Срок приватизации квартиры военнослужащим продлен до

Содержание
  1. Приватизация жилья в 2021-2021 гг.: срок продления, условия, этапы
  2. Когда завершится приватизация жилого фонда в РФ
  3. Участники процедуры
  4. Документация для переоформления жилплощади
  5. Этапы действий
  6. Зачем приватизировать квартиру
  7. Почему могут отказать
  8. До какого года продлена бесплатная приватизация квартир
  9. Подробнее о понятии
  10. История осуществления процедуры
  11. Почему было принято решение о том, чтобы сделать приватизацию бессрочной
  12. Стоит ли приватизировать квартиру
  13. Как приватизировать квартиру военнослужащему: преимущества, сбор необходимых документов, причины отказа
  14. Военнослужащие: кто имеет право на приватизацию?
  15. Необходимая документация
  16. В судебном порядке
  17. Причины отказа
  18. Приватизация квартир для военнослужащих через суд
  19. Особенности приватизации жилого помещения военнослужащими
  20. Порядок действий военнослужащего
  21. Основные причины отказа в приватизации
  22. Когда заканчивается приватизация квартир в России
  23. Что такое приватизация
  24. Вопросы о материальных затратах
  25. Что нового в документе?
  26. Положительные и отрицательные моменты приватизации

Приватизация жилья в 2021-2021 гг.: срок продления, условия, этапы

Срок приватизации квартиры военнослужащим продлен до

Закон о приватизации жилья в РФ № 1541-1 датирован 1991 годом и с текущими редакциями действует до сих пор, последние существенные изменения были внесены в 2021 году. В нем прописаны правила перевода имущества из государственного или в муниципального жилфонда в частный. Бробанк выяснил, как будет проходить приватизация 2021-2021 гг., кому могут в ней отказать и по каким причинам.

Изначально на приватизацию было отведено несколько лет. Начиная с 1991 года, Правительство РФ предоставило россиянам возможность переоформить государственную жилплощадь в личную собственность. Но льготные сроки, когда можно пройти все этапы бесплатно, уже несколько раз продлевали.

На данный момент действует правило, что до истечения 2021 года могут пройти процедуру все граждане. А до 2021 года — крымчане и жильцы аварийной недвижимости.

Категория детей-сирот вправе приватизировать жилплощадь до истечения договора социального найма на то жилье, в котором ребенок проживает.

[attention type=yellow]

На текущем этапе россияне успели приватизировать 30 млн. единиц жилплощади, что составляет 80% от жилфонда. Причем по оценкам Правительства такого высокого показателя нет почти нигде в мире.

[/attention]

Так как процедура не может длиться бесконечно, было принято решение по установлению окончательного срока. Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. На данный момент подтверждения такой информации нет.

Поэтому как будет происходить дальше, будет он платным или бесплатным никто не знает.

Не всякая жилплощадь может стать личной. Запрещено переводить в частную собственность:

  • недвижимость, которой присужден статус музея;
  • служебные помещения;
  • жилплощадь в аварийных зданиях;
  • недвижимость на территории заповедных зон;
  • квартиры и дома на территории закрытых военных зон и объектов;
  • общежития.

Жилье переходит в собственность бесплатно, не зависимо от его рыночной, кадастровой или любой другой стоимости. Однако определенные расходы все равно будут.

Так справка, которая подтверждает факт, что гражданин ранее не участвовал в процедурах приватизации стоит 300-500 рублей. Оформление техпаспорта на недвижимость — 1500 рублей.

За регистрацию перехода права собственности понадобится уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется в 200 рублей. Возможно, придется оплачивать и за другие справки или ксерокопии документов.

В среднем на процедуру тратят 4-4,5 тысячи рублей.

Участники процедуры

Участниками в программе приватизации недвижимости могут стать:

  1. Все жильцы, которые проживают на основании договора социального найма в квартирах или домах, принадлежащих государству или муниципалитету. Из чего следует, что даже несовершеннолетние дети с младенчества вправе стать полноправными участниками программы.
  2. Дети до наступления 14 лет. Но в этом случае их интересы представляют родители, усыновители или законные опекуны.
  3. Подростки от 14 до 18 лет. Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна.
  4. Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья.
  5. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется.

Документация для переоформления жилплощади

Перевод недвижимости в собственность основан личной инициативе россиянина, его семьи и пакете документов. Бумаги следует подготовить заранее, чтобы вся процедура прошла как можно быстрее и без повторных обращений. В перечень входят:

  • справка по форме 3 от управляющей компании обо всех прописанных жильцах;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • письменные заявления всех проживающих на территории жилплощади, которым больше 14 лет, где указано, что они согласны с проведением приватизации, бумаги подписывают собственноручно;
  • справки о предыдущих прописках, где указано, что данный гражданин не приватизировал другое имущества;
  • выписка из единого госреестра недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи — паспорта, свидетельства о рождении;
  • свидетельство о заключении брака или его расторжении;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг с подтверждением отсутствия задолженностей за предшествующий квартал;
  • чек уплаты государственной пошлины.

Этот список может быть скорректирован по просьбе сотрудников госорганов, которые проводят процедуру приватизации.

Если гражданин целенаправленно предоставляет ложную информацию о том, что он никогда ранее не проходил процедуру приватизации, а факт вскроется, то ему откажут и наложат взыскание.

Документы, которые вызывают сомнения, возвращают заявителю на доработку или переоформление.

При подготовке справок важно учесть их срок действия, чтобы к концу сбора документов и на момент подачи все были действительны.

Когда в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние граждане, то документы проверяют с особой тщательностью. При выявлении факта подложных отказов от доли процедуру признают ничтожной.

Если в объекте приватизации проводились неузаконенные перепланировки или перестройки, то их придется устранить и только после этого собирать документы.

Этапы действий

После сбора всех справок и документов предстоят такие этапы при переводе жилья в личную собственность:

  1. Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме. Это поможет сократить время и силы. Взамен пакета заявителю выдадут расписку с перечнем сданных к рассмотрению бумаг.
  2. Инспектор проверит пакет и назначит дату заседания комиссии по приватизации.
  3. Подождать решения комиссии. Его могут принимать максимум 2 месяца от даты подачи документов.
  4. При позитивном результате получить документ на передачу права собственности.
  5. Оформить свидетельство о праве собственности на имущество в Росреестре.
  6. Пройти перерегистрацию в службе БТИ.

После этого гражданин и его семья становятся собственниками жилплощади. Если члены семьи откажутся от доли, то заявитель будет единоличным владельцем, если нет, то у всех будет с долевое участие.

Те родственники, которые отказались от доли в имуществе не становятся собственниками, но за ними сохраняется право на пожизненное проживание на территории данной жилплощади. Согласие детей до 14 лет не требуется, они автоматически становятся участниками приватизации.

Россияне могут сократить время ожидания. Для этого потребуется оплатить за срочную процедуру. Стоимость может подсказать риэлтор, который возьмет на себя все этапы подготовки и сбора документов.

Зачем приватизировать квартиру

Жилье приватизируют для достижения двух целей:

  1. С личной недвижимостью разрешено проводить сделки купли-продажи. Также ее можно завещать, дарить, закладывать, сдавать внаем или разменивать.
  2. Собственную квартиру или дом можно перевести из частного жилфонда в коммерческий.

После проведения приватизации у граждан появляются дополнительные траты:

  • налог на имущество, в то время как за государственное или муниципальное жилье такой платы нет;
  • услуги, связанные с ремонтом и обустройством прилегающих территорий и на ремонтные работы, у частных собственников выше, чем у жильцов госсобственности.

Но большая часть россиян не считают эти траты существенными по сравнению с теми выгодами, которые получает собственник.

Почему могут отказать

Некоторые россияне сталкиваются с отказом в проведении приватизации. Это возможно в таких ситуациях:

  • предоставленные документы содержат недостоверные сведения или составлены неправильно;
  • недвижимость не может быть приватизирована в соответствии с законом;
  • жилье подвергалась перепланировкам или перестройкам, которые не были узаконены;
  • у заявителя нет постоянно прописки в объекте приватизации или он только арендует жилплощадь;
  • гражданин уже является собственником какого-либо другого жилья и пытался срыть этот факт.

На адрес заявителя из МФЦ придет мотивированный отказ в проведении процедуры перевода права собственности. Из него будет понятна причина. Если она не правомерна, то гражданин может обратиться в суд и оспорить ее.

Большое спасибо :) Клавдия ТресковаАвтор статьи

Прошла очное обучение в ПГУ и получила диплом с отличием по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии». После окончания вуза работала в банке на должностях от операциониста до и.о.

начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет.

[attention type=red]

На Бробанке занимает должность эксперта в области финансовой грамотности посетителей.

[/attention]

Источник: https://brobank.ru/privatizaciya/

До какого года продлена бесплатная приватизация квартир

Срок приватизации квартиры военнослужащим продлен до

Гражданин может получить помещение на условиях социального найма. Однако это не делает лицо хозяином квартиры. Недвижимость можно переоформить в собственность. Для этого используется бесплатная приватизация квартиры.

 Процедура может быть осуществлена только в установленных законом случаях. Дополнительно важно помнить о существующих сроках по проведению манипуляции.

О сути выполнения процедуры, истории проведения в России, ситуациях, в которых стоит осуществлять действие, а также иных особенностях поговорим далее.

Подробнее о понятии

Разбираясь, до какого года можно приватизировать квартиру, стоит изначально разобраться, в чём суть вышеуказанной процедуры.

Возможность бесплатного оформления жилых помещений, находившихся в социальном найме, закрепила статья 11 ФЗ №1541-1. Соответствующие права присутствуют у каждого гражданина РФ.

Однако воспользоваться ими можно лишь один раз в жизни. Во время выполнения процедуры лицо сможет получить жилое помещение в собственность.

Приватизация может быть осуществлена лишь на основании личного желания гражданина. Дополнительно лицо должно проживать в муниципальном жилом помещении, которое используется на основании договора социального найма. При этом желание муниципалитета не учитывают.

Даже если органы местного самоуправления не хотят передавать жилье в собственность, они обязаны провести приватизацию по инициативе нанимателя. Процедура начинает осуществляться сразу после получения соответствующего заявления.

Во время нее представитель уполномоченного органа готовит необходимые документы и передает квартиру в собственность.

Однако ряд условий всё же существует. Чтобы у гражданина появилось право на переоформление жилого помещения в собственность, человек должен проживать в квартире, предоставленной на основании договора социального найма. Это значит, что человек использует недвижимость на законных основаниях.

Чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо обратиться в муниципалитет. Предварительно предстоит подготовить пакет документов. Помимо удостоверения личности, необходимо получить выписку из ЕГРН. Документы составляют по форме №3.

В бумаге должно быть отражено, что гражданин, запрашивающий выполнение приватизации недвижимости в собственность, не является владельцем других помещений. Дополнительно потребуется справка из БТИ.

Документ демонстрирует, что гражданин ранее не принимал участие в приватизации.

История осуществления процедуры

Впервые граждане получили возможность приватизировать жилые помещения после 4 июля 1991 года. В этот день был принят закон о приватизации. Он предоставил гражданам право получить жилые помещения в собственность бесплатно.

Изначально сроки окончания бесплатной приватизации квартир были строго определены. Предполагалось, что граждане лишатся соответствующего права в 2007 году. Однако ситуация периодически менялась.

В результате было принято решение о продлении бесплатной приватизации квартир.

Срок был пролонгирован:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2021 года.

Эксперты объясняют принятие подобного решения тем, что большинство граждан проживало в ветхом жилье. Лица не стремились оформлять такие помещения в собственность.

После 1 марта 2021 года государство планировало закончить приватизацию для основного количества граждан РФ. Однако ряд лиц должны были получить льготы.

В эту категорию входили:

  • сироты, дети без попечения родителей;
  • жители Севастополя и Крыма;
  • граждане, проживающие в ветхом или аварийном жилом помещении, которое было признано таковым до 2012 года.

Срок окончания процедуры ограничили. Выясняя, до какого года продлена приватизация жилья в России, гражданин, входящий в льготные категории, узнал, что осуществить процедуру можно было до 1 марта 2021 года. Это значит, что они могли обратиться в уполномоченный орган в течение 3 лет с момента завершения основной приватизации.

Однако ограничение срока, в течение которого можно было приватизировать жилую собственность, в последующем также было снято. Дело в том, что 10 февраля 2021 года в Думе приняли новый закон.

Он окончательно снял ограничения на сроки выполнения приватизации. С этого момента процедура становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. Президент подписал закон 22 февраля того же года.

В результате были утверждены поправки, ранее принятые Думой.

[attention type=green]

Внося коррективы, законодатели учитывали интересы всех граждан, которые только стояли в очереди на получение социального жилья. Если бы срок приватизации завершился, вышеуказанные категории лиц так и не смогли бы обзавестись помещением и стать собственниками.

[/attention]

Фактически подобная ситуация ущемляет их права. Очереди на социальное жилье в России двигались очень медленно. Так, если семью признавали малообеспеченной, рассчитывать на получение жилой собственности можно было не раньше 2025 года.

Если бы действовала старая версия закона, лица так и не получили бы недвижимость в собственность. В новой редакции нормативно-правового акта соответствующие права сохранены. В результате люди не лишались возможности на получение социального жилья.

Обновление нормативно-правового акта положительно сказалось и на лицах, проживающих в ветхих и аварийных домах. После 2021 года люди потеряли бы право на приватизацию. В результате переоформить жилое помещение в собственность они не смогли бы.

Согласно данным Росстата, на начало 2021 года треть жилых помещений продолжала принадлежать муниципалитетам. Темпы приватизации собственности замедлились.

Допустим, семья из пяти человек проживает в квартире, площадь которой составляет 40 квадратных метров. Жильё находится в ветхом доме, который попадает под снос.

Если граждане решат приватизировать помещение, им будет выделена квартира аналогичной площади. Если они повременят с приватизацией собственности, размер недвижимости увеличат.

Расчёт будет производиться с учетом норм площади на каждого члена семьи.

Несмотря на коррективы, которые были внесены в действующие нормативно-правовые акты, сам порядок приватизации не изменился. Согласно последним новостям, в дальнейшем внесение коррективов также не планируется.

Жилье могут приватизировать только лица, которые проживают в квартире, комнате, отдельно стоящих домах, полученных на основании договора социального найма.

При этом человек должен ни разу не участвовать в приватизации жилой собственности.

Почему было принято решение о том, чтобы сделать приватизацию бессрочной

Изменяющиеся реалии заставили законодателей внести поправки в закон о приватизации. Этому способствовал целый перечень причин.

В их список входят следующие основания:

  • большинство граждан РФ в Москве или иных населенных пунктах проживали в ветхих или аварийных домах. Такая недвижимость подлежала сносу. В результате реализовать право на приватизацию жилья вышеуказанные категории лиц не могли, пока их не переселят в новые квартиры;
  • граждане, ожидающие получения социального жилья, смогут переоформить помещения в собственность только после того, как жилая собственность будет выделена;
  • жители Крыма и Севастополя не могли стать собственниками квартир из-за того, что действовали иные законы. Срочное переоформление жилого помещения в собственность влекло за собой возникновение целого перечня сложностей. Существовал риск возникновения коррупции;
  • если бы бесплатную приватизацию жилой собственности отменили, возникал риск появления социальной напряженности. Особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения, не имеющие возможности иным способом получить приватизированное жильё;
  • приватизация жилья защищает от мошенников. Из-за того, что срок, в течение которого можно было приватизировать помещение, завершался, начали активно использоваться незаконные схемы. Мошенники посещали жителей многоквартирных домов и предлагали помочь ускорить процесс приватизации жилой собственности за разумную оплату. Многие попались на удочку мошенников. Из-за того, что процедура стала бессрочной, потребность в быстром осуществлении действия исчезла. В результате риск столкновения с недобросовестными согражданами снизился.

Для государства выполнение процедуры также играет особую роль. Если человек приватизировал недвижимость, он становится налогоплательщиком. Ежегодно лица обязаны предоставлять денежные средства за жильё. В результате количество налогоплательщиков повышается.

Дополнительно государство смогло избавиться от убыточного жилья. Дома имеют свойство изнашиваться. Через некоторое время необходим капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, оплачивать процедуру обязано государство.

Когда недвижимость находится в собственности физического лица, он сам предоставляет денежные средства. Дополнительно государство получает определенную прибыль. Приватизация жилой собственности является бесплатной.

Однако с некоторыми расходами всё же предстоит столкнуться.

[attention type=yellow]

Если необходимо приватизировать жилое помещение, гражданин должен быть готов к тому, что ему придется потратить от 7 000 до 20 000 руб. Так, госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб.

[/attention]

Сумму взимают с каждого участника приватизации жилой собственности. Дополнительно необходимо оформить техплан. Его стоимость варьируется от 1 500 до 15 000 руб.

За оформление кадастрового плана необходимо предоставить ещё около 2 000 руб.

Стоит ли приватизировать квартиру

Из-за внесения изменений многие граждане не могут решить, стоит ли участвовать в процедуре приватизации жилья или продолжать использовать жилое помещение по социальному найму. Принять решение необходимо в индивидуальном порядке.

Однако юристы дают следующие рекомендации:

  • если жилое помещение признано аварийным или ветхим, осуществлено расселение, торопиться с приватизацией не стоит. Собственникам будет предоставлено новое помещение из расчёта метр на метр. Если оформлен договор социального найма, жилую собственность предоставят с учетом действующих нормативов;
  • если семья признана малообеспеченной, приватизация повысит нагрузку на бюджет. Дело в том, что в обязательном порядке придётся платить налог на жильё;
  • если в квартире проживает одинокий гражданин преклонного возраста и в ней не зарегистрированы наследники, жилье лучше приватизировать. Это позволит родственникам унаследовать имущество. Если процедуру не выполнить, имущество получат лица, стоящие в очереди. Родственники не смогут претендовать на жилую собственность;
  • если у гражданина нет наследников, приватизация теряет смысл. Договор социального найма даёт человеку право проживать в жилом помещении в течение всей жизни;
  • если человек срочно нуждается в деньгах и проживает в большой муниципальной квартире, лучше приватизировать недвижимость. После этого ее можно продать и купить жилье поменьше. Оставшуюся сумму удастся использовать на свои нужды.

Если человек периодически допускает долги по ЖКХ, лучше не тянуть с приватизацией. Выселить лицо из жилой собственности, которая находится в собственности, достаточно проблематично.

Если речь идет о муниципальном жилье, выполнить процедуру значительно проще. Однако во второй ситуации жилец получит альтернативное жилое помещение. Собственника выселяют в никуда.

Принимая итоговое решение о приватизации жилого помещения в собственность, необходимо учитывать все нюансы процедуры.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizacziya-kvartir/

Как приватизировать квартиру военнослужащему: преимущества, сбор необходимых документов, причины отказа

Срок приватизации квартиры военнослужащим продлен до

Zem-Pravovik.ru > Приватизация > Как приватизировать квартиру военнослужащему: преимущества, сбор необходимых документов, причины отказа

Осуществлять любые сделки с жилой недвижимостью можно только в случае, если последняя является собственностью владельца.

Купля-продажа, передача в наследство, дарение – все это возможно только при наличии права частной собственности. Данный вид прав в отношении жилья появляется при приобретении квартиры или ее приватизации.

Особенно остро этот вопрос стоит в среде военнослужащих. Несмотря на все попытки законодательства отрегулировать механизм приватизации, в реальности граждане, состоящие на военной службе, сталкиваются с различными препонами бюрократического и юридического характера.

  • Приватизация и ее преимущества
  • Военнослужащие: кто имеет право на приватизацию?
  • Необходимая документация
  • В судебном порядке
  • Причины отказа

 

Процедура перевода в частную собственность – процесс довольно трудоемкий. Однако, после его завершения новоявленный собственник получает ряд неоспоримых преимуществ:

  • возможность осуществления перепланировки жилья,
  • использование квартиры, как залога для ипотечного или любого другого вида кредитования,
  • возможность продажи, передачи в наследство, дарения,
  • сдача в аренду,
  • право самостоятельно осуществлять процесс выписки и прописки новых жильцов (в случае с неприватизированным жильем требуется согласие наймодателя).

Право на проведение приватизации жилого помещения имеют лица, проживающие в нем постоянно на основании договора социального найма. Временно проживающие лица или близкие родственники, не живущие с заявителем на одной площади, осуществлять процедуру приватизации не могут.

Это важно: наличие постоянной прописки в приватизируемой квартире – необходимое условие для получения права собственности.

Сам процесс оформления занимает 2-3 месяца. К сожалению, большую часть этого срока занимает хождение по инстанциям и сбор необходимого пакета документов. Затем вся документация вместе с заявлением передается в соответствующий местный или районный орган, занимающийся приватизацией.

Срок рассмотрения заявлений — 60 дней. После положительного ответа, можно идти получать свидетельство права собственности на квартиру.

Экспертное мнение: осуществить бесплатную приватизацию квартиры можно только один раз в жизни. Однако, если первоначальная процедура была проведена с ошибками и нарушениями прав граждан, то повторная приватизация осуществляется бесплатно.

Военнослужащие: кто имеет право на приватизацию?

 

Процесс перехода жилья в частную собственность достаточно четко отрегулирован российским законодательством. И все же некоторые категории граждан сталкиваются с препятствиями при попытке реализовать свои права. Речь идет о военнослужащих.

Процедуру приватизации могут осуществлять как сами военные, заключившие контракт с ВС РФ, так и члены их семей. Основное условие – это проживание в квартире, предоставленной Министерством обороны РФ по договору социального найма.

Полезно знать: также правом приватизировать жилье могут воспользоваться военнослужащие, уволенные в запас.

Необходимая документация

 

Прежде всего, стоит начать с обращения в жилищный департамент Министерства обороны РФ. В территориальном органе можно получить все разъяснения и перечень документации. Как правило, это:

  1. Оригиналы и копии паспортов всех членов семьи.
  2. Договор социального найма.
  3. Выписка с финансово-лицевого счета.
  4. В случае вселения в квартиру после 1 сентября 1991 года – сведения о предыдущем месте жительства.
  5. Согласие членов семьи на осуществление процедуры приватизации или их нотариально заверенные отказы.
  6. Инвентаризационная справка из БТИ.
  7. Выписка из государственного кадастра.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Также могут понадобиться:

  • свидетельство о заключении брака,
  • справка о составе семьи, с указанием ранее выписанных жильцов,
  • выписка из послужного списка.

Юристы советуют: согласие на участие в оформлении права собственности на жилье необходимо получить даже от несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Далее, следует передать заявление на приватизацию и все собранные документы в военное ведомство или местный муниципалитет (смотря кто собственник). Получив положительный ответ, можно переходить к оформлению права собственности в ЕГРП и подаче сведений в Росреестр.

В судебном порядке

 

Однако, в большинстве случаев защитники Отечества получают квартиры от Министерства обороны, заключая с ним договор найма. Именно с наймодателя и начинаются первые проблемы:

  • имущество, находящееся на балансе Министерства обороны часто не передается вовремя на баланс местных муниципалитетов. В итоге, дом не имеет, ни управляющей компании, ни официального собственника,
  • жилье не находится на кадастровом учете.

Если дом не стоит на балансе муниципального образования и не включен в ЕГРП, военным приходится обращаться в суд, так как зачастую именно это является основанием для отказа в процедуре приватизации.

Обратите внимание: законодательство определяет перечень жилых помещений, которые не могут перейти в частные руки.

Это:

  • жилье в аварийном состоянии,
  • квартиры и комнаты в военных общежитиях,
  • квартиры в закрытых военных городах.

При приватизации через суд, как и при общем порядке, жилое помещение может передаваться в собственность:

  • единственного владельца,
  • нескольких членов семьи, каждый из которых будет обладать долевым правом.

При обращении в суд необходимо подготовить исковое заявление, приложив к нему все, имеющиеся документы, в том числе и письменный отказ в приватизации жилого помещения.

Рассмотрение подобных дел происходит в военных судах и в Военной коллегии ВС РФ. Это долгий и трудоемкий процесс, занимающий не один месяц, поэтому довольно часто заявители прибегают к помощи юристов. В таком случае необходима еще и нотариальная доверенность на представительство заявителя в суде.

В случае положительного исхода судебного разбирательства военнослужащий может зарегистрировать свое право на недвижимость в Едином Государственном Реестре. Для этого в Росреестр нужно предоставить решение суда и ранее собранный пакет документов.

Причины отказа

 

Суд может вынести решение об отказе в проведении приватизации по следующим причинам:

  • осуществление незаконных перепланировок,
  • отсутствие договора социального найма,
  • предоставление поддельных документов и недостоверных сведений,
  • реализованное ранее право на бесплатную приватизацию,
  • смерть заявителя или его отбытие на новое место жительства и службы,
  • аварийное состояние приватизируемой жилплощади,
  • нахождение квартиры на территории закрытого стратегического объекта,
  • отсутствие требуемой документации или утрата ее.

В последнем случае суд предоставляет военнослужащему определенный срок на восстановление утраченных или утерянных документов.

Источник: https://zem-pravovik.ru/privatizatsiya/zhilya-voennosluzhashhimi.html

Приватизация квартир для военнослужащих через суд

Срок приватизации квартиры военнослужащим продлен до

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

​Военнослужащему приватизировать в судебном порядке предоставленную ему квартиру достаточно нелегко, так как необходимо подготовить пакет документов внушительного размера, да и сам процесс может затянуться и занять более двух месяцев. Ввиду того, что Президентом Российской Федерации срок бесплатной приватизации жилого помещения продлен лишь до начала марта 2021 года, то не нужно затягивать с решением данного вопроса.

В нижеприведенной статье будут представлены те особенности приватизации жилья в судебном порядке, о которых нужно знать каждому военнослужащему, оформляющему право собственности на квартиру подобным образом.

Особенности приватизации жилого помещения военнослужащими

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» государство обязано обеспечить военнослужащего жильем:

  • если общая продолжительность выслуги лет составляет более 20 лет;
  • если он увольняется в запас после наступления предельного возраста нахождения на службе, проведением организационно-штатных мероприятий или по состоянию здоровья (в этих случаях продолжительность службы должна составлять более 10 лет).

При наличии вышеуказанных оснований военнослужащему Министерством обороны Российской Федерации предоставляется жилое помещение (или выделяется определенная сумма денежных средств для его приобретения).

По общему правилу, с обладателями подобного жилья заключается договор социального найма, который не предусматривает наличие у хозяев права на полноправное распоряжение (в виде дарения, обмена или продажи) жилым помещением.

В настоящее время единственным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации, по оформлению военнослужащим выделенного ему жилого помещения в собственность является его приватизация в судебном порядке.

Данный вариант решения проблемы относится к одним из самых трудных, это связано с тем, что военнослужащему придется подготовить полный комплект необходимых документов, направить в суд исковое заявление, а после получения судебного решения обратиться в Единый Государственный Реестр для того, чтобы право собственности было официально оформлено.

Порядок действий военнослужащего

Перед обращением в суд военнослужащему будет необходимо направить заказным письмом запрос в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации для получения разрешения на приватизацию предоставленного ему жилого помещения. Как правило, ответ Департамента заключается в том, что любые возражения против обращения по подобному вопросу в суд отсутствуют. Если к моменту обращения в суд такое письмо отсутствует у военнослужащего, то ему достаточно будет представить отправленное в адрес Департамента письмо, но к нему следует приложить квитанцию, содержащую дату отправления, и уведомление о вручении одному из представителей. Такое письмо военнослужащий должен направить в Департамент минимум за два месяца до даты планируемого обращения в суд.

Заявителю также следует подготовить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий наличие у ответчика (к примеру, у Министерства обороны Российской Федерации) права собственности на спорную квартиру в виде оперативного управления;
  • договор социального найма, заключенный в отношении спорной квартиры;
  • копии (или заверенные выписки) приказов Министра обороны Российской Федерации об увольнении (приказ по личному составу) и исключении из списков части (приказ по строевой части);
  • документ, подтверждающий, что военнослужащий не израсходовал право на приватизацию;
  • справка, содержащая информацию о предыдущих местах жительства военнослужащего (она нужна, если заявителем жилое помещение было получено после сентября 1991 года);
  • документы, удостоверяющие личности всех его близких родственников (включая несовершеннолетних), которые зарегистрированы в приватизируемой квартире;
  • нотариально оформленный отказ (при его наличии) любого члена семьи военнослужащего, который не желает принимать участия в приватизации жилого помещения;
  • справку о составе семьи военнослужащего. Если желающий участвовать в приватизации член семьи военнослужащего в силу сложившихся обстоятельств не имеет регистрации в спорной квартире, то им предоставляется справка о его действительном месте жительства;
  • инвентаризационный (кадастровый) паспорт и копию лицевого счета на спорную квартиру;
  • предоставленная БТИ справка на приватизируемое жилое помещение с приложениями (экспликацией или поэтажным планом).

Копии вышеуказанных документов (оригиналы представляются по требованию судьи) следует приложить к заявлению, после чего весь комплект необходимо направить в военный суд (гарнизонный, флотский или окружной).

Также должен быть приложен документ (чек, квитанция), свидетельствующий об уплате государственной пошлины, если это сделано не будет, то заявление со всеми приложениями подлежит возврату в адрес военнослужащего без рассмотрения.

Скачать образец заявления в суд на приватизацию квартиры военнослужащим.

Если заявитель по причинам, которые от него не зависят, не сможет получить все необходимые ему документы, то в ходе судебного заседания он может заявить ходатайство об истребовании этих материалов у соответствующего должностного лица. Подписывает заявление сам военнослужащий и те члены его семьи, которые участвуют в приватизации (включая несовершеннолетних).

Если суд полностью удовлетворит все заявленные требования по вопросу приватизации полученной от Министерства обороны Российской Федерации квартиры, то военнослужащий после вступления судебного решения в законную силу должен будет представить его (совместно с пакетом документов) в Единый Государственный Реестр по месту нахождения имущества, чтобы зафиксировать факт наличия права собственности на указанное жилье. После получения всех правоустанавливающих документов (включая договор) процесс приватизации можно будет считать завершенным.

Основные причины отказа в приватизации

Суд может отказать военнослужащему в приватизации жилого помещения в случаях:

  1. если в жилом помещении была сделана самовольная техническая перепланировка;
  2. если спорное помещение является негодным для проживания из-за аварийного состояния;
  3. отсутствие у военнослужащего договора социального найма, заключенного между ним и собственником спорного жилья;
  4. представление фиктивных документов, содержащих недостоверные (ложные) сведения;
  5. утрата документов на приватизируемую квартиру (в подобных случаях военнослужащему судом предоставляется разумный срок для их восстановления);
  6. исчерпание военнослужащим предоставленного ему права на бесплатную приватизацию жилого помещение;
  7. если жилое помещение находится в закрытых военных городках;
  8. если жилое помещение является комнатой в общежитии для военнослужащих или в коммунальной квартире;
  9. в случае смерти заявителя;
  10. если военнослужащий направлен в другое место для продолжения своей службы.

Если вам требуется помощь в приватизации военного жилья через суд или в составлении искового заявления, то наш дежурный юрист готов оперативно вам помочь в данном вопросе. Свой вопрос или заявку вы можете оставить в форме ниже.

Источник: https://law03.ru/military/article/privatizaciya-kvartir-dlya-voennosluzhashhix

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Срок приватизации квартиры военнослужащим продлен до

Приватизация квартиры продлена, что является радостным известием для жителей России. История начиналась более 15 лет назад. Приватизация жилья в России касалась владельцев квартир, имеющих муниципальное происхождение. Приватизировавших жилье граждан ждала перспектива получения статуса «собственник».

Что делать тому, кто до сих пор не воспользовался таким правом или приватизация квартиры, срок которой истекает, в скорейшем времени будет невозможна? Сроки приватизации квартиры вначале продлили до 2021 года.

Что изменилось к текущему лету? Как повлияла приватизация, сроки которой откладывались, и что нового?

Что такое приватизация

Нормативной базой процедуры осуществления приватизации являлся законодательный акт, принятый ещё в 1991 году Правительством РФ «О приватизации жилищного фонда». В законе указано, что под термином «приватизация», следует понимать переход права собственности, посредством которого осуществлялся переход государственной (муниципальной) собственности в личную.

Когда началась приватизация, каждый гражданин мог обратиться в государственно-властные структуры за переоформлением жилой площади. Проходило время, и сроки действия законодательного акта истекали. До последнего момента действовал изменённый вариант – Федеральный Закон за №33-ФЗ.

[attention type=red]

Согласно акту, все правоотношения заканчиваются 1 марта 2021 года. С течением времени данная процедура продлевалась и изменялась в основном в вопросах о продлении приватизации жилья до 2021 года.

[/attention]

Ещё в прошлом году был актуален вопрос, до какого года продлена приватизация и в какой срок.

Судьбоносным для дачи ответов на вопросы, до какого продлили приватизацию квартир, стал февраль 2021 года.

Сейчас вступил в свои законные права и официально опубликован новый нормативный правовой акт, принятый зимой текущего года, которым окончательно разрешена приватизирующая процедура на бесплатной основе и которая продлевается в бессрочном порядке.

Процесс, направленный на продление приватизации квартир, возможен по следующим причинам:

  1. Граждане, проживающие в домах, признанных ненадлежащими к проживанию, не успели получить новое жильё и его оформить в собственность.
  2. Те, кто стоял в очереди на получение квадратных метров и в указанные сроки ещё не получил полагающегося жилья и не оформил его.
  3. Жители новых регионов страны (Крым и Севастополь).
  4. Нестабильность в развитии экономической ситуации, которая негативно окажет влияние на людей при отмене данного процесса.

С принятием нового законопроекта для вышеуказанных граждан вопрос о том, когда закончится приватизация жилья в России, благоприятно разрешился.

Вопросы о материальных затратах

В контексте данного вопроса приватизирующая процедура возможна без несения расходов материального характера.

Жилое помещение переходит в полное распоряжение к новому собственнику без внесения за неё её стоимости.

Для реализации на таких условиях, прежде всего, необходимо волеизъявление всех зарегистрированных в квартире жильцов, в том числе и лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.

Платная процедура применима в случае приобретения у государства зданий, сооружений. Вопросы стоимости таких объектов регулируются муниципальными органами власти, определяется исходя из кадастровой цены того или иного недвижимого объекта.

Стоимостная оценка жилого помещения приравнивается к стоимости такого помещения в рыночных условиях.

Конечно, приватизация квартиры, срок которой продлён, существует на бесплатной основе и показывает хорошие темпы развития экономики и проведения социальной работы для россиян. Так, бесплатный приватизируемый процесс после его отмены будет доступен для некоторых слоёв гражданского общества.

Как правило, это незащищённые граждане:

  • дети, оставшиеся без родителей и находящиеся на обеспечении государства;
  • лица, достигшие совершеннолетнего возраста и получившие жильё социального назначения;
  • граждане, пребывающие на службе в Вооружённых силах, а также получившие право на проживание в результате применения к ним программ социального назначения.

Но в данном случае следует оговориться, что на законодательном уровне вышеуказанный список лиц до сегодняшнего момента был не утверждён.

Что нового в документе?

Принимая акт, компетентные лица планировали, что приватизация квартиры продлена до 2021 года, а затем срок окончания решили установить к 2021 году. Так, до какого года можно приватизировать квартиру?

По нормам указанного нормативного документа продлена приватизация квартир бессрочно. Такие вопросы, как до какого срока продлена, когда заканчивается срок приватизации жилья и до какого времени процесс действителен, уже не актуальны. Поэтому хотите – приватизируйте, а хотите – нет.

Каждый, являющийся носителем российского паспорта, имеет право в любое желаемое для него время получить правоустанавливающие документы на собственность, причём бесплатно. Государственное социальное мероприятия даёт право пройти в бесплатном порядке эту процедуру только в отношении одной квартиры (жилья). Повторная процедура – платная.

Именно на этом сделал акцент Президент Российской Федерации.

[attention type=green]

Активное пользование программой также влияет и на государство. Так, путём проведения приватизации в России происходит сокращение жилья, имеющего государственное (муниципальное) назначение.

[/attention]

Оставшуюся недвижимость государственные власти регионов будут отдавать гражданам на условиях временного пользования.

Следует отметить и финансовое преимущество для государства, ведь за переданное жильё несут расходы новые хозяева.

Условия действия бессрочного и бесплатного мероприятия:

  1. Реализация права лишь единожды.
  2. Наличие согласия совместно проживающих лиц в квартире.
  3. Запрещается всякое понуждение к даче разрешения на данный процесс.

Как в предыдущих вариантах, так и в современном акте установлен запрет на приватизацию жилья, принадлежащего военнослужащим.

В какие органы должен обратиться желающий, и в каком порядке? Повсеместно функционируют специализированные центры, в которые заявитель обращается с письменным заявлением. Работник предоставляет необходимый список документации.

Представители интересов граждан в таких случаях обязаны к общему списку документов приложить действующий и надлежаще заверенный доверительный документ.

С целью избежания недопонимания или проблем на этапе подготовительного процесса, следует заниматься данным вопросом лишь одному из членов семьи. Прежде всего, уже на начальном этапе, следует родственникам определиться с вопросом о том, кто же будет новым владельцем. Стоит указать, что таких собственников может быть несколько. В таком случае определяется доля каждого в общей собственности.

Можно ли подать документы через интернет? Для этого существует специальный портал, осуществляющий государственные услуги в режиме онлайн. После официальной регистрации можно приступать к процессу.

Для приватизации определён следующий перечень документов:

  • ордер на квартиру или соглашение о найме;
  • справка о количественном составе проживающих лиц;
  • справка из банка о наличие лицевого счёта;
  • документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
  • подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
  • письменный отказ от процесса проживающих лиц.

Как показывает практика, срок оформления документов составит более 3 месяцев.

Не стоит забывать и о том, что многие услуги, государственного характера имеют финансовый характер.

За изготовление некоторых документов нужно уплатить государственные пошлины:

  • за документ плана жилья и его техническую документацию;
  • за справку, в которой будет указано, что гражданин ранее не участвовал в подобном мероприятии;
  • за выписки из регистрационных органов;
  • за оформление соглашения.

На практике возникают ситуации, когда в приватизирующем мероприятии может быть отказано. Одной из причин отказа может послужить неправильное, недостоверное или неполное оформление документации.

В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа.

[attention type=yellow]

Например, проблемы могут возникнуть с жильём, в отношении которого отсутствует техническое заключение на перепланировку.

[/attention]

Следует обратить внимание и на процесс оформления в собственность дачных участков. Он также оговорён новым законодательством. Приватизация дачных домов схожа с процессом оформления в личное право квартир. Отличительной чертой является лишь подаваемый перечень документов.

Положительные и отрицательные моменты приватизации

Многих волнует вопрос, приватизация квартиры до какого года и срок окончания приватизации, но никто не задумывается о возможных отрицательных моментах процедуры.

Приватизация продлена бессрочно и государство никого не понуждает к обязательному прохождению этапов оформления жилья в личное распоряжение. Это право каждого гражданина.

Приватизация, сроки которой продлены, имеет ряд преимуществ.

  • право распоряжение имуществом, то есть его можно продать, обменять, сдать в аренду или оформить как заложенное имущество в случае взятия кредита;
  • не платить арендные деньги за проживание;
  • в случае возникновения спорных ситуаций возможно их решение в судебном порядке (например, выселение);
  • возможность оставления жилплощади по наследству.

После прохождения процедуры следует выделить следующие виды собственности:

  • единоличная или индивидуальная, возникает в случае оформления одним лицом;
  • долевая, когда в разных частях разделяется между всеми правомочными собственниками, который имеет право самостоятельно решать вопрос о судьбе собственной доли;
  • общедолевая, разделяется в равных частях (например, совместная собственность супругов).

Недостатки приватизации:

  • уплата налоговых платежей;
  • ежемесячное погашение расходов по коммунальным услугам;
  • длительное прохождение процедуры оформления приватизируемого жилья;
  • отсутствие права на улучшение условий проживания после приватизации.

Что будет дальше, когда закончится приватизация квартир в России? Те, кто не успел, будут проживать в том же статусе, который и имели.

Многие люди, экономно относящиеся к вопросу о жилье, предпочитают не тратить на эти моменты свои силы и время. Ведь отрицательная сторона показывает, что денежный вопрос главный.

За наёмным жильём ухаживают государственные структуры, которые занимаются вопросами ремонта, обслуживания.

Лицам, у которых имеется право на бессрочное пользование муниципалкой, ничего не потеряют. Вместе с тем хозяин такой квартиры сможет зарегистрировать в ней тех лиц, которых посчитает нужным.

После смерти хозяина зарегистрированные члены семьи получат право на пользование этой квартирой до того момента, пока квартира полностью не опустеет, после чего договор найма продлеваться не будет.

На проживающих лиц ложится обязанность по уплате за пользование коммунальными ресурсами.

Единственным отрицательным моментом в данной ситуации выступает отсутствие права на распоряжение судьбой квартиры.

Законодательный акт прошёл многочисленные ступени пересмотра и дополнений. К середине текущего года вопрос был закрыт, приватизация продлена бессрочно. Самое время заняться приватизационным процессом оставшейся недвижимости.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/kvartiry-prodlena.html

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: