесплатно.

    Этапы оформления гаража в собственность после окончательного принятия закона:

    • Будущий собственник должен собрать необходимый пакет бумаг: речь идёт о справках, подтверждающих его право на строение и участок;
    • Следующий шаг – проведение кадастровой оценки, создание технического плана гаража, формирование комплекса документов для передачи в налоговые органы;
    • Последний этап – оформление в отделении Росреестра. Также можно будет воспользоваться услугами МФЦ.

    При отсутствии проблем с документами процесс должен занимать в среднем около двух недель. Размер госпошлины за оформление гаража в собственность составит 2000 рублей.

    Специалисты по недвижимости предполагают, что после введения данных правок стоимость земли несколько увеличится, в результате собственники гаражей будут иметь возможность выгодно продавать свое имущество, а общее развитие гаражной инфраструктуры значительно ускорится.

    Несмотря на путаницу с правовыми актами и отсутствие адекватной правовой базы, касающейся ГСК, есть шанс, что в ближайшее время ситуация изменится. В настоящий момент большинство спорных ситуаций приходится решать в судах, причём отсутствие актуальных законов в значительной степени осложняет ход рассмотрения дел и сильно удлиняет процессы.

    [attention type=green]

    В результате, к сожалению, многие решения судей выглядят отнюдь не бесспорными, а владельцы гаражей очень часто попадают в неприятные ситуации, когда путаница с законами лишает их достаточно ценного имущества.

    [/attention]

    Источник: https://garazhmechti.ru/yur-voprosi/garazhnye-kooperativy-zakonodatelstvo-2021-goda.html

    Законы
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: