Правильное наименование должности электрика в тсж

Содержание
  1. Правильное наименование должности электрика в тсж
  2. Как грамотно составить должностную инструкцию электрика?
  3. Обязанности электрика в управляющей компании
  4. Требования к электрику при приеме на работу в тсж
  5. Как оформить должностную инструкцию бухгалтера и других сотрудников при формировании штата ТСЖ?
  6. Должностная инструкция электрика в тсж: какие обязанности у этого сотрудника и каковы условия его работы? — всё о недвижимости
  7. Электрик в ТСЖ
  8. Должностные обязанности электрика в тсж
  9. Штатное расписание управляющей компании или тсж — структура, составление, пример
  10. Руководство по составлению должностной инструкции электрика: 4 главных раздела
  11. Из кого состоит штат работников тсж: охрана, юрист, паспортист и другие должности по закону
  12. Образец должностной инструкции электрика
  13. 1. Общие положения
  14. 2. Должностные обязанности
  15. 3. Права
  16. 4. Ответственность
  17. 5. Прочее
  18. Обязанности электрика в управляющей компании
  19. Основные положения работы
  20. Порядок вызова на дом
  21. Ответственность электрика ТСЖ
  22. Должен ли быть в тсж электрик – ЖКХ
  23. Особенности должности
  24. Профессия электрик в ЖКХ
  25. Должностные обязанности электрика ЖКХ
  26. Правила электробезопасности для электриков коммунальной службы
  27. Ответственность электрика ТСЖ или УК
  28. Трудовой договор с электриком
  29. Инструкция по электробезопасности
  30. Порядок вызова специалиста
  31. Образцы документов
  32. Список должностей и требований к работникам ТСЖ: охране, управдому, инженеру, юристу и прочим

Правильное наименование должности электрика в тсж

Правильное наименование должности электрика в тсж

1.6. В период временного отсутствия электрика его обязанности возлагаются на ___________________________. 2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ Электрик осуществляет следующие виды работ: 2.1.

2.5. Обеспечивает правильную эксплуатацию, своевременный качественный ремонт в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию, действующими техническими условиями и нормами и обслуживание электрических сетей Организации.

2.6. Ликвидирует неисправности в работе устройств, их ремонт, монтаж и регулировку.

2.7. Участвует в разработке перспективных и текущих планов электрификации производства в целом и его структурных подразделений.

Как грамотно составить должностную инструкцию электрика?

Наивысшая, соответственно, 5.

Каждую группу нужно подтверждать ежегодно, если просрочить этот срок, то любая из них становится первой.

  1. 4 группа позволяет выполнять работы при напряжении более 1000 В, быть ответственным за электрохозяйство (но не более 1000 В), быть обучающим для вновь принятого электротехнического персонала (но не присваивать группу электробезопасности).
  2. 5 группа присваивается обычно административно-техническому персоналу, который организует выполнение электроработ силами подчиненных.
  3. Электрики с 3 группой могут выполнять самостоятельное обслуживание, монтаж и подключение электросетей напряжением до 1000 В. Этой группы, как правило, бывает достаточно для большинства специалистов.

Поскольку электричество давно и прочно вошло в нашу жизнь, данная профессия востребована во всех отраслях народного хозяйства и промышленности.

Поскольку

Обязанности электрика в управляющей компании

Есть определенные нюансы:

  • Все услуги, не входящие в список бесплатных, выполняются на платной основе и материалами за счет заказчика. Перечень предоставленных работ передается в ТСЖ для осуществления оплаты.
  • Осуществляется исключительно на основании указаний Техника смотрителя и отметок в журнале заявлений на ремонт и монтаж.
  • Специалисты, не относящиеся к управляющей компании, не имеют права на допуск к общим домовым инженерным коммуникациям и иному коммунальному хозяйству.
  • При проведении ремонта и электромонтажа электриками, не относящимися к ТСЖ, электрик должен произвести осмотр выполненных работ на соответствие технике безопасности.
  • Бесплатные услуги производятся за счет ресурсов управляющей компании. Оплата за срочность и неурочное время для них не установлена.

Как любой специалист, электрик наделен ответственностью, от которой он не в праве уклоняться.

Требования к электрику при приеме на работу в тсж

При этом указать надо и нормы ответственности юридического характера. И наказания в тех случаях, когда обязанности не выполняются. Формирование зарплаты основывается на множестве факторов и данных.

Конечно же, учитывается и минимальный размер оплаты труда. Подробная информация в данном материале.

Бланк должностной инструкции электрика. В данном случае каждый электрик может действовать несколькими путями. Например, у работников есть право устранять неисправности по вызову жильцов.

[attention type=yellow]

Внимание Если работник не приступил к работе в установленный срок без уважительных причин, то трудовой договор прекращается Работодателем в одностороннем порядке.

[/attention]

7.

Как оформить должностную инструкцию бухгалтера и других сотрудников при формировании штата ТСЖ?

В нем указывается:

  1. месячный оклад каждой единицы;
  2. сумма зарплаты по отдельной единице, общая сумма;
  3. величина персональной надбавки;
  4. наименование организации;
  5. штатные должности;
  6. примечания.
  7. численность кадровых единиц;

Относительно состава и численности штата закон не содержит конкретных требований.

Рациональнее создать собственный штат с необходимым для обслуживания количеством работников.

Этот документ относится скорее к ведению правления товарищества собственников недвижимости.

Должностная инструкция электрика в тсж: какие обязанности у этого сотрудника и каковы условия его работы? — всё о недвижимости

Это быстро и ! Товарищество собственников жилья, в соответствии с жилищным законодательством, предстаёт перед нами в форме юридического лица и одновременно некоммерческой организации, которая была создана силами объединения собственников помещений в доме.

Порядок создания, а также деятельность ТСЖ прописывается в Федеральном законодательстве. Второй по значимости орган – это правление, которое действует на постоянной основе и является исполнительным органом власти ТСЖ.

Из состава правления избирается председатель, который и возглавляет ТСЖ, обладает правом подписи, ведает финансовой деятельностью.

Электрик в ТСЖ

Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.

Перечень обязанностей электрика содержит немало пунктов, главные из них звучат так: — обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета); — обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.); — техобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А; — монтажные работы по новому оборудованию; — ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования; — проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля; — предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием; — обслуживание квартир по вызовам владельцев, и пр.

Должностные обязанности электрика в тсж

профилактика возможных аварийных ситуаций путемотслеживания сверхнормативных нагрузок и перегрузок и определение2.1.4. контроль за несанкционированным подключениеминдивидуальных пользователей к общим электросиловыми электроосветительным щитам;2.1.5.

контроль за целостностью пломб и печатей на контрольно-2.1.6. ремонт и замена электровыключателей и электроарматурыв местах общего пользования (подъезды, лестничныеклетки, чердаки, подвальные помещения);2.1.7.

замена ламп освещения по мере перегорания ихв подъездах, лестничных клетках, чердаках, подвалах.2.2.

В случае обнаружения несанкционированного подключения,сорванных пломб, несанкционированного проникновенияв закрытые помещения щитовых, в силовые и осветительныещиты, проведения электро- и электромонтажных работэлектрик обязан актировать обнаруженные нарушения, занестисоответствующую запись в журнал и поставить в известность2.3. В случае

Штатное расписание управляющей компании или тсж — структура, составление, пример

135 ЖК РФ, регулирующей деятельность ТСЖ, нет информации о необходимости составления штатного расписания. Трудовой кодекс также не дает разъяснений об обязательности ведения такого документа.

Поэтому составление штатного расписания является делом добровольным.

Тем не менее наличие этого документа облегчает ведение бухгалтерской отчетности и взаимодействие с налоговой и трудовой инспекцией, а также снижает риск ошибок при начислении зарплаты. Штатное расписание оформляется таблицей в форме № Т-3, утвержденной в 2004 году Госкомстатом.

В документе содержатся следующие данные: наименование организации; дата утверждения; перечень должностей, каждому из которых присваивается номер подразделения; количество работающих сотрудников; месячный размер заработной платы на каждого сотрудника; величина надбавок; общая величина зарплаты по штатной единице и общая сумма по подразделениям.

Руководство по составлению должностной инструкции электрика: 4 главных раздела

Но и такая особенность, как наличие определённого допуска.

Всего их пять групп.Третья группа считается минимальной, а последняя, пятая – максимальной. Любая из этих групп считается просроченной, если не подтвердить их на ежегодном экзамене.Одной из важнейших задач организации является выплата налогов.

О том, как заполнить читайте по ссылке.Разряд работника определяет те работы, которые он может выполнять. После прохождения специальных курсов по повышению квалификации сотрудникам выдают специальное удостоверение.Например, первому разряду доступны только самые простые работы.

Но есть и требование по владению специнструментами.Разряды второго и третьего ранга позволяют работать с установками, чья мощность равна 1000 В и больше.Такие специалисты часто работают с небольшими предприятиями.

Если они и появляются на крупных заводах, то только в составе бригад.Специалистом самого широкого профиля считается тот, у кого есть 4 и 5 разряд.

Из кого состоит штат работников тсж: охрана, юрист, паспортист и другие должности по закону

Сами собственники не могут выполнять определенные виды работ, поэтому в штат принимаются необходимые специалисты.

Некоторые из них работают на постоянной основе, кого-то привлекают на временное выполнение проектных работ. В ТСЖ обязательно должны быть:

  1. члены правления;
  2. бухгалтер.
  3. председатель;

Очень хорошо, если в штате также будут другие работники:

  • Юрист.
  • Уборщица.
  • Диспетчер.
  • Дворник.
  • Паспортист.
  • Инженер.
  • Техник.
  • Слесарь-сантехник.

С правовой точки зрения вся деятельность таких организаций описывается в Жилищном Кодексе РФ.

В статье 144 ЖК РФ описаны органы управления ТСЖ, пояснен регламент работы членов правления, председателя, общего собрания собственников.

Статья 144 ЖК РФ. Органы управления товарищества собственников жилья Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Источник: https://kb-gorizont.ru/pravilnoe-naimenovanie-dolzhnosti-ehlektrika-v-tszh-50847/

Образец должностной инструкции электрика

Правильное наименование должности электрика в тсж

Утверждаю ………………………………………… …………………………………………….

(наименование организации)

…………………………………………….

(должность)  

…………….………………………………

(ф.и.о.)   

«…..» …………………. 20….. г.

м.п. 

……………………………………………………………………………..
(наименование, предприятия, организации)

1. Общие положения

1.1.Электрик относится к категории рабочих.

1.2. На должность электрика назначается лицо, имеющее начальное профессиональное или среднее-специальное образование по данной специальности, группа безопасности не ниже 4 (до 1000 В) и стаж работы по профилю не менее одного года.

1.3. Назначение на должностьэлектрика и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по представлению

……………………………………………….……………………………………………………..
(главного инженера / энергетика / иного должностного лица)

1.4.Электрик подчиняется непосредственно:

……………………………………………….……………………………………………………..
(главному инженеру / энергетику / иному должностному лицу)

1.4. На время отсутствия электрика его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

[attention type=red]

1.5. В своей деятельности электрик руководствуется: – законодательными актами РФ; – правилами внутреннего трудового распорядка; – приказами и распоряжениями руководства; – уставом и другими нормативными актами организации;

[/attention]

– настоящей должностной инструкцией.

1.6.

Электрик должен знать: – основы электротехники, радиотехники и телемеханики по эксплуатации, ремонту и обслуживанию электрических устройств, приборов и оборудования; – организацию и технологию производства электромонтажных работ; – технические устройство, принцип действия, характеристики и конструктивные особенности приборов и оборудования; – правила и порядок электротехнических измерений и испытания устройств, приборов и оборудования; – характерные виды электротехнических повреждений и способы их устранения; – нормы расхода материалов, запасных частей; – нормы потребления электроэнергии оборудованием; – стандарты предприятия и методологические инструкции;

– правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты; правила внутреннего трудового распорядка.

2. Должностные обязанности

Электрик: – обеспечивает безаварийную и надежную работу обслуживаемых устройств и электрооборудования; – обеспечивает правильную эксплуатацию электрооборудования в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию; – производит монтаж новых электрических сетей; – проводит планово-предупредительный ремонт электрической части оборудования в соответствии с утвержденным графиком; – ликвидирует неисправности в работе устройств, их ремонт, монтаж и регулировку;

– выявляет причины аварий и принимает меры по их предупреждению.

3. Права

Электрик имеет право: – вносить на рассмотрение своего руководства и руководителей структурных подразделений предложения по улучшению технологических процессов, усовершенствованию и замене электрического оборудования предприятия; – получать от своего руководства и от начальников структурных подразделений информацию о новых планируемых видах работ; – требовать от администрации обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.; – требовать обеспечения спецодеждой согласно действующим нормам;

– требовать обеспечения нормальных условий труда.

4. Ответственность

Электрик несет ответственность: – за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством РФ, уставом предприятия, иными нормативными правовыми актами; – за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; – за совершение в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ;

– за причинение материального ущерба и ущерба деловой репутации предприятия – в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.

5. Прочее

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса РФ и иных нормативных актов регулирующих трудовые правоотношения в РФ.

Согласовано:

Начальник юридического отдела

……………….…………… / ……….…       «……» ………………………20 …. г.
  (ф.и.о. / подпись)

с должностной инструкцией ознакомлен

……………….…………… / ……….…       «……» ………………………20 …. г.
  (ф.и.о. / подпись)

__________________

  • Скачать должностную инструкцию электрика

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dolzhn-instruktsia/rabochie/250-dolzhnostnaya-instrukciya-ehlektrika/

Обязанности электрика в управляющей компании

Правильное наименование должности электрика в тсж

Должность электрика ЖКХ (или ТСЖ) отличается строгими требованиями к квалификации, уровню личной ответственности и трудолюбию. Поэтому для обеспечения наиболее точного выполнения трудовых обязанностей сотрудниками установлена должностная инструкция электрика ТСЖ.

«Строгое следование должностной инструкции является основным показателем квалификации электрика. Эта работа самая востребованная в структуре ЖКХ, поскольку в его должностные обязанности входит обслуживание многоквартирных жилых домов на постоянной основе.»

Основные положения работы

Деятельность электрика строго регламентирована и включает в себя следующие пункты:

  1. Электрик ставится и снимается с работы на основании приказа Председателя Товарищества собственников жилья, в соответствии с Трудовым кодексом РФ и иными законодательными актами.
  2. Находится в непосредственном подчинении Техника смотрителя и Правления товарищества.
  3. Обязан предоставить официальный документ, подтверждающий его квалификацию.
  4. Степень квалификации специалиста должна быть достаточной для доступа к работе с электрооборудованием с напряжением свыше 1000 Вт.
  5. Его опыт работы по специальности должен быть не ниже 3 лет.
  6. В целях соблюдения пожарной безопасности, организация обязана выделить сотруднику специальную одежду.

«Права и обязанности сотрудника регулируются на основании его трудового договора с управляющей компанией, трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.»

Любой сотрудник, выполняющий ту или иную работу наделен обязанностями, у электрика они следующие:

  1. Обслуживание и ремонт электрооборудования и освещения жилого дома.
  2. Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке.
  3. Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования.
  4. Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения
  5. Слежение за незаконным доступом к электрощитам
  6. Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании
  7. Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках.
  8. Диагностика эксплуатационного состояния электрооборудования в квартирах жильцов по заявлению.

«При выявлении нарушения целостности пломб, незаконном доступе к электропроводке и электрощитам электрик должен немедленно уведомить о совершенных правонарушениях Техника смотрителя, провести ремонтные процедуры и зафиксировать их в своем рабочем журнале.»

При чрезвычайных ситуациях он должен минимизировать имущественный ущерб по мере своих возможностей, немедленно уведомить Техника-смотрителя и вызвать аварийную бригаду, если это необходимо.

Чтобы была возможность немедленно производить все ремонтные и диагностические действия по мере их обнаружения, он обязан иметь при себе полный набор инструментов и все ключи от электрических щитков.

Электрик обязан ежедневно делать в своем рабочем журнале записи о произведенных им работах, указывать их время и место, почему они были проведены, расходы материалов и услуги, оказанные жильцам на возмездной основе вместе с их стоимостью.

«Электрик ТСЖ имеет право на самостоятельное оказание услуг, не включенных в список бесплатных, жильцам дома на платной основе и на компенсацию дополнительных служебных расходов в соответствии с его договором с товариществом.»

Порядок вызова на дом

Для удобства в УК есть услуга выезд специалиста- электрика на дом. Есть определенные нюансы:

  1. Осуществляется исключительно на основании указаний Техника смотрителя и отметок в журнале заявлений на ремонт и монтаж.
  2. Все услуги, не входящие в список бесплатных, выполняются на платной основе и материалами за счет заказчика. Перечень предоставленных работ передается в ТСЖ для осуществления оплаты.
  3. Бесплатные услуги производятся за счет ресурсов управляющей компании. Оплата за срочность и неурочное время для них не установлена.
  4. При проведении ремонта и электромонтажа электриками, не относящимися к ТСЖ, электрик должен произвести осмотр выполненных работ на соответствие технике безопасности.
  5. Специалисты, не относящиеся к управляющей компании, не имеют права на допуск к общим домовым инженерным коммуникациям и иному коммунальному хозяйству.

Ответственность электрика ТСЖ

Как  любой специалист, электрик наделен ответственностью, от которой он не в праве уклоняться. А именно:

  1. На него возлагается личная материальная и нематериальная ответственность за качество и стабильность работы электротехнического оборудования на доверенном ему участке.
  2. В порядке, установленным трудовым и гражданским законодательством, в случае умышленного или, неумышленного причинения вреда по поводу ненадлежащего исполнения своих должностных инструкция он обязан возместить материальный ущерб.
  3. Электрик несет денежную ответственность за материальные средства ТСЖ, доверенные ему для выполнения должностных обязанностей.

«Несоблюдение требований инструкции и недобросовестное отношение к своим должностным обязанностям может повлечь к увольнению сотрудника.»

Должность электрика ТСЖ включает в себя обслуживание одного или сразу нескольких многоквартирных домов на постоянной основе, а потому имеет строгие критерии к квалификации и требует от него точного соблюдения установленного должностного руководства.

Он имеет ряд профессиональных обязанностей и прав, несет ответственность за состояние электрооборудования и соединений на вверенной ему территории.

Обязанности электрика в управляющей компании Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/obyazannosti-elektrika

Должен ли быть в тсж электрик – ЖКХ

Правильное наименование должности электрика в тсж

На самом деле ситуация, когда аварийная служба не даёт справку о вызове — рядовое явление. И фатальных последствий при этом обычно не возникает.

Тем не менее, бывает и так, что наличие какого-никакого документа, подтверждающего факт вмешательства электрика аварийной службы, оказывается весьма желательным. В этом контексте на ум сразу приходит следующее:

  • необходимость урегулирования разногласий с энергосбытовыми организациями;
  • необходимость подтверждения расходов арендатора (при переговорах с собственником о размере оплаты аренды помещения).

К сожалению, при решении этих вопросов нет единого, чётко работающего правового механизма, и ниже мы поясним это утверждение на конкретных практических примерах.

Что делать? Да ничего. Главное, не надо суетиться.

Продолжение следует….

Управляющий должен управлять!

Сколько домов должен обслуживать один электрик?

Раньше по этому поводу говорили: «К каждому подъезду милиционера не поставишь!»

  • Поскольку Товарищества собственников жилья (и, соответственно, руководители ТСЖ) обладают относительной свободой выбора формы обслуживания принадлежащих им многоквартирных домов, порядок вызова электрика из ТСЖ не везде одинаков.
  • В одном варианте электрик ТСЖ обязан обслуживать электроустановки только до ввода в квартиры и коммерческие помещения (по аналогии с деятельностью электрика типичной управляющей компании).
  • Как вызвать электрика из ТСЖ?
  • К сожалению, в нашей практике неоднократно встречались неприглядные ситуации, совершенно не украшающие руководство некоторых ТСЖ, а также подчиняющиеся этому руководству службы консьержей.

Устройство инженерных систем (и системы электроснабжения в том числе) в первую очередь подчиняется законам физики, и только потом, если повезёт, инструкциям по разграничению зон ответственности.

Иногда бывает так — короткое замыкание происходит в квартире, и неисправность оперативно устраняется электриком нашей службы (местный электрик работать отказывается — дескать, не его зона ответственности).

Теперь чтобы возобновить электроснабжение квартиры, требуется включить автомат в магистральном (крупном) электрощите, дверь которого закрыта на ключ.

К арендаторам коммерческих помещений порой относятся с особым цинизмом. У нас был случай на Бассейной улице в Московском районе Санкт-Петербурга (подчеркнём, это абсолютно реальный случай — подробнее о нём написано здесь), когда «хозяина ключа» ждали почти 11 часов!

Разумеется, деятельность электриков аварийной службы имеет свою специфику. Аварийно-восстановительные работы по определению должны выполняться в кратчайшие сроки.

В последнее время стало модно рассуждать на темы внедрения энергосберегающих технологий, а энергосбережение в домах, где создано ТСЖ, объявлено чуть ли не панацеей от всех бед.

 На деле всё гораздо сложнее — хотя бы потому, что закон Ломоносова-Лавуазье (физический закон сохранения массы и энергии) никто не отменял, да и вряд ли вообще когда-либо сможет отменить, пока существует наша планета.

Парадокс идеи энергосбережения очевиден — чтобы иметь возможность немного экономить, надо сначала сделать серьёзные вложения.

Тем не менее, число желающих сэкономить неуклонно растёт…

[attention type=green]

Постоянное существование в условиях недостатка ресурсов для многих ТСЖ — суровая реальность. Стремление большинства руководителей во что бы то ни стало добиться экономии электроэнергии и существенно сократить эту статью расходов на содержание дома в такой ситуации выглядит вполне естественным.

[/attention]

Другой вопрос, что решения должны быть взвешенными, а экономия разумной. На практике часто получается иначе… Многие руководители и инженеры ТСЖ своё ожидание экономии от внедрения некоторых технических новинок воспринимают как уже состоявшуюся экономию. Ах, обмануть меня не сложно, я сам обманываться рад…

Под шумок о важности энергосбережения создаются различные сомнительные структуры, заточенные под паразитирование на реальном секторе экономики.

Некоторые граждане (а в особенности гражданки), закатывая глаза и заламывая руки, трагически вопрошают: «Почему электрик берёт за ремонт проводки сколько захочет?»

«Сколько захочет» — это, мягко говоря, преувеличение… С дипломатического на русский данный вопрос следует перевести так — почему этот «негр» вообще что-то требует?! Он должен быть априори доволен тем, что ему дают!

Кто лучше (быстрее и качественнее) выполнит задачу или решит проблему — штатный электрик или электрик из фирмы, специализирующейся на оказании бытовых услуг населению?

Подводя итог, подчеркнём, что идея противопоставления штатных и сторонних электриков неконструктивна. Подобные попытки сравнивать различные подходы к обслуживанию и ремонту электроустановок напоминают бесконечные и безрезультатные споры о том, какая модель экономики лучше — плановая или рыночная?

На самом деле лучшим является их разумное сочетание, когда один подход дополняет другой, а собственники жилья всегда (24 часа в сутки, 7 дней в неделю, в кратчайшие сроки) имеют возможность получить (заказать) услуги квалифицированного электрика.

Источник:

Особенности должности

Помимо профессионального образования, критерием квалификации электротехнического персонала является наличие группы допуска по электробезопасности. Всего их пять. Для электрика наименьшей допустимой является 3 группа допуска. Наивысшая, соответственно, 5. Каждую группу нужно подтверждать ежегодно, если просрочить этот срок, то любая из них становится первой.

  • Электрики с 3 группой могут выполнять самостоятельное обслуживание, монтаж и подключение электросетей напряжением до 1000 В. Этой группы, как правило, бывает достаточно для большинства специалистов.
  • 4 группа позволяет выполнять работы при напряжении более 1000 В, быть ответственным за электрохозяйство (но не более 1000 В), быть обучающим для вновь принятого электротехнического персонала (но не присваивать группу электробезопасности).
  • 5 группа присваивается обычно административно-техническому персоналу, который организует выполнение электроработ силами подчиненных.

Источник: https://gradpk.ru/dokumenty/dolzhen-li-byt-v-tszh-elektrik.html

Профессия электрик в ЖКХ

Правильное наименование должности электрика в тсж

Функционирование многоквартирного дома (МКД) невозможно без электричества. Оно запускает бытовые и технологические приборы. Снабжение электрической энергией, в отличие от тепловых ресурсов, осуществляется круглый год.

Поэтому работа электрика в ЖКХ является остро востребованной и важной.

Расскажем подробно: что должен знать электрик, и какие правила безопасности обязательны для выполнения работ в управляющей компании (УК) или товариществе собственников недвижимости (ТСЖ).

Должностные обязанности электрика ЖКХ

Схема снабжения МКД включает: подстанцию, вводной силовой кабель, распределительные щиты, рубильники, провода, пакетные выключатели, автоматы и приборы учета. В местах с повышенной влажностью устанавливают понижающие трансформаторы.

Каждая квартира оборудована розетками и выключателями. Электрохозяйство требует постоянного квалифицированного обслуживания.

При подборе кандидатов для работы в качестве оперативно-ремонтного персонала в коммунальной службе необходимо соблюдение следующих требований к квалификации:

  • специальное образование, стаж работы и разряд в соответствии с характеристикой работ
  • IV группа электробезопасности при единоличном обслуживании оборудования с напряжением свыше 1000В, и не ниже III группы при напряжении до 1000В

Должностная инструкция электрика в ЖКХ разрабатывается с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника (ЕТКС). Виды работ соответствуют сквозной профессии «электромонтер по ремонту электрооборудования» 3, 4 или 5 разряда. Электрик должен уметь:

  • проводить ревизии и диагностику элементов системы электроснабжения
  • производить замеры показателей тока и напряжения
  • определять неполадки и выявлять причины сбоя
  • ремонтировать приборы и датчики
  • устанавливать заземления
  • следить за средствами ограничения доступа к электроприборам и их сохранностью
  • предотвращать аварийные ситуации, своевременно производить замену неисправных участков схемы
  • обеспечивать освещенность общих помещений
  • обнаруживать незаконные подключения и хищения электроэнергии

Обслуживание жилых домов по электрике имеет особенности. Энергия подается в каждую квартиру. Ведется индивидуальный учет ее расходования.

Киловатты, потраченные на подъезды, лифты, домофоны, подвал, чердак и освещение придомовой территории распределяются пропорционально занимаемой площади.

Квалифицированный электрик способен обнаружить утечки электроэнергии и исключить, возникающие в этом случае переплаты у добросовестных жителей.

Правила электробезопасности для электриков коммунальной службы

Кроме профессиональных навыков и компетенций, рабочий, допускаемый к обслуживанию электрооборудования в жилых домах, должен быть обучен и аттестован на знание норм и правил электробезопасности.

Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ № 328н от 24 июля 2013 года утверждены » Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок».

Они являются общеотраслевыми и распространяются на электротехнический персонал, к которому относятся электрики коммунального хозяйства.

Управляющая компания обязана разрабатывать технические мероприятия по снижению риска возникновения опасных ситуаций. В числе мер, обеспечивающих безопасность указаны:

  • обязательные инструктажи на рабочем месте
  • предварительная и периодическая проверка состояния здоровья работника
  • обучение приемам освобождения людей, попавших под действие тока и оказание первой помощи
  • наличие удостоверения, свидетельствующего о прохождении подготовки и проверки знаний по охране труда
  • стажировка под руководством более опытного рабочего в начале трудовой деятельности
  • выполнение действий, только в рамках должностной инструкции

Предусмотрены меры ответственности за нарушение дисциплины, норм электробезопасности, охраны труда и противопожарных правил.

Ответственность электрика ТСЖ или УК

Работа электрика, обеспечивающего функционирование электрической сети жилого дома, является особо ответственной. Некачественное исполнение обязанностей может стать причиной:

  • угрозы жизни и здоровью людей из-за травмирования током
  • возникновения возгорания
  • порчи имущества
  • нарушения электроснабжения

В зависимости от серьезности проступка на электротехнический персонал возлагается административная или материальная ответственность. Причиненный ущерб может быть взыскан в соответствии с Трудовым или Гражданским кодексом. В рамках трудового законодательства предусмотрена дисциплинарная ответственность: замечание, выговор или расторжение трудового договора (ТД).

Трудовой договор с электриком

Адрес выполнения работ, условия на рабочем месте, режимы труда и отдыха, заработная плата, гарантии и компенсации являются предметом ТД. Сторонами договора являются работник – в данном случае принимаемый на должность электрика, и работодатель в лице уполномоченного лица УК или председателя ТСЖ.

Структура и обязательные положения ТД регламентированы Трудовым кодексом РФ. Образец оформления договора с электриком ТСЖ разработан с учетом требований закона. Важным пунктом является обязанности: работодателя обеспечить инструктаж, а работника следовать утвержденной инструкции.

Инструкция по электробезопасности

Инструкция – это документ, устанавливающий правила при производстве работ с риском поражения током. Руководитель предприятия обязан организовать разработку Программы инструктажа для электротехнического персонала и контролировать ее исполнение. Структура инструкции является стандартной и содержит следующие разделы.

  • Квалификационные, возрастные требования и допуск работника по здоровью
  • Подготовительные мероприятия до начала работ
  • Проверка инструмента, средств индивидуальной защиты, инструкция по их испытанию и применению
  • Описание безопасных приемов труда во время исполнения обязанностей
  • Памятка о правилах поведения в чрезвычайных ситуациях. Действия по обесточиванию, оказанию помощи пострадавшим, информированию руководителя и вызову служб спасения
  • Требования охраны труда при завершении работ. Устанавливают порядок отключения оборудования и оставление рабочего места в безопасном состоянии. Напоминает об отчетной записи в оперативный журнал

Инструктаж электриков ЖКХ проводится по утвержденному графику, с установленной периодичностью. Отметка об инструктаже фиксируется в специальном журнале. Образец инструкции для электротехнического персонала в жилищно-коммунальном хозяйстве решит задачу проведения инструктажа по установленным правилам.

Порядок вызова специалиста

Номера телефонов и памятка, как вызвать аварийную службу электриков ЖКХ должны располагаться на видном месте. Можно позвонить самостоятельно или сообщить о проблеме старшему по дому. Он разъяснит, входят ли возникшие неполадки в перечень бесплатных работ или придется внести оплату.

Опись работ, относимых к статье « жилого дома», и оплачиваемых жильцами по квитанции, включена в договор с УК. Если ТСЖ самостоятельно нанимает специалиста, бесплатные услуги прописывают в приложении к ТД или в должностной инструкции.

Электрик ЖКХ может произвести ремонт или установку электрооборудования, не входящую в список бесплатных работ за счет заказчика и с использованием его материалов. Пригласить специалиста, работающего в УК или ТСЖ, является хорошим решением потому, что:

  • у него есть ключи от электрощитов для отключения тока
  • он в любом случае обязан произвести проверку выполненных работ
  • на него возложена ответственность, и он заинтересован сделать работу качественно

Образцы документов

Образец должностной инструкции

Образец трудового договора

Образец инструкции по технике безопасности

Грамотный и ответственный специалист по электричеству МКД обеспечит безопасность, безаварийную эксплуатацию и спокойствие, проживающих в доме жильцов. Он знает, какие замеры сделать, чтобы обнаружить и предотвратить хищение электроэнергии. Стать хорошим электриком в ЖКХ не просто. Достичь высокого уровня в профессии поможет опыт, стремление к совершенствованию навыков и трудолюбие.

Рекомендуем так же изучить штатное расписание компаний в сфере ЖКХ

Источник: https://m2keep.ru/upravlenie-mkd/elektrik-v-zhkh

Список должностей и требований к работникам ТСЖ: охране, управдому, инженеру, юристу и прочим

Товарищество собственников жилья, как относительно новая форма организации ухода и обслуживания многоэтажных домов, является эффективным администратором жилищно-коммунальных и хозяйственных вопросов жильцов. Для стабильной и качественной работы этому некоммерческому объединению необходим постоянный штат сотрудников — рабочих и мастеров, высококвалифицированных финансистов и управленцев.

Какой персонал требуется ТСЖ? Какими качествами должны обладать сотрудники?

Для решения всех вопросов учреждению требуется штат из наиболее востребованных сотрудников, а также узкие специальные работники, вызываемые единовременно, — в редких случаях.

Размеры персонала зависят от масштабов многоквартирного жилья и потребностей самих жильцов.

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: