Предварительный договор купли продажи доли в ооо с задатком

Содержание
  1. Предварительный договор купли продажи доли в ооо с задатком
  2. Предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
  3. Предварительный договор купли продажи доли в уставном капитале
  4. Юридические вопросы и ответы
  5. Предварительный договор купли продажи доли в ооо
  6. Продавец доли требует деньги до нотариального удостоверения сделки. Как внести предоплату, не нарушая закон
  7. Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО?
  8. Предварительный договор купли-продажи доли в ООО: особенности заключения и оформления
  9. Предварительный договор купли-продажи доли в ООО образец бланк
  10. Как предварительный договор купли продажи доли в ООО стал нотариальным
  11. Предварительный договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью
  12. Как заключить предварительный договор купли-продажи доли в ООО
  13. Что нужно учесть при заключении предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО
  14. Как составить предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
  15. Нужно ли нотариально удостоверять предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
  16. Предварительный договор купли продажи доли уставного капитала
  17. Предмет договора
  18. Существенные условия договора купли-продажи
  19. Срок действия договора
  20. Права и обязанности сторон
  21. Ответственность сторон
  22. Основания и порядок расторжения договора
  23. Разрешение споров из договора
  24. Форс-мажор
  25. Прочие условия
  26. Адреса, реквизиты и подписи сторон
  27. ПРЕД­ВА­РИ­ТЕЛЬ­НЫЙ ДО­ГО­ВОР куп­ли-про­да­жи до­ли ус­тав­но­го ка­пи­та­ла об­щест­ва с ог­ра­ни­чен­ной от­ветс­твен­ностью (с ус­ло­ви­ем зак­лю­че­ния ос­нов­но­го до­го­во­ра при нас­туп­ле­нии оп­ре­де­лен­ных в до­го­во­ре со­бы­тий в те­че­ние оп­ре­де­лен­но­го сро­ка)
  28. 1. ПРЕД­МЕТ ПРЕД­ВА­РИ­ТЕЛЬ­НО­ГО ДО­ГО­ВО­РА
  29. 2. ЦЕ­НА ДО­ГО­ВО­РА
  30. 3. СРО­КИ РЕ­АЛИ­ЗА­ЦИИ НА­МЕ­РЕ­НИЙ СТО­РОН
  31. 4. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ
  32. 5. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ
  33. 6. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН
  34. Предварительный договор купли продажи доли в ооо
  35. 1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
  36. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА
  37. 3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
  38. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  39. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  40. Предварительный договор купли-продажи доли в ООО: особенности заключения и оформления
  41. Особенности предварительного договора купли-продажи доли в ООО
  42. В какой форме заключается предварительный договор купли-продажи доли в ооо

Предварительный договор купли продажи доли в ооо с задатком

Предварительный договор купли продажи доли в ооо с задатком

1.3. Права Стороны-1 на указанную п.

1.2 долю подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от «___»________ ____ N _________________, а также _______________ (указать документ, подтверждающий переход доли (части доли) в уставном капитале Общества к Стороне 1) от «___»_______ ____ N _____.

1.5. Основной договор будет заключен в указанный п.

1.3 срок при условии получения согласия участников Общества и Общества на переход принадлежащей

Предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Таким образом, сумма аванса не должна равняться стоимости доли в ООО, либо содержать ее существенную часть.

Договор будет признан договором купли-продажи с условием о передаче доли в будущем. Возможно, вас заинтересуют: Услуги по разработке и проверке договоров. В этом случае, обязанность по исполнению положений договора не зависит от того, направляли ли стороны друг другу предложения о заключении основного договора.

В данном случае будет применяться общий срок исковой давности – 3 года.

Если же квалифицировать договор в качестве предварительного, то следует учитывать, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Если же предложение было направлено, то требование о понуждении к

Предварительный договор купли продажи доли в уставном капитале

ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА 1.1.

Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «_______» (далее — «основной договор»), основные условия которого определяются в настоящем предварительном договоре, в котором Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем указанной доли.1.2.

Полномочия Стороны-1 на распоряжение указанной в п.

1.2 доли подтверждаются:- нотариально удостоверенным договором, на основании которого доля ранее была приобретена

Юридические вопросы и ответы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Что это и в чем необходимость предварительного ДКП в 2021 году? Несведущему человеку предварительный договор купли-продажи может показаться излишней формальностью.

Эксперты в сфере недвижимости считают данный документ отличным инструментом регулирования предстоящей сделки.

Что представляет собой предварительный договор о купле-продаже квартиры в 2021 году?

[attention type=yellow]

Важные моменты Ключевым этапом в процессе продажи недвижимости становится подписание договора купли-продажи.

[/attention]

Именно с этого момента появляется доказательство перехода права собственности. В ст.550 ГК РФ установлена обязанность заключать договор в письменной форме, но единого образца документа не предусмотрено. Типовой ДКП содержит в себе такие условия:

Предварительный договор купли продажи доли в ооо

Сторона-1 обязуется передать по основному договору в собственность Стороне-2 долю (часть доли) в уставном капитале ООО «_______» (далее — «Общество») (зарегистрировано «__»_________ ____ г.

, _________________, ОГРН _________________, ИНН: _________________, адрес местонахождения: ________________), номинальной стоимостью _______ (_________________) рублей, что составляет ____% уставного капитала ООО «________» (далее — «доля»).

1.3. Права Стороны-1 на указанную п.

1.2 долю подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от «___»________ ____ N _________________, а также _______________ (указать документ, подтверждающий переход доли (части доли) в уставном капитале Общества к Стороне 1) от «___»_______ ____ N _____.

Продавец доли требует деньги до нотариального удостоверения сделки.

Как внести предоплату, не нарушая закон

Но на каком основании перечислить продавцу деньги, если договор еще не считается заключенным?

Иногда для этого используется предварительный договор.

Обойти ограничение на использование предоплаты путем включения в предварительный договор условия о задатке тоже не получится ( ст. 380 ГК РФ, , ). Но есть другой вариант, который поможет покупателю не потерять свое право на оплаченную им долю.

См. также Nota bene! За уклонение от исполнения судебного решения о принуждении заключить основной договор купли-продажи доли может грозить административный штраф.

Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО?

Так возможно? 25 Января 2021, 20:24 Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 10,0 Правовед.ru 4641 ответ 2292 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

Дмитрий, здравствуйте. Можно заклчить предварительный договор, но это будет иметь смыл только для того чтобы закрепить цену и окончательный срок, когда должен быть заключен основной договор.

В нотариальном удостоверении особого смысла не вижу.

Также следует отметить, что у вас имеется преимущественное право покупки и без предварительного договора в соответствии со ст.250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой

Предварительный договор купли-продажи доли в ООО: особенности заключения и оформления

В отдельных ситуациях купля-продажа доли в ООО предполагает составление предварительного соглашения, распределяющего обязанности между владельцем собственности и субъектом, желающим ее приобрести. Такая форма фиксирования условий предстоящей сделки совсем не то, что протокол о намерениях.

В последнем всего лишь обозначена готовность сторон к покупке/продаже. Никакими юридическими обязательствами они не обременяются. Предварительное соглашение – это один из видов гражданско-правовых договоров.

Статья № 429 п. 1 Гражданского кодекса РФ содержит полное определение, согласно которому его субъекты обязуются впоследствии подписать договор об отчуждении собственности или выполнении каких-либо услуг на всех условиях, указанных в документе.

Целью ставится подготовка участников к оформлению окончательного варианта.

Помимо этого, соглашение позволяет заранее обговорить и утвердить порядок совершения предстоящей сделки (цену, способ оплаты и т.

д.)

Предварительный договор купли-продажи доли в ООО образец бланк

Права Стороны-1 на указанную п. 1.

2 долю подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от “___”________ ____ N _________________, а также _______________ (указать документ, подтверждающий переход доли (части доли) в уставном капитале Общества к Стороне 1) от “___”_______ ____ N _____. 1.4. Основной договор Стороны обязуются заключить с срок до “____”_________ _____ г.

Примечание. Необходимо учитывать установленные Уставом с учетом положений ст.

21 Федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственность” сроки реализации участниками общества и обществом преимущественного права приобретения доли, а также сроками получения согласия участников общества и общества на переход доли участника третьему лицу.1.5. Основной договор будет заключен в указанный п.

1.3 срок при условии получения согласия участников Общества и Общества на переход принадлежащей Стороне-1

Как предварительный договор купли продажи доли в ООО стал нотариальным

Кроме того, суд исключил из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации спорной доли предыдущим покупателем.Согласно условиям предварительного договора стоимость 100% доли уставного капитала Общества составляла 10 000 000 рублей.

[attention type=red] [/attention]

Сторонами был согласован следующий порядок оплаты:· 5 000 000 рублей аванса в день подписания предварительного договора;· 5 000 000 рублей в день подписания основного договора.

[attention type=red] [/attention]

Срок заключения основного договора: 7 дней после внесения изменений в ЕГРЮЛ сведений о переизбрании директора Общества и возврата доли от предыдущего покупателя в Общество.Покупатель передал продавцу 5 000 000 рублей согласно расписке.

[attention type=red] [/attention]

Верховный суд РФ проанализировав материалы дела приходит к выводу о том, что данный договор должен быть квалифицирован не как предварительный договор купли продажи доли в ООО, а как основной договор.Учитывая, что основной договор должен быть заключен в нотариальной

Предварительный договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью

Условие о предмете договора является существенным условием договора (п.

1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). 1.2. Полномочия Стороны-1 на распоряжение указанной в п.

1.1 Долей подтверждаются: — нотариально удостоверенным договором, на основании которого Доля ранее была приобретена Стороной-1; — выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности Стороне-1 Доли в уставном капитале Общества и ее размере.

1.3. Основной договор Стороны обязуются заключить в срок до «___»_________ ____ г. . ——————————— В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ).

Источник: https://kb-gorizont.ru/predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-doli-v-ooo-s-zadatkom-50847/

Как заключить предварительный договор купли-продажи доли в ООО

Предварительный договор купли продажи доли в ооо с задатком

Предварительный договор купли-продажи доли в ООО чаще заключается при продаже доли третьему лицу, поэтому перед заключением проверьте, нет ли в уставе запрета на отчуждение долей третьим лицам.

Но если решили заключить такой договор с его участником, то проверьте устав на предмет ограничений по размеру долей, принадлежащих участникам ООО, или запрета изменять соотношение долей участников.

Включите в договор сведения о доле. Также в случае его заключения с третьим лицом рекомендуем указать, что основной договор будет заключен, если участники ООО откажутся от приобретения доли по преимущественному праву и будет получено согласие на ее отчуждение, если по уставу оно необходимо.

Учтите, что по общему правилу предварительный договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.

Что нужно учесть при заключении предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Заключая такой договор с третьим лицом, нужно соблюдать преимущественное право участников (самого общества), и продавец сможет исполнить предварительный договор, только если никто не воспользуется данным правом.

Также учтите, что устав ООО может содержать запреты и ограничения на отчуждение долей в уставном капитале ООО. В частности, в уставе ООО могут быть предусмотрены:

  • запрет на отчуждение доли третьим лицам. Поэтому если вы планируете заключить договор с таким лицом, то проверьте устав на наличие в нем данного запрета.

Если впоследствии при заключении основного договора будет нарушен данный запрет, то участник (участники) общества либо общество вправе потребовать в судебном порядке передачи доли (части доли) обществу. И при этом вы как отчуждатель доли будете возмещать расходы, понесенные покупателем в связи с ее приобретением (п.

18 ст. 21 Закона об ООО);

  • ограничение размера долей, принадлежащих участникам общества, или запрет изменять соотношение долей участников. Поэтому если вы планируете заключить предварительный договор с участником ООО, то проверьте устав на наличие в нем такого ограничения или запрета.

Если их нарушить, то участник, который приобрел долю в уставном капитале общества, сможет ать на общем собрании участников общества только той частью доли, размер которой не превышает установленный уставом общества максимальный размер доли участника общества (п. 3 ст. 14 Закона об ООО);

  • требование о необходимости получить согласие других участников (или самого общества) на отчуждение доли третьему лицу или участнику ООО (п. п. 2, 10 ст. 21 Закона об ООО).

При наличии такого положения в уставе ООО рекомендуем либо до заключения предварительного договора получить согласие на отчуждение доли, либо включить в него условие о том, что он подлежит исполнению только в случае получения согласия на отчуждение доли.

Кроме того, если вы являетесь стороной корпоративного договора, то проверьте его на предмет наличия в нем положений, регулирующих порядок продажи долей, а также положений, устанавливающих иные запреты и (или) ограничения на отчуждение доли. Это связано с тем, что их наличие также может затруднить или сделать невозможным исполнение предварительного договора купли-продажи доли в ООО (п. 1 ст. 67.2 ГК РФ, п. 3 ст. 8 Закона об ООО).

Как составить предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Составьте предварительный договор в виде одного документа и включите в него условия (п. 11 ст. 21 Закона об ООО, п. 3 ст. 429 ГК РФ):

  • о предмете или позволяющие установить предмет основного договора купли-продажи доли в ООО. Последнее применяется, если на момент заключения предварительного договора вы не знаете номинальную стоимость и размер доли. Такое возможно, например, при заключении предварительного договора в период, когда общество осуществляет увеличение уставного капитала;
  • относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Рекомендуем при составлении предварительного договора сразу обсудить все условия основного договора купли-продажи доли в ООО и включить их в предварительный договор. Это связано с тем, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях предварительного договора (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

Кроме того, при заключении предварительного договора с третьим лицом рекомендуем включить в него условие о том, что он будет заключен, если:

  • участники общества дадут согласие на отчуждение доли третьему лицу при необходимости его получения по уставу ООО (п. 10 ст. 21 Закона об ООО);
  • участники и общество откажутся от использования преимущественного права покупки доли. Преимущественное право общества должно быть закреплено в уставе (п. 4 ст. 21 Закона об ООО).

Нужно ли нотариально удостоверять предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Предварительный договор нужно заключить в форме, установленной для основного договора. По общему правилу предварительный договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса. Значит, и предварительный договор удостоверьте у нотариуса.

Исключения установлены в п. 11 ст. 21 Закона об ООО, например не надо удостоверять договор, если продавцом доли выступает само общество. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) сделки (п. 2 ст. 429 ГК РФ, п. 11 ст.

21 Закона об ООО).

Источник: https://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-zaklyuchit-predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-doli-v-ooo.html

Предварительный договор купли продажи доли уставного капитала

Предварительный договор купли продажи доли в ооо с задатком

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора Стороны обязуются заключить договор купли-продажи (далее по тексту – Договор купли-продажи), существенные условия которого указаны в статье 2 Договора.

1.2.

Договор купли-продажи должен быть заключен Сторонами в срок до .

2.

Существенные условия договора купли-продажи

2.1.

Стороны договорились считать существенными условиями Договора купли-продажи следующее:

2.2.

В соответствии с Договором купли-продажи обязуется передать в собственность , а обязуется принять и оплатить на условиях Договора купли-продажи принадлежащую долю в уставном капитале (далее по тексту – )  (далее по тексту – ), зарегистрированное по адресу: , ИНН – , ОГРН – .  

2.3.

Номинальная стоимость , передаваемой в собственность  составляет  , что составляет   процентов уставного капитала .

2.4.

 гарантирует, что на дату подписания Договора купли-продажи он имеет право собственности на продаваемую им по Договору купли-продажи  и вправе ею свободно распоряжаться без каких-либо ограничений; указанная  полностью оплачена, никому не отчуждена, не заложена, под арестом или иным запретом не состоит, каким-либо иным образом не обременена, отсутствуют какие-либо иски, претензии или иные требования в отношении продаваемой . Каких-либо неисполненных финансовых и иных обязательств у  по отношению к  не имеется.

2.5.

 гарантирует, что решение о продаже  на условиях, указанных в Договоре купли-продажи, принято с соблюдением всех требований законодательства.

2.6.

с момента заключения Договора купли-продажи отказывается от каких-либо притязаний в отношении , в том числе от получения стоимости имущества, соответствующей продаваемой части и возможных дивидендов за период деятельности .

2.7.

В течение  рабочих дней со дня оплаты направляет в адрес письменное уведомление о состоявшейся продаже с представлением копии Договора купли-продажи, а также совершает все иные необходимые с точки зрения действия, направленные на переход права собственности на от к . осуществляет права и несет обязанности участника в отношении приобретаемой с момента уведомления об указанной продаже .

2.8.

Общая стоимость  по Договору купли-продажи, составляет  .

2.9.[attention type=green]

Оплата по Договору купли-продажи осуществляется в течение  банковских дней со дня уведомления  о передаче , в сумме  .

[/attention] 2.10.

Способ оплаты по Договору купли-продажи: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору купли-продажи считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

2.11.

Каждая из Сторон самостоятельно и за свой счет оплачивает все налоги, сборы, пошлины и иные платежи, обязательства по уплате которых, могут возникнуть у каждой из Сторон при исполнении Договора купли-продажи или в связи с его исполнением.

3.

Срок действия договора

3.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

4.

Права и обязанности сторон

4.1.1.

В срок, указанный в п. 1.2 Договора заключить с Договор купли-продажи.

4.1.2.

Заключить с Договор купли-продажи на условиях, указанных в Договоре.

4.1.3.

Подготовить проект Договора купли-продажи в срок до .

4.1.4.

Известить об одобрении протокола разногласий либо об отклонении указанного протокола в течение  рабочих дней со дня получения протокола разногласий от .

4.2.1.

В срок, указанный в п. 1.2 Договора заключить с Договор купли-продажи.

4.2.2.

Заключить с Договор купли-продажи на условиях, указанных в Договоре.

4.2.3.

Направить извещение об одобрении проекта договора купли-продажи либо направить протокол разногласий к проекту договора купли-продажи в течение  рабочих дней со дня получения проекта договора купли-продажи от .

4.3.1.

Отказаться от заключения Договора купли-продажи в случае нарушения существенных условий Договора купли-продажи, указанных в Договоре.

4.4.1.

Отказаться от заключения Договора купли-продажи в случае нарушения существенных условий Договора купли-продажи, указанных в Договоре.

5.

Ответственность сторон

5.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

5.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

5.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

5.4.[attention type=yellow]

В случае уклонения одной Стороны от заключения Договора купли-продажи, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор купли-продажи.

[/attention] 5.5.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей Стороне.

5.6.

В случае нарушения  обязанности, предусмотренной п. 4.1.3 Договора,  обязуется выплатить  штраф в размере  рублей.

6.

Основания и порядок расторжения договора

6.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

6.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

6.3.

Обязательства, предусмотренные Договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить Договор купли-продажи, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить Договор купли-продажи.

6.4.

Стороны вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

6.5.

В случае нарушения одной из Сторон существенных условий Договора купли-продажи, указанных в Договоре.

6.6.

В случае если до окончания срока, указанного в п. 1.2 Договора, Сторона не направит другой Стороне предложение заключить Договор купли-продажи.

7.

Разрешение споров из договора

7.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

7.2.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.3.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 10 Договора.

7.4.[attention type=red]

Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 7.3 Договора, не допускается.

[/attention] 7.5.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.6.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

8.

Форс-мажор

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2.

Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлекло неисполнение обязательств в сроки, установленные Договором, то эти сроки соразмерно продлеваются на время действия соответствующих обстоятельств.

8.3.

Если эти обстоятельства будут длиться более 1 (одного) календарного месяца, то каждая из Сторон будет вправе выступить с инициативой о расторжении Договора в связи с невозможностью его исполнения. В случае принятия Сторонами решения о расторжении Договора по названному основанию ни одна из Сторон не будет иметь права на возмещение возможных убытков.

8.4.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.5.

Неуведомление или несвоевременное уведомление о возникновении форс-мажорных обстоятельств, лишают Сторону права ссылаться на любые вышеуказанные обстоятельства, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств.

8.6.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9.

Прочие условия

9.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

9.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

9.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

9.4.[attention type=green]

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

[/attention]

10.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование:Наименование:
Адрес:Адрес:
Тел.:Тел.:
ОГРН:ОГРН:
ИНН:ИНН:
КПП:КПП:
Р/сч:Р/сч:
Банк:Банк:
БИК:БИК:
Кор/сч:Кор/сч:
От имени  __________ От имени  __________  

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/predvaritelnye-dogovory-kupli-prodaji/doli-v-ustavnom-kapitale/

ПРЕД­ВА­РИ­ТЕЛЬ­НЫЙ ДО­ГО­ВОР куп­ли-про­да­жи до­ли ус­тав­но­го ка­пи­та­ла об­щест­ва с ог­ра­ни­чен­ной от­ветс­твен­ностью (с ус­ло­ви­ем зак­лю­че­ния ос­нов­но­го до­го­во­ра при нас­туп­ле­нии оп­ре­де­лен­ных в до­го­во­ре со­бы­тий в те­че­ние оп­ре­де­лен­но­го сро­ка)

Предварительный договор купли продажи доли в ооо с задатком

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Гр. _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Сто­ро­на-1, с од­ной сто­ро­ны, и гр. _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Сто­ро­на-2, с дру­гой сто­ро­ны, по ре­зуль­та­там про­ве­ден­ных пе­ре­го­во­ров зак­лю­чи­ли сле­ду­ющий пред­ва­ри­тель­ный до­го­вор:

1. ПРЕД­МЕТ ПРЕД­ВА­РИ­ТЕЛЬ­НО­ГО ДО­ГО­ВО­РА

1.1.

Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся зак­лю­чить в бу­ду­щем до­го­вор куп­ли-про­да­жи до­ли (час­ти до­ли) в ус­тав­ном ка­пи­та­ле Об­щест­ва с ог­ра­ни­чен­ной от­ветс­твен­ностью _________ (да­лее – Ос­нов­ной до­го­вор), ос­нов­ные ус­ло­вия ко­то­ро­го оп­ре­де­ля­ют­ся в нас­то­ящем пред­ва­ри­тель­ном до­го­во­ре, в ко­то­ром Сто­ро­на-1 бу­дет выс­ту­пать Про­дав­цом, а Сто­ро­на-2 – По­ку­па­те­лем до­ли.

1.2. Сто­ро­на-1 обя­зу­ет­ся пе­ре­дать по ос­нов­но­му до­го­во­ру в собс­твен­ность Сто­ро­не-2 до­лю (часть до­ли) в ус­тав­ном ка­пи­та­ле ООО _______ (да­лее – Об­щест­во) (за­ре­гист­ри­ро­ва­но ___________ ____ г.

, _________________, ОГРН _________________, ИНН: _________________, ад­рес мес­то­на­хож­де­ния: ________________), но­ми­наль­ной сто­имостью _______ (_________________) руб­лей, что сос­тав­ля­ет ____% ус­тав­но­го ка­пи­та­ла ООО ________ (да­лее – до­ля).

1.3. Пра­ва Сто­ро­ны-1 на ука­зан­ную п. 1.2 до­лю подт­вер­жда­ют­ся вы­пис­кой из Еди­но­го го­су­дарс­твен­но­го ре­ест­ра юри­ди­чес­ких лиц от ___________ ____ N _________________, а так­же _______________ (ука­зать до­ку­мент, подт­вер­жда­ющий пе­ре­ход до­ли (час­ти до­ли) в ус­тав­ном ка­пи­та­ле Об­щест­ва к Сто­ро­не 1) от __________ ____ N _____.

1.4. Ос­нов­ной до­го­вор Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся зак­лю­чить с срок до _____________ _____ г.
При­ме­ча­ние. Не­об­хо­ди­мо учи­ты­вать ус­та­нов­лен­ные Ус­та­вом с уче­том по­ло­же­ний ст.

21 Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об об­щест­вах с ог­ра­ни­чен­ной от­ветс­твен­ность сро­ки ре­али­за­ции участ­ни­ка­ми об­щест­ва и об­щест­вом пре­иму­щест­вен­но­го пра­ва при­об­ре­те­ния до­ли, а так­же сро­ка­ми по­лу­че­ния сог­ла­сия участ­ни­ков об­щест­ва и об­щест­ва на пе­ре­ход до­ли участ­ни­ка треть­ему ли­цу.

1.5. Ос­нов­ной до­го­вор бу­дет зак­лю­чен в ука­зан­ный п. 1.

3 срок при ус­ло­вии по­лу­че­ния сог­ла­сия участ­ни­ков Об­щест­ва и Об­щест­ва на пе­ре­ход при­над­ле­жа­щей Сто­ро­не-1 до­ли Сто­ро­не-2, а так­же от­ка­за ос­таль­ных участ­ни­ков Об­щест­ва, а так­же са­мо­го Об­щест­ва (в слу­чае, ес­ли та­кое пра­во ООО ________ пре­дус­мот­ре­но Ус­та­вом ООО __________) от ре­али­за­ции пре­иму­щест­вен­но­го пра­ва на при­об­ре­те­ние от­чуж­да­емой Сто­ро­ной-1 до­ли.

1.6. Сто­ро­на-1 как участ­ник Об­щест­ва обя­зу­ет­ся про­из­вес­ти все не­об­хо­ди­мые дей­ствия для соб­лю­де­ния тре­бо­ва­ний за­ко­на, рег­ла­мен­ти­ру­юще­го по­ря­док по­лу­че­ния ука­зан­но­го вы­ше сог­ла­сия участ­ни­ков и от­ка­за ос­таль­ных участ­ни­ков и Об­щест­ва от ре­али­за­ции пре­иму­щест­вен­но­го пра­ва на при­об­ре­те­ние от­чуж­да­емой Сто­ро­ной-1 до­ли.

2. ЦЕ­НА ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Сто­имость до­ли Сто­ро­ны оп­ре­де­ля­ют в раз­ме­ре ____ (___________) руб­лей.

2.2. В счет оп­ла­ты сто­имос­ти до­ли по Ос­нов­но­му до­го­во­ру Сто­ро­на-2 пе­ре­да­ет Сто­ро­не-1 аванс в раз­ме­ре ___ (_________) руб­лей в день под­пи­са­ния Ос­нов­но­го до­го­во­ра.
Ос­тав­ша­яся сум­ма, в раз­ме­ре ___ (_________) пе­ре­да­ет­ся Сто­ро­не-1 в ________ срок с мо­мен­та зак­лю­че­ния Ос­нов­но­го до­го­во­ра.

2.3. Оп­ла­та сум­мы, пре­дус­мот­рен­ной п. 2.1 до­го­во­ра, мо­жет осу­щест­влять­ся по вы­бо­ру Сто­ро­ны-1 как на­лич­ны­ми, так и по без­на­лич­но­му рас­че­ту на счет, ука­зан­ный Сто­ро­ной-1.
В слу­чае оп­ла­ты на­лич­ны­ми Сто­ро­на-1 вы­да­ет Сто­ро­не-2 в подт­вер­жде­ние по­лу­че­ния де­нег рас­пис­ку.

3. СРО­КИ РЕ­АЛИ­ЗА­ЦИИ НА­МЕ­РЕ­НИЙ СТО­РОН

3.1. Нас­то­ящий до­го­вор яв­ля­ет­ся пред­ва­ри­тель­ным и со­дер­жит су­щест­вен­ные ус­ло­вия до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи до­ли (Ос­нов­но­го до­го­во­ра), ко­то­рый бу­дет зак­лю­чен в пос­ле­ду­ющем.

3.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся зак­лю­чить Ос­нов­ной до­го­вор в сро­ки, пре­дус­мот­рен­ные п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра. До ука­зан­ной да­ты Сто­ро­на-1 обя­зу­ет­ся не со­вер­шать с дру­ги­ми ли­ца­ми сде­лок в от­но­ше­нии ука­зан­ной в п. 1.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра до­ли.

3.3. В слу­чае ес­ли од­на из Сто­рон бу­дет ук­ло­нять­ся от зак­лю­че­ния Ос­нов­но­го до­го­во­ра, вто­рая Сто­ро­на впра­ве об­ра­тить­ся в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке в суд с тре­бо­ва­ни­ем о по­нуж­де­нии зак­лю­чить до­го­вор.

[attention type=yellow]

3.4. При зак­лю­че­нии Ос­нов­но­го до­го­во­ра по ви­не ка­кой-ли­бо из Сто­рон позд­нее сро­ка, ука­зан­но­го в п. 1.3 нас­то­яще­го до­го­во­ра, дру­гая Сто­ро­на впра­ве пот­ре­бо­вать с ви­нов­ной Сто­ро­ны вып­ла­ту пе­ни в раз­ме­ре ___% от сто­имос­ти до­ли за каж­дый день прос­роч­ки.

[/attention]

3.4.1. Под ви­ной По­ку­па­те­ля (Сто­ро­ны-2) по­ни­ма­ет­ся от­каз или ук­ло­не­ние от со­вер­ше­ния и оформ­ле­ния Ос­нов­но­го до­го­во­ра, а так­же от­каз от дру­гих сог­ла­со­ван­ных Сто­ро­на­ми ус­ло­вий и форм рас­че­тов по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.4.2. Под ви­ной Про­дав­ца (Сто­ро­ны-1) по­ни­ма­ет­ся от­каз или ук­ло­не­ние от со­вер­ше­ния и оформ­ле­ния Ос­нов­но­го до­го­во­ра, а так­же на­ру­ше­ние дру­гих обя­зан­нос­тей Сто­ро­ны-1, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

4. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

4.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду Сто­ро­на­ми по воп­ро­сам, не на­шед­шим сво­его раз­ре­ше­ния в текс­те дан­но­го до­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров.

4.2. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти раз­ре­ше­ния спо­ров пу­тем пе­ре­го­во­ров Сто­ро­ны пе­ре­да­ют их на расс­мот­ре­ние в ____________________.

5. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

5.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния Сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств.
Нас­то­ящий до­го­вор под­ле­жит но­та­ри­аль­но­му за­ве­ре­нию.

5.2. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию Сто­рон.

5.3. Од­нос­то­рон­ний от­каз от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру не до­пус­ка­ет­ся.

5.4. Сто­ро­на-1 га­ран­ти­ру­ет, что на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра ее до­ля в ус­тав­ном ка­пи­та­ле ООО _________ оп­ла­че­на пол­ностью, не про­да­на, не за­ло­же­на, в спо­ре и под арес­том не сос­то­ит, не име­ет ка­ких-ли­бо об­ре­ме­не­ний.

5.5. Сто­ро­на-1 га­ран­ти­ру­ет, что ус­тав Об­щест­ва не со­дер­жит зап­ре­та на от­чуж­де­ние участ­ни­ком Об­щест­ва при­над­ле­жа­щей ему до­ли треть­им ли­цам, в слу­чае от­ка­за от ис­поль­зо­ва­ния пре­иму­щест­вен­но­го пра­ва дру­гих участ­ни­ков Об­щест­ва или Об­щест­ва.

5.6. До­го­вор сос­тав­лен на русс­ком язы­ке в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон.

[attention type=red]

5.7. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью и дей­стви­тель­ны, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­са­ны каж­дой из Сто­рон и но­та­ри­аль­но за­ве­ре­ны.

[/attention]

5.8. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

6. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=2513

Предварительный договор купли продажи доли в ооо

Предварительный договор купли продажи доли в ооо с задатком

статьи

  • ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
  • 1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
  • 2. ЦЕНА ДОГОВОРА
  • 3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
  • 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  • 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  • Предварительный договор купли продажи доли в уставном капитале
  • Предварительный договор купли-продажи долей в уставном капитале ООО.
  • Может ли данный предварительный договор по какой-либо причине быть признан ничтожным?
  • Если сумма аванса, выплаченная по предварительному договору будет равна 100% стоимости доли, это никаким образом не повлияет на законность предварительного договора?
  • Насколько подобное соглашение вообще законно?
  • Как можно изменить условия предварительного договора купли-продажи доли в УК ООО таким образом, чтобы Сторона 1 ни при каких обстоятельствах, кроме одного не должна была возвращать аванс Стороне 2. Единственное обстоятельство, по которому сторона 2 может потребовать возврат аванса – это отказ стороной 1 продать свою долю на указанных в предварительном договоре условиях.
  • На данный момент покупатель уже владеет 33,4% доли. Всего участников 3. Третий независимый участник владеет долей 33,3%. Предметом анализируемого предварительно договора является доля 33,3%. В таком случае гарантии для покупателя стопроцентные?
  • ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ УСТАВНОГО КАПИТАЛА ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (С УСЛОВИЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ОПРЕДЕЛЕННЫХ В ДОГОВОРЕ СОБЫТИЙ В ТЕЧЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННОГО СРОКА)
  • Предварительный договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью
  • Образец документа:
  • Приложения к документу:
  • Какие документы есть еще:

купли-продажи доли уставного капитала общества с ограниченной ответственностью (с условием заключения основного договора при наступлении определенных в договоре событий в течение определенного срока)

дата и место подписания

Гр. _________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гр. _________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий предварительный договор:

1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «_________» (далее — «Основной договор»), основные условия которого определяются в настоящем предварительном договоре, в котором Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем доли.

1.2. Сторона-1 обязуется передать по основному договору в собственность Стороне-2 долю (часть доли) в уставном капитале ООО «_______» (далее — «Общество») (зарегистрировано «__»_________ ____ г.

, _________________, ОГРН _________________, ИНН: _________________, адрес местонахождения: ________________), номинальной стоимостью _______ (_________________) рублей, что составляет ____% уставного капитала ООО «________» (далее — «доля»).

1.3. Права Стороны-1 на указанную п. 1.2 долю подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от «___»________ ____ N _________________, а также _______________ (указать документ, подтверждающий переход доли (части доли) в уставном капитале Общества к Стороне 1) от «___»_______ ____ N _____.

1.4. Основной договор Стороны обязуются заключить с срок до «____»_________ _____ г.

Примечание. Необходимо учитывать установленные Уставом с учетом положений ст. 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственность» сроки реализации участниками общества и обществом преимущественного права приобретения доли, а также сроками получения согласия участников общества и общества на переход доли участника третьему лицу.

1.5. Основной договор будет заключен в указанный п. 1.

3 срок при условии получения согласия участников Общества и Общества на переход принадлежащей Стороне-1 доли Стороне-2, а также отказа остальных участников Общества, а также самого Общества (в случае, если такое право ООО «________» предусмотрено Уставом ООО «__________») от реализации преимущественного права на приобретение отчуждаемой Стороной-1 доли.

1.6. Сторона-1 как участник Общества обязуется произвести все необходимые действия для соблюдения требований закона, регламентирующего порядок получения указанного выше согласия участников и отказа остальных участников и Общества от реализации преимущественного права на приобретение отчуждаемой Стороной-1 доли.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Стоимость доли Стороны определяют в размере ____ (___________) рублей.

2.2. В счет оплаты стоимости доли по Основному договору Сторона-2 передает Стороне-1 аванс в размере ___ (_________) рублей в день подписания Основного договора.

Оставшаяся сумма, в размере ___ (_________) передается Стороне-1 в ________ срок с момента заключения Основного договора.

2.3. Оплата суммы, предусмотренной п. 2.1 договора, может осуществляться по выбору Стороны-1 как наличными, так и по безналичному расчету на счет, указанный Стороной-1.

В случае оплаты наличными Сторона-1 выдает Стороне-2 в подтверждение получения денег расписку.

3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит существенные условия договора купли-продажи доли (Основного договора), который будет заключен в последующем.

3.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в сроки, предусмотренные п. 1.4 настоящего договора. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной в п. 1.2 настоящего договора доли.

3.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить договор.

[attention type=green]

3.4. При заключении Основного договора по вине какой-либо из Сторон позднее срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора, другая Сторона вправе потребовать с виновной Стороны выплату пени в размере ___% от стоимости доли за каждый день просрочки.

[/attention]

3.4.1. Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления Основного договора, а также отказ от других согласованных Сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору.

3.4.2. Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления Основного договора, а также нарушение других обязанностей Стороны-1, предусмотренных настоящим договором.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в ____________________.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Настоящий договор подлежит нотариальному заверению.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.

5.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается.

5.4. Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего договора ее доля в уставном капитале ООО «_________» оплачена полностью, не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не имеет каких-либо обременений.

5.5. Сторона-1 гарантирует, что устав Общества не содержит запрета на отчуждение участником Общества принадлежащей ему доли третьим лицам, в случае отказа от использования преимущественного права других участников Общества или Общества.

5.6. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.7. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны каждой из Сторон и нотариально заверены.

5.8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Предварительный договор купли-продажи доли в ООО: особенности заключения и оформления

Предварительный договор купли продажи доли в ооо с задатком

Пардус Лекс – юридическая компания

Из этой статьи вы узнаете:

  • Каковы особенности предварительного договора купли-продажи доли в ООО
  • В какой форме он заключается
  • Какие пункты должен включать
  • Нужно ли нотариально заверять договор

Иногда возникают ситуации, про которых по каким-либо объективным причинам не получается до конца оформить сделки в отношении прав собственности. Но имеющиеся договоренности между сторонами можно скрепить в другой форме.

При невозможности подписания контракта о купле-продаже в конкретный момент оформляется предварительное соглашение. Это документ, устанавливающий правовые взаимоотношения между его субъектами.

Какими характерными особенностями обладает предварительный договор купли-продажи доли в ООО, расскажем в нашей статье.

Особенности предварительного договора купли-продажи доли в ООО

Договор о купле-продаже доли в ООО — это документ, предписывающий продавцу передать принадлежащую ему на правах собственности часть уставного капитала ООО покупателю, который в свою очередь обязуется ее принять и оплатить.

В отдельных ситуациях купля-продажа доли в ООО предполагает составление предварительного соглашения, распределяющего обязанности между владельцем собственности и субъектом, желающим ее приобрести.

Такая форма фиксирования условий предстоящей сделки совсем не то, что протокол о намерениях. В последнем всего лишь обозначена готовность сторон к покупке/продаже. Никакими юридическими обязательствами они не обременяются.

Предварительное соглашение – это один из видов гражданско-правовых договоров. Статья № 429 п.

[attention type=yellow]

1 Гражданского кодекса РФ содержит полное определение, согласно которому его субъекты обязуются впоследствии подписать договор об отчуждении собственности или выполнении каких-либо услуг на всех условиях, указанных в документе.

[/attention]

Целью ставится подготовка участников к оформлению окончательного варианта. Помимо этого, соглашение позволяет заранее обговорить и утвердить порядок совершения предстоящей сделки (цену, способ оплаты и т. д.).

Предварительный договор купли-продажи доли в ООО должен включать пункты, помогающие определить предмет и важнейшие положения основного договора. Когда эти данные отсутствуют, условия считаются несогласованными, а сам документ признается ничтожным.

 В предварительном соглашении о купле-продаже доли уставного капитала ООО фиксируется конкретная календарная дата, до наступления которой должен быть составлен основной договор. Однако выполнять это указание не обязательно, так как отсутствие числа не влечет за собой признание документа несостоятельным. Просто в таком случае на оформление окончательного варианта дается 12 месяцев.

Поскольку факт подписания предварительного соглашения уже предусматривает ряд обязательств для его участников, то просто так игнорировать его положения уже не получится. Субъект соглашения, уклоняющийся от заключения окончательного договора о купле-продаже без существенных на то оснований, обязан оплатить ущерб, причиненный другой стороне (ст. 445 п. 4 Гражданского кодекса РФ).

В качестве сторон предварительного договора купли-продажи доли в ООО могут выступать различные субъекты гражданского права.

Если одной из таковых является предприятие, фактически распоряжающееся имуществом (предметом договора), но не владеющее им (в том числе унитарные организации), то на подписание подобного соглашения согласия собственника имущества не требуется.

Предварительный договор о купле-продаже не считается сделкой с имуществом, поэтому действие ст. 295, 297 и 298 Гражданского кодекса РФ на него не распространяется.

В какой форме заключается предварительный договор купли-продажи доли в ооо

Если вам предстоит заключить предварительный договор купли-продажи доли в ООО, то в какой форме это надо сделать? Статья 429 (п.

2) Гражданского кодекса РФ отвечает на данный вопрос однозначно: форма предварительного и основного договора должна совпадать.

Если вы еще не определились по поводу варианта оформления, то все договоренности фиксируются на бумаге. Игнорирование данного требования повлечет признание ничтожности документа.

[attention type=red]

Кроме того, согласно указаниям ст. 21 п. 1 ФЗ № 14 от 08.02.1998 «Об обществах с ограниченной ответственностью» сделка по продаже доли в обязательном порядке подлежит заверению у нотариуса.

[/attention]

Из этого положения следует, что для предварительного договора купли-продажи доли в ООО нотариальное заверение строго обязательно, иначе документ будет признан недействительным.

С такой позицией соглашаются преобладающее большинство специалистов и юридическая практика. Кроме того, имеют место решения судебных инстанций, подтверждающие ее состоятельность.

Источник: http://pardus-lex.ru/blog/predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-doli-v-ooo/

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: