Оплата госпошлины за регистрацию договора аренды помещения

Содержание
  1. Регистрация в Росреестре договора аренды
  2. Услуги по регистрации в Росреестре договора аренды
  3. Сроки исполнения и стоимость услуг по регистрации договора аренды помещения или земельного участка (на 26 апреля 2021 года)
  4. Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения для юридического лица или индивидуального предпринимателя
  5. Кто оплачивает госпошлину за регистрацию договора аренды?
  6. Договор аренды в 2021 году: регистрация в Росреестре и технический план
  7. Онлайн подача во время карантина
  8. Основные моменты
  9. Пошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения – Управление персоналом
  10. Процедура регистрации
  11. Размер госпошлины
  12. Госпошлина за регистрацию договора аренды в 2021 — для юридического лица, размер, кто платит
  13. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды
  14. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения
  15. Другие нюансы
  16. Размер и оплата госпошлины за регистрацию аоенды земли
  17. Как происходит процесс оплаты государственной пошлины?
  18. Произвести оплату такой пошлины возможно несколькими способами:
  19. Фиксированные суммы, подлежащие оплате государству
  20. Куда поступает оплата госпошлины?
  21. Установленные сроки регистрации данных в электронном реестре РФ
  22. Всё, что нужно знать об оплате госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка
  23. Кто оплачивает?
  24. Размеры государственной пошлины для физических и юридических лиц
  25. Куда направляется платеж и где найти реквизиты?
  26. Порядок оплачивания
  27. Кто освобожден от уплаты?
  28. Возврат излишка

Регистрация в Росреестре договора аренды

Оплата госпошлины за регистрацию договора аренды помещения

Регистрацию договора аренды недвижимости – нежилого или жилого помещения, а также земельного участка – осуществляет уполномоченный государственный орган – Росреестр и его территориальные управления.

По состоянию на 26 апреля 2021 года регистрация договора аренды помещения или земельного участка в Росреестре необходима, если он заключен на срок более одного года.

Услуги по регистрации в Росреестре договора аренды

  • составление договора аренды недвижимости;
  • правовая экспертиза представленных заказчиком документов для регистрации в Росреестре договора аренды;
  • формирование необходимого комплекта документов и предоставление его в Росреестр для регистрации договора аренды помещения или участка, оплата госпошлины за регистрацию договора аренды при необходимости;
  • получение зарегистрированного договора аренды и передача его заказчику.

Сроки исполнения и стоимость услуг по регистрации договора аренды помещения или земельного участка (на 26 апреля 2021 года)

Вид услуги Стоимость Срок исполнения
Составление договора аренды недвижимостиот 3 000 руб.1 день
Регистрация в Росреестре договора аренды недвижимости9 800 руб.7—10 раб. дней
Проведение обмеров и изготовление технического плана помещения для постановки на кадастровый учет (при сдаче в аренду части помещения — комнаты на этаже или в здании)20 000 руб.от 14 раб. дней
Госпошлина за регистрацию договора аренды недвижимости22 000 руб. для юридических лиц; 2 000 руб. для физических лиц.

Регистрация договора аренды в Росреестре осуществляется в 10-дневный срок с момента подачи документов.

Документы для регистрации договора аренды помещения в Росреестре различаются по своему составу в зависимости от того, кто является стороной сделки (физические или юридические лица), а также от того, какой объект передается в аренду (жилое или нежилое помещение).

Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок более года, подлежит регистрации в Росреестре в любом случае. Что касается договора аренды жилого помещения, заключенного на длительный срок, то здесь есть особенности.

[attention type=yellow]

Если договор аренды квартиры заключен между физическими лицами, не для целей предпринимательской деятельности, то это будет договор имущественного найма и регистрации он не подлежит.

[/attention]

Если же договор аренды квартиры/жилого помещения заключен между физическим и юридическим лицом (чаще всего физические лица сдают в аренду свои квартиры юридическим для предпринимательских целей, например, для размещения под гостиницу или хостел), то для такого договора аренды необходима регистрация в Росреестре.

Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения для юридического лица или индивидуального предпринимателя

  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо заверенная обществом копия и копия, а в случае, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
  • учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо заверенная обществом копия и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
  • нотариальное согласие супруга(и) индивидуального предпринимателя, либо нотариальное заявление о том, что в браке не состоит;
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • договор аренды со всеми приложениями в 3 экз.;
  • письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
  • согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу юридическому лицу имущества в аренду – при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия);
  • решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия).
  • в случае, если в аренду сдается часть объекта недвижимости – технический план арендуемой части помещения (оригинал и копия).

С 2021 года при сдаче в аренду части помещения (например, комнаты на этаже или в здании) для регистрации договора аренды недостаточно обозначить ее на поэтажном плане БТИ. Необходимо эту часть поставить на кадастровый учет в Росреестре с одновременной регистрацией аренды.

В свою очередь, для постановки на кадастровый учет арендуемой части требуется проведение обмеров и изготовление технического плана помещения. Данные работы выполняются кадастровыми инженерами (стоимость услуг – 20 000 руб.).

Кто оплачивает госпошлину за регистрацию договора аренды?

Регистрация договора аренды в Росреестре осуществляется по заявлению одной из сторон. Таким образом, обратиться за регистрацией может как арендодатель, так и арендатор.

Обычно стороны решают это при заключении договора или прописывают в нем, как обязанность одной из сторон.

Чаще такую обязанность несет арендатор, однако иногда, например, если договор заключен между арендодателем – физическим лицом и арендатором – юридическим лицом, выгоднее платить госпошлину арендодателю, поскольку ее размер значительно меньше.

Единственное правило – госпошлину уплачивает та сторона, которая будет являться заявителем при регистрации договора аренды недвижимости в Росреестре.

Размер пошлины за регистрацию договора аренды (по состоянию на апрель 2021 года):

  • 22 000 руб. – для юридических лиц;
  • 2 000 руб. – для физических лиц.

За более подробной информацией об услугах по регистрации договора аренды помещения или земельного участка обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Источник: https://jusliberum.ru/rent/rent-registration

Договор аренды в 2021 году: регистрация в Росреестре и технический план

Оплата госпошлины за регистрацию договора аренды помещения

Документальным закреплением сделки по аренде недвижимости является договор аренды. Аренда в трактовке законодательства всех стран звучит одинаково и означает срочную передачу объекта в возмездное пользование.

Онлайн подача во время карантина

В связи с введением нерабочих дней в Москве перестали работать МФЦ Мои документы и сейчас подача документов в Росреестр и Кадастровую палату стало почти невозможно. Скорость распространения заражения вирусом в Москве послужит продолжению нерабочих дней на весь май – государственные службы уже получили такие указания.

Учитывая это, для Вас мы разработали сервис электронной подачи документов в Рорсеестр и Кадастровую палату. Список действий, который Вы можете осуществить с нашей помощью:

  1. Подача документов на регистрацию сделок купли-продажи недвижимости;
  2. Снятие/регистрация обременений;
  3. Внесение изменений в сведения кадастрового учета;
  4. Постановка объектов на кадастровый учет;
  5. Регистрация вновь образованных объектов;
  6. Исправление кадастровых и рееестровых ошибок;
  7. Регистрация договоров аренды и ипотек;
  8. И еще более 10 действий.

Сервис работает следующим образом:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  1. Вы направляйте нам документы для регистрации в Росреестр;
  2. Мы все загружаем в специальный сервис электронного взаимодействия и присылаем вам ссылку на подписание документов в электронном виде.
  3. Для подписания документов нужна усиленная электронно-цифровая подпись для Росреестра (обычная ЭЦП для госуслуг не подходит). ЭЦП можно зарегистрировать в любом сервисе по их выдаче, либо получить у нас (процедура выдачи происходит онлайн с выездом к Вам нашего специалиста для подтверждения личности).
  4. Подписанные документы направляются в Росреестр и им присваивается номер.
  5. Росреестр проводит регистрационные действия в течение 5 рабочих дней, если одновременно с регистрацией производится кадастровый учет – тогда в течение 10 рабочих дней

В чем преимущества онлайн подачи:

  1. Вы подаете документы на регистрацию в течение часа;
  2. Вся работа производится не выходя из дома;
  3. Сокращаются сроки регистрации в несколько раз;
  4. Результат регистрации Вы получаете в электронном виде с ЭЦП специалиста Росреестра.

Образец номера такой онлайн подачи и как это выглядит:

Почему мы можем подавать так документы?

Мы являемся аттестованными кадастровыми инженерами (подтверждение) и работаем в этом сервисе с 2013 года.

Это сервис электронного взаимодействия с Росреестром и Кадастровой палаты, который наши специалисты обычно использовали для подачи на регистрацию технических планов, но в условиях кризиса мы решили помочь нашим клиентам и сделали его доступным для Вас. Подробнее про услугу https://smway.ru/online-service/

Цена услуги?

Стоимость подачи одного пакета документов — 10 000 рублей. Данная цена может увеличится в связи с огромным количеством обращением. Если Вы заинтересованы, звоните сейчас или пишите в WhatsApp — 8-925-760-3043!

Основные моменты

Договор регламентирует правила и обязанности сторон, которые устанавливают требуемые отношения. В документе указываются:

  • условия передачи имущества или собственности арендатору;
  • сроки действия;
  • указываются виды деятельности, которыми он имеет право заниматься на этой площади;
  • устанавливаются сроки и размер суммы погашения платы за аренду имущества;
  • условия расторжения в случае несогласия или несоблюдения требований с любой из сторон и так далее.

При необходимости договорные обязательства могут быть изменены с внесением изменений в юридический документ. На основании итоговых сведений и формируются взаимоотношения между сторонами.

В 2021 году порядок регистрационных действий утвержден Федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости».

Ранее, собственники коммерческой нежилой недвижимости, кадастровые инженеры и регистраторы органов Росреестра руководствовались исключительно положениями других нормативных актов – ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Источник: https://smway.ru/dogovor-arendyi-v-2021-godu/

Пошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения – Управление персоналом

Оплата госпошлины за регистрацию договора аренды помещения

Если вы снимаете недвижимость для каких-то своих целей, то вам обязательно нужно знать, какой размер имеет госпошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения в 2021 году.

Стоит отметить, что регистрации подвергаются далеко не все договоры по аренде, так как большинство собственников и арендаторов не хотят тратить свое время на эту процедуру. На самом деле, такие действия не являются правильными, так как в конечном итоге это может привести к серьезным проблемам.

Отсутствие регистрации для договора аренды – это нарушение законодательства, кроме того, обе стороны остаются полностью незащищенными, так как договор не имеет юридической силы.

Процедура регистрации

Конечно же, многих может интересовать не только размер госпошлины, но в принципе вся процедура регистрации договора аренды нежилого помещения. Если впервые сдаете или же снимаете нежилое помещение, то у вас могут возникнуть с этим трудности. Вам потребуется самостоятельно разобраться во всех тонкостях и учесть все важные моменты.

В первую очередь необходимо заключить договор аренды. Сделать это нужно правильно, иначе в дальнейшем вы не сможете зарегистрировать документ. В бумаге должны присутствовать следующие пункты:

  • Собственник должен будет указать в договоре реквизиты документов, которые подтверждают его право собственности. Указывается и точный адрес помещения, которое сдается.
  • Срок, на который этот договор подписывается. Обычно, если документ оформляется меньше чем на год, то указывается срок в 11 месяцев. Это делается для того, чтобы договор можно было официально не регистрировать и при этом не нарушать закон. В дальнейшем бумагу просто продлевают еще на 11 месяцев.
  • Прописываются все обязанности сторон, которые участвуют в этой сделке. Стороны должны прийти к соглашению.
  • Прописывается, каким именно образом будет расторгаться договор, если условия будут нарушены. Лучше всего заранее продумать все важные моменты.
  • Каким именно образом будут осуществляться платежи. Указывается сумма и сроки. Также можно прописать способ оплаты – наличные или же перевод на счет.
  • Также следует прописать, для каких именно целей сдается недвижимость. Всё-таки есть огромная разница, будет ли на территории ветеринарная клиника, магазин или же ночной клуб. Все эти моменты необходимо обсудить заранее. Таким образом, можно заранее выяснить, что именно будет происходить с арендованным помещением.

Важно! Арендатором нежилого помещения может быть физическое лицо, индивидуальный предприниматель или же юридическое лицо. От этого будет зависеть, какую государственную пошлину придется платить при регистрации договора.

Размер госпошлины

Теперь следует разобраться с тем, сколько будет стоить официальная регистрация договора аренды нежилого помещения. Дело в том, что сумма будет зависеть от того, кто именно участвует в сделке. Если договор подписывается между физическими лицами, то плата будет не очень большой – 2000 рублей.

В том случае, если сделка оформляется между юридическими лицами, то госпошлина будет больше в несколько раз – 22 тысячи рулей. У многих может возникнуть вопрос, что же делать, если одна сторона является юридическим лицом, а вторая физическим. На само деле здесь просто – каждый платит свою сумму.

Если в качестве арендаторов выступает несколько лиц, то государственная пошлина делится поровну.

Источник: https://kvadmetry.ru/arenda/nezhilogo-pomeshheniya-gosposhlina-za-registraciyu-dogovora.html

Госпошлина за регистрацию договора аренды в 2021 — для юридического лица, размер, кто платит

Глава 25 Налогового Законодательства полностью посвящена порядку оплаты государственной пошлины за любые действия юридического характера, ведущие к изменению права владения и распоряжения арендованной землей.

Все соглашения, касающиеся арендованной недвижимости, на срок более 1 года, подлежат обязательной процедуре регистрации, то есть изменению записей Росреестра, поэтому без оплаты госпошлины регистрация не может быть осуществлена.   

Государственные сборы по проведению юридически значимых действий и внесению новых сведений в ЕГРП, поступают в казну государства, оплату проводит то лицо, которое обращается в Росреестр за государственной регистрацией. 

[attention type=red]

Внесению новых сведений на конкретное имущество подлежат договоры найма земельного надела, оформление соглашения об изменениях условий аренды, оплаты, или самого объекта арендных прав, связанные со всеми изменениями с титулом владения.

[/attention]

Поэтому все, кому необходимо иметь на руках юридическое подтверждение временных изменений правах владения, оплачивают государственную пошлину единовременно.

Если это необходимо сразу нескольким лицам, например, когда участком владеют несколько лиц, и они передают его в аренду, то оплата проводится соразмерно их долям, сумма исчисляется в процентном соотношении.

Но в том случае, если одной из сторон сделок будет орган государственной власти или местного самоуправления, то положения об оплате госпошлины на них не распространяется.

Оплатить в этом случае можно и после загрузки на сайт всей документации, но заявление не будет принято в работу до тех пор, пока пользователь портала не оплатить обязательную пошлину, и загрузит скан на сайт.

Размер госпошлины за регистрацию договора аренды

Регламентация сумм оплаты приведены в ст. 333. 33 ч. 22,25 и 27 Налогового Законодательства России, ставки госпошлины приведены в таблице:

Наименование договорных отношенийСтавка за регистрацию для юрлиц(руб.)Ставка за регистрацию для физлиц(руб.)
За регистрацию договорных обязательств по аренде любого вида имущества, включая сельхозугодия, кроме тех, на которые наложены ограничения в использовании 22 000 2 000
Договоры найма сельхозугодий с установленными ограничениями пользования 350 350
 За проведение регистрационных действий по любым видам дополнительных соглашений 1 000 350
По внесению записей по переуступке права аренды 1 000 350
За изменения существующей записи в реестре 1 000 350

Источник: http://tr777.ru/poshlina-za-registratsiyu-dogovora-aren/

Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения

Оплата госпошлины за регистрацию договора аренды помещения

Если вы снимаете недвижимость для каких-то своих целей, то вам обязательно нужно знать, какой размер имеет госпошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения в 2021 году.

Стоит отметить, что регистрации подвергаются далеко не все договоры по аренде, так как большинство собственников и арендаторов не хотят тратить свое время на эту процедуру. На самом деле, такие действия не являются правильными, так как в конечном итоге это может привести к серьезным проблемам.

Отсутствие регистрации для договора аренды – это нарушение законодательства, кроме того, обе стороны остаются полностью незащищенными, так как договор не имеет юридической силы.

Другие нюансы

Обращаться для регистрации договора необходимо Федеральную службу государственной регистрации. Туда требуется предоставить все необходимые документы и дождаться решения. После рассмотрения заявки вам вернут договор с печатью, которая подтверждает, что теперь договор официально зарегистрирован. На регистрацию обычно уходит одна неделя.

Стоит отметить, что в некоторых случаях можно получить регистрацию, но при этом не платить пошлину. В законодательстве прописаны некоторые случаи, в которых предоставляются льготы. Например, вы сможете избежать уплаты государственной пошлины, если в названии вашего предприятия присутствуют такие слова, как «Россия» или же «Российская Федерация».

На льготы могут рассчитывать граждане, которые официально признаны малоимущими. При этом нужно учесть, что для получения льготы предварительно потребуется подтвердить свой статус. Обычно данная процедура не вызывает у людей особых трудностей.

Во всех остальных случаях потребуется уплачивать госпошлину за регистрацию договора аренды в полном размере. Каким-то другим способом зарегистрировать договор аренды нежилых помещений невозможно. В 2021 году действуют именно такие условия, в дальнейшем что-то может измениться, но пока не рассматривается никаких законодательных проектов.

[attention type=green]

Теперь вы знаете, зачем необходимо регистрировать договор аренды недвижимости, и в какую сумму вам обойдется данная процедура.

[/attention]

При этом вам стоит помнить, что даже 22 тысячи – это маленькая сумма по сравнению с тем, что вы можете потерять, если будете сотрудничать с не очень добропорядочным гражданином и не оформите документы официально.

Всегда лучше всего перестраховаться, чтобы потом уже ничего не бояться – за свой бизнес на арендованной площади или же за недвижимость, которую вы сдаете.

Все возникшие споры можно будет решать в суде, что дает вам серьезную защиты от неправомерных действий вашего партнера. Если вы не уверены в гражданине, у которого вы снимаете недвижимость или же которому ее сдаете, то регистрировать стоит даже те договоры, которые оформляются менее, чем на один год.

Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/arenda/nezhilogo-pomeshheniya-gosposhlina-za-registraciyu-dogovora.html

Размер и оплата госпошлины за регистрацию аоенды земли

Оплата госпошлины за регистрацию договора аренды помещения

Многие граждане РФ достаточно часто арендуют земельные наделы у государства и не только. Если договорённости предусматривают, что участок будет сдан арендатору сроком от одного календарного года, то возникает обязательство внесения данных договора в электронную систему учёта Росреестра.

Это регулируется статьями 651 ГК РФ и 26 ЗК РФ (Земельного кодекса). При этом арендатор должен произвести оплату пошлины государству за оказание услуги регистрации арендного договора. Полученную квитанцию необходимо прикрепить к заявке на аренду земли.

Оплата пошлины является неотъемлемой частью оформления земельных площадей в найм.

Налоговый кодекс РФ (гл. 25.3) регулирует все процедуры, которые касаются оплаты госпошлин за предоставление государственных услуг, с юридическими последствиями. Пошлина взимается как с физических, так и юридически зарегистрированных лиц.

Как происходит процесс оплаты государственной пошлины?

Такая пошлина, устанавливается государством и является платой в Росреестр за оказание услуг, которые носят юридический характер Оплата происходит за следующие совершенные действия работников государственного учреждения:

  1. Регистрация заключаемого договора найма, внесение данных о безвозмездном срочном пользовании, субаренды или соглашение о долевом участии в аренде надела.
  2. Фиксация допсоглашения, приложенное к договору (в случае изменений каких-либо пунктов).
  3. И другие изменения, вносимые в базу Росреестра.

Госрегистрации подлежат все договора найма, сроком более одного календарного года. Назначение регистрируемого надела при этом роли не сыграет. Сделка будет считаться состоявшейся с момента, подтвержденной Росреестром, успешной регистрации. Сумма пошлины государству не изменится оттого, сколько объектов арендуется по регистрируемому договору.

Оплату пошлины производит заявитель, что подаёт заявку на оказание госуслуг, непосредственно перед тем как сдает документы необходимые для регистрации арендного договора.

Исключаются из этого ситуации, когда оформление заявки на аренду происходит в электронном формате. Здесь плата осуществляется после подачи заявления, но до начала процедуры ее рассмотрения Росреестром.

Если же регистрацию запрашивают несколько лиц, то общая сумма госпошлины разделяется в равных частях между всеми заявителями. Таким образом размер ее уменьшается для каждого участника регистрации права. Но в ситуации, когда одним из заявителей становятся органы госвласти или же муниципалитет, плата с них не взимается.

Произвести оплату такой пошлины возможно несколькими способами:

  1. непосредственно через кассу отделения Росреестра;
  2. в любом центре МФЦ;
  3. при помощи терминалов для внесения платежей Сбербанка;
  4. провести платеж онлайн.

Подтверждением успешного платежа становится выданный квиток или же платежное поручение, выданное банком.

Такая квитанция совершенном платеже за регистрацию права аренды земельного надела должна быть установленного образца. Её содержание следующее:

  • реквизиты для платежа и данные получателя;
  • персональные данные плательщика;
  • вид услуг, за который произведена оплата;
  • размер оплаченной пошлины (прописью и в числовом значении);
  • дата оплаты и подпись, оплатившего услугу.

Вместе с квитанцией выдаётся кассовый чек, который прикрепляют к квитку. После этого документ становится официальным подтверждением платежа, который предоставляется в органы регистрации права.

Когда платеж вносится с помощью терминалов следует очень внимательно заполнять платежные данные. Такие, как название банка-получателя, номера КПП, БИК, ИНН и счета, вид производимого платежа. Иногда на чеке из терминала требуется печать банка. Её возможно проставить у кассира-операциониста.

Фактическая оплата и данные о платеже фиксируются в системе информации государства и сотрудники Росреестра с помощью нее проверяют наличие оплаты пошлины. При этом необязательно иметь при себе квитанцию. Но если в системе возникли сбои и информация отсутствует, квиток с прикрепленным чеком становится главным подтверждением платежа.

Фиксированные суммы, подлежащие оплате государству

Размер госпошлины зависит от вида госуслуги, за которой обращается заявитель в Росреестр. А также категории, к которой относится плательщик. Подлежащие оплате государству суммы прописаны в статье номер ЗЗЗ.

ЗЗ НК РФ.

Согласно пункту номер 22 этой статьи суммы, подлежащие оплате, за то, что сотрудники госучреждения внесут в государственную систему учёта данные арендного договора земельных площадей, будет следующая:

  1. Физические лица платят 2000 рублей.
  2. Плата для юридически зарегистрированных лиц составляет 22000 рублей.

Пункт 25 этой же статьи устанавливает размер платы за регистрацию договора найма земель сельхозназначения — З50 рублей. Объекты аренды, предназначенные для других целей, в этот пункт не включаются. Сумма пошлины для них указана выше.

При обращении за регистрацией одного и того же договора найма двух лиц сумма распределится следующим образом:

  1. Участниками договорных отношений являются юридические лица. Здесь каждый из заявителей уплатит по 11 тысяч рублей.
  2. Заявителями выступают обычный гражданин и юридически зарегистрированное лицо. Распределение произойдет в сумме 1000 и 11000 рублей соответственно.
  3. В услуге нуждаются юрлицо и муниципалитет. Размер госпошлины для организации в этом случае будет 11 тыс. рублей, а муниципалитет освобождается от платежа в соответствии с законом.

Законодательством РФ также предусмотрены госпошлины и их размеры для следующих услуг:

  1. Внесение данных дополнительного соглашения, приложенное к договору аренды. Пошлина составит для физлиц 350 руб., а для компаний – 1000 рублей.
  2. Передача прав арендного договора другому лицу. Юрлица- 22000 рублей, а физлица- 2000 рублей.
  3. Какие-либо изменения пунктов договора. За такие действия сотрудников госоргана придется заплатить юрлицам- 1000 рублей, а обычному гражданину- З50 рублей.

Куда поступает оплата госпошлины?

Денежные средства за осуществление регистрации арендного договора на землю поступает на расчетный счёт местного отделения Росреестра. Все действия необходимые для такой регистрации, сотрудник совершает только после документально подтвержденного платежа.

Все необходимые реквизиты для проведения платежа размещены на официальном интернет-портале данного ведомства. Для этого нужно выбрать соответствующий территориальный орган в верхней части главной страницы портала. Узнать данные реквизитов также возможно при обращении в местный центр Росреестра.

Установленные сроки регистрации данных в электронном реестре РФ

На время окончания регистрации документа аренды оказывают влияние два фактора. Это срок поступления полного пакета документов в ведомство и время, которое уйдет на проверку этого пакета.

В свою очередь, время поступления требуемых бумаг находится под влиянием внешних факторов и строго установленного срока нет. Сроки же проверки и принятия документов определены ФЗ номер 122 статьей 13 пункт 3. Поступившие для оформления права аренды документы должны быть рассмотрены в течение десяти дней без учёта выходных.

Когда поступают документы, уже заверенные в нотариальной конторе, то они будут рассмотрены в течение трёх рабочих дней. Все эти временные промежутки одинаковы для всех категорий граждан.

Время оказания услуги может быть увеличено в ситуации, когда на территории земельного надела есть объекты недвижимой собственности, прописанные в арендном договоре.

Юрист. Образование: ФГБОУ ВО УдГУ,  специальность «юриспруденция», гражданско-правовая специализация.  С 2015 года юрист по вопросам гражданского права ( консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах).

Источник: https://yurid-sovet.ru/gosudarstvennaya-poshlina/gosudarstvennaya-poshlina-za-registratsiyu-dogovora-arendy-zemelnogo-uchastka-i-sroki-oplaty.html

Всё, что нужно знать об оплате госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка

Оплата госпошлины за регистрацию договора аренды помещения

При заключении договора аренды земельного участка он подлежит регистрации в Госреестре. Этот процесс облагается государственной пошлиной, которую необходимо оплатить. Ее размер зависит от статуса сторон, которые заключают соглашение по аренде.

Это могут быть физические и юридические лица. При этом не важно кто из них выступает арендатором, а кто – арендодателем. Важно вовремя и в полной мере уплатить Госпошлину в местное отделение Росреестра, который по факту и является получателем.

Кто оплачивает?

В договоре регистрации согласно законодательству должно быть указано, кто именно будет ответственным за госрегистрацию.

Госпошлина уплачивается в равных долях всеми участниками договора в том случае, если с заявлением в Госреестр обращаются обе стороны: арендатор и арендодатель.

Если договор заключен между организацией и физическим лицом, то выплаты производятся по половине суммы от положенной по закону каждому из них.

Размеры государственной пошлины для физических и юридических лиц

Уплата Госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка регулируется ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. Стоимость зависит от вида процедуры и участников договора:

  1. Аренда всех видов земельных участков, за исключением сельхоз угодий с ограничением права использования – для физлиц 2 тысячи рублей, для организаций – 22 тысяч рублей.
  2. Аренда сельхозземель с ограничением права использования – 350 рублей и физлицам и организациям.
  3. При регистрации дополнительного соглашения к договору организации выплачивают 1000 рублей, а граждане – 350. Дополнительное соглашение представляет собой изменения, внесенные в договор аренды, например, корректировка арендной платы.
  4. Переуступка прав аренды – 22 тысячи для юрлиц и 2 тысячи для физических лиц.
  5. Внесение изменений в данные Госреестра – 1000 рублей для организаций и 350 для физических лиц.

Куда направляется платеж и где найти реквизиты?

Получателем платежа всегда является отделение Росреестра, в котором будут регистрировать договор арендатор и арендодатель.

Реквизиты для оплаты Госпошлины регистрации договора аренды необходимо взять заранее в Росреестре, или узнать на официальном сайте ведомства.

Оплатить Госпошлину можно следующими способами:

Деньги, выплаченные за регистрацию договора идут в Муниципальный бюджет, где уже распределяются в зависимости от запланированных расходов местных властей.

При подаче заявления в Росреестр или в МФЦ необходимо указать коды бюджетной классификации сделки. Они не отличаются при подаче заявления на регистрацию:

  • 32110807020011000110 – для офиса Росреестра;
  • 32110807020018000110 – для МФЦ.

Желательно выплатить госпошлину не раньше, чем за неделю до подачи документов, чтобы срок ее действия во время рассмотрения договора не истек. В противном случае придется выплачивать все заново.

Порядок оплачивания

Для оплаты госпошлины имеется несколько вариантов.

Алгоритм оплаты госплатежа через портал Госуслуг:

  1. Зарегистрироваться на портале. После регистрации необходимо получить пароль или по почте или в отделении Ростелекома.
  2. Зайти в личный кабинет с помощью полученного пароля и найти вкладку «Услуги».
  3. Найти в перечне услуг оплаты Госпошлины.
  4. Уточнить данные платежа: в связи с какой процедурой проводится платеж (в нашем случае регистрация договора аренды земельного участка), указать территориальное отделение органа куда вносится платеж.
  5. Ввести реквизиты счета или банковской карты, откуда будет совершен платеж;
  6. Оплатить и распечатать квитанцию.

При оплате через Сбербанк, алгоритм следующий:

  1. Узнать реквизиты отделения Росреестра, куда совершается платеж.
  2. Найти ближайшее отделение банка.
  3. Можно оплатить непосредственно через кассу или воспользоваться терминалом в банке.
  4. В терминале нужно зайти в Меню и выбрать орган, куда осуществляется платёж, регион и город, а также непосредственно отделение Росреестра.
  5. Оплатить наличными через купюроприемник и получить квитанцию.

Квитанцию об оплате Госпошлины вместе с паспортом следует предоставить во время похода в Росреестр для регистрации договора.

Кто освобожден от уплаты?

От уплаты Госпошлины освобождается ряд организаций:

  • органы Госвласти субъектов РФ;
  • органы местного самоуправления;
  • ЦРБ, если он совершает юридически значимые действия. в связи с возложенными на него функциями по закону РФ;
  • физические лица, которые в соответствие с Жилищным кодексом признаны малоимущими.

Остальные граждане и организации обязаны уплатить Госпошлину в установленном размере.

Возврат излишка

Если по каким-либо причинам участник договора оплатит Госпошлину в большем размере, чем требовалось, он имеет право на возврат денежных средств. Алгоритм следующий:

  1. Необходимо подать заявление, но не позже чем в течение трех дней, после оплаты пошлины.
  2. Подавать заявление нужно в Росреестр.
  3. К заявлению нужно приложить копии платежных документов, которые подтверждают проведение оплаты и ее размер.

Возврат должен быть проведен в течение месяца со дня подачи заявления в Госорганы. Что касается заявления, то оно пишется в свободной форме, но в любом отделении Росреестра есть образец с рекомендуемым вариантом заполнения.

При заключении договора об аренде земельного участка между физическими или юридическими лицами, документ необходимо зарегистрировать в Росреестре и уплатить Госпошлину.

Ее размер зависит от того, кто заключает соглашение: физические или юридические лица.

Выплатить госпошлину можно через банк или с использованием портала Госуслуг, но в любом случае в Росреестр необходимо предоставить квитанцию об оплате.

Источник: https://pravoved.online/arenda-zu/gosposhlina-za-registraciyu-dog

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: