Заявление в жкх о разделе счетов

Содержание
  1. Как законно разделить лицевой счет в квартире: образец заявления, список документов
  2. Почему люди разделяют счета?
  3. Как написать заявление на разделение лицевого счета?
  4. Образец заявления
  5. Особенности раздела лицевых счетов
  6. В муниципальной
  7. В приватизированной
  8. В долевой квартире
  9. Какие документы необходимы?
  10. Что делать, если придется подавать в суд?
  11. Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?
  12. Что это такое
  13. Как происходит раздел лицевых счетов
  14. Заключение соглашения
  15. Обращение в управляющую компанию
  16. Раздел лицевых счетов через суд
  17. Раздел лицевого счета: как получить раздельные квитанции за ЖКХ?
  18. Как разделить лицевой счет
  19. В муниципальной квартире
  20. в приватизированной квартире
  21. в судебном порядке
  22. Заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в 2021 году: образец искового заявления в суд
  23. Что это такое?
  24. Причины
  25. Пошаговая процедура раздела
  26. Подготовка искового заявления (образец)
  27. Необходимые документы
  28. Раздел через суд
  29. Разделение лицевого счета при нахождении квартиры в долевой собственности
  30. В каких случаях нельзя разделить счета?
  31. Распределение при совместной собственности
  32. Регрессное требование по погашению коммуналки
  33. Заявление на регресс по коммунальным счетам после разделения обязанностей
  34. Обязанности для квартиросъемщиков
  35. Как происходит оплата ЖКХ после принятия заявления?
  36. 2 способа разделения лицевого счета в муниципальной квартире
  37. Что такое муниципальная квартира?
  38. Что такое лицевой счет на квартиру?
  39. Причины разделения счета
  40. Как разделить лицевой счет на квартиру, если два собственника?
  41. Пошаговая инструкция по разделению лицевого счета
  42. Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты

Как законно разделить лицевой счет в квартире: образец заявления, список документов

Заявление в жкх о разделе счетов

Для определения границ ответственности каждого из собственников или пользователей жилья, проживающих совместно и не допустить привлечения к штрафным санкциям за чужие долги, в быту используются разделение лицевых счетов. Такая процедура позволяет четко разграничить финансовые обязательства по услугам ЖКХ.

Почему люди разделяют счета?

Практика по разделению лицевых счетов появилась с тех времен, когда люди проживали в коммунальных квартирах и в силу обстоятельств общего сожительства несли одно на всех бремя по оплате коммунальных услуг.

Частые размолвки между собственниками смежных комнат по несвоевременной оплате услуг ЖКХ спровоцировали необходимость поделить лицевые счета.

Под лицевым номером (счетом) понимают цифровую комбинацию, закрепленную за многоквартирным или частным домом, по которой в базе данных ресурсоснабжающих организаций числится информация по потреблению предоставленных ими услуг.

Особенности категории:

  1. На каждый из видов услуг существует свой лицевой счет (счета электроэнергии, водопотребления, отопления).
  2. Остаются прежними, даже если сменился собственник недвижимого объекта.
  3. Жилищный кодекс не содержит правовых норм по урегулированию вопроса разделения финансово лицевого счета.
  4. Каждый собственник несет обязанность по внесению коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве.

Разделение лицевого счета квартиры по оплате коммунальных услуг может быть произведено:

  • по обоюдному согласию всех сособственников;
  • по решению суда.

Раздел счетов недопустим в следующих случаях:

  • жилая недвижимость является объектом одного собственника;
  • квартира является служебной, ведомственной;
  • объект находится в аресте.

Как написать заявление на разделение лицевого счета?

При написании заявления на разделение лицевого счета необходимо учесть следующее:

  • пишется в свободной форме;
  • указать основание для раздела;
  • приложить решение о разделении от имени всех жильцов, а при не достижении общего согласия — только от лица тех, кто изъявил желание;
  • количество экземпляров должно соответствовать числу участников процесса.

Образец заявления

Образец заявления по досудебному обращению содержит:

  • наименование организации, с которой заключен договор на получение коммунальных услуг;
  • Ф.И.О. собственника, нанимателя;
  • прошение о разделении с указанием причины;
  • дата, подпись.

Скачать образец искового заявления (формат .doc).

Образец иска включает следующие пункты:

  • наименование судебного органа;
  • Ф.И.О. заявителя и его контактные данные;
  • наименование организации, выступающей ответчиком;
  • обстоятельства, послужившие причиной обращения (незаконный отказ, оставление заявления без рассмотрения);
  • ссылка на нормы права, которые обеспечивают законность позиции истца;
  • требования заявителя;
  • приложение;
  • дата, подпись.

Особенности раздела лицевых счетов

Чаще всего такую процедуру используют для муниципальных и приватизированных квартир. Рассмотрим подробнее основные нюансы оформления для каждой из квартир.

В муниципальной

Раздел лицевых номеров муниципального жилья может быть инициирован как пользователя имущества, так и наймодателем. Особенность процедуры заключается в следующем:

  • о проведении процедуры необходимо уведомить собственника жилья (муниципалитет);
  • допускается заключить договор найма на особых условиях, определяющих границы ответственности по коммунальному бремени и аннулировать предшествующий (сохраняются последствия как после разделения лицевых счетов).

В приватизированной

В случае необходимости разделить лицевые номера в приватизированной квартире жильцам лучше составить соглашение и самостоятельно определить размеры долей, подлежащих оплате в рамках потребления услуг на одной территории.

Когда такое согласие недостижимо, то по заявлению через суд будут сформированы размеры платежа, но при этом номер останется единым.

Разделение счета в приватизированной квартире возможно только в случаях, когда само помещение можно разделить в натуре — путем обособления помещений, каждый из которых будет иметь свой вход и техническое обеспечение (водопровод, систему отопления, канализационные стоки и прочее).

В долевой квартире

Если жилплощадь находится в долевой собственности, то бремя по коммунальным платежам делится пропорционально присвоенным долям.

Разделение на два лицевых счета допустимо только после подписания и нотариальной заверки соглашения, определяющего долю каждого.

Сложности возникают, когда речь идет о долевой квартире супругов, спровоцированных следующими моментами:

  • бывший муж или бывшая жена ранее не зафиксировали размеры долей каждого из супругов (тогда они признаются равными);
  • при наличии сведений о долях на каждого супруга в правоустанавливающих документах, следует предоставить выписку из реестра прав;
  • не достижение согласия по разделу решается только судом;
  • понятие совместной собственности не распространяется на случаи неприватизированного жилья.

Какие документы необходимы?

При решении вопроса во внесудебном порядке:

  • заявление о разделении лицевых счетов в квартире (доме) по долям;
  • паспорт;
  • выписка из книги домового учета о количестве зарегистрированных на жилой площади;
  • свидетельство о праве собственности с указанием доли каждого из собственников;
  • соглашение о разделении лицевого счета (при достижении такового).

При делении лицевого счета квартиры (дома) через суд:

  • исковое заявление;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • договор социального найма (если не собственник);
  • технический план жилья;
  • письменное основание отказа в разделе счетов от ресурсоснабжающих организаций;
  • квитанция по внесению госпошлины (300 рублей);
  • договор присвоения лицевого счета;
  • справки, подтверждающие наличие/отсутствие задолженности по услугам.

Что делать, если придется подавать в суд?

Перед подачей в суд иска о разделении необходимо обеспечить следующие требования:

  1. Соблюсти досудебный порядок урегулирования и получить мотивированный отказ от:
    1. ресурсоснабжающей организации (в случае, если договор заключен напрямую);
    2. управляющей компании.
  2. Обеспечить доказательственную базу в поддержку своей позиции (можно ориентироваться на судебную практику):
    1. предоставить чеки, свидетельствующие о своевременном внесении коммунальных платежей по своей доле;
    2. размер долга, который приходится на других сособственников;
    3. судебные уведомления о применении санкций за неуплату долга;
    4. акты об ограничении подачи ресурсов в связи с задолженностью;
    5. решение суда о наложении ареста за коммунальные долги в прошлом.

Разделение лицевых номеров — весьма трудоемкий процесс, требующий весомых аргументов.

Снабжающие ресурсами компании неохотно идут на это, так как появление нескольких счетов по одному объекту лишает их возможность возложить всю полноту ответственности только на одного человека, провоцирует накопление долгов от недобросовестных пользователей и судебные тяжбы с ними. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/oplata-uslug/razdelenie-litsevyh-schetov.html

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Заявление в жкх о разделе счетов

Время чтения 8 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг.

Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов.

Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого.

Что это такое

Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды. Обязательным требованием закона для жильцов является своевременная и полная оплата за услуги ЖКХ – электроснабжение, водопровод и канализация, газоснабжение и отопление. Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами:

  • на основании приборов учета, имеющих необходимые сертификаты и установленные с соблюдением законодательных правил;
  • по нормативным показателям – если в квартире отсутствуют приборы учета, начисление происходит по нормативным показателям, утвержденным законодательными актами;
  • по показателю площади квартиры – для отопления.

При заключении договора соцнайма или оформлении жилья в собственность, открывается лицевой счет. Это означает, что управляющая компания или предприятие ЖКХ будет начислять оплату за коммунальные услуги и выставлять платежные квитанции на каждое лицо, указанное в лицевом счете.

Состав жильцов может неоднократно меняться, автоматически изменяются  и данные лицевого счета. В большинстве случаев, для этого не требуется дополнительное обращение с заявлением – все сведения о постоянных или временных жильцах передаются в автоматическом режиме из паспортных столов.

По умолчанию, на квартиру оформляется единый лицевой счет, а все жильцы имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг.

[attention type=yellow]

Это правило действует и для долевой собственности, когда жилье принадлежит нескольким гражданам.

[/attention]

Также обязанность по оплате за услуги ЖКХ возложена на граждан, не обладающих правом собственности, но вселенных на законном основании и получивших право постоянного проживания.

Как происходит раздел лицевых счетов

Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ – оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей. Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ.

Для раздела счетов возможны следующие варианты:

  1. заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
  2. заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
  3. путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

Разберем нюансы каждого из перечисленных вариантов раздела лицевых счетов.

Заключение соглашения

Если жилье находится в собственности нескольких лиц, они могут договориться между собой о распределении платежей за коммунальные услуги.

В этом случае на квартиру будет выставляться единая квитанция, а оплата будет осуществляться после передачи денежных средств каждым жильцом одному из собственников.

Такой вариант может обходиться без обращения в ресурсоснабжающие организации, а при возникновении задолженности по платежам иск будет предъявлен ко всем собственникам.

Собственники могут распределить доли в платежах по своему усмотрению, в том числе в неравных частях.

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно.

Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке.

Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании – взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

Обращение в управляющую компанию

Заключив обоюдное соглашение, собственники могут обратиться  с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ. Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы:

  • заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • соглашение, подписанное каждым собственником;
  • копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве).

Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру. Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ.

При рассмотрении заявления учитываются следующие правила:

  1. при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, т.е. по показаниям приборов учета или нормативным данным;
  2. установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности;
  3. данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.

Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату. Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.

Раздел лицевых счетов через суд

​Процедура разделения лицевого счета через суд возможна не только при наличии обоюдного соглашения, но и по требованию одного из собственников. Например, если один или несколько жильцов систематически уклоняются от перечисления оплаты, сумму долга можно регулярно взыскивать с них, либо обратиться с иском о разделе лицевого счета.

Чтобы подать исковое заявление о разделе лицевого счета, получите письменный отказ управляющей компании. Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца. Подать заявление может любой из собственников, либо будет рассматриваться коллективный иск.

Для рассмотрения дела потребуется подать следующий комплект документов:

  • исковое заявление;
  • копии паспортов на каждого истца;
  • правоустанавливающие документы на каждую долю в жилом помещении – выписка ЕГРН, свидетельство о праве, свидетельство о наследстве, и т.д.;
  • соглашение собственников о разделе лицевых счетов;
  • технический план на жилое помещение (если соглашение предусматривает выделение каждому из дольщиков отдельного жилого помещения);
  • выписка из лицевого счета (берется в управляющей компании на момент рассмотрения иска);
  • переписка с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о внесудебном разделе лицевых счетов;
  • справка об отсутствии задолженности;
  • платежный документ, подтверждающий перечисление госпошлины.

Скачать исковое заявление о разделе лицевого счета (образец)

Указанные категории дел рассматриваются в районных судах по месту нахождения ответчика, т.е. управляющей компании. Иск можно подать по почте, либо лично в канцелярию суда. Каждый из собственников будет являться участником процесса, заявляющим самостоятельные требования.

Если квартира выделена гражданам на условиях соцнайма, лицевой счет можно разделить только в случае прекращения семейных отношений. При таких обстоятельствах к участию в деле привлекается наймодатель.

Положительное решение суда будет являться основанием для принудительного раздела лицевых счетов.

[attention type=red]

В судебном акте будет указано, какая доля в общем количестве потребленного ресурса приходится на каждого собственника (как правило, эта часть пропорциональна размеру доли).

[/attention]

Заверенную копию решения нужно представить в управляющую компанию или расчетный центр, а если судебный акт не исполняется добровольно, исполнительный лист направляется в службу ФССП.

Как происходит фактический раздел лицевого счета на основании судебного акта? С каждым из собственников будет заключен договор с открытием отдельных лицевых счетов.

При этом внутриквартирные приборы учета будут являться общим имуществом, а за жильцами сохраняется обязанность по своевременной замене указанного оборудования, их поверки и передачи данных (если отсутствует автоматическая передача сведений).

Собственник вправе самостоятельно решить, кто из них будет заниматься передачей сведений в УК, и каким образом будут собираться платежи за ремонт или замену приборов учета.

С момента раздела лицевых счетов каждому из дольщиков будет приходить отдельная квитанция. Для расчета суммы коммунального платежа в квитанции указывается пропорциональная часть оплаты за общее количество потребленного ресурса.

Указанная пропорция будет соответствовать договоренности собственников, изложенных в соглашении, либо судебному акту.

После раздела лицевых счетов, при возникновении задолженности по коммунальным платежам, взыскание будет осуществляться с каждого собственника по отдельности. 

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-razdelit-licevoj-schet-po-kommunalnym-platezham

Раздел лицевого счета: как получить раздельные квитанции за ЖКХ?

Заявление в жкх о разделе счетов

Предпринимаемый некоторыми гражданами раздел лицевого счета полезен при возникших спорах по платежам за квартиру.

Чтобы сделать это, требуется обратиться в ЕРИЦ по месту жительства, процедура законная, основывается на жилищном и гражданском законодательстве. При инициализации возможны препятствия, которые придется разрешить в судебных инстанциях.

После утвердительного решения можно оплачивать коммунальные услуги по отдельности владельцам недвижимости или нанимателям, которые захотели произвести эту процедуру.

Как разделить лицевой счет

После того как были приняты изменения в Жилищном кодексе, разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг законодательными актами никак не регулируется.

Это объясняется решениями государственных структур по полному устранению из жилфонда коммунальных квартир. Разделить коммунальные платежи фактически означает создание двух или более комнат в квартире.

Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет.

В реальности, если второй проживающий собственник не платит за квартиру, разделить платежки соответственно долям очень трудно, но возможно. Создание отдельных квитанций за коммунальные расходы при оставлении единого финансового счета не запрещается, чем и пользуются многие жители многоэтажных зданий.

Согласно законодательству РФ, раздел коммунальных платежей и других взносов за услуги ЖКХ между собственниками осуществим, потому что:

  • все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они обязаны вносить при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья 249 ГК РФ;
  • в муниципальном помещении, каждый проживающий также должен вовремя уплачивать коммунальные расходы.

Разделить платежные квитанции невозможно в следующих случаях:

  • жилье принадлежит ведомственному жилфонду;
  • при единоличном праве собственности на имущество;
  • жилое помещение арестовано судебно-исполнительными органами.

В соответствии с законами разделить квитанции могут лишь лица, которые не состоят в семейном родстве. Говоря иначе, владельцы делимой недвижимости должны развестись, если они являются мужем и женой. Также от них требуется иметь независимые друг от друга доходы.

Все проживающие используют коммунальные услуги, а квитанции за расходы присылают квартиросъемщику. Но это не означает, что все долги должен выплачивать он, если один из собственников не выполняет свои обязательства по выплатам ЖКУ. Все зарегистрированные жильцы обязаны оплачивать коммунальные расходы.

В случае с коммунальным жильем, разделить квитанции за ЖКХ возможно при отдельном от других потреблении водных и энергоресурсов. В таких обстоятельствах проживающие люди устанавливают независимые приборы учета, чтобы точно платить только за свои расходы, а также за занимаемое количество комнат. Далее рассмотрим, как разделить квитанции в муниципальных и приватизированных помещениях.

В муниципальной квартире

разделение лицевого счета в муниципальной квартире можно осуществить лишь в редких обстоятельствах. на практике сделать это могут разведенные супруги, которые заключили договор социального найма и живут в одной квартире. после проведенного разделения они будут платить за жилье отдельно друг от друга.

в неприватизированной квартире разделить лицевой счет можно двумя способами:

  • при добровольном согласии всех зарегистрированных в жилище лиц. при этом проживающие в муниципальной квартире оформляют и подтверждают у нотариуса заявление, чтобы разделить лицевой счет между собой. для получения такого разрешения необходимо соглашение всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. после оформления этих документов нужно предоставить их в ериц по месту проживания, чтобы разделить квитанции за коммунальные расходы.
  • через суд. если члены семьи нанимателя жилого помещения отказываются разделить платежи, то нужно подавать заявление в судебные инстанции. для этого следует составить иск на выяснение доли. также следует потребовать разделить оплату для всех, кто прописан в жилье. более подробно об этом будет написано ниже.

после раздела проживающие могут подавать иск на взимание задолженностей по коммунальным расходам на недобросовестного неплательщика.

в приватизированной квартире

раздел лицевого счета в приватизированной квартире совершается на основании 249 статьи гк рф. в ней регламентируется, что все владельцы обязаны вносить оплату в соответствии с их долевым паем. обязанность уплаты за коммунальные расходы оговорена в 155 статье жк. согласно всем этим законам, собственники должны вносить деньги пропорционально долям в жилом имуществе.

каждый владелец недвижимости вправе обратиться в компанию тсж или ук для оформления соглашения на отдельную уплату коммунальных расходов. для обращения необходимо предоставить:

  • заявление с просьбой разделить квитанции;
  • правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение.

как и в ситуациях с муниципальным жильем, с приватизированными квартирами существует два варианта событий:

  • по добровольному соглашению, когда разделение собственниками оплаты коммунальных услуг происходит при полном их одобрении. в данном случае нужно только удостоверить долевое владение недвижимостью, чтобы разделить квитанции. все участники договора составляют соглашение, которое необходимо нотариально подтвердить. после определения долевой собственности всех жильцов, они должны прийти в росреестр, чтобы получить свидетельство на собственные доли. затем с собранными бумагами требуется обращаться в управляющую компанию или тсж, которая предоставляет услуги жкх, с написанным заявлением о предоставлении независимого счета.
  • при несогласии владельцев долей разделить платежи в отдельной квартире нужно обращаться в судебные инстанции. выделение отдельного счета проводится в таких случаях только после соответствующего постановления судьи. для осуществления подобного решения нужно написать заявление о разделении коммунальных счетов, после полученного одобрения управляющая компания обязана разделить платежи. получить отказ собственники недвижимости могут в ситуации, когда есть долги по оплате коммунальных расходов. после их погашения, исковое заявление будет одобрено.

если не все владельцы недвижимости согласны разделить выплаты, то сначала следует получить документ о собственной доле, а потом уже обращаться в судебные инстанции, чтобы разделить счета оплаты коммунальных услуг.

в судебном порядке

Разделение счетов в судебных инстанциях необходимо при несогласии живущих в помещении разделять доли выплат коммунальных расходов. Исковое заявление требуется подавать в суд по месту регистрации жилищной собственности.

Жилищные споры на разделение оплаты по квитанциям признаны правительственными органами неимущественными, вследствие этого сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно налоговому законодательству РФ.

Чтобы подать иск в суд о разделе платежек надо собрать следующие бумаги:

  • заявление о разделе лицевого счета;
  • договор соцнайма или определяющие документы на недвижимое имущество, которые подтверждают законность владения;
  • договоры с компаниями, которые поставляют в жилое помещение воду, газ и электричество;
  • соглашение;
  • выписку из лицевого счета;
  • документ о том, есть ли долговые обязательства по оплате коммунальных услуг или об их отсутствии;
  • технический паспорт помещения.

Образец иска можно получить в суде. Правильно оформить все пункты договора-соглашение о разделе лицевого счета поможет профессиональный юрист, который обойдет все подводные камни жилищного законодательства. Судебное решение обязаны выполнить как все живущие в спорном жилье, так и сотрудники коммунального предприятия, обслуживающего это помещение.

Отказ выделения доли и разделении платежных документов может последовать при несовместимости характеристик жилого помещения с существующим жилым законодательством (количество комнат, их метраж, отсутствие санузла и т. д.). После удовлетворения иска в пользу разделении квитанций, управляющая компания должна на следующий месяц разделить и выслать отдельные платежки за коммунальные услуги.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59dce336a815f198eb6a6e3f/5a784cd2a867311bced4273c

Заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в 2021 году: образец искового заявления в суд

Заявление в жкх о разделе счетов

Оплата услуг ЖКХ – прямая обязанность каждого владельца имущества. При наличии долевой собственности между жильцами иногда возникают разногласия по поводу погашения счетов за коммуналку.

Тех, кто отказывается перечислять денежные средства за проживание, можно привлечь к ответственности через суд. Для этого другой собственник должен составить заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

После рассмотрения документа УК или суд урегулируют порядок погашения счетов по квитанциям ЖКХ в равных долях между собственниками.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владельцы долевой собственности имеют равные права на имущество, поэтому они обязаны выполнять обязательства по содержанию собственности в одинаковом объеме, согласно ст. 210 ГК РФ.

Важно! Обязанность граждан оплачивать расходы на содержание принадлежащего им имущества прописана также в ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Законом предусмотрено внесение денежных средств владельцами соразмерно долям в собственности.

Что это такое?

Если между жильцами в процессе перечисления средств за квартплату возникают разногласия, ситуацию должны урегулировать в управляющей компании. Но представители ЖКХ не в силах повлиять на установление соглашения по оплате услуг ЖКХ между собственниками.

Призвать к ответственности тех, кто отказывается платить, можно путем составления искового заявления о разделе лицевого счета. Документ представляет собой заявление-основание для обращения в суд. Цель истца – необходимость призвать другого собственника к погашению части услуг за содержание квартиры, комнаты или дома.

Причины

Основной причиной составления иска или заявления к представителям органов ЖКУ является призвать других членов семьи и родственников к финансовой ответственности. Если квартира разделена по долям между совершеннолетними собственниками, они должны в равной степени вносить платежи.

Разделение может производиться любым путем, если между владельцами имущества есть договоренность. При возникновении конфликтной ситуации того, кто отказывается вносить денежные средства по счетам, могут призвать к ответственности путем разделения лицевого счета в квитанции.

Пошаговая процедура раздела

Как осуществляется процесс распределения обязанностей:

  1. При достижении соглашения между жильцами – в управляющей компании.
  2. В случае возникновении конфликта без возможности примирения сторон – в суде.

В первом случае владелец, который не желает платить в 2 – 3 раза больше, составляет заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Документ направляется в управляющую компанию.

Во втором варианте составляется иск в суд. Дело будет рассматриваться в региональном отделении по месту регистрации ответчика.

Процесс разделения лицевого счета на коммуналку в обоих случаях включает в себя:

  1. Сбор документов на имущество.
  2. Составление документа-основания. В первом случае им выступает заявление в органы ЖКУ, во втором – иск в суд.
  3. Рассмотрение дела. Управляющие компании принимают решение в течение 1 – 10 дней. В суде иск рассматривается до 30 дней.
  4. Получение документа о разделении. Это новый образец квитанции,  выданный каждому из участников процесса.

Внимание! Разделение оплаты следует осуществлять у всех поставщиков услуг, если содержанием дома занимаются несколько компаний одновременно. Чтобы ускорить процесс, можно сразу обратиться с иском в суд. При наличии договоренности собственники имеют право обращаться в организации поодиночке. Для этого они должны принести согласие второго владельца имущества, заверенное у нотариуса.

Подготовка искового заявления (образец)

В процессе подготовки иска рекомендуется использовать образец заявления, составленный с учетом требований законодательства РФ.

Он должен включать в себя:

  1. Наименование судебного органа. Дела, связанные с распределением лицевого счета по коммуналке, рассматриваются в региональном суде по месту регистрации ответчика.
  2. ФИО участников: истца, ответчика, руководителя управляющей компании, в которой требуется  изменить условия договора оплаты.
  3. Наименование документа – исковое заявление.
  4. . Здесь необходимо указать основание для принятия иска. Им выступает отказ другого жильца оплачивать затраты на содержание имущества согласно требованиям законодательства. Рекомендуется ссылаться на статьи закона. Второй частью содержания выступают требования истца – прошение о разделе лицевого счета за коммунальные платежи.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Подпись заявителя и дата составления.

Составить иск требуется минимум в 2 экземплярах. Один регистрируется и остается в суде, второй с отметкой о принятии возвращается истцу. Если требование необходимо применить к нескольким компаниям, то нужно сформировать по 2 копии иска для каждого случая по отдельности.

Скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета

Необходимые документы

Для обращения в суд истец должен принести:

  1. Заявление-основание. Им выступает образец заявления (иска) в суд.
  2. Паспорт РФ.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Квитанцию ЖКХ или иной образец лицевого счета, который необходимо распределить.
  5. Чек об уплате государственной пошлины – требуется в одном экземпляре.
  6. Выписку из домовой книги или справку о составе семьи.

Если необходимость обращения в суд возникла после отказа урегулировать вопрос в управляющей компании, истец должен взять с собой копию заявления в УК и документ об отказе.

Раздел через суд

При отказе одного или нескольких из собственников вносить средства за коммуналку владелец имущества имеет право обратиться в судебный орган, чтобы распределить обязанности в равных долях. Иск между собственниками может быть составлен после обращения одной из сторон или каждого из жильцов.

Справка! Основанием для обращения может послужить не только отказ жильцов составить добровольное соглашение. Если УК отказала в регистрации обращения или разделении обязанностей, граждане должны подать иск.

При регистрации обращения к документам требуется приложить копию отказа от УК. Необоснованное отрицательное решение в распределении финансовых обязательств между клиентами грозит компании возможным наказанием по ст. 330 УК РФ «Самоуправство».

Разделение лицевого счета при нахождении квартиры в долевой собственности

По закону, лицевой счет по квитанциям ЖКУ можно распределить между собственниками, если недвижимость поделена по долям. Финансовые обязательства будут сформированы, исходя из размера доли каждого из участников дела.

Распределение будет осуществляться при наличии документа-основания одного из владельцев. При этом допускается изменить условия погашения долга в рамках только одной организации.

Важно! Распределить обязанности по коммунальным взносам можно только между собственниками. Иные жильцы, которые прописаны в квартире, могут принимать участие во взносах на содержание имущества добровольно. Нельзя принудить их вносить денежные средства в адрес поставщиков ЖКХ в судебном порядке.

В каких случаях нельзя разделить счета?

Обязанность вносить оплату за ЖКХ регулируется на законодательном уровне, но закон не предусматривает внесение платежей несовершеннолетними гражданами и недееспособными лицами.

Законом предусмотрено разбить платежи за коммуналку только в приватизированной квартире. Жильцы, проживающие в муниципальной собственности, не имеют права распределять обязанности по внесению наличных за содержание жилого помещения.

Распределение при совместной собственности

Разделение обязательств невозможно, если собственность является общей, без указания долей каждого из владельцев. В таком случае нельзя потребовать с другого собственника выполнять финансовые обязательства по содержанию жилья. Но если жильцы изменят основной документ, подтверждающий право собственности, они могут разделить обязанности.

Для этого следует обратиться к нотариусу. Он составит соглашение о выделении долей в собственности. После этого владельцы получат новый документ на недвижимость с описанием долей каждого из них. С новым свидетельством они могут обратиться в управляющую организацию или суд, чтобы оплачивать коммуналку независимо друг от друга.

Регрессное требование по погашению коммуналки

Закон не предусматривает разделение квартплаты при наличии долга. В таком случае управляющие компании будут требовать погасить долг солидарно, со всех жильцов. Если один из собственников погашал долги, а второй уклонялся от финансовых обязательств, владелец имущества может обратиться с регрессным требованием в суд.

Согласно ст. 325 ГК РФ, гражданин, уплативший долг за другое лицо кредитору (управляющей компании – в конкретном случае), имеет право предъявить регрессное требование в равных долях к остальным владельцам, за исключением учета своей доли в процессе оплаты коммунальных услуг.

[attention type=green]

Внимание! Регрессное требование можно применить только в случае, если плательщик может доказать, что именно он исполнял обязательства. Требуется представить чеки, платежные поручения и другие документы, подтверждающие факт внесения наличных за квартплату истцом лично.

[/attention]

При отсутствии документов сотрудники правоохранительных органов могут отказать в принятии искового заявления с требованием регресса за долг по коммуналке. Если все чеки у истца на руках, можно обратиться за возвратом части расходов. Дела с суммой иска до 50 тыс. рублей будут рассматриваться в мировом суде, а при большей сумме регресса – в региональном, по месту прописки ответчика.

Заявление на регресс по коммунальным счетам после разделения обязанностей

После удовлетворения требований истца и распределения финансовых обязательств по содержанию дома владелец может обратиться с регрессом. При составлении заявления истец может указать дополнительные траты: комиссию за проезд, перевод средств в адрес поставщика через кассу или интернет-банк.

Справка! Оплата госпошлины – обязанность истца. Ее сумма включена в стоимость убытков в процессе рассмотрения дела.

При составлении искового документа требуется, кроме указания судебного органа, данных участников, даты и подписи истца, обосновать требование и прикрепить чеки за квартплату. Необходимо пояснить суду, что ответчик оповещен о необходимости погашать коммуналку, но отказался выполнять обязательства.

Разделяем счета по ЖКХ:

Обязанности для квартиросъемщиков

Арендаторы имущества при заключении договора с владельцем собственности несут ответственность за квартплату только по предварительному согласованию. Владелец может временно зарегистрировать жильцов. Но прописка не влияет на возможность распределить платежи по закону.

Справка! Жильцы, которые не являются собственниками, освобождены от взыскания долгов по коммуналке, поэтому на них не распространяется правило распределения лицевого счета за ЖКУ.

Собственник может требовать вносить платежи за квартиру в процессе аренды имущества. Но отвечать за возможные долги перед коммунальными службами он будет самостоятельно.

Как происходит оплата ЖКХ после принятия заявления?

Если произошло разделение лицевого счета между собственниками, каждому из них будет приходить личная квитанция. Если в квартире установлены счетчики, оплата по показаниям будет разделена в равной доле между всеми владельцами. При отсутствии счетчиков расчет будет произведен путем деления площади на количество человек.

Важно! Погашение счета за ЖКХ после разделения не будет учитываться солидарно. Каждый, кто получил квитанцию, будет отвечать за погашение только своей доли. При возникновении долга у одного из собственников коммунальные службы не имеют права требовать с других жильцов оплату. Санкции по закону могут быть применены непосредственно к должнику.

Квартплата входит в список обязательных расходов. При нахождении недвижимости в долевой собственности владельцы обязаны участвовать в оплате ЖКХ совместно, в равной степени.

Наличие разногласий может привести к разделению прав по погашению квартплаты. После рассмотрения заявления собственники будут отвечать по финансовым обязательствам индивидуально.

Если дом обслуживает несколько организаций, обратиться с заявлением необходимо в каждую из них.

Источник: https://vashdom.guru/zhkh/zayavlenie-na-razdelenie-licevogo-scheta/

2 способа разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Заявление в жкх о разделе счетов

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Что такое муниципальная квартира?

Конституцией РФ предусмотрено три формы собственности: муниципальная, государственная и частная. Таким образом, жильё может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета.

То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения её юридической судьбы: без права продажи, завещания, а сдача в аренду разрешишься только с согласия муниципалитета.

Жилые помещения могут быть у физических лиц в частной собственности (это бывает как индивидуальная, так и долевая собственность), в организационной собственности, в собственности у предприятий, в муниципальной собственности.

Такое жильё можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь.

Что такое лицевой счет на квартиру?

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту.

Все эти сведения влияют на количество отчислений за жилищно-коммунальные услуги. Выписка из счёта выглядит следующим образом:

Образец выписки из лицевого счета.

Причины разделения счета

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть тут.

То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора.

Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

Как разделить лицевой счет на квартиру, если два собственника?

Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи. Однако, когда такая проблема возникает при разводе, она решаема.

Бывшие супруги считаются бывшими родственниками, а в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ каждый из них несёт бремя оплаты коммунальных услуг самостоятельно.

Как осуществляется выселение за неуплату коммунальных услуг и можно ли избежать подобной процедуры — читайте по ссылке.

Пошаговая инструкция по разделению лицевого счета

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 1.

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 2.

Для разделения лицевого счета можно обратиться в ЕИРЦ с заявлением. Официальной формы заявления не существует, поэтому можно написать его в свободной форме либо позвонить в этот центр и узнать, какие сведения необходимо указать в заявлении.

Обычно ЕИРЦ отказывает в удовлетворении просьбы. Поэтому после получения отказа необходимо обращаться в суд

Как происходит расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма — читайте в этой статье.

Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты

Исковое заявление о разделении лицевого счета следует заполнить следующим образом:

  • В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подаётся иск;
  • В поле «истец» указать свои данные;
  • В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц. найму;
  • Во втором поле «ответчик» написать наименовании компании, с которой вы заключали договор найма.
  • Далее необходимо написать, что вы являетесь нанимателем жилья (указать адрес жилья), указать причину, по которой вы хотите разделить лицевой счёт.
  • В графе «прошу» указать следующие требования:
  1. Определить порядок и размер участия ответчика, совместно проживающего с вами, в оплате коммунальных услуг;
  2. Обязать ЕИРЦ разделить счет.

Образец искового заявления о признании завещания недействительным и пошаговая инструкция по составлению этого документа, находятся в нашей новой статье по ссылке.

К исковому нужно приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, копию договора соц. найма, выписку из ЕИРЦ (тот самый лицевой счёт, описанный выше) и соглашение между вами и ответчиком о разделении долей в оплате ЖКУ, если таковое было заключено.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 1.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 2.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 3.

Исковое заявление о разделении лицевого счета — образец вы можете скачать тут.

Такой порядок действий, скорее всего, приведёт к успешному решению вашей проблемы, если, конечно, требования о разделении лицевого счёта достаточно обоснованы.

Что такое раздел лицевого счета? Ответ содержится в следующем видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/mnogokvartirny-j-dom/2-sposoba-razdeleniya-litsevogo-scheta-v-munitsipal-noj-kvartire.html

Законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: