Прописка в спб и ленинградской области это тоже самое

Содержание
  1. Ответы на главные вопросы о карантине в Петербурге и Ленобласти: можно ли ездить на дачу, бегать и нужна ли прописка
  2. Людям младше 65 можно выходить на улицу?
  3. Куда ходить можно?
  4. Будут ли наказывать за нарушение рекомендации?
  5. Нужно ли соблюдать дистанцию?
  6. А если я не прописан там, где живу?
  7. А если я приехал из-за границы или контактировал с заразившимся?
  8. Могу ли я уехать из Петербурга в Ленобласть?
  9. Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать
  10. Кто переезжает в Ленобласть?
  11. Областная или городская прописка?
  12. Квартиры в райцентрах
  13. Квартира плюс дача
  14. А если коттеджный поселок?
  15. Прописка в спб и ленинградской области это тоже самое | Правовой принцип
  16. Город или область: где жить
  17. Три причины выбрать областную прописку вместо городской
  18. В чем разница прописки спб и ленинградской области
  19. Прописка иностранного гражданина в России
  20. Новые вакансии
  21. Оформление временной регистрации ребенка
  22. Где проводят процедуру
  23. Сколько стоит регистрация
  24. Иностранный гражданин в Спб.: особенности процедуры регистрации
  25. Питерская прописка плюсы и минусы
  26. Прописка в ленобласти плюсы и минусы
  27. Какие социальные льготы положены пенсионерам по старости в Ленобласти и как их получить
  28. Преимущества прописки в санкт петербурге от ленинградской области
  29. Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской?
  30. Преимущества областной прописки
  31. Недостатки и пути их решения
  32. Три причины выбрать областную прописку вместо городской – Рынок жилья
  33. История и цена вопроса
  34. Ленобласть: территория дешевого жилья
  35. Рынок труда и социальные пособия
  36. Коммунальные платежи
  37. Социальные услуги по месту жительства
  38. Транспортный налог, ОСАГО

Ответы на главные вопросы о карантине в Петербурге и Ленобласти: можно ли ездить на дачу, бегать и нужна ли прописка

Прописка в спб и ленинградской области это тоже самое

30 марта губернатор Петербурга Александр Беглов подписал постановление, которое вводит режим всеобщей самоизоляции, немного раньше строгий карантин объявили в Ленинградской области. «Собака.ru» разобралась, что можно, а что нельзя горожанам в этих реалиях.

Людям 65 лет и старше. Губернатор Александр Беглов пообещал, что «социальные службы и волонтеры делают все, чтобы облегчить домашний режим». За соблюдение режима самоизоляции им полагается выплата 2 000 рублей, а также лекарства и медицинские изделия, которые они получают по рецептам врачей бесплатно.

При этом запрет не распространяется на тех работников предприятий, учреждений и органов власти, чье нахождение на рабочем месте является критически важным, а также на работников здравоохранения.

Запрет действует до 14 апреля.

Также режим самоизоляции необходимо соблюдать людям с сахарным диабетом, астмой, острым лейкозом и другими заболеваниями. Полный список здесь.

Людям младше 65 можно выходить на улицу?

Лучше, конечно, не стоит, но формально гражданам моложе 65 только рекомендовано не покидать место проживания до 5 апреля.

Куда ходить можно?

В ближайший магазин, выносить мусор и выгуливать домашнее животное на расстоянии не более 100 метров от дома, проверить разрешенный радиус можно с помощью специальной карты.

Также можно ездить на работу (если она не приостановлена) и обращаться за экстренной медицинской помощью, а также покидать квартиру в случае, если что-то угрожает вашей жизни или здоровью.

Такси и доставка продолжают работать.

Будут ли наказывать за нарушение рекомендации?

Госдума утвердила штрафы для граждан до 40 тысяч рублей за нарушение карантина «при режиме ЧС или при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих».

Режим ЧС в стране не введен, так что наказания коснутся только тех, кто уже болен новым вирусом, недавно приехал из-за рубежа, а также людей старше 65.

Наказания для остальных граждан не подразумеваются, в Ленобласти их не будет.

Нужно ли соблюдать дистанцию?

Да, необходимо соблюдать дистанцию до других людей 1,5 метра, в том числе в общественных местах. Исключение — транспорт и такси.

Бег и занятия спортом на улице не рекомендованы.

А если я не прописан там, где живу?

В Петербурге проблем с этим быть не должно: в документах указано, что человек должен находиться по месту пребывания, а не регистрации.

В Ленинградской области настаивают на том, что у человека будут проверять прописку. Вместо нее может подойти справка из ТСЖ или свидетельство о регистрации брака с человеком, официально проживающим в Ленобласти.

А если я приехал из-за границы или контактировал с заразившимся?

Все пересекшие границу, а также контактировавшие напрямую с заразившимся обязаны самоизолироваться ближайшие 14 дней. За тем, соблюдают ли они предписанный режим, будет следить полиция.

Замначальника МВД Дмитрий Баранов рассказал, что для этого будут использованы 43 тысячи камер на улицах города, системы видеонаблюдения ТСЖ и коммерческих предприятий, «способы контроля местоположения по мобильной связи, геопозиционированию, отслеживание работы в интернет-пространстве, например, электронные платежи».

[attention type=yellow]

Он добавил, что у полиции «развязаны руки», потому что нарушители режима самоизоляции «несут угрозу жизни других людей». 

[/attention]

Жителям районов Ленобласти можно перемещаться только в границах муниципального района или городского округа, в котором они прописаны. В случае, если человек работает на этой территории и на его работу распространяются исключения в указе президента, помимо паспорта при выходе из дома, ему нужно будет иметь справку с работы.

Область разбита на 220 квадратов, которые будут контролироваться с помощью ГИБДД, Росгвардии и народных дружин. Кронштадт, Мурино, Янино, Энколово, деревня Глинка и Кингисепп закрыты на въезд и выезд: в город могут попасть только жители или люди по спецпропускам.

Вход в леса запрещен для всех, кроме лесничих и пожарных.

Могу ли я уехать из Петербурга в Ленобласть?

Губернатор области объяснил, что для этого нужно иметь документ, обосновывающий необходимость попадания в тот или иной район: подойдет книжка садовода, копия свидетельства о собственности на участок, книжка о членстве в дачном некоммерческом партнерстве. Также аргумент — справка с места работы. Если таких документов нет, то в область попасть не получится.

Трансляция новостей о COVID-19 в Петербурге, стране и мире.

Источник: http://www.sobaka.ru/city/society/105550

Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать

Прописка в спб и ленинградской области это тоже самое

Предложения о продаже квартир в Ленинградской области, загородных домов, участков для строительства, объектов в коттеджных поселках, вы можете посмотреть в соответствующих разделах нашего фотокаталога.

Для начала немного статистики. По площади (84 тыс. кв. км) Ленинградская область занимает 39-е место среди субъектов РФ. То есть, по площади она почти в два раза больше Московской (44 тыс. кв. км). В Ленинградской области проживают 1,8 млн чел.

, в Московской – 7,3 млн (это данные за 2021 год). Заселена Ленобласть, прямо скажем, неравномерно. Самые населенные районы – это те, что примыкают к Петербургу – Всеволожский и Гатчинский. В то же время, Подпорожский и Лодейнопольский районы по плотности населения (4-6 чел. на 1 кв.

км) сопоставимы с Западной Сибирью.

Понятное дело, что цены на жилую недвижимость везде разные. Тем не менее, есть здесь вот какая особенность.

Но за пределами 50-километровой зоны от Петербурга собственно расстояние до мегаполиса на ценах и уровне активности рынков жилья уже почти не сказывается.

Здесь все иначе: дешевая, по сравнению с другими локациями, жилая недвижимость – признак безработицы. В то же время, если можно найти работу, то жилье дорогое и строительство ведется активно.

Кто переезжает в Ленобласть?

Разумеется, теми, кто сегодня рассматривает возможности переезда в Ленобласть, движут не только экономические мотивы. Не всем по душе ритм жизни, задаваемый мегаполисом.

Благодаря относительно невысоким ценам на рынке недвижимости, Ленинградская область привлекает переселенцев с «северов», из вахтенных регионов Сибири, выходящих в отставку военных, участников федеральных жилищных программ.

По словам риэлторов, специализирующихся на региональных клиентах, бюджеты на приобретение жилья для большинства желающих переехать в Ленобласть составляют от 2 до 4 млн руб.

Многие из числа тех, кто переезжает в Ленобласть, отмечают благоприятный морской климат, относительно благоприятную экологическую обстановку, а также близость Европы (например, риэлторы из Кингисеппа шутят, что могут ездить в Эстонию не только на выходные, но и в обеденный перерыв), и собственно северной столицы.

Кстати, петербуржцы в Ленинградскую область в последние годы тоже переезжают.

Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом – в новые кварталы ближних сателлитов прикадья, которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово).

  Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.

Областная или городская прописка?

Кстати, какая разница между областной и городской пропиской? Важно помнить, что большинство социальных услуг россияне получают по месту регистрации. Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.

Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается. Здесь все зависит от конкретной территории. Например, в ближайших к Петербургу населенных пунктах, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно.

Еще один момент, который всегда требует углубленного изучения – медицинская помощь. Например, в «приграничных» районах Петербурга и области случается, что в «городской» дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в соседний, «областной» в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

Квартиры в райцентрах

В населенных пунктах в пределах 100-километровой зоны, цены на просторные «вторичные» квартиры, порой кажутся потенциальным новоселам просто «коммунистическими»: так, по цене квартиры-студии в Петербурге почти в любом райцентре (кроме Гатчины и Всеволожска) можно приобрести просторную двух-, или даже трехкомнатную квартиру в относительно «свежем» типовом доме областной модификации.

К слову, еще с советских времен повелось, что в области строили дома с более просторными, чем в городе, квартирами. Например, в панельных домах 121-й серии образца 1980-х годов (в некоторых районах их называют «гатчинками») есть трехкомнатные – с холлами до 19 кв. м и кухнями до 14 кв. м. Такое жилье в свое время предлагали ударникам комсомольских строек в Кингисеппе, Выборге, Приозерске.

Квартирные рынки удаленных районов неплохо сбалансированы по соотношению «цена – качество жизни». Судите сами. Например, цены на однокомнатные квартиры в Лодейном Поле, стартуют с отметки 800 тыс. руб. С бюджетом чуть больше 1,2 млн руб.

[attention type=red]

здесь можно приобрести однушку в доме с чистым подъездом, приветливыми соседями, магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами на расстоянии не больше десяти минут неспешной прогулки. Двухкомнатные квартиры в панельках улучшенных планировок или кирпичных домах – от 1,5 млн руб, трехкомнатные – от 1,9 млн руб.

[/attention]

Прибавив к обозначенным выше ценам суммы в 300-500 тыс. руб., получим представление о ценах на аналогичное жилье в Приозерске, Выборге или Кингисеппе.

Иными словами, материнский капитал (по данным на 2021 год, он останется таким же, как и в уходящем – чуть больше 453 тыс. руб.), или военная ипотека (2,35 млн руб.

) в таких райцентрах могут обеспечить радикальное улучшение жилищных условий.

Но, кроме того, в некоторых областных районах не на словах, а на деле реализуются федеральные и местные жилищные программы: строятся дома для молодых специалистов, а также переселенцев из ветхого и аварийного жилфонда.

Примечательно, что просторные квартиры в райцентрах пользуются ограниченным спросом. Значительно чаще переселенцы предпочитают приобрести компактную квартиру – в качестве «стартового» жилья, а оставшуюся часть бюджета вложить в строительство дома.

Квартира плюс дача

Большие дружные семьи из двух или трех поколений часто склонны рассматривать привычный еще с советских времен стиль жизни – квартира (или комната) в городе плюс дача.

Так или иначе, но именно в формате «квартира + дача» или «комната + дача» сегодня живут многие из числа перебравшихся в Петербург несколько лет назад. Построили коттедж в садоводстве, а жилье в городе используют в качестве маневренной жилплощади – для прописки, сдачи в аренду, или в перспективе – для отселения подросших детей-студентов.

[attention type=green]

Кстати, если вместе с загородным домом приобретается жилплощадь в городе, есть возможность сэкономить – например, присматриваться не к объектам в массивах ИЖС, а в СНТ и ДНП (разумеется, по причине последних законодательных коллизий, уже сформированных).

[/attention]

Выбор доступных вариантов здесь шире, но важно помнить о подводных камнях, таких, как разрешения на строительство (нынче их получить не везде просто), а также об уже упомянутой прописке.

А если коттеджный поселок?

Нередко выбор переселенцев падает на малоэтажку, таунхаусы, а также дома в коттеджных поселках. Как оценивать репутацию загородных девелоперов и перспективы развития их проектов? Этим вопросам мы посвятили уже множество публикаций.

Кроме юридических аспектов связанных с пропиской и разрешениями на строительство, будущему владельцу коттеджа, во-первых, нужно обращать внимание на темпы освоения территории девелопером проекта.

Во-вторых, сразу, то есть «на берегу», – узнавать в какие суммы в данном массиве обходится эксплуатация и коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, благоустройство, охрана и т.п.).

Третий момент заключается в том, что банки (в основном, «Сбербанк» и «Россельхозбанк») охотно кредитуют покупателей квартир в Ленинградской области. В то же время, кредит на покупку коттеджа получить гораздо сложнее: здесь каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Источник: https://Zagorod.Spb.ru/articles/4954-pereezzhaem_v_lenoblast_chto_nuzhno_znat

Прописка в спб и ленинградской области это тоже самое | Правовой принцип

Прописка в спб и ленинградской области это тоже самое

Переезжаем в Ленобласть: что нужно знать..

Новостройки начинают в массовом порядке «разрастаться» по границе города и Всеволожского района. Здесь выбрать можно на любой вкус и кошелек. Строят быстро и более-менее надежно. Цена квадратного метра начинается от 74 тыс. рублей.

Средние цены на квартиры вторичного рынка в Ленинградской области весьма приемлемые: однокомнатная стоит в пределах 2 млн. рублей, двухкомнатная 2,3 млн., а трехкомнатная 3,2 млн. рублей.
Одним из существенных недостатков областной прописки является то, что на территории Ленинградской области не действуют городские льготы и программы финансирования.

На основании этого в УФМС Вас регистрируют. Ваш паспорт сдается в паспортный стол, оформляется регистрация в течение недели, затем Вы забираете паспорт с проставленной в нем регистрацией.

Постоянная и временная регистрация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, прописка в квартиру — на частный адрес. Подача оригиналов документов лично с собственником в органы регистрации.

Ленинградская область порой разграничена с Санкт-Петербургом весьма условно. Новостройки в Новом Девяткино, Кудрово, Мурино и в ближайшем будущем в Янино считаются административно находящимися на территории области.

Но жизнь в новых жилых комплексах ничем не отличается по условиях в таких районах Большого города как Московский или Фрунзенский. Если только не брать в расчет транспортную доступность:) Надеюсь, жители в перечисленных новостройках скоро облегченно вздохнут.

Ведь дороги уже начинают привлекать внимание чиновников своей удивительно плохой организованностью и состоянием.

Город или область: где жить

Еще несколько лет назад строящиеся проекты в классе масс-маркет в Петербурге и его областных пригородах отличались как небо и земля. А сегодня большинство таких объектов различаются исключительно местоположением и уже лишь иногда — ценой.

Но строительный бум изменил все. За полгода в пригородной зоне было продано 18 квартир в новостройках. Еще 30 квартир приобрели покупатели в Петербурге. Лидером по объему продаж новостроек стал Приморский район, следом идут Красносельский, Выборгский и Невский. Самые большие продажи — там, где много интересных для покупателей предложений.

И лидер сегодня — Всеволожский район области, где стоимость студии стартует от 1 млн руб. Но цены в ряде городских проектов могут быть и сопоставимы с областными: все зависит от девелопера, территории и самого комплекса.

Но транспортная доступность ряда городских зон, например Ржевки-Пороховых, также оставляет желать лучшего, а исправить ситуацию никто не торопится. Вместе с тем застройщики в пригородах стараются по возможности облегчить жить своих новоселов.

Например, с участием девелоперов будет реализован проект ГЧП по строительству автодороги в обход Мурино и Нового Девяткино. Ряд застройщиков объединился и для проектирования и строительства дорог в Кудрово.

Переломным моментом в развитии приграничной зоны области стал приход на рынок крупных городских застройщиков. Совпало несколько моментов, которые изменили ситуацию.

В Петербурге заявили об отказе от уплотнительной застройки, согласовать небольшие проекты в застроенных кварталах стало практически невозможно.

На рынке земли в пригородах области стали появляться выгодные предложения масштабных участков. Большинство проектов-пионеров в пригородах от городских застройщиков — это объекты комплексного освоения, ведь участки под жилье на рынке предлагались крупные.

Три причины выбрать областную прописку вместо городской

Каждый гражданин России слышал о том, что для проживания в стране необходима регистрация и прописка. В каких случаях? Над этим почти никто не задумывается. Большинство из нас привыкло к тому, что прописка у нас есть по умолчанию, а регистрация нужна скорее нашим иностранным друзьям и коллегам, приехавшим в страну с туристической или деловой целью.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Еще несколько лет назад строящиеся проекты в классе масс-маркет в Петербурге и его областных пригородах отличались как небо и земля. А сегодня большинство таких объектов различаются исключительно местоположением и уже лишь иногда — ценой. Но строительный бум изменил все. За полгода в пригородной зоне было продано 18 квартир в новостройках.

В чем разница прописки спб и ленинградской области

.

Каждый гражданин России слышал о том, что для проживания в стране необходима регистрация и прописка. Кому? Зачем? В каких случаях? Над этим.

.

Прописка иностранного гражданина в России

Разрешение на временное проживание — отметка в паспорте иностранного гражданина. Лицам без гражданства, а также гражданам, в чей паспорт невозможно проставить отметку об РВП, разрешение на временное проживание выдается в форме отдельного документа. Выдается РВП на основании соответствующего решения Управления по вопросам миграции сроком на 3 года.

Скажите, пожалуйста, какие требуются документы для оформления регистрации по месту жительства с ВНЖ? И мучают такие вопросы: поскольку регистрация имеет срок 5 лет, то есть на время действия ВНЖ , то регистрация считается как временная или все же постоянная? И может ли мне ее оформить человек, жилплощадь которого взята в ипотеку?

Многодетные семьи Санкт-Петербурга могут получить компенсацию за покупку школьной формы. Мера социальной поддержки назначается и выплачивается один раз в течение учебного года.

[attention type=yellow]

Выплату можно получить даже если семья имеет только временную регистрацию в Санкт-Петербурге.

[/attention]

Мера социальной поддержки предоставляется многодетным семьям, в которых дети и один или оба родителя являются гражданами Российской Федерации, имеющими место жительства или место пребывания в Санкт-Петербурге.

Новые вакансии

  • Механик
  • Грузчик
  • Монтажник
  • Агроном
  • Мастер участка сборки
  • Электрогазосварщик

Оформление временной регистрации ребенка

Временная прописка в Спб. для несовершеннолетних граждан РФ: срок действия.

Здесь процедура проходит быстрее и проще. Это связано с тем, что для прописки ребенка не нужно получать согласие собственника. Также при получении жилплощади из госимущества, не нужно получать разрешение для регистрации несовершеннолетнего. Главное, что бы у родителей или опекунов имелись все необходимые регистрационные бумаги.

Где проводят процедуру

Заявки на регистрацию принимают в отделении УФМС по месту нахождения адреса будущей регистрации. Узнать, куда нужно обратиться, можно в петербургском районном УФМС.

Сколько стоит регистрация

При проведении регистрационных действий по оформлению постоянной или временной прописки, необходимо оплатить государственную пошлину.

При обращении непосредственно в государственные органы для оформления временной регистрации, граждане Российской Федерации и иностранные лица не должны оплачивать пошлину. Только гражданин другого государства заплатит 216 рублей за оформление на почте.

В других правовых центрах также оказывается данная услуга и здесь цены разнятся. Проведенные статистические исследования и мониторинг указанного направления, дает следующие сведения: временная регистрация стоит 500 рублей за прописку на 90 дней, 1500 рублей для нахождения в Спб. 12 месяцев.

Иностранный гражданин в Спб.: особенности процедуры регистрации

Если гражданин другого государства прибыл в Санкт-Петербург и намерен здесь остаться, тогда он обязан пройти процедуру, называемую миграционным учетом. Здесь действуют нормы:

  • Жилищное законодательство;
  • Федеральный закон «О миграционном учете иностранных граждан, лиц без гражданства»;
  • Постановление «О порядке осуществления миграционного учета»;
  • Действующее законодательство РФ.

Иностранец имеет право находиться в России не больше 90 суток. В этот период и должна пройти процедура. Но в случае обнаружения у иностранного лица документов, подтверждающих наличие собственности в Спб., то есть возможность сразу прописаться на постоянной основе.

Постановка на миграционный учет происходит в том территориальном отделении ФМС, который расположен на адресе регистрации.

Питерская прописка плюсы и минусы

  1. Город Гатчина — один из крупных городов Ленинградской области расположен в 40 километрах к юго-западу от Санкт-Петербурга.
  2. ВЫВОД: ПРОПИСКА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЛАДАЕТ ВСЕМИ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ ГОРОДСКОЙ ПЕТЕРБУРГСКОЙ ПРОПИСКИ, НО СТОИТ ЗНАЧИТЕЛЬНО ДЕШЕВЛЕ, А ТАК, ЖЕ НЕ ТРЕБУЕТ ОПЛАТ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.
  3. Город Всеволожск — расположен в непосредственной близости к Санкт-Петербургу. Расстояние от Всеволожска до Санкт-Петербурга составляет всего 7 километров. Расположен к востоку от Санкт-Петербурга.

Ну не про «красивость» штампа в паспорте, наверное, всё же идет речь:)) /QUOTE] Особенности прописки — не означает особенности проживания. Особенно в ЛО области.

Так надо спрашивать …собираюсь приобрести квартиру в Отрадном, например — как там с социальным обслуживанием?У меня прописка областная по определенным причинам.Но уже 23 года живу в СПб. И работаю, и детей сохраняла в 18РД бесплатно по областной ОМС, и в поликлинику в СПб хожу по областной ОМС.

А дети у вас давно родились?приятельница, чтобы ребенок посещал определенную школу была вынуждена «выписать» сына от папы в СПб и «прописать» в Гатчине.

Новостройки в ленобласти: плюсы и минусы Важно Один из бонусов областной прописки, по словам Ирины Киселевой, – более низкий транспортный налог.В 2005 году.Мед.обслуживание осуществляется бесплатно по месту фактического проживания при наличии полиса ОМС.

Это в законе об ОМС написано.

Прописка в ленобласти плюсы и минусы

) /QUOTE] Особенности прописки — не означает особенности проживания. Особенно в ЛО области.Так надо спрашивать …собираюсь приобрести квартиру в Отрадном, например — как там с социальным обслуживанием?У меня прописка областная по определенным причинам. Но уже 23 года живу в СПб. И работаю, и детей сохраняла в 18РД бесплатно по областной ОМС, и в поликлинику в СПб хожу по областной ОМС.

А дети у вас давно родились?приятельница, чтобы ребенок посещал определенную школу была вынуждена «выписать» сына от папы в СПб и «прописать» в Гатчине.Дело в том, что доля жилья эконом-класса в городе активно уменьшается.

Застройщикам становится не выгодно возводить дешевое жилье, все больше компаний выходит на рынок с жилыми комплексами, не предусматривающими дешевых квартир-студий и других экономичных предложений. Неудивительно, что взгляд покупателей и девелоперов все чаще обращается к Ленинградской области.

В 2013 году примерно 40% новостроек нашего города приходится на жилье в Ленобласти.

Большинство из этих предложений относятся к ближайшим пригородам Петербурга, активно застраивается Всеволожский, Гатчинский и Ломоносовский районы. При строительстве пригородной недвижимости застройщики явно ориентируются на жителей Петербурга.Рыночная и кадастровая стоимость таких земель заметно ниже, а выбор вариантов шире». Это серьезные плюсы, но нужно помнить о минусах.

Какие социальные льготы положены пенсионерам по старости в Ленобласти и как их получить

› › › В Ленинградской области пожилые люди имеют право на снижение транспортного налога, льготный проезд в транспорте и бесплатное протезирование зубов.

В дополнение к этому для жителей Санкт-Петербурга предусмотрен вычет по земельному налогу.

Преимущества прописки в санкт петербурге от ленинградской области

Цена легальной «Постоянной прописки» для ребенка до 14 лет составляет половину стоимости от полноценной прописки (т.е.

9500 рублей)

  1. Город Гатчина — один из крупных городов Ленинградской области расположен в 40 километрах к юго-западу от Санкт-Петербурга.
  2. ВЫВОД: ПРОПИСКА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЛАДАЕТ ВСЕМИ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ ГОРОДСКОЙ ПЕТЕРБУРГСКОЙ ПРОПИСКИ, НО СТОИТ ЗНАЧИТЕЛЬНО ДЕШЕВЛЕ, А ТАК, ЖЕ НЕ ТРЕБУЕТ ОПЛАТ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.
  3. Город Всеволожск — расположен в непосредственной близости к Санкт-Петербургу. Расстояние от Всеволожска до Санкт-Петербурга составляет всего 7 километров. Расположен к востоку от Санкт-Петербурга.

Источник: https://ok-line.ru/egrp/14972-otlichie-propiski-sankt-peterburg-i-leningradskoy-obl.html

Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской?

Прописка в спб и ленинградской области это тоже самое
Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 13.05.2013 Версия для печати

Отношение городских властей к девелоперам подтолкнуло многих к освоению ближайших к Петербургу областных земель. По разным данным, на границах Петербурга и области заявлено от 50 до 70 проектов КОТ.

Как правило, в таких проектах стоимость «квадрата» сравнительно ниже аналогичных проектов, расположенных в черте города. Но по-прежнему областная прописка даже при наличии более выгодной цены за квадратный метр пугает потенциальных покупателей.

По мнению экспертов, фактически, принципиальных отличий областной и городской прописки в настоящее время нет. Город и область достаточно интегрированы друг в друга. Сегодня развитие города и его географических пригородов идет в едином русле: происходит фактическое формирование и образование новой единой агломерации.

По мнению Игоря Петрова, исполнительного директора корпорации «Матрикс», для 70% населения различия в городской и областной прописке не имеют значения. «Рассматривая покупку квартиры на границе города и области, многие покупатели вообще не обращают внимания на то, что они будут прописаны в области, это является лишь формальностью», отмечает эксперт.

Преимущества областной прописки

Во-первых, если рассматривать коммунальные услуги в целом, то в Ленобласти они оказываются дешевле, чем в Санкт-Петербурге. Это один из главных плюсов.

При этом каждый из застройщиков может применять новые технологии и системы, которые способны дополнительно снизить цену содержания квартиры.

Например, в ЖК «Новый Оккервиль» устанавливаются автономные газовые котельные, которые уменьшают стоимость коммунальных услуг.

Во-вторых, важным преимуществом областной прописки является транспортный налог, который гораздо ниже, чем в городе.

В-третьих, в Ленинградской области действуют более низкие налоговые ставки, а также упрощена процедура регистрации договоров.

«Но ввиду того, что Ленинградской область по площади значительно больше Санкт-Петербурга, областные жители несколько больше времени могут потратить на получение справок из государственных органов, т. к.

для этого придется ехать в областной центр, — говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь». — Но и этот недостаток будет нивелирован с введением электронной системы, к чему стремится Правительство РФ».

Недостатки и пути их решения

У покупателей при покупке квартиры в Ленобласти практически всегда возникает бесконечное число вопросов, связанных с медицинским обслуживанием, образованием, поскольку с детскими садами проблемно как в городе, так и в Ленобласти. При этом в большинстве масштабных проектов, реализуемых на приграничных территориях, проблемы с инфраструктурой решает сам застройщик.

Например, в рамках строительства жилого комплекса «Созвездие» будет построено несколько детских садов и школа.

[attention type=red]

Таким образом, покупатель жилья автоматически получает для ребенка место в новом, современном и хорошо оборудованном детском саду. Также будет построен амбулаторно-поликлинический комплекс.

[/attention]

Очевидно, что вместе с областной пропиской житель ЖК «Созвездие» получает преимущество пользоваться услугами современных центров социальной инфраструктуры.

Одним из существенных недостатков областной прописки является то, что на территории Ленинградской области не действуют городские льготы и программы финансирования. Например, принципиальным этот момент может стать для пенсионеров, поскольку коэффициент субсидий ниже в области, чем в городе.

Также человек, имеющий областную прописку, сильно ограничен в выборе образовательных и медицинских учреждений.

«На текущий момент человек с областной пропиской вправе пользоваться услугами лишь областных поликлиник и других социальных учреждений, при том что аналогичные городские структуры, как правило, предоставляют услуги более высокого качества, — отмечает Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар». — То же самое касается школ и детских садов, получается, что человек сильно ограничен в своем выборе».

Но для многих покупателей относительно низкая стоимость «квадрата», делает эти отличия непринципиальными.

В качестве вывода можно отметить, что важным моментом остается то, чтобы границы, в любом существующем виде, не являлись бы препятствием в развитии города и области, а несли какую-то существенную функциональную пользу.

С точки зрения людей, приезжающих во вновь создаваемые пригороды, фактические границы агломерации уже давно расширены.

К тому же, по мнению Леонида Сандалова, в скором времени, когда объединят область и город, разницы между городской и областной пропиской не будет.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/than-residence-in-the-leningrad-region-is-fundamentally-different-from-the-city/

Три причины выбрать областную прописку вместо городской – Рынок жилья

Прописка в спб и ленинградской области это тоже самое

22.08.2021 | 10:30 12662

У жизни в области есть не только минусы, но и множество бонусов. Однако петербуржцев и тех, кто планирует переезд из регионов, пугает перспектива стать областным жителем – и вовсе не из-за отсутствия Эрмитажа в пешеходной доступности. Давайте разберемся, есть ли смысл переплачивать за городскую прописку.

Изучить вопрос подвигла переписка с многодетной семьей, планирующей переезд из Сибири. Они просили посмотреть для них несколько выбранных квартир – в основном убитые трешки на первых этажах пригородных хрущевок с решетками на окнах.

Разумеется, я спросил, почему она готова заставлять детей дышать подвальными испарениями, но не рассматривает Гатчину, где тот же бюджет позволяет купить приличную квартиру или даже таунхаус площадью 90 кв. м с участком, где можно сажать цветы. Получил недоуменный ответ: там ведь областная прописка.

«Хорошо, – спрашиваю, – что это меняет?» Получаю стандартный набор аргументов: детские пособия – меньше, в школу и детский сад не попасть, на работу в городе не устроиться… Правда, пояснила многодетная мама, муж не против области – да кто ж его спросит. Он рассчитывает работать таксистом. А в Ленобласти и ОСАГО, и транспортный налог меньше…

В общем, давайте разберемся с аргументами, контраргументами и расхожими мифами.

История и цена вопроса

Регистрация по месту проживания (в обиходе – прописка) – институт, процветавший в советское время. Без прописки было невозможно получить работу, а без работы – прописку. Получался замкнутый круг.

Чтобы закрепиться в Москве или Ленинграде, приходилось вступать в фиктивные браки, устраиваться на работу по лимиту – например, дворником – или на ударные стройки.

Видимо, именно с тех лет живет в генетической памяти россиян мечта о прописке в столичном мегаполисе и страх ее потерять.

[attention type=green]

Сейчас все проще. Как таковую прописку отменили в 1993 году, заменив регистрацией по месту пребывания. В течение 90 дней после переезда вы обязаны встать на регистрационный учет. Фиктивные браки и рабочие общаги – в прошлом. Но за возможность регистрации в Петербурге готовы переплачивать даже те, кто серьезно ограничен в средствах.

[/attention]

Давайте прикинем, в какие суммы это выливается. Итак, по данным аналитиков БН, квадрат вторичного жилья в Петербурге оценивается в 109 тыс. руб., в Ленинградской области – в 57 тыс. руб. Правда, Ленобласть – огромный регион, поэтому разговор о средних ценах некорректен.

Но есть территории с сопоставимым уровнем градостроительного развития – областной Всеволожский и городской Пушкинский районы. В первом расположены знаменитые на всю Россию петербургские сателлиты – Мурино – Новое Девяткино и Кудрово. Во втором львиная доля предложений рынка жилья представлена массивами Шушары, Ленсоветовский и Славянка.

Названные территории новой областной и городской застройки имеют сходный набор социальных, инфраструктурных и транспортных проблем. Но средняя цена квадрата на вторичном рынке жилья во Всеволожском районе – 81,8 тыс. руб.

(и это самый дорогой областной район), в Пушкинском – 92 тыс. руб.
Таким образом, при сопоставимых условиях за возможность городской регистрации приходится переплачивать от 10 тыс. руб. с квадратного метра.

Мы рассмотрели вторичный рынок, но на такую или чуть более значительную разницу ориентированы и покупатели новостроек.

Ленобласть: территория дешевого жилья

Решающий аргумент в пользу Ленобласти – конечно же, дешевое жилье. По словам риэлторов, специализирующихся на клиентах из регионов, большинство желающих переехать в окрестности Петербурга располагают суммами до 4 млн руб.

В Северной столице с таким бюджетом на просторное и комфортное жилье рассчитывать не приходится. Так, по данным БН, в настоящее время средняя цена объекта в сегменте «квартиры и студии» на вторичном рынке составляет 4,3 млн руб.

, на первичном – 3,8 млн руб.

Двухкомнатная квартира в ценовом диапазоне от 3 млн до 4 млн руб. – это панелька не первой свежести в городском спальнике либо жилье в более или менее приличной кондиции, но в пригородных районах (Красное Село, Колпино, Петергоф, Ломоносов).

[attention type=yellow]

В Ленобласти в указанный бюджет вписывается широкий спектр объектов, среди которых есть и просторные ухоженные квартиры, и дома с участками. А в райцентрах и населенных пунктах за пределами 100-километровой зоны цены на жилье порой кажутся просто «коммунистическими».

[/attention]

Так, почти все предложения квартир в Лодейном Поле укладываются в ценовой диапазон от 1 млн до 2 млн руб. И это не коммунальные комнаты: верхняя граница – просторные трешки.

С суммами от 1,5 млн до 3 млн руб. можно рассчитывать на квартиру в Приозерске или Выборге. Отняв от приведенных выше значений 200-300 тыс. руб.

, получим представление о ценах на аналогичное жилье в окрестных поселках городского типа.

Квартир дороже 3 млн руб. в таких районах нет: их никто не купит. Ведь обозначенный бюджет позволяет приобрести дом с участком – с точки зрения жителя небольшого городка это лучше, чем квартира.

Рынок труда и социальные пособия

В Петербурге материнский капитал (в 2021 году он составляет 453 тыс. руб.) не позволит переехать из однокомнатной в двухкомнатную квартиру: на него можно купить всего четыре квадрата жилплощади.

В области сумма пособия обеспечит радикальное улучшение жилищных условий, а военная ипотека (2,4 млн руб.) – настоящий прорыв.

Социальные льготы и невысокие цены на жилье в Ленобласти делают ее привлекательным местом жительства для многодетных, работников бюджетной сферы, учителей и врачей, военных и «северных» пенсионеров.

На первый взгляд, квартирный рынок удаленных районов неплохо сбалансирован по соотношению цены и качества жизни. Но есть неприятная деталь. Низкие цены на локальных рынках жилья – верный признак безработицы.

А с высокооплачиваемой работой в райцентрах плохо. Поэтому жители ближних районов области предпочитают искать работу в Петербурге.

Как результат, на областных территориях, имеющих хорошее сообщение с городом, цены на недвижимость вплотную приближаются к городским.

Для справки: средняя зарплата в Ленобласти (данные Петростата за май) – 42,9 тыс. руб. в месяц, самые высокооплачиваемые сферы – транспорт и логистика. В Петербурге – 47,2 тыс. руб., в число отраслей с самыми высокими зарплатами входят IT, строительство и недвижимость. Пособия по безработице в городе и области одинаковые: минимум – 850 руб., максимум – 4,9 тыс. руб. в месяц.

[attention type=red]

Официальный прожиточный минимум, из которого рассчитываются социальные пособия, в Ленобласти – 9 725 руб., в Петербурге – 10 862 руб. (данные за I квартал 2021 года).

[/attention]

В общем и целом сравнение социальных выплат и пособий показывает перевес в пользу Петербурга, правда, незначительный.

Самое заметное отличие – региональный материнский капитал (выдается на третьего ребенка в семье): в городе – 140 тыс. руб., в Ленобласти – 117 тыс. руб.

Коммунальные платежи

Что касается цен и качества коммунальных услуг, то в этом Ленобласть, мягко говоря, не выигрывает. Оно и понятно: бюджеты муниципальных образований третьего уровня несопоставимы с городскими.

Да, жители мегаполиса вынуждены больше платить за электроэнергию, но эта разница несущественна. Одноставочный тариф для квартир с газовыми плитами в городе с июля 2021 года составляет 4,53 руб./кВт·ч (с электроплитами – 3,40 руб.

/кВт·ч), для области эти значения составляют соответственно 4,07 и 2,97 руб.

Коммунальные тарифы регулируются соответствующими комитетами исполнительных органов власти. В Петербурге они едины для всех. А вот областным властям сложнее договориться с местными поставщиками и сдерживать рост цен на отопление и водоснабжение.

В частности, жители территорий, водоснабжение и отопление которых обеспечивается ведомственными поставщиками, порой вынуждены переплачивать. Так, городские жители платят за воду по счетчику из расчета 30,09 руб. за куб. м, в то время как в области тарифы на водоснабжение для населения – от 17 до 80 руб. за куб. м.

При этом качество водопроводной воды от местных поставщиков сильно разнится.

Социальные услуги по месту жительства

Большинство социальных услуг россияне по-прежнему получают по месту регистрации. Основная часть «соцпакета» – школы, детские сады, амбулаторное медицинское обслуживание.

Обеспечить места в дошкольных учреждениях – задача местных администраций. В Петербурге процесс формализован: жители имеют возможность встать на очередь через МФЦ или портал госуслуг.

Поначалу вам могут предложить детсад в другом конце района. Но всегда есть шанс, что в ближайших дошкольных учреждениях освободятся места и можно будет перевестись.

[attention type=green]

В области – сложнее: приходится договариваться с заведующими, обивать пороги муниципальных администраций.

[/attention]

В пригородных зонах Петербурга, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно. Жители «приграничных» областных районов постоянно сталкиваются с тем, что садиков там не хватает, а в городские их детей не берут. И это действительно проблема.

Областная регистрация не будет препятствием, чтобы прикрепить полис ОМС или попасть на прием к врачу в городской поликлинике: медицинские услуги по базовому пакету оказываются по экстерриториальному принципу.

Но в «приграничных» районах встречаются казусы вот какого рода: в городской дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в расположенный по соседству областной – в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

Транспортный налог, ОСАГО

В прежние времена область считалась едва ли не оффшорной зоной для владельцев мощных авто. Нынче все почти сравнялось. Владельцы 500-сильных бентли и майбахов как в городе, так и в области должны платить ежегодный транспортный налог по единой ставке – 150 руб./л.с. Льготная ставка (16 руб./л.с.

) в области сохраняется только для малолитражек до 100 л.с. В Петербурге владелец такой машины заплатит налог из расчета 24 руб. Таким образом, реальная экономия областного жителя – не больше 400 руб. в год. Петербургские владельцы грузовиков от 200 до 250 л.с. заплатят на 2,0-2,5 тыс. руб.

меньше областных, что также не является серьезным аргументом в пользу городской регистрации.

Значимая статья расходов автомобилиста – страхование автогражданской ответственности (ОСАГО). Региональный коэффициент в области составляет 1,6, в Петербурге – 1,8. Для аккуратного водителя с большим стажем разница невелика. Но для тех, кто платит по максимуму (больше трех страховых случаев за предыдущий период), она может составить 10-15 тыс. руб. в год.

Таким образом, Ленобласть комфортна не только для бюджетников, льготников и пенсионеров. Для «безбашенных» водителей она просто курорт.

Филипп Урбан    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/247868/

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: