Протокол собрания пайщиков жск

Содержание
  1. Протокол собрания пайщиков жск
  2. Как провести общее собрание ЖСК: протокол, отчёты, сметы и реестры?
  3. Протокол общего собрания членов потребительского кооператива об утверждении изменений
  4. Протокол создания жск
  5. Жск юбилейный, коломна, шилова 3
  6. Жск протокол общего собрания
  7. Права пайщика жск
  8. Протоколы собраний жск
  9. Порядок составления протокола общего собрания ЖСК, цели его формирования и образец документа
  10. Протоколы жск
  11. advocatus54.ru
  12. Жск-1
  13. Протокол общего собрания членов ЖСК: цель подготовки, образец документа, порядок внесения изменений
  14. Общее собрание членов ЖСК
  15. Когда и как собирается
  16. Какие вопросы решаются
  17. Протокол общего собрания ЖСК: что это такое и для чего он составляется
  18. Когда и кем составляется
  19. Порядок составления
  20. Проверка сведений из протокола
  21. Можно ли вносить изменения в протокол
  22. Образец протокола создания жск
  23. О кооперативе
  24. Официальный протокол ЖСК: как правильно составить документ — эти советы юристов пригодятся каждому члену собрания
  25. Как составить документы для общего собрания членов товарищества собственников или жилищного кооператива
  26. Составить документы на этапе подготовки к собранию членов
  27. Правильно сформулировать вопросы повестки дня
  28. Внести в бюллетень для ания три блока информации
  29. Составить протокол согласно требованиям приказа № 937/пр
  30. Разбить информацию по каждому вопросу повестки  на пять частей
  31. Помнить о приложениях к протоколу и подписях ответственных лиц
  32. Запомнить

Протокол собрания пайщиков жск

Протокол собрания пайщиков жск

Предпринимательское право

Как провести общее собрание ЖСК: протокол, отчёты, сметы и реестры?

То есть нельзя уставом ограничить круг проблем, которые решают все члены кооператива. Общее собрание:

  1. исключает участников.
  2. назначает членов ревизионной комиссии,
  3. избирает правление,
  4. утверждает решения правления о новых членах ЖСК,

Что такое кворум?

Правомочным считается собрание, если в нем приняли участие больше 50% членов ЖСК.

Желательно, чтобы в заседании принимали участие председатель и члены правления. Присутствие иных лиц зависит от тематики повестки.

Если собралось меньше участников, то решение присутствующих не будет обладать юридической силой, то есть не станет легитимным, а потому может быть оспорено в суде. Правление и ревизионная комиссия ежегодно отчитываются перед каждым членом ЖК:

  1. годовой отчет о своей деятельности,
  2. остатке денежных средств на счете.
  3. сведения об исполнении бюджета и ходе стройки,

Протокол общего собрания членов потребительского кооператива об утверждении изменений

Председатель собрания — __________________________________________.

(Ф.И.О.) Секретарь собрания — _____________________________________________.

(Ф.И.О.) Приглашенные: 1) Председатель Потребительского кооператива _____________________; (Ф.И.О.) 2) _______________________________________________________________. (Ф.И.О.) ПОВЕСТКА ДНЯ: 1. Изменение наименования Потребительского кооператива _______________. 2. Изменение адреса места нахождения Потребительского кооператива _________________.

3. Освобождение от должности Председателя Потребительского кооператива _______________________ — ________________________________________________.

(Ф.И.О.) 4. Назначение на должность Председателя Потребительского кооператива _______________________ — ________________________________________________.

(Ф.И.О.) 5. Утверждение эскизов печати и назначение ответственного за изготовление печати Потребительского кооператива _________________________.

Протокол создания жск

Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1»2.

Утверждение Устава ЖСК-13. Избрание Правления ЖСК-14. Избрание ревизионной комиссии ЖСК-1 По первому вопросу повестки дня: Сдано 449 бюллетеней, из них действительных – 416, недействительных – 33.

Результаты ания: «ЗА»голос, «ПРОТИВ» — 2 голоса. Решение: Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1».Кооператив создан в соответствии с положениями Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г.

«О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу.

Лица, проавшие за создание жилищно-строительного кооператива, становятся его членами – учредителями Кооператива. По второму вопросу повестки дня: Сдано 273 бюллетеня, из них действительных – 237, недействительных – 36.

Результаты ания: «ЗА», «ПРОТИВ» — 55 .

Жск юбилейный, коломна, шилова 3

довела до сведения жильцов дома, что согласно Постановления Правительства Московской области, Закона Московской области от 01 июля 2013 года №66/2013-ОЗ, необходимо сформировать фонд капитального ремонта, выбрать кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям Жилищного кодекса РФ, установить размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт и утвердить перечень работ, сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Решили: Формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ЖСК «Юбилейный»; Выбрать для открытия специального счета ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк». Уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере 7 рублей 30 копеек за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам дома.

Утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества дома в соответствии с приложением №2 к настоящему протоколу.

Жск протокол общего собрания

Каждый желающий после собрания может получить данный документ для ознакомления. По данному вопросу выступила председатель правления Иванова сказала, что с января 2012г.

увеличивается плата за обслуживание домофона с 20р. до 25р. в месяц с каждой квартиры по договору с обслуживающей нас компанией «Редут — РК». Увеличение же тарифов на коммунальные услуги произойдёт в соответствии с решением Правительства РФ в два этапа: с 1 июля 2012г.

и с 1 сентября 2012г. на%. Данные тарифы подлежат государственному регулированию. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями законодательства и принимается общим собранием жильцов.

Учитывая, что тарифы на коммунальные услуги повышаются только с 1 июля 2012г.

Права пайщика жск

Однако данная норма не распространяется на ЖСК, созданные до 7 декабря 2011 года (дата вступления в силу новой редакции ЖК РФ).

Этой лазейкой отлично пользуются застройщики: «нужных» кооперативов зарегистрировано достаточно, и приобрести такое юрлицо в своё распоряжение не проблема.

Последние поправки в Жилищный кодекс лазейку закрывают: отныне всем ЖСК, вне зависимости от даты создания, запретят привлекать деньги на возведение многоквартирного жилого дома без разрешения на строительство и прав на земельный участок. Другое важное нововведение: ЖСК запретят строить более одного многоквартирного дома выше трёх этажей. По сути, это ещё один удар по «кооперативам-прокладкам» между девелоперами и покупателями квартир «на котловане».

Протоколы собраний жск

Сколько лет хранятся протоколы собрание ЖСК.

(ст. 36, 44 ЖК РФ) и разрешить создавшуюся проблему, т.к.

указанные Вами помещения являются общим имуществом собственников МКД. 5. У нас прошло обязательное ежегодное собрание членов ЖСК. ЖСК является УО для нашего МКД.

Должны ли обязательно передаваться в МЖИ оригиналы решений членов ЖСК и протокол общего собрания членов ЖСК? 5.1. Нет.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок составления протокола общего собрания ЖСК, цели его формирования и образец документа

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

    Москва: . Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте.

В конференции принимают участие выбранные представители пайщиков, сроки действия полномочий которых должны быть прописаны во внутренней документации организации.

Участниками собрания ЖСК выступают пайщики или жилых помещений в многоквартирном доме.

Собрание может проводиться в различной форме: Очной, которая предполагает личное присутствие всех участников. Заочной, при которой раздаются письменные бюллетени для ания по важнейшим вопросам.

Протоколы жск

2.

Кто подписывает протокол заседания Правления ЖСК?

2.1. Кто подписывает протокол заседания Правления ЖСК?Председатель собрания правления кооператива ЖСК и секретарь собрания кооператива. 3. Если утерян протокол о принятии в члены жск что делать?

3.1. Нужно его восстановить 3.2. Сделайте дубликат 4. 3 протокола собрания ЖСК от одного числа с разной повесткой.

[attention type=yellow]

Разве это законно? 4.1. Да, это не запрещено. 5. Сколько лет хранятся протоколы собрание ЖСК. 5.1. Здравствуйте! не менее 3-х лет Читать ответы (1) 6.

[/attention]

Я проживаю в коопервном доме, по решению общего собрания жильцам дома было разрешено построить кладовки в подвальном помещении.

За давностью протокол собрания утерян.

Новый председатель ЖСК ограничил доступ в кладовщик, где хранятся наши овощи и разносолы. Как нам быть? 6.1. Вам необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

advocatus54.ru

С этой целью следует создать четкую формулировку списка видов основной его деятельности, учитывая требования закона о налогообложении прибыли предприятий.

Скачать устав ЖСК Если вы хотите подробнее узнать про договор участия переходите сюда. ПРОТОКОЛ № 1 ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ(участников долевого строительства многоквартирного жилого дома в 12 микрорайоне на пересечении улиц Бабича и Блюхера)ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «12 Квартал» г. Ярославль 16 марта 2013 г. Присутствовали: участники долевого строительства.

Общее количество квартир в жилом неоконченном строительством доме составляет 297 квартир и одно нежилое помещение. Всего участников долевого строительства 313 физических и юридических лиц.

Присутствовало на собрании 228 участников. Кворум для проведения общего собрания по созданию ЖСК имеется. Рассмотрели вопрос об избрании председателя и секретаря собрания.

Постановили: избрать председателем собрания – Колескина Е.

Жск-1

Повестка дня: 1.

Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» 2.

Утверждение Устава ЖСК-1 3. Избрание Правления ЖСК-1 4. Избрание ревизионной комиссии ЖСК-1 По первому вопросу повестки дня: Сдано 449 бюллетеней, из них действительных – 416, недействительных – 33. Результаты ания: «ЗА» — 541 голос, «ПРОТИВ» — 2 голоса.

Решение: Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Кооператив создан в соответствии с положениями Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу.

Лица, проавшие за создание жилищно-строительного кооператива, становятся его членами – учредителями Кооператива.

Источник: https://kb-gorizont.ru/protokol-sobranija-pajschikov-zhsk-50847/

Протокол общего собрания членов ЖСК: цель подготовки, образец документа, порядок внесения изменений

Протокол собрания пайщиков жск

ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет собой объединение граждан для удовлетворения их потребностей в жилье при строительстве дома или управления многоквартирным домом. Важнейшие вопросы относительно деятельности кооператива решаются на собрании его участников, а принятые там решения оформляются в виде официального протокола.

Общее собрание членов ЖСК

Деятельность ЖСК осуществляется с учетом положений его устава, Жилищного и Гражданского кодекса, а также ФЗ-215. Общее собрание членов кооператива является инструментом для координирования важнейших вопросов, связанных с функционированием или строительством многоквартирного дома. Это прописано в ст. 44 Жилищного кодекса.

Согласно ст. 117 Жилищного кодекса, собрание участников или пайщиков является высшим органом управления ЖСК. Оно созывается в порядке, который определен уставом общества, если в кооперативе менее 50 участников.

Если численность кооператива превышает 50 человек, то созывается конференция. В конференции принимают участие выбранные представители пайщиков, сроки действия полномочий которых должны быть прописаны во внутренней документации организации.

[attention type=red]

Участниками собрания ЖСК выступают пайщики или собственники жилых помещений в многоквартирном доме. Собрание может проводиться в различной форме:

[/attention]
  1. Очной, которая предполагает личное присутствие всех участников.
  2. Заочной, при которой раздаются письменные бюллетени для ания по важнейшим вопросам.
  3. Очно-заочной, при которой совмещаются вышеуказанные варианты. Например, повестка дня обсуждается очно, а ание по вынесенным вопросам происходит заочно.

Так как в крупных ЖСК достаточно затруднительно созвать всех участников, то чаще всего применяется заочная форма ания.

Порядок созыва и проведения заседаний собрания участников ЖСК определяются локальными нормативно-правовыми актами кооператива.

Принятые на общем собрании решения являются обязательными для исполнения как его участниками, так и теми, кто не смог присутствовать. Также они обязательны для правления кооператива и ревизионной комиссии.

Когда и как собирается

Собрание участников ЖСК проводится как минимум раз в год. Исходя из положений ст.

45 Жилищного кодекса такие мероприятия рекомендовано проводить во втором квартале ежегодно, но жильцы вправе на общем собрании выбрать иное время.

Обычно дата проведения собрания попадает на выходной для удобства всех жителей. Для очной формы собрания выбирается просторное помещение, в котором можно было бы разместить всех желающих.

Для того чтобы решения на собрании приобрели юридическую силу, необходимо обеспечить кворум. То есть в собрании должны принимать участие не менее 50% от всех собственников. Если требование о кворуме соблюсти не удалось, то собрание необходимо провести повторно.

Ведь если кворум соблюсти не получилось, то решения такого собрания не имеют правовых оснований и легко оспариваются в судебном порядке.

Желательно, чтобы в заседании приняли участие председатель и члены правления, остальные лица должны присутствовать только в зависимости от тематики проведения собрания (повестки дня).

Если кто-то из правления не сможет принять участие в собрании, то он должен направить на него своего полномочного представителя и выписать на его имя доверенность на представление интересов.

По своей форме собрания бывают очередные, которые проводятся ежегодно, а также внеочередные. Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, последние проводятся по мере необходимости.

Право созвать внеочередное собрание может любой участник кооператива. Для этого инициатор обязан подать письменное уведомление о созыве собрания всем участникам кооператива как минимум за 10 дней до этого события (в уставе ЖСК могут быть предусмотрены иные расширенные рамки – например, за 20 дней до собрания).

Уведомление о созыве собрания передается участникам кооператива лично под расписку либо направляется по почте. Данный документ должен содержать указание на место, дату и время проведения собрания и описывать повестку дня.

[attention type=green]

Уведомление участников по почте является классическим способом оповещения, но можно использовать и электронные каналы связи. Но в последнем случае организатор собрания должен убедиться в том, что отправленное им уведомление получено.

[/attention]

Стоит отметить, что отсутствие должного уведомления о проведении собрания является основанием для признания его недействительным.

Какие вопросы решаются

Согласно ч. 1 ст.110 Жилищного кодекса, кооперативы граждан своими силами и средствами принимают участие в строительстве, реконструкции и содержании многоквартирного дома.

Компетенция общего собрания кооператива определяется в индивидуальном порядке и должна быть прописана в учредительной документации (уставе ЖСК). При этом перечень решаемых собранием вопросов не может противоречить нормам Жилищного кодекса. Это значит, что устав не вправе ограничить компетенцию общего собрания.

На регулярных собраниях членов ЖСК могут приниматься важнейшие решения:

  • переизбрание правления кооператива;
  • назначение членов ревизионной комиссии;
  • смена застройщика, который занимается строительством дома;
  • размер или увеличение паевых взносов;
  • внесение дополнительных целевых взносов;
  • утверждение кандидатуры новых членов;
  • исключение участников;
  • благоустройство территории;
  • проведение текущего или капитального ремонта;
  • смена обслуживающей компании и пр.

Собрание может быть посвящено рассмотрению итоговых отчетов от председателя кооператива по результатам работы за год, направлениях расходования взносов участников и пр.

Согласно законодательным требованиям, правление ЖСК и назначенная ревизионная комиссия должны отчитаться перед всеми участниками кооператива об остатке денежных средств на счету, об исполнении бюджета в ходе строительства и пр. На основании ч. 2 ст.

124 Жилищного кодекса на общем собрании решаются вопросы готовности дома к вселению.

Также правление ЖСК должно согласовывать с участниками решение заключить договор пользования имуществом многоквартирного дома, установки рекламных конструкций и пр.

Все принятые решения должны быть задокументированы посредством протокола собрания ЖСК.

Протокол общего собрания ЖСК: что это такое и для чего он составляется

Протокол ЖСК представляет собой официальный документ, в котором отображаются ключевые моменты собрания, вынесенные на повестку, и результаты ания по каждому вопросу.

Он выполняет три ключевые функции:

  1. Организация отчетности ЖСК (протоколы публикуются в открытом доступе).
  2. Фиксация решений по каждому вопросу на повестке дня.
  3. Описание хода ание и фиксация числа .

Также протоколы собрания могут стать весомым аргументом в суде при возникновении спорных ситуаций.

Когда и кем составляется

Протокол собрания ЖСК представляет собой официальный документ в деятельности кооператива. Поэтому его может оформить только ответственное лицо, наделенное полномочиями создания протокола. В данном случае это может быть только секретарь собрания ЖСК, который предварительно избран членами кооператива посредством ания.

Согласно Приказу №937 Министерства строительства от 2015 года, приказ готовится не позднее, чем через 10 дней после проведения собрания.

Голосование по вынесенным на повестку дня вопросам производится поднятием рук или с помощью бюллетеней. Все вопросы, которые указаны в уставе ЖСК утверждаются квалифицированным большинством (с помощью ания «за» более ¾ присутствующих).

В частности, большинством вносятся изменения в содержание устава: наименование ЖСК, его местонахождение, порядок вступления новых членов и выхода из кооператива; возврат паевых взносов. Некоторые вопросы, которые не прописаны в уставе, решаются простым большинством.

Несоблюдение требований к порядку проведения ания и принятия решения является основанием для аннулирования протокола и проведенного собрания.

Если кворум не состоялся, то этот факт секретарь также указывает в протоколе.

Порядок составления

При подготовке протокола общего собрания можно ориентироваться на готовые шаблоны либо подготовить свой образец с опорой на законодательные требования.

В протоколе общего собрания необходимо прописать следующие аспекты:

  1. Наименование документа (Протокол общего собрания) и его номер.
  2. Место проведения собрания.
  3. Дата и время проведения собрания.
  4. Наименование ЖСК.
  5. Адрес дома и регистрационные данные кооператива.
  6. Повестка дня и результаты ания по каждому из вынесенных на нее вопросов (если на повестку вынесено несколько тем, то желательно отобразить это в виде списка с нумерацией).
  7. Вынесенное решение по результатам подсчета .
  8. Подпись председателя и секретаря с указанием их ФИО.
  9. Дата подготовки протокола (как отмечалось – не позже, чем 10 дней после проведения собрания).
  10. Общее число участников, которые наделены правом на участие в собрании.
  11. Общее количество присутствующих на встрече.
  12. Место хранения протокола.

Также в протоколе фиксируется вид собрания (очередное или внеочередное) и форма его проведения (очная или заочная). Здесь можно указать и ФИО выступавших. Образец протокола общего собрания ЖСК с учетом указанных выше требований можно скачать здесь.

Согласно утвержденным требованиям Минстроя, которые обязательны для применения при оформлении протокола с 2021 года, каждый новый вопрос должен включать в себя три части:

  1. «Слушали» с указанием ФИО выступавшего и тезисами выступления.
  2. «Предложено» с краткой сутью предложенного.
  3. «Постановили» с резюме принятого решения.

Проверка сведений из протокола

Копии протокола собрания участников в обязательном порядке направляются в орган жилищного надзора. Их допускается передать очно или в электронном виде через сайт ЖКХ.

В данном случае ЖСК требуется документально зафиксировать передачу копии протокола. К нему прикладываются необходимые документы.

В частности, реестр присутствующих участников или доверенности на представителей руководства.

Помимо органов жилищного надзора проверкой протоколов могут заниматься органы прокуратуры или налоговые инспекторы. Контроль может иметь форму аудита или ревизии.

Обычно такие проверки проводятся в плановом режиме, но они могут быть инициированы незамедлительно при поступлении жалоб от участников. В частности если те выразили сомнения, что ание происходило по регламенту.

Стоит учитывать, что подделка протокола общего собрания является уголовно наказуемым деянием, так как протокол имеет статус официального документа.

Можно ли вносить изменения в протокол

Законодательство допускает возможность внесения изменений в протокол общего собрания ЖСК. Но речь не может идти о внесении правок по существу и поправок, которые изменяют первоначальный смысл: в частности, изменения по результатам ания. Внесение в протокол измененных данных может быть расценено как подлог и повлечь за собой уголовное наказание.

Но корректировки в протокол общего собрания допустимы, если они направлены на исправление орфографических, технических или синтаксических ошибок.

Изменения вносятся председателем правления ЖСК или секретарем и в обязательном порядке заверяются их подписями.

Таким образом, протокол общего собрания является важнейшим документом, в котором фиксируется факт принятия важнейших решений ЖСК.

[attention type=yellow]

К подготовке протокола стоит подойти максимально ответственно. В нем должны отображаться ключевые вопросы повестки дня и результаты ания по каждому вопросу. Принятие решения на общем собрании обязательны для всех участников и правления кооператива.

[/attention]

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/zhsk/protokol-sobrania-2.html

Образец протокола создания жск

Протокол собрания пайщиков жск

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 11 ЖК РФ, гл. 4 ГК РФ

Протокол N [ значение ]
общего собрания учредителей о создании жилищно-строительного кооператива

Место проведения собрания — [ адрес ].

Дата и время проведения собрания — [ число, месяц, год ] в [ час. мин ].

Дата составления протокола — [ число, месяц, год ].

Инициатор проведения собрания учредителей: [ для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц — полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, паспортные данные ].

Присутствующие — [ количество ] лиц. Список прилагается, приложение N [ значение ].

Председательствующий на собрании [ Ф. И. О. ].

Ведение протокола поручено секретарю [ Ф. И. О. ].

Подсчет осуществлен счетной комиссией в составе: [ указать Ф. И. О. членов счетной комиссии ].

1. Создание некоммерческой корпоративной организации — жилищно-строительного кооператива [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ].

2. Утверждение Устава жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

3. Утверждение списка членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

4. Избрание членов Правления жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

5. Избрание членов Ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

6. Утверждение отчета о расходовании вступительных взносов, членов жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

7. Государственная регистрация жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

Вопрос N 1 повестки дня: создание некоммерческой корпоративной организации — жилищно-строительного кооператива [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ].

СЛУШАЛИ: [ указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления ].

[attention type=red]

ПРЕДЛОЖЕНО: создать некоммерческую корпоративную организацию — жилищно-строительный кооператив [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ].

[/attention]

Результаты ания по первому вопросу повестки дня о создании некоммерческой корпоративной организации — жилищно-строительного кооператива [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ]:

«За» — [ значение ] %; «Против» — [ значение ] %; «Воздержался» — [ значение ] %.

РЕШИЛИ: в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом создать некоммерческую корпоративную организацию — жилищно-строительный кооператив [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ].

Вопрос N 2 повестки дня: утверждение Устава жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

СЛУШАЛИ: [ указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления ].

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить Устав жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

Результаты ания по второму вопросу повестки дня об утверждении Устава жилищно-строительного кооператива [ наименование ]:

«За» — [ значение ] %; «Против» — [ значение ] %; «Воздержался» — [ значение ] %.

РЕШИЛИ: утвердить Устав жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

Вопрос N 3 повестки дня: утверждение списка членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

СЛУШАЛИ: [ указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления ].

[attention type=green]

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить список членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

[/attention]

Результаты ания по третьему вопросу повестки дня об утверждении списка членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ]:

«За» — [ значение ] %; «Против» — [ значение ] %; «Воздержался» — [ значение ] %.

РЕШИЛИ: утвердить список членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ] с момента его регистрации.

Вопрос N 4 повестки дня: избрание членов Правления жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

СЛУШАЛИ: [ указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления ].

Читать еще:  Протокол о реорганизации ооо образец

ПРЕДЛОЖЕНО: избрать членов Правления жилищно-строительного кооператива [ наименование ] из списка заявленных кандидатов.

Результаты ания по четвертому вопросу повестки дня об избрании членов Правления жилищно-строительного кооператива [ наименование ]:

О кооперативе

Выписка из Протокола № 1

общего собрания жилищно-строительного кооператива

Дата проведения: 22 апреля 2013г.

Место проведения: Город Красноярск

Ул. Телевизорная, д.1., стр. 9

Колонный зал MixMax

Собрание проводится участниками строительства ООО «Стройтехника», признанного банкротом и в отношении которого открыто конкурсное производство. Собрание проводится в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Председателем общего собрания жилищно-строительного кооператива избран Голик Вячеслав Леонидович.

Секретарем общего собрания жилищно-строительного кооператива избрана Трофимова Ассия Фаритовна.

Общее количество участников строительства ООО «Стройтехника», установленных Арбитражным судом Красноярского края, на дату проведения собрания – 804 участника строительства. В собрании приняло участие 488 участников строительства ООО «Стройтехника».

1. Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1»

2. Утверждение Устава ЖСК-1

3. Избрание Правления ЖСК-1

4. Избрание ревизионной комиссии ЖСК-1

По первому вопросу повестки дня:

Сдано 449 бюллетеней, из них действительных – 416, недействительных – 33.

Результаты ания: «ЗА» — 541 голос, «ПРОТИВ» — 2 голоса.

Решение:

Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1».

Кооператив создан в соответствии с положениями Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г.

«О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу. Лица, проавшие за создание жилищно-строительного кооператива, становятся его членами – учредителями Кооператива.

По второму вопросу повестки дня:

Сдано 273 бюллетеня, из них действительных – 237, недействительных – 36.

Результаты ания: «ЗА» — 305 , «ПРОТИВ» — 55 .

Решение:

Утвердить Устав, согласно которому:

Полное наименование Кооператива: Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1»

Сокращенное наименование: отсутствует.

Адрес: 660077, г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1, корп. 2, оф. 153.

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1», создан в соответствии с решением собрания учредителей и является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий в целях завершения строительства, вводу в эксплуатацию и дальнейшего управления и эксплуатации многоквартирных жилых домов и предоставление в них членам указанного Кооператива жилых и нежилых помещений.

Размер паевого взноса устанавливается в порядке, предусмотренном Уставом.

Органы управления Кооператива:

Общее собрание членов Кооператива – высший орган управления Кооператива;

Правление Кооператива — исполнительный орган управления (в составе 7 членов Правления) Кооператива;

Председатель Правления – единоличный исполнительный орган управления Кооператива.

По третьему вопросу повестки дня:

Сдано 338 бюллетеней, из них действительных – 257, недействительных – 81.

[attention type=yellow]

На ание участниками строительства выдвинуто в члены Правления 20 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 7 членов Правления. Голосование проводится рейтинговым методом. В состав Правления избираются кандидаты, набравшие большее число .

[/attention]

Решение:

Избрать в члены Правления:

1. ООО «ЭкономЖилСтрой»

2. ООО «Сибстройком»

4. Минченко Любовь Викторовна

5. Яркова Надежда Михайловна

6. Пономаренко Петр Васильевич

7. Хват Сергей Никовлаевич

По четвертому вопросу повестки дня:

Сдано 366 бюллетеней, из них действительных – 311, недействительных – 55.

На ание участниками строительства выдвинуто в члены ревизионной комиссии 11 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 5 человек. Голосование проводится рейтинговым методом. В состав ревизионной комиссии избираются кандидаты, набравшие большее число .

Решение:

Избрать в члены ревизионной комиссии:

1. Вертунова Ольга Петровна

2. Спиридонов Валерий Викторович

Читать еще:  Протокол распределения дивидендов образец

3. Надежкина Ирэн Юрьевна

4. Анисимова Ирина Александровна

5. Жестовский Леонид Викторович

Выписку подготовил:

Секретарь общего собрания

Официальный протокол ЖСК: как правильно составить документ — эти советы юристов пригодятся каждому члену собрания

ЖСК (жилищно-строительный кооператив) – группа, а если быть точнее, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. В настоящее время правовое основание деятельности такого кооператива регулируется жилищным законодательством, а вступление в него носит добровольный характер.

Источник: https://gimnazia40.ru/protokoly/obrazets-protokola-sozdaniya-zhsk

Как составить документы для общего собрания членов товарищества собственников или жилищного кооператива

Протокол собрания пайщиков жск

Важным этапом проведения общих собраний членов ТСЖ или жилищного кооператива является оформление необходимых документов и протокола по итогам ания. Читайте о том, что нужно включить в уведомление о собрании членов и как правильно оформить бюллетени для ания и протокол общего собрания членов (ОСЧ).

Составить документы на этапе подготовки к собранию членов

Как мы рассказывали ранее, инициаторы общего собрания членов товарищества или кооператива на этапе подготовки к ОСЧ готовят уведомление о предстоящем собрании и бюллетень для ания.

Этот этап ничем не ограничен во времени, поэтому не стоит спешить, составляя эти документы. Важно, чтобы в них были все необходимые реквизиты и информация о запланированном ОСЧ товарищества/кооператива. Следует только помнить, что готовое уведомление направляется членам товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 146 ЖК РФ).

После собрания счётная комиссия должна подсчитать голоса согласно заполненным бюллетеням и составить протокол собрания и приложения к нему. Общие требования к этим документам закреплены в приказе Минстроя РФ от 28.01.2021 № 44/пр.

Рассмотрим особенности составления каждого из упомянутых документов – уведомления, бюллетеня для ания, протокола – на примере подготовки к общему собранию членов товарищества собственников жилья/недвижимости. Жилищные кооперативы, как правило, формируют документы для собрания по аналогии с ТСЖ.Как подготовить и успешно провести общее собрание членов ТСЖ или ЖК

Правильно сформулировать вопросы повестки дня

Сообщение о проведении общего собрания собственников обязательно должно содержать следующую информацию:

  1. Название ТСЖ, членов которого приглашают на общее собрание членов, и сведения об инициаторе собрания.
  2. Форму, в которой ОСЧ будет проведена: очная, очно-заочная, заочная.
  3. Дату, время и место проведения собрания в очной форме.
  4. Список документов, которые должны иметь при себе участники собрания, чтобы подтвердить своё право ать на ОСЧ.
  5. Способы связи с инициаторами собрания, если участники хотят ознакомиться с материалами собрания или задать дополнительные вопросы по ОСЧ.

Если собрание проводится в очно-заочной форме, то дополнительно указываются период проведения заочной части собрания, крайний срок сдачи бюллетеней, место, куда необходимо их сдать.

Обязательно в уведомлении об ОСЧ товарищества включается повестка дня. В ней должны быть вопросы о выборе председателя и секретаря ОСЧ. На этих лиц также можно возложить функции счётной комиссии по подсчёту и подведению итогов собрания. Лучше, чтобы это были три разных вопроса во избежание ситуации, когда члены ТСЖ проголосуют против какой-то одной кандидатуры:

1. Избрать председателем общего собрания членов ТСЖ «Название» –Иванова Ивана Ивановича.

[attention type=red]

2. Избрать секретарём общего собрания членов ТСЖ «Название» – Петрова Петра Петровича.

[/attention]

3. Обязанность по подсчёту возложить на председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ «Название».

Далее в повестке по порядку перечисляются вопросы, вынесенные на ание в соответствии с компетенцией ОСЧ товарищества собственников. Они должны быть сформулированы так, чтобы на них можно было однозначно ответить «за», «против» или «воздержался». Лучше всего начинать вопрос с глагола: «Утвердить/Избрать/Направить» и др..

Обязательно следует включить в повестку вопрос о месте хранения документов ОСЧ и способе доведения решений собрания до всех членов ТСЖ/ЖК, если ранее это не было определено.Об особенностях проведения общих собраний членов ТСЖ и ЖК

Внести в бюллетень для ания три блока информации

Бюллетень для ания легко составить после того, как было разработано и утверждено уведомление о проведении ОСЧ. Эти документы во многом дублируют друг друга.

Бюллетень можно условно разбить на три блока:

  1. О предстоящем общем собрании членов: форма проведения, дата, время и место, контакты инициаторов, сведения о ТСЖ.

Этот блок заполняют инициаторы в соответствии с информацией, которая указана в уведомлении о проведении ОСЧ.

  1. О собственнике и находящемся в его владении помещении в многоквартирном доме.

Указываются фамилия, имя и отчество собственника, номер квартиры/помещения, общая площадь, доля собственника в квартире. Также вписываются сведения о документе, удостоверяющем право собственности: название, серия и номер, дата его выдачи.

  1. Вопросы, включённые в повестку дня и заявленные в сообщении о проведении собрания, с вариантами ответов «за», «против», «воздержался».

На каждой странице бюллетеня должно быть поле для подписи и расшифровки подписи голосующего. Страницы бюллетеня нумеруются во избежание их утери или путаницы.

Составить протокол согласно требованиям приказа № 937/пр

Форма протокола общего собрания членов ТСЖ/ЖК составляется в соответствии с требованиями к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые закреплены в приказе Минстроя РФ от 28.01.2021 № 44/пр.

Согласно приказу № 44/пр, к обязательным реквизитам протокола относятся:

  • его наименование, дата и регистрационный номер,
  • дата и место проведения ОСЧ,
  • заголовок и основная часть протокола,
  • место хранения протоколов,
  • перечень приложений,
  • подписи с расшифровкой.

Указанная в протоколе информация должна соответствовать данным, которые инициаторы указывали в сообщении о проведении общего собрания членов ТСЖ.

В заголовок основной части протокола следует включить форму проведения собрания, вид собрания (очередное или внеочередное) и адрес многоквартирного дома, которым управляет ТСЖ/ЖК.Как изменить состав общего имущества в доме, которым управляет ЖСК

Разбить информацию по каждому вопросу повестки  на пять частей

В основной части протокола сначала указываются исходные данные ОСЧ: сведения об инициаторе собрания, председателе и секретаре, если вопрос об их избрании не был включён в повестку собрания, о членах товарищества, которые али на собрании.

Здесь же указывается информация об общем количестве членов ТСЖ, о наличии на собрании кворума и количестве участников собрания. В протокол обязательно включается повестка дня.

Далее по каждому вопросу повестки дня должны быть указаны сведения:

1. Формулировка и номер вопроса согласно повестке.

2. «Слушали»: кто выступал по вопросу, и кратко о том, что говорил инициатор собрания или иной докладчик.

3. «Предложено»: суть вопроса/предложения, вынесенного на ание, излагается чётко и лаконично.

4. «Голосовали»: итоги подсчёта членов ТСЖ по каждому виду ответа «за», «против», «воздержался» с указанием процентов от общего числа членов товарищества, принявших участие в собрании.

5. «Решили»: итог ания с указанием формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня ОСЧ.

Помнить о приложениях к протоколу и подписях ответственных лиц

В соответствии с приказом № 44/пр, к протоколу общего собрания членов ТСЖ необходимо прикрепить обязательный перечень приложений:

  • реестр членов товарищества;
  • уведомление о проведении ОСЧ;
  • реестр вручения уведомления членам ТСЖ или акт размещения уведомления в общедоступном месте, если это предусмотрено Уставом или определено на ранее состоявшемся ОСЧ;
  • список членов товарищества, которые присутствовали на собрании;
  • доверенности или иные документы, удостоверяющие полномочия представителей членов ТСЖ, отсутствовавших на собрании;
  • документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, поставленных на ание, принимались решения на общем собрании членов;
  • решения членов ТСЖ, если собрание проходило в форме очно-заочного или заочного ания;
  • другие документы или материалы, которые на собрании были определены обязательным приложением к протоколу.

Подписывают протокол председатель и секретарь общего собрания членов ТСЖ. Если отдельно избиралась счётная комиссия, то и члены этой комиссии. На протоколе ставится подпись и её расшифровка каждого из упомянутых лиц, а также дата подписания документа.

Если председателя собрания участники ОСЧ не утвердили, то протокол общего собрания членов ТСЖ подписывает инициатор такого собрания согласно п. 23 прил. 1 № 44/пр.Минстрой РФ о некоторых особенностях проведения общих собраний

Запомнить

Чтобы общее собрание членов ТСЖ/ЖК состоялось, а принятые на нём решения не были оспорены, инициаторам собрания следует тщательно подойти к подготовке документации: уведомления о проведении ОСЧ, бюллетеней для ания, протокола.

В уведомление вносится не только информация о дате, месте и времени проведения общего собрания членов товарищества или кооператива. Обязательно указываются форма проведения собрания и контакты инициаторов ОСЧ. Включите в сообщение о собрании сформированную повестку дня.

В бюллетене, помимо общих сведений об ОСЧ согласно уведомлению, должен быть блок со сведениями о члене ТСЖ/ЖК, который заполняет бюллетень, или об его законном представителе, данные о помещении или доле, которые находятся в собственности члена товарищества или кооператива.

[attention type=green]

В протоколе по каждому вопросу обязательно должны быть подразделы: кто делал доклад по вопросу, что предложено, как проали и что в итоге решили участники общего собрания членов ТСЖ/ЖК.

[/attention]

Источник: https://roskvartal.ru/tszh-tsn-zhsk/10104/kak-sostavit-dokumenty-dlya-obschego-sobraniya-chlenov-tszh-i-zhk

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: